摘要：智能化建筑需要以各种电子设备作为支撑，同时也需要构建相应的信息网络系统，从而实现一体化的网络服务，为居民提供更加人性化、高效的服务。智能化建筑的建设，就是结合高新科技，以及建筑的现代需求和特征，为居民提供一种新的服务体验。本文将会针对智能建筑进行分析，分析智能建筑工程存在的问题，以及解决对策。
关键词：智能化工程；住宅建设；施工
1 住宅智能化的特点
智能化住宅是指住宅内的人与设备间相互协调、相互融合；也可以根据室外气温调节室内气温，利用手机等平台控制住宅内的各种设备。满足不同使用人的需要，并对人的行为做出预测。这具体需要应用到互联网技术、信息技术、建筑技术等，将这些技术结合起来，目标是将住宅中能够进行信息交换的各种设备，如通讯、家电及家庭摄像头等装置通过一条总线连接到一起，需要某种信息时，从这个智能系统中提取即可，提取的信息可单一、可整合过的。在这个家庭智能化系统中，从异地监控并管理家庭事务，保证住宅安全。如下班前，利用手机远程遥控，将住宅内空调打开并调到合适的温度、湿度，回家后即可达到舒适、轻松的居住环境，发挥住宅的智能化作用。综合运用建筑、家电及互联网等技术使住宅的使用性能达到最优。通过家庭管理平台与居家生活的各种子系统有机结合为一个系统，使其发挥多功能、高效益的舒适性住宅建筑运营模式，包括住宅的安全防范、配套设施与监管、信息网络系统管理等。智能化工程是将最新的高科技成果、设备先进的运行模式，将居住小区进行集成设计，呈现给住户最人性化的居住模式。
2 住宅智能化工程的建设需求
主要内容：①满足人类舒适性的需求。住宅作为人们起居休息的场所，应给人舒适感，并将住宅家用电器智能化、人性化控制，自动调节让人体最佳的温、湿度，并为人们提供一个舒适的居住环境；②满足人类安全性的需求。智能化住宅很重要的一点就是保障生命及财产安全。自动开启监控、报警系统，满足住宅的安全保障；③满足人类高效性的需求。现在人们生活节奏越来越快，提高生活效率显得尤为重要。人工智能化可以将自动定时做饭考虑在内，在人们起床上班之前自动熬粥等，等住宅主人上班后，自动打扫卫生，这是信息时代居住模式智能化的重要目标之一，重点提高居民生活高效性；④居住行为的便利性。智能化住宅注重提高工作效率，节约时间，增加居民生活便利性。
3 智能化工程在住宅建设中的应用
3.1加强住宅对不同系统的有效控制
住宅内包含很多不同的系统，例如物联网技术子系统、信息技术子系统、建筑技术子系统、通讯技术子系统等，子系统通过总线结合起来，实现信息的统一，才能对住宅进行智能化控制。要对以下方面进行考虑：仪表智能化、计算机控制系统的智能化、建筑线路布置的智能化及安全控制系统的智能化等。智能化工程住宅建设需要设计相应计量表，在表中安装信息传输模块，设置模块定时将信息汇总后传入智能系统接收平台，方便人们及时看到是否欠水电费等。利用计算机控制系统对建筑物内的水、电等不同系统进行智能化控制，住宅内没有人时，自动断水、断电，保障住宅安全。根据智能控制原则，对住宅建设所涉及的线路实施智能化布置，有助于建筑智能化系统功能的发挥。在建筑物内建立视频监控系统、防火防盗等安全监控系统，并将上述系统与计算机控制系统进行结合，可实现对建筑安全的智能化控制，对建筑物内发生的火灾等实现自动处理和自动报警，有助于提升住宅建设和使用的安全性。
3.2网络通信系统智能化设计
每家每户都可以接入网络，为住户与外界传输信息搭建了桥梁，连接各个住户基本传输介质包括：强、弱电布线等。为居民提供完备的物业管理和综合信息服务。在住宅内需要的任何信息都可以通过手机平台及时获得。
