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摘要：房建工程中难免会有渗漏等问题，这些问题无疑为人民的财产和生命安全埋下了巨大的隐患。因此寻求切实有效的防渗漏技术迫在眉睫。防止建筑的渗漏，成为了工民建中的重中之重。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏
引言
一旦房屋有漏水渗水等情况出现，不但是对人们生活的巨大影响，也会对人们的财产造成一定损失。这就需要施工人员严格按照要求实施建筑物的防渗防漏工作，不断提高技术，根据不同建筑物的特点因地制宜的利用合理方法来做好防渗防漏的工作。
1房屋建筑渗漏部位和原因分析
1.1屋面渗漏
屋面的位置在建筑物的顶部，不仅一直会受到阳光照射，还会被雨水所侵袭，而北方还需要经历严寒，与此同时，因为昼夜温差的影响，防水材料在温度应力的影响下会发生变形，如果两种防水材料间的变形系数与特性具有很大差异，那么柔性与刚性防水层间就会因为变形而出现裂缝，使得防水体系失效，由此引起屋面的渗漏。另外，防水材料的耐久性较差，会比较容易造成屋面渗漏。在防水施工时，因为基层含水率高、防水卷材粘结不够牢固，防水的收口和接缝没有进行恰当的处理也会使得防水体系的耐久性变差从而导致渗漏。从另一方面来看，对于屋面的防水层设计，因为没有把排水问题充分考虑进去，导致排水不畅，一旦出现大雨天气，屋面就会产生积水并且无法快速排出，于是在屋面积水较为多的时候，其防水薄弱的地方就会产生渗漏。
1.2外墙渗漏
房建工程建筑中，也要重视外墙防水施工部分，因为建筑外墙是要长期暴露在空气中的，一旦经过长期日晒雨淋，很可能出现渗水等质量问题，如建筑外墙出现局部裂缝、渗漏现象，一旦出现这些质量问题，势必给建筑整体质量安全带来了隐患。导致建筑外墙渗漏的原因有几个方面：进行外墙抹灰的工程不规范，导致外墙抹灰开裂和空鼓，由此产生渗漏；脚手架中的空洞没有进行严密的封堵，也会引起渗漏；阳台的根部发生渗漏，这也是发生外墙渗漏较为严重的地方之一，这是因为温度应力影响了墙体和现浇混凝土阳台板的连接部分，致使抹灰层发生开裂，雨水就从这里渗入。而窗户根部与上部的渗漏，是因为安装窗户的时候，墙缝隙和窗框没有按照规范使用密封胶，此外窗台冷水以及窗户上部滴水槽的不规范施工也使得渗漏现象加重。
1.3地下室渗漏
地下水渗漏现象不断增多，而就根本原因来说是施工方没有对地下室的防水防渗工作产生重视。地下室的钢筋不合理设计，例如间距超标、外墙钢筋直径太大等，使得其对混凝土的约束和收缩作用变小，进而引起墙体开裂，导致地下室渗水。而由于地下室的结构相对来说较为特殊，所以在施工过程中经常会设置一些抗震缝和沉降缝，而这些变形缝有可能就会发生渗漏。同时，建设地下室时选择不合适的防水材料以及外部防水层施工的质量没有达标等都会造成渗漏。所以这就要求施工方在设计地下室的时候要考虑多个方面的因素。
2.房屋建筑施工防渗漏技术策略
2.1建筑屋面防渗漏技术
建筑施工的时候，一定要保证屋面板施工的质量，并且要让平房屋防水工程在专业人员的严格监管之下进行，这是由于屋面板既能在一定的情况下预防渗漏，还能够承重。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆屋面主要在檐沟、天沟和出气孔管道等地方产生渗漏，我们可以采用一些措施来防止这些地方发生渗漏：
对于建筑工程所在地的湿度、温度、环境自己地理位置进行分析与调查，在选择房建工程屋面的防水材料时，以防水性能好以及持久耐用的材料为最优选择同时还要求采用的防水材料具有很好的延伸性和较好的耐热性能。并且涂料和卷材等一些防水材料在施工过程中必须按照规范和标准进行使用。
