摘要：建筑外墙渗漏是现代工程建筑中最为常见的质量问题，建筑外墙渗漏不仅严重影响建筑工程的质量和性能，而且还会留下致命的安全隐患。因此，在建筑工程施工过程中，为了提高建筑工程的质量，增强建筑工程的性能，就必须做好建筑外墙渗漏施工，解决外墙渗漏问题。本文主要对建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用进行分析探讨。
关键词：建筑工程；外墙防渗漏；施工技术
1、外墙防渗漏概述
近几年，随着建筑行业的快速发展，新型建筑材料的出现及施工技术的不断提高，极大地提高了建筑工程质量。但是，受到自然因素、墙体结构、建筑选材、施工质量等影响，高层建筑外墙渗漏问题颇为严重，需要耗费大量的人力、物力加以维修，严重影响了建筑的正常使用。为了提高建筑物的使用寿命和质量，在建筑工程建设中必须要对外墙进行防渗漏施工。避免外墙渗漏问题，维护建筑工程的形象。加强建筑外墙的防渗漏施工，能够促进提高整体工程的建设质量的发展进度。施工单位根据实际的施工环境和条件，科学的利用各种防渗漏技术，能够有效提高我国建筑的施工质量和使用性能，延长使用年限。
2、建筑外墙出现渗漏的原因分析
2.1设计不合理
一般情况下，挑檐的设计常采用现浇的方法，并与檐沟圈梁进行结合，这样以来整体的刚度较大，若有变形的发生，会导致收缩不能自由进行。在平屋面设计中，即使有保温层的增设，但也只能起到找坡层的作用，当与建筑外墙较为薄弱的地方相靠近时，起到的保温作用也较差。因此，温度的变化易于导致变形的发生，并且与檐下墙相连接的地方易有剪力的产生，从而导致裂缝的产生，造成渗水问题的发生。
2.2材料因素
建筑工程中常使用的一些材料会对外墙渗漏的发生起到一定的影响。施工中有些材料吸水性能较强，当这些材料过多的吸收水分时将导致墙面出现起泡和墙皮脱落等影响，而一些材料不会吸收水分，例如混凝土等，但是这些材料能够随着水分的流失会出现干缩性，而质量变小的同时会导致外墙的变形、开裂。有些施工单位对砌筑材料配比很随意，不能按照标准去调配，砌筑用的砂浆含土量超过标准等，以上这些都会引发外墙渗漏的现象。
2.3施工质量的因素
施工直接影响建筑的整体质量。在施工过程中，许多施工人员对建筑与材料并没有特别深刻的了解，这就导致了施工人员在工作过程中没有严格的按照相应的设计去执行，在施工过程中随意性很大，砂浆的水土配比不对，搅拌不够均匀，过干或者过稀都会影响施工质量。
2.3.1墙体砌筑质量不良
（1）砌筑时用干砖砌筑框架结构中填充墙，且砌至接近梁底或板底时，未经停歇，就砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝。（2）砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80％，竖向灰缝无砂浆，出现透明缝、瞎缝和假缝，为雨水渗漏预留了内部通道。（3）框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。
2.3.2外墙洞口处理不当
（1）剪力墙施工时的螺栓套管在内外墙抹灰前，未认真进行封堵或未封堵。（2）外脚手架与主体楼板的拉结构件切割后处理不当。（3）上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严。
2.3.3外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求
（1）外墙抹灰空鼓、裂缝。（2）使用了翘曲、开裂或缺角的面砖。（3）面砖脱落，未认真勾缝。
3、建筑工程中外墙防渗漏的技术措施分析
外墙能够承担一定的载荷、保温隔热、遮挡风雨等等。如果外墙出现渗漏，会直接影响着建筑工程的整体外观形象，同时还会使建筑的质量大打折扣。因此，重视建筑外墙的渗漏问题，我们必须要严格按照规范流程进行操作，做好防渗漏施工。
