摘要：装饰工程造价的控制涉及到工程装修的诸多方面，它与工程装修的全过程中每个环节紧密相连。为了更好的完成项目保证装修施工的顺利进行，降低工程造价，就需要由建筑装修造价控制着手，选择合理的工程投标报价方法，明确投资总目标，合理计算施工造价，加强工程造价管理，从而使业主和施工单位达到双赢的局面，为企业的长远发展奠定基础。本文对建筑装修造价控制及其管理进行了探讨。
关键词：建筑装修；造价控制；管理措施
喻淘生
建筑装修工程造价控制始终贯穿于整个工程实施过程，对工程施工及施工企业的发展具有十分重要的意义。因此在建筑装修工程造价管理与控制过程中，必须根据工程实际特点，结合企业发展方向，选择最合理的经济方案、采购最经济的物质材料，并加强施工阶段各工作的造价管理，从而实现企业最大化经济效益。
1 建筑装饰装修工程的特点
1.1 复杂性
建筑装饰装修的施工过程非常复杂，在具体的施工过程中工序繁多，出现工序交叉施工，对施工现场带来一定的影响，这是不可避免的。因此需要在施工前做好防范和各项准备，尽量不影响施工队伍的质量和进度，制定有效的施工方案。建筑装饰目前看来机械化程度不高，一般是手工作业，必须对施工质量严格把关，避免出现意外情况。
1.2 规范性
在施工过程中考虑到美学固然重要，但是强弱电、电梯、空调等设备在进行安装时则需要多方的配合，这就使得工程实施的规范性显得尤为重要。无论是哪一方面，都要严格按照国家的相关规定和标准操作实施，设计、施工都要严格要求其规范性，并且选择高质量的施工材料。
1.3 专业性
对建筑物的功能进行进一步的美化是建筑装饰装修的主要作用，以表面装饰为主，有一定的隐蔽性。防水防火防腐等基层处理工作不仅有很强的隐蔽性，而且极易忽视。这些处理工程对技术人员的专业性有着非常高的要求，在施工过程中如果是这些环节出现了问题，那对建筑物造成的危害则是非常巨大的且后患无穷。
2 建筑装饰装修工程造价控制影响因素
在建筑装饰装修工程中，无论工程规模大小，其材料费用都是工程造价控制重点内容，在材料采购过程中首先应充分了解业主需求，并对材料市场的平均价格进行调研，采购质量达标，并符合业主需求的材料。在项目的实际施工过程中，为了避免材料浪费，还要加强对材料损耗情况的控制，努力节约成本，降低工程造价。其次，在工程施工中还有人工费，也是工程造价控制的重点，在施工中对于部分单项工程的施工工艺较为复杂，施工方式新颖，没有固定团队来施工，因此就需要对人工费市场行情了解基础上，来组间并培养一支具有高专业素质水平的施工团队，实现对造价的控制。在工程项目实际施工过程中，还免不了有必要管理支出费用，有财务费用，如履约保函、预付款保函等；空气检测费用；工程保险费用；临时设施费用；政府审批费用，如中标交易费，第三方检测费等。除此之外，在项目建设中还存在企业施工管理费、国家规定缴纳税金，及风险费用，风险费用是一种不可控的因素，但施工单位应具备一定的风险防范意识，尽量降低风险费用支出。
3 建筑装修造价控制及管理措施
3.1严格把关材料价格
采购工程材料时，要从多个厂家进行比较，在保证质量的前提下，选择最优价格；在购进工程材料时，建设单位要做好验收工作，验收必须有具有很高专业素质的专业人员验收，发现质量问题立即要求厂家进行修理或者退换，并且确保数量足够，对材料数量进行记录。在购买材料时要广泛收集市场信息，分析市场的价格走势，并且结合施工场地的实际情况、工程的资金支持，选择最适合的材料。对于需要持续供应的材料，可以估计好施工进度，分批分次进行购买，避免资金周转出现困难。
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3.2 严格控制施工变化
