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摘要：本文从曾经做过的一个既有建筑当成研究对象，通过该既有建筑的检测鉴定结论，制定出相应的加固措施，从而能够提升我国大部分多层既有砖混结构房屋检测鉴定以及加固工作，对我国未来的建筑行业有一定的推动作用。
关键词：砖混结构；房屋检测；加固
随着我国经济的高速发展，直接带动了各地房地产的发展，现在我国城市当中很多既有建筑都是砖混结构，结构体系简单，使用年限较长。因此，越来越多的多层砖混结构的房屋需要进行检测鉴定，并对存在的问题进行修缮或者加固；这对于我国既有建筑的使用及安全有很大的意义，我们也一直在不断的经验累积中寻找更好的方法对房屋进行及加固。
1既有建筑存在的问题分析
我国八九十年代的建筑物大多采用的都是砖混结构，这种结构建盖比较简单，操作方便，但是构造措施、连接性能及稳定性等存在的问题比较突出，有些多为预制板结构，这些房屋的安全度可能比国家的安全标准还要低，这些房屋的建筑可能还存在着结构裂缝，房屋损伤、倾斜，甚至由于地基的不稳造成的不均匀降沉。这些问题，直接影响着居民的实际使用情况及耐久性。既有建筑物在使用的过程当中，经常在室内阳台、室内外墙体或门窗洞口周边发现一些或大或小的损伤，我们想要评判这些损伤对于建筑物使用的影响程度，就必须对建筑物的结构性能及现状情况进行一个综合性的检测，并依照规范得出一个较为准确的鉴定结论，找出损伤原因，然后根据检测结果制定出相对应的加固方式或者其他的处理方法，从而保证建筑物的安全使用。
2检测鉴定方法
我们在对一个既有建筑进行检测，主要从地基基础、上部结构及围护结构三个方面来考虑。一般来说，既有建筑在没有外力影响的情况下，基本上房屋地基基础是稳定的，不会出现明显的沉降情况；并对房屋的倾斜情况进行检测分析，从而判断房屋整体的变形情况是否符合规范要求。其次，对于既有建筑的上部结构检测，需对房屋的主体承重结构构件进行检测分析，包括房屋基本信息，结构平面布局，构造柱、圈梁等构造措施的设置，配筋情况、材料强度、房屋现有损伤情况及位置分布等等。在整个检测过程中，要全面掌握房屋实际情况，有效分辨结构构件的可检测位置，尽量做到精确可行。特别是现状损伤的情况及位置分布，在判定中，是一个较为困难的项；我们必须充分掌握损伤情况，包括位置、大小、类型及分布情况，从而才能在最后的分析过程中，做出准确的结论。例如：在我们检测的这栋既有建筑中，墙体裂缝主要分部的位置及宽度；我们针对该裂缝结合建筑物所在地区及实际情况进行综合判断，分析该裂缝出现的原因及严重性。砖混结构使用的的砌体材料，多为砖砌体，根据规范要求进行考虑；砌体砂浆强度按照规范要求及不同楼层进行考虑。另外，围护结构在整个检测过程中，也是必不可少的；而且由于建盖时的一些问题，围护结构反而成为建有建筑里损伤较为严重的部分，有些损伤甚至会牵连主体结构的使用；为此，我们必须对围护结构的部分进行详细检测。待我们掌握这些基本信息后，才能为房屋整体的静力计算提供数据，才能准确对房屋进行评价。
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3现有检测鉴定方法存在的问题
现今的检测鉴定工作中，越来越多的对该类型的既有建筑进行结构可靠性检测和鉴定，并对结论给出相应的建议。但是在实际当中，检测过程会遇到很多困难，有些数据比较难采集，会对检测结果有所影响。
4加固措施
