摘要：近年来，我国房地产行业发展迅速，地产园林绿化逐渐被人们所重视。现代住宅小区园林的绿化对城市的生态环境和居民的居住环境有很大的促进作用。因此，园林绿化施工中，这就要求相关管理人员首先从施工现场的管理出发，并从精心编制施工组织设计、规划管理中制定合理的绿化范围、统一规划管理，协调布局等方面做好园林绿化的施工管理，进而促进我国住宅小区园林绿化的施工管理。
关键词：住宅小区；园林绿化施工；施工管理
1.城市住宅小区园林绿化的概念和要求
1.1住宅小区园林绿化的概念
住宅小区是一小区为主体，通过个各种园林绿化的设计将小区与周边的环境融为一体，相互和谐构成和谐的画面。所谓的住宅小区的园林绿化指的是对除了住宅外小区的环境进行装饰打扮，利用道路、亭台、瀑布和花鸟鱼虫等自然景观灯一切人工非人工的布置将住宅小区园林化。
1.2住宅小区园林绿化要求
作为一个小区，想要保证它符合居民的居住要求，实现为人们营造一个温馨自然的氛围的目的，就要将地理位置、地势情况、周边环境和自然气候等因素融合到住宅小区园林绿化设计管理当中，同时结合当地的风土人情等人文特点，实现“天人合一”的情景。
2.城市住宅小区园林绿化的施工现场管理
在施工过程中，由于作业内容繁杂，施工人员素质参差不齐等因素，会对绿化工程质量及进度造成一定影响，因此必须加强对现场的统一调度和管理。
2.1场地的清理和平整
进行绿化工程前，先要对施工场地进行清理，将场地中的垃圾、废弃物及杂草等清理干净；并按照图纸说明及《园林绿化施工标准》对现场进行回填并平整，回填过程中，要根据各种植物特性掌握好覆土层厚度。一般情况下，乔木、花灌木以及草皮对土层厚度的最小要求分别为70厘米、40厘米及30厘米。
2.2做好土壤的处理工作
为确保各种植物能够保持良好的生长态势，施工前应对现场土壤进行化学检验，掌握土壤的各项指标，如酸碱度、透水性及透气性等，以这些指标为依据，有针对性地对植物进行施肥、换土、排水、透气等促生手段。
2.3定点放线的处理
要严格按照施工图纸要求进行定点放线工作，应在施工场地清晰标注植物种植槽边线以及种植穴中心位置等，并确保标记鲜明，位置精准，当放线过程中遇有路灯灯柱阻碍的情况下，要适当对种植作物间的距离进行调整，确保种植物同灯柱间的距离不低于2m。当现场情况同设计图纸不符时，施工负责人要向小区景观工程负责人及监理汇报，获得他们许可后做出一定调整。
2.4种植苗木和草坪
在定点放线工作完成后，要进行种植穴挖掘工作，通常花灌木的种植多为条行穴，圆形状的种植穴适用于种植乔木，完成这项工作后，按规范施撒基肥并栽植苗木。
2.4.1乔木栽植施工。对乔木进行移植前，先要了解天气情况，必须保证乔木移、运、种这三个环节的连续性。在移植前三天应对乔木进行适当修剪，以保证其移植途中及种植后体内水分不失衡。在种植前，将乔木种植穴中回填20~35cm的种植土并施撒适量有机肥，然后将底土刮平。把乔木放进种植穴，解开束绳，将其扶正后进行掩埋，在此过程中必须随时调整以保证树姿中正，在浇灌定根水时一定要保证水量充足。最后，进行支撑绑扎工作，以保证乔木根系完好性。
2.4.2花灌木栽植施工。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆将苗木运输到施工场地后要迅速定植，对单独栽植的树木，应保证其树冠完整。株体较大的灌木在种植完成后也要实施支撑绑扎工作。
2.4.3草坪栽植施工。在进行场地清理及土壤改良之后方可栽植草坪。将草块切割成边长约30cm，厚约3~4厘米的方形，并在整个草坪栽植地上逐块铺满。相邻草皮块之间留2cm左右间隙，铺好草块后，用晒干碾细的土填满间隙。然后浇透水，2~3天后再进行滚压平整。