在管理上需要科学合理的制定方案来处理计量、支付和变更等方面出现的状况，对于状况的发生要做到三个方面，事前的预防，事中的处理，事后的完善。对于施工中出现的变更问题，不能够由设计院来实施变更计划，再让施工方来施工，最后报变更后的决算，而是要让施工方出现变更问题时，首先申请，经过监管方的确认业主的同意后，再实施变更，还需要对变更存在的款项对业主实现透明化；施工方在施工之前就应该对所接的施工图纸进行检查，利用第三方的具有信用度的检测部门来出具相关问题和缺陷报告，这样再和设计院磋商修正；出现了必须要修改的项目内容，一定要由有关的权威不猛来审查确定后，在进行变更，防止出现工程造价超出之前预算的问题。
3.3 规范现场签证管理
现场签证是指在施工过程中遇到问题时，未及报批而由施工现场负责人当场进行审批的签认证明。它是针对于施工实际情况做出的施工计划调整，具有一定的时效性，且需经过事后检验得到建设方与监理方认可才有效。部分分包单位为增加工程费用，便利用现场签证的方式虚增材料数量、虚报工程量与工程费用，以求获取更多的经济利益，这就容易造成索赔事件与工程纠纷。因此，为保证各方关系协调，控制施工中的造价，必须规范现场签证管理，确保其真实有效性。监理方可通过书面核对与现场测量核对的方式，对工程量与签证单所附的原始资料进行重点核实，确定签证的形式符合规定，内容真实合理，才可将其作为调整结算的依据。
3.4 严格控制设计变更
设计变更可由建设单位、设计单位、施工单位或监理单位中的任何一方或几方提出，一旦确认实施一般会对施工进度与计划产生影响，尤其是增减某些具体工程项目或改用其他施工材料等类型的设计变更更是会对工程造价产生重要影响，进而引起工程价款的调整。因此，要依据施工现场的情况，遵循变更审查流程，对变更背景、原因、意见等情况作详细说明。在变更实施后的结算清单编制中，还应依据合同规定对设计变更的手续与实施情况做进一步审核。
3.5 投标时对编制投标文件的把控
在投标时对提供的经济标清单进行项目及工程量的符合，对人工及材料价格严格把控，测算出最基础的成本与控制价进行对比，计算出投标时的合理报价。技术标编制施工组织设计清晰、明确，施工节点严格把控。商务标体现出施工单位综合实力，整理企业业绩，合理安排八大员岗位。
3.6 加强施工合同管理
施工合同是施工中进行工程造价控制的重要依据，现场管理人员必须加强合同管理意识，必须充分理解合同条款的内容，认真学习国家的建筑方面的法律、法规，在制定施工合同时严格把关。在施工中不断加强对建筑企业内部的合同管理，根据建筑装修工程的实际情况，制定切合实际的合同管理方案，既能体现维护建筑企业自身的利益，又能体现满足业主的要求和承诺的施工合同条款的内容。
3.7 加强进度管理
工程进度管理好坏直接关系着工程造价大小，一个工程项目总体进度目标以及各节点控制目标把握得好，将对工程造价的控制起到积极的推动作用。反之，如果工程进展缓慢，将增加计划外的投入，导致成本增加。所以，施工方要避免工期延误的问题，务必统筹安排机械设备、材料供应、劳力调配，组织施工生产等程序，发生问题及时处理，确保工期如期兑现。
总之，装修作为建筑工程中不可或缺的组成因素，同时也是建筑安装工程的一个重要分部工程。加强和完善工程造价管理，不仅需要造价管理人员的努力，施工等各方面的专业技术人员共同努力才能实现。
参考文献：
[1]康波. 建筑装修工程造价管理中存在的问题及对策研究[J]. 现代装饰(理论). 2016(09)
[2] 孙立英. 建筑装修工程造价管理中存在的问题及对策[J]. 科技与企业. 2016(10)
[3] 康波. 建筑装修工程造价管理中存在的问题及对策研究[J]. 现代装饰(理论). 2016(09)
[4] 孙立英. 建筑装修工程造价管理中存在的问题及对策[J]. 科技与企业. 2016(10)
论文作者:喻淘生
论文发表刊物:《防护工程》2018年第23期
论文发表时间:2018/12/23
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