当我们明确一个既有建筑房屋的检测鉴定结论为需要加固时，我们不但要考虑房屋加固后的安全及耐久性，还需要考虑该房屋加固的经济的成本，即房屋的适修性。房屋不能重建，又有安全隐患等缺陷，那就必须从建筑物的缺陷等方面进行考虑，并结合该房屋后期使用的目的，有针对性的制定出适合经济的加固方案。我们通过检测结论，可以明确该建筑物存在的不符合要求的位置及情况，然后逐一针对，制定相应的措施来进行补强，最终达到建筑物稳固可用的目的。常见的方法如下：
4.1墙体加固
在我们进行墙体加固的过程中，首先要坐的就是对屋外部的保温层进行处理，保证保温层起到隔温的效果。处理好保温层之后，对墙体的承重墙进行加固，根据该栋建筑的实际情况，我们可以对墙体采用夹板墙或者是钢板固定的方法进行处理。在施工当中，根据规范及设计要求，我们把钢筋拉结固定，控制间距及施工质量，并和墙面之间完成粘接，把建筑物原始的抹灰全部去掉，清理墙面墙面，然后再使用水泥和砂浆对墙面进行二次抹灰，把水泥以及砂浆分层压实粘牢，并适时进行养护，保证层面不会由于温差或者收缩等出现开裂的情况。
4.2梁柱加固
根据实际情况，对于梁柱，较为适合使用的方法是粘钢加固，我们使用粘钢加固主要凭借建筑结构所使用胶黏剂的胶黏强度及钢板之间的拉结强度，让建筑物梁的内部产生出内聚力，进而加速混凝土梁柱和外粘钢板的一体化速度，整体的提升梁的耐久性和实际使用寿命。
4.3悬挑位置加固
在我们研究的该建筑物当中，阳台是悬挑构件，属于混凝土材质的预制空心板构成的，在悬臂梁根部的位置和建筑物墙体上的圈梁相互交叉。在使用过程中负荷较大，且施工的时候因为负弯矩筋固定出现问题，使该位置出现开裂变形较为严重的现象。因此我们在加固过程中，首先就是要加固悬臂梁，通过我们的分析，可以使用结构传力改造的模式完成加固措施，提升构建的承载能力以及刚度，最终达到加固的目的。
4.4地基与底板加固
地基与底板的加固需要按照支架的实际受力来计算地基的最大承受力，假如出现了不合格情况，地基就要做加固处理，工程的项目可以采用压桩力控静压桩桩长、注浆压力控制复合地基质量的技术，从而达到加固地基的目的。地基的加固方法有注浆加固法、高压喷射注浆法、灰土挤密桩法、深层搅拌法、硅化法、碱液法，但是在实际的使用中大部分都会使用注浆法。
4.5钢筋混凝土的构件
现在的钢筋混凝土中混凝土的质量问题进行处理的时候，有两种方法，一是在面对圈梁、屋盖中的混凝土质量不足，且有缺陷的情况下把其中的混凝土去除，保留钢筋，重新进行浇筑混凝土作业；二是把屋面的平坡改为斜坡，通过替换和更新，保证房屋面的强度，提高房屋的抗危险能力，承载力和耐久性。
5小结
我们上面所论述的检测方式以及加固方式都是基于实例来完成的，对于多层砖混结构存在的一些通病，在房屋检测鉴定以及加固过程中，有着一定的实际意义。我们在现代的建筑物检测当中，需要更好的使用检测手段来取样、取数据，系统而准确的进行分析，从而根据规范要求进行评判；并且在建筑物的加固施工中，也需要专业且有经验的队伍来完成，尽量做到安全适用，经济可靠，从而保证人民的财产安全。
参考文献：
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[4]砌体结构设计规范》GB50003-2011.
[5]《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015.
[6]《砌体结构现场检测技术标准》GB/T50315-2011.
论文作者:周敏,李洋,孙钰清
论文发表刊物:《防护工程》2018年第6期
论文发表时间:2018/7/20
标签：结构论文; 房屋论文; 建筑物论文; 建筑论文; 情况论文; 地基论文; 鉴定论文; 《防护工程》2018年第6期论文;