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3.1防止墙体开裂渗漏措施
3.1.1建筑外墙材料选择
建筑属于框架结构的，需要对墙体材料进行合理选择。一般要求其抗压强度要大于 5MPa，需要有 28d 养护期。在砂浆选择时，要使用专用加气混凝土砂浆，确保其良好保水性能，防止砌块收缩引起墙体开裂渗漏。
3.1.2建筑外墙施工要求
建筑外墙防渗漏工作要从源头抓起。在墙体施工时，无论是填充墙还是承重墙，其砂浆饱和度一定要达到90%以上。在框架结构中，要保证砂浆将砖与混凝土框架的缝隙填充饱满。砂浆的混合要均匀细腻，还要注意砖块的吸湿性，避免出现吸收抹灰层中的水分。每天砌筑高度不能超过1．40m，到梁底20cm处，需要停7d，等待墙体变形稳定后，再继续施工。外墙部位最下面一层砖，要用专用面剂填充，防止渗漏。
3.1.3 建筑外墙交接点处理
框架结构梁柱和墙体用材不一致，其收缩系数也出现差异，很容易形成裂缝。在墙体施工中，要在交接点处用铆钉钢板来连接，钢板网钉牢后，再用水泥填塞，增加网体和墙面粘结力。
3.2 防止外保温层开裂措施
3.2.1逐层释放应力
首先是选择适合度更高的外墙保温建筑材料。钢丝网要选用镀锌的，玻璃纤维网格布要用质量更好的，布设时要注意接头部位要留出足够长度，还要做防腐处理。其次是施工技术应用要恰当。施工要注意先后顺序，确保每一道工序衔接都符合技术规范要求。要注意在关键部位增设加强网，如窗户周边和角部位置。
3.2.2 砂浆抹灰技术
建筑外墙保温层施工时，要选择优质抗裂配制砂浆，抹灰时要确保保温层的粘结强度。具体操作时，要注意砂浆厚度，一般要分两次进行，第一遍抹灰厚度为 2～4cm，要对保温层进行全封闭，抹完一层，需要等待砂浆固化之后，才能铺钉网;第二遍进行抗裂砂浆施工，要等待相关技术检验合格后才能开始，这次砂浆厚度为 3cm 左右，其抹灰用力要更大，防止砂浆面层出现裂缝，确保其密实度。
3.3防止外墙装饰层开裂措施
3.3.1基层处理要仔细
为防止建筑外墙出现空鼓裂缝，要先对墙面进行处理，清除松散物、浮尘和污物，然后浇水进行湿润墙面，要保持 10%～15%的保水率。或者采用专门面剂对墙面进行处理，待抹灰固化后检查有无裂缝现象，最后要进行防雨保护，避免阳光直射，还要不时喷水养护。
3.3.2 面砖镶贴要严实
建筑外墙进行面砖镶贴时，要注意保持基层的湿润状态，还要注意检查底灰有没有空鼓裂缝现象。施工时要特别注意砂浆饱满度，面砖四周要预留 6～10mm，便于用砂浆填实，再掺用素水泥浆。在拆架前还要对灰缝饱满度进行检查。
3.3.3涂料饰面要多层
建筑外墙饰面要采用多层压抹工艺。为防止墙面装饰层出现裂缝，要选择多层压网聚合物抹砂浆技术，一般要分三次分别抹压。第一次砂浆厚度为 2～3cm，然后将网格布压入砂浆中;第二次抹压，要将大面积的网格布铺平，由中间向两边抹灰压网;第三次是面层，要在网格布砂浆湿润状态下再进行一次抹灰，这样可以大大提升砂浆密实度，增强抗渗漏能力。
结束语：
随着建筑行业的飞速发展，对于建筑的要求也越来越高。建筑的外墙防渗漏施工技术是保证建筑使用寿命以及坚固程度的基础，因此在建筑工程施工中一定要重视外墙的防渗漏施工技术，确保工程的施工质量。
参考文献
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[4]康乐.建筑外墙防渗漏施工技术与预防措施[J].建筑工程技术与设计，2014（29）：128~129.
论文作者:于旭军
论文发表刊物:《基层建设》2018年第8期
论文发表时间:2018/5/24
标签：外墙论文; 砂浆论文; 建筑论文; 裂缝论文; 墙体论文; 面砖论文; 施工技术论文; 《基层建设》2018年第8期论文;