摘要：在建筑工程施工中，防水防渗漏技术是一项重要的内容。做好此项工作不仅直接影响到建筑工程的施工质量，而且也影响到人们的居住质量和生存环境。所以，在当前的环境下，做好建筑工程的防水防渗漏工作有着非常重要的意义。本文结合实践经验，针对建筑工程中防水防渗漏相关技术问题展开了全面的探讨。
关键词：房屋建筑工程 防水防渗 施工技术 问题 措施
在建筑工程施工中，渗水漏水是一个常见的问题，通常由多种原因引起，管道因为质量问题的损坏是一个重要的因素，如果不及时解决处理，不仅会给物业的物业管理和维修带来很大的困难，从根本上会影响建筑工程的施工质量，进而给人们的生产生活带来很大的麻烦。建筑工程在施工中为了更好的防止这一问题的发生，就需要施工企业进行全面的考虑和设计，从防水材料质量的把关，设计方案的科学性等等，都要严格的保证质量，只有这样才能更好最好避免渗水漏水现象的发生。
1房屋建筑工程防渗漏技术管理概述
高质量的设计方案是房屋建筑工程施工顺利进行的重要前提和保障，要重视施工前的设计，对设计的质量要把好关。为了更好的提升防渗漏施工技术的水平和质量，做好施工和设计是相辅相成的两个重要工作，主要的内容有以下几个方面：
一.设计方面，首先要采用先进的施工技术、对材料的质量进行充分的考虑把关，尤其
是一些细节的关键部位，要充分的考虑到，很多渗水漏水问题的发生，往往都是因为在设计的过程中没有全面科学合理的设计细节问题导致的。因此，在进行设计的过程中，要严格按照国家相关的规范标准进行设计，在保证验收规范、质量标准等合格的情况下，对施工中的每一个细节问题都要进行反复的推敲，做出详细严格的规范步骤，对现场一些手段方式和标准要有明确说明，对管理、操作以及监理人员的具体工作内容要详细到每一个细节，不断提升防渗漏施工技术的工作效率。
二.施工方面，把防止渗水漏水现象发生作为重要的施工目标，严格按照设计方案规范
以及相关的操作流程进行施工，对施工过程中涉及到每一个环节都要认真贯彻落实，保证各个环节施工的质量，从开始采购材料把关，到工程技术结束后的验收，都要本着防止渗漏现象的出现，不断提升解决问题的效率和质量。
2房屋建筑工程中出现的渗漏部位分析
2.1屋面漏水渗水
屋面渗漏水是房屋建筑施工中常见的问题，究其原因主要是在房屋工程的屋面上有很多现浇节点，在这些节点区域中，很容易因为混凝土自身的性能、钢筋受环境影响出现变形等等情况导致渗漏问题的发生。除此之外，女儿墙以及其他的墙角中也常常因为应力的变化造成裂缝的出现，从而导致渗漏水问题的发生。造成渗漏水出现的原因很多，例如，沉降裂缝、防水层脱落等等。在排水时，对屋面的坡度有一定的要求，避免存水现象的发生。
2.2外墙面漏水渗水
外墙面出现渗漏也是房屋建筑施工中发生问题常见的部位。外墙通常是门窗连接的地方，交接连接的地方处理不好很容易导致裂缝问题的出现。一旦出现裂缝与之相伴的就是漏水渗水现象的出现。在这一区域位置，往往会进行很多的材料装饰装修，一定程度上会增加渗漏水情况的发生。除此之外，窗台也是渗漏问题多发的一个关键位置，要在这一区域进行细节施工，避免渗漏水。
2.3厕浴间的漏水渗水
在房建工程中，厕浴间因为存在大量的水管，成为渗水漏水问题发生的重点区域。主要的部位包括水管连接处或者沿墙壁的部位，如果浴室里安装了浴缸，还可能出现重力性的渗漏。为了防止卫生间渗漏问题的出现，除了要做好防水层的铺设，在排水口进行二次浇筑，也能起到很好的防渗漏效果。
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2.4地下室渗水漏水
在房屋建筑施工中，地下室的渗漏水最常见，也最为严重。在地下室的施工中，很多工程渗漏水主要集中在基础底板与剪力墙的位置。对这一问题不能及时处理的话，影响着地下室的正常使用，一定程度上影响着地下室基本功能的发挥。有的没有采取及时有效的解决措施，出现反复的渗漏，墙壁受潮，极大的影响到建筑工程的使用寿命，对人们的生活质量也造成了很大的影响。造成地下室渗水漏水情况复杂多样，要结合不同的情况采取不同的解决措施，保证施工的有效性和质量。
3针对不同情况进行防水防渗方案设计
在房屋建筑工程中，为了更好的解决渗水漏水现象的发生，首要要不断的提升施工技术的水平和质量。对经常出现渗漏问题的部位和区域要进行重点把控，采取科学合理的施工设计方案，从根本上做到有的放矢。
第一，进行屋面防水防渗漏的设计工作时一般要使用结构找坡的工作方式，还要在女儿墙的底部区域设置混凝土导墙，这样能够优化整个结构的性能。
采购防水材料是非常重要的环节，成立专门的采购小组，对材料的来源进行严格的把控，包括厂家资质、各项合格证书与检测报告等等与之相关的都要进行全面的何时把关。一般都要在女儿墙的底部设置混凝土导墙。女儿墙转角和建筑横墙轴线位置设现浇钢混凝土构造柱，女儿墙顶做钢混凝土圈梁压顶。以控制砖墙与混凝土屋顶边梁之间产生温度裂缝。
第二，进行外墙防渗漏防水设计工作时，最好使用保温节能效果好的外墙材料，这样有助于建筑工程的节能。一般要在混凝土结构和墙相交的位置设置一层电焊网，其高度通常为300cm，这样能避免墙体发生温度开裂问题。开展墙体处理工作时，必须高效处理应力裂缝和伸缩缝，并提高防水施工的质量。
第三，在解决卫生间的渗漏问题时，通常会使用下列方式：设计时就用防水砂浆来抹灰，墙根和露面交接处还应设置混凝土导墙，最好再用防水砂浆进行抹灰。
第四，必须要做好地下室的防水防渗工作。进行地下防水施工时，一定要先保证结构的强度和刚度符合规定，并确保地基不会出现不均匀沉降，还要避免地下室结构出现渗漏水。一般要使用“多道防线、刚柔并济”的全封闭防水方式。多道防线就是要设置不止一道防水线，而“刚柔并济”则是指把结构自防水混凝土当作重要的屏障，并且要同时开展一些柔性防水处理工作，这样能够有效的减小外力与内力对于混凝土结构的破坏，防止混凝土产生有害裂缝，最终出现渗水问题。
结语
总之，渗水漏水现象是房屋建筑工程施工中一个比较常见，也比较棘手的问题。如果处理不好会从整体上影响建筑物的使用质量，给人们的生产生活带来很多不必要的麻烦，也不利于整个施工企业的竞争力的提高。因为，在房屋建筑工程施工中，一定要把防渗漏工作当成重要的任务来抓，从设计到施工要进行严格的把关，并做好充分的监督工作，把质量问题落到实处。因此，做好防渗漏工作是一项系统性的工程，坚持预防为主，及时治理的原则，不断从根本上解决好渗漏问题的发生，不断提升人们的生活质量水平。
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论文作者:魏珂
论文发表刊物:《基层建设》2019年第16期
论文发表时间:2019/9/2
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