2.5全程加强施工管理
在施工过程中，工严把质量关，自始至终要坚持“大年大计，质量第一”的施工方针，各级施工质检人员，要定点、定岗、定责，加强施工工序的质量自检和管理工作，真正把质量管理贯彻落实到整个施工过程中。
3.城市住宅小区园林绿化施工的具体管理策略
3.1精心编制施工组织设计
编制园林工程的施工组织设计应包含以下几方面的内容：在取得工程施工项目后，应按照设计要求做好工程概预算，为工程开工做好施工场地、施工材料、施工机械、施工队伍等方面的准备；按施工工期要求，组织材料、施工设备、施工人员进入施工现场，计划好工程进度，明确施工组织机构及人员责任分工，人员安排要根据施工进度计划，按时间顺序安排。
3.2规划管理中制定合理的绿化范围
在进行住宅小区绿化的时候，要对其绿化范围进行合理的规划管理，保证住宅小区的园林绿化面积占面积的1/3以上，园林绿化的绿化率达到2/3以上。也就是说小区的道路、草坪、喷泉、假山等占地的面积要控制在园林绿化的1/3以内，同时为了实现住宅小区园林绿化的美感，要充分考虑高层住户的俯视视觉感从多个角度实现住宅小区园林绿化的视觉美。
3.3统一规划管理，协调布局
绿化时所需要进行的分类有很多方面，如中心绿地、行道绿地、观赏绿地、小区住宅旁的绿地等，这些绿地规划管理的要求都有所不同，各有各的特点。因此在进行规划管理的时候，既要考虑每项绿化各自的功能特色，又要考虑住宅小区整体的美观，进行统一的规划管理，实现与周边环境乃至整个城市相互协调。
3.4提高栽植施工人员的整体素质
在树木栽种过程中，大部分是以工程承包方式，承包方多以当地农民临时组建而成，对苗木的栽植技术了解甚少，缺乏必要的责任心，对技术监理人员的指导又不能言听计从，对不同树种、不同区域下各种栽植模式的不同栽植技术，不能自觉运用。为此大力加强技术队伍建设，严格劳动纪律，明确生产岗位责任，健全考核制度，采取积极有效的方法，提高施工人员的整体素质。
3.5加强园林绿化工程后期养护管理
加强园林绿化工程后期养护管理是园林绿化工程质量管理的保证。如果园林绿化工程施工优良，但绿化养护管理不到位，将严重影响园林绿化工程景观效果，影响工程质量。若后期养护管理不到位，如浇水不及时，导致树木成活率低；树木支架不牢，导致栽植树木歪斜；除草不及时，导致绿地杂草丛生；打药治虫不及时，导致病虫害严重等质量问题。因此，必须加强园林绿化工程后期养护管理工作，确保工程质量。
结束语：综上所述，园林绿化不仅能够有效改善人们的生活环境，而且有利于城市生态环境的建设，因此，现代地产商在开发过程中要重视园林绿化的重要性。园林绿化的质量很大程度上影响着整个住宅小区的工程质量，因此一定要通过科学合理管理措施，保证住宅小区园林绿化工程的施工质量，实现地产项目经济效益、社会效益和环境效益的统一。
参考文献
[1]尚晨曦.简论住宅小区园林绿化施工管理[J].建筑工程技术与设计.2015.
[2]陈龙梅.住宅小区园林绿化施工管理[J].才智.2011.
[3]姚远.住宅小区园林绿化施工管理分析[J].城市建设理论研究.2015.
论文作者:黄志安
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第6期
论文发表时间:2018/8/22
标签：园林绿化论文; 住宅小区论文; 乔木论文; 施工管理论文; 园林论文; 过程中论文; 绿地论文; 《建筑学研究前沿》2018年第6期论文;