建筑屋面的防水防渗工作从建筑施工时就要开始进行，在进行建筑混凝土浇筑的过程中尤其要严格控制浇筑的质量防止浇筑不均匀以及漏浆等情况的出现。浇筑钢筋混凝土的时候需要注意连续性，避免温差而导致出现了裂缝，继而产生了了渗漏的隐患，浇筑钢筋混凝土时必须要振捣密实，使得漏筋、漏浆的状况不会发生，在找平层的时候，需要保证材料与结构的刚度比较强，并且强度与结构也要有整体性，还要选择合适的坡度，然后才能使积水渗漏的现象避免发生，而对于屋面防水防渗技术也要不断地发展并且在有一定保证的基础上积极应用。
2.2建筑外墙防渗漏技术
建筑外墙防水防渗漏的施工工作已经成为建筑工程施工中控制建筑施工工程质量的重要环节。建筑外墙防水施工质量管理需要所有参建人员共同努力，紧密配合把握质量关。
与建筑施工技术人员而言，在施工过程中，要严格按照施工工程设计要求相关的规定进行施工，尤其要认真分析、总结整体施工规划，合理应用施工技术施工。在建筑外墙施工中，要全面了解关注建筑外墙施工环节，确保各工序防水防渗漏性能有效施工，将所有可能影响外墙防水防渗漏隐患消除。施工中应采用合理施工工序，避免工序颠倒造成本部分节点的打胶或防水无法正常施工而造成后续渗漏隐患。
由于建筑外墙渗漏、裂缝等质量问题具有不对称性、不规则性时，很可能存在相互交错裂缝问题，就需要在房屋建筑施工中综合分析裂缝、渗漏形成的各种原因，进而在施工中尽可能的消除外墙渗漏的隐患，做好外墙防渗水施工质量控制。
幕墙主要靠打胶封闭，所以应严格控制打胶的施工质量。应采用符合要求的外墙耐候胶，板块之间必须填塞泡沫条后进行打胶施工，并且要求胶缝饱满，不留死角。幕墙施工完成后应进行多次的全面的淋水试验，发现有渗漏点及时查找原因并修补到位，经再次淋水验证整改效果。
2.3建筑地下室防渗漏技术
地下室施工过程在当今的建筑工程施工中是普遍存在的，而然地下室需要具有非常强的防水防渗漏的性能。建筑企业中的防水技术施工人员必须对建设地下室需要的混凝土的防渗透、防压以及防水的等级严格把关，同时要科学合理的对地下室中的穿墙管道、变形带、预埋构件、后浇带、施工缝等进行设置。建筑地下室的防水施工质量与整个建筑物的功能使用性、稳定性以及使用年限都息息相关。
地下室在进行防水施工的过程中不仅仅是要选择质量过关、性价比高、安全使用同时符合国家相关规定的防水材料，还要将混凝土自身的防水性能充分的利用起来完成好工程中的施工缝等处理工作。在施工中要选择耐久性、耐菌性、耐腐蚀性和耐水性等都较强的有关防水材料，注重对外防水卷材防水基面上的选择，要坚持平整和坚实的原则，在具体的施工时把在阴面的卷材的基面打造成折角或者圆弧，在平时粉刷或者喷涂的工作中，要做到涂料均匀地粉刷，同时要确保在工作中不能出现反复涂抹甚至漏涂的现象。
在施工过程中在进行施工缝要保证进行清洁和干燥。地下室板墙在进行混凝土浇筑时，一定将混凝土的质量以及混凝土的厚度严格控制好，并且要科学合理的对浇筑的高度进行控制以保证好地下室底板进行无缝浇筑。除此之外，在施工中一定要在地下室减少留有施工缝，地下室底板等重要位置不可留有施工缝，如果必须留有施工缝，那只可以设置为水平缝。
在浇筑完成后还要在一定的时间内进行湿度和温度方面的养护，保证其养护才能够更好的保障地下室底板的质量。
结束语
我国的经济水平不断提高，对建筑行业的需求也是越来越大。而做好防渗漏工作不但是对建筑质量的保证，更是对人们生命财产安全负责。想要真正提高防渗漏施工技术，就需要找出渗漏的具体原因，针对具体情况具体分析，做出合理的防渗漏施工方案，并提高其施工技术，以确保防渗漏施工的有效进行。
参考文献：
[1]陈树文.防水防渗施工技术在地下室施工中的应用探析[J].江西建材，2014.
[2]石广立，陈王彪.房屋建筑工程的防渗漏施工技术探析[J].硅谷，2013.
[3]尚远松.地下室施工中防水防渗施工技术的应用[J].江西建材，2015.
论文作者:王江红
论文发表刊物:《基层建设》2016年9期
论文发表时间:2016/7/26
标签：地下室论文; 外墙论文; 屋面论文; 建筑论文; 防水材料论文; 混凝土论文; 裂缝论文; 《基层建设》2016年9期论文;