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3.3防范报警系统智能化设计在住宅楼梯间、电梯前室及居室客厅等处设置智能型烟感探测器，一旦检测到有超过一定浓度的烟雾，就会启动警报装置，该警报装置与小区物管中心的监控网络系统相连。当火灾发生时，物管中心就会迅速接到警报，迅速采取措施保护居民安全；燃气装置警报系统，是在住户厨房和浴室内安装燃气泄漏报警器，当有燃气泄漏时，触发报警并自动关闭管道阀门，启动声光警报，同时传送到小区物管中心，通知住户和小区物管中心迅速采取措施。
3.4楼宇自动控制系统对住宅小区的一些环境建设，可以通过智能化模块解决，例如对草坪的灌溉，可以设置土壤干湿检测，当检测土壤到偏干时，自动打开灌溉装置，为住宅内的草坪浇水灌溉，其他的管理工作，如照明、排水、电力等工作，同样设置不同监测系统进行检测，实行分散控制、集中管理。
3.5智能化停车场设计在智能化住宅中借助于车牌图像识别技术，提前将用户车牌存入数据库中。无须取卡，自动扫描车牌，控制上下班高峰期车辆出入，既可节约时间，又提高效率。同时通过互联网监控系统，通过数据库检测到车库中已有的车位数，并在车位显示屏上显示剩余停车位数，如果停车场没有可用车位，为车主推荐就近可用停车场。可实现快速便捷，提高人们的生活效率。
3.6智能化物业管理通过互联网信息平台，将物管中心集成平台与每个业主终端平台（手机）联接，物管中心直接向业主发布各种通知、信息，如节日祝贺、遗物招领、费用收取等。这样既可节省人力物力，又可方便快捷。
4 建筑智能化的管理模式
智能化系统是十分复杂且庞大的，其中子系统就有二十多个，管理起来十分复杂，需要制定合理的管理方案才能够使得智能化系统得到合理应用。下面是几点管理模式的介绍。
4.1单项子系统承包
智能化系统之中包含二十多个子系统，每个子系统独立的运转同时又相互联系、相互协调。因此对于子系统的管理需要进行承包制度。将单个的子系统承包和不同的企业或单位，能够方便管理，还能够加上合作，实现智能化系统的有效应用。在应用过程当中，将整个系统进行了划分，有效的降低了管理的难度和复杂程度。需要对专门的岗位配备专业的人员进行管理，保证子系统运转的正常。
4.2智能化工程总承包
将工程的设计单位、建设单位以及监督单位进行联系协调，实现智能化工程的总承包，并制定合同。这样一来智能化建筑的管理由一个企业或单位进行负责，降低了管理层面的协调困难度，在管理方式上得到了简化。在工程的建设以及设计上的沟通也变得有效了，能够减少工作量，提升建筑质量。
4.3工程项目管理
工程项目管理模式的实现需要由项目管理服务提供者能够按照合同标准进行严格的实施和管理。在对项目进行整体的了解之后进行规划和管理，采用合理科学的管理理念和管理方法，将项目工程的管理水平不断的提升。在项目管理单位的内部也要进行一定的提升和加强，对相关人员进行专业知识的培训，提升管理意识和管理水平。将项目管理工作不断的完善和改进。
结束语：
智能化工程建设对于我国的住宅建设有着积极推动的作用，并对城市建设有很大的积极影响，能切实提高居民生活效率，所以采用智能化建设，提高住宅智能化品质，推动建设工程行业不断提升，促使住宅工程建设实现质的飞跃。
参考文献：
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[3]高翔宇.建筑智能化工程管理模式的探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2016（34）：48~49.
论文作者:徐迈
论文发表刊物:《基层建设》2019年第3期
论文发表时间:2019/4/26
标签：住宅论文; 子系统论文; 系统论文; 工程论文; 建筑论文; 住户论文; 信息论文; 《基层建设》2019年第3期论文;