孟宪江
上海中侨科教发展有限公司
摘要：在建筑工程施工过程中，水电施工项目是其中比较重要的部分。做好建筑工程中的降排水和电气安装对于整个建筑的正常运行意义重大。文章根据笔者曾参与过的民办学校的建筑工程为例，针对其工程重难点进行了分析，并总结了建设单位角度下的建筑电气施工项目管理的要点，以供参考。
关键词：建设单位；建筑电气；项目施工管理
建筑电气的施工在建筑工程中的质量和重要程度越来越高。随着建筑结构的不断产业升级，建筑电气也迈向了自动化和智能化的发展。因此，在建筑电气施工过程中，其从准备阶段到竣工阶段的管理工作至关重要。下面就以笔者参与过的民办学校的建筑项目为例，引申出本文想要讨论的关于建筑电气安装施工中的项目管理要点。
1 民办学校的建筑施工概况与重难点
笔者于2012年参与了中侨学院金山校区一期工程，由于中侨学院的蓬勃发展，原有康桥校区无法满足学院专升本的要求，故迁建金山张堰镇，计划建成占地500亩、在校生10000人的本科院校。笔者于2012年进入中侨学院金山校区项目部，担任工程配套部主管及土建工程师，从征地阶段开始全程参与金山校区建设管理工作。
中侨学院金山校区一期工程总建筑面积88270m2，共有建筑单体16幢，分别为1#图文信息中心、2#～5#教学楼、13#食堂综合楼、14#～19#学生公寓楼、28#～29#配套用房、30#门卫、31#垃圾房。此项目中，项目管理任务较繁重，除建筑功能类型多样外，还涉及校园总体、绿化、市政配套接入等项目管理任务。本人在该项目中担任工程配套部主管及土建工程师。本项目的重难点及笔者提出的解决方案为：
（1）工期短，项目从取得施工许可证施工到交付学院使用仅有15个月，其间跨越一个春节假期和上海特有的梅雨季，可谓工期紧，任务重。针对这个难题，本人制订了详细的项目进度工作计划，首先对相同功能及结构类型的单体进行了归类，例如6幢同类型同体量的学生公寓楼进行合理的施工流水工序排列，做到各工种、材料、模板的有序流转，避免等工等料窝工等现象。其次对关键线路上的施工节点设置预警机制，在实际施工中突破预警时间的，召开三方联系会议分析具体原因采取补救措施。
（2）学院建筑为借鉴古希腊式建筑风格，外立面线条较多。难题是由于线条较多规格不一，如果用混凝土制模浇筑施工难度大且在施工期短的情况下无法保证效果。为此，本人与设计单位多次沟通寻找解决方案，后推荐选择采用EPS外墙线条替代方案，既节约了施工时间又保证了建筑的外观效果。
（3）在图文信息楼施工中，遇到了大坡度斜屋面混凝土浇筑的难题，预先采用的双层模板浇筑法，由于双层钢筋网片间距过小，震捣棒无法准确插入，不能震捣至梁底，浇筑实际效果不理想的，而采用单层模板浇筑的话，一经震捣又存在混凝土流淌下滑问题。经过反复论证和现场试验，采取了单层模板增设钢丝网、甩浆改进施工工艺，合理安排浇筑顺序，进行有效震捣，严格控制商品砼坍落度等技术措施，顺利的完成了本次大坡度斜屋面的浇筑。
（4）项目后期安装单位多，交叉施工多，门窗、电控、水控、网络、窗帘、空调、窗帘、家具等安装单位存在互抢工作面、破坏他人成品的难题。针对这种情况，笔者建议项目部联合学院后勤采购处召开了综合协调会：明确各采购合同实施主体，责任到人；按合同履行到期顺序，排列施工先后；工期交叉的，按单体或楼层划分各自施工区域完成后再交换；设立奖罚机制，对按期交出工作面的给予优先支付工程款奖励，对拖延施工对他人成品产生破坏的进行经济处罚。各安装单位经过整顿后施工秩序井然。中侨学院金山校区一期项目在本人与单位同仁共同努力下，按期安质的完成了项目任务，笔者也得到了集团的优秀员工嘉奖。
从以上的具体施工概况来看，项目后期的安装单位比较重要，如电控安装，也就是建筑中的电气安装。下面，笔者就从建设单位的角度，对建筑施工中的电气安装的施工项目管理进行了分析和阐述。
2 建筑电气施工安装前的准备管理
在建筑工程中，电气的施工涵盖了从项目的立项、设计和竣工的各个阶段。因此，建设单位一定要对建筑的电气施工管理引起重视。
2.1 电气设计的委托书要提前做好
电气设计的委托书包含了电气施工的一些必要要求，建设单位可以通过委托书来详细地对建筑工程中的电气项目进行安排。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆委托书的内容包含电气设计的施工要求与图纸规划、电气施工技术的各项指标、电气设备的具体情况、供电的方式和具体位置、进行电气连接的要求条件、电气施工的具体时间和工作制度等。参数对于电气设备的系统来说起着保障作用，委托书一定要对其参数进行明确的说明。电气的主要项目管理人员应该直接参与委托书的制定工作，这对于电气工程质量来说有着重要的意义。
2.2 仔细认真地审核电气施工图纸
建设单位的电气项目主管人员应该对施工单位提交的图纸进行认真的审核，对于其图纸中的设计指标、设备的布置、强弱电的布线合理性和经济性记性仔细的查阅、建设单位应该以总体性和方案性为审核原则。对于技术交底和施工前的准备阶段工作进行检查。在这个过程中，建设单位主要审核的电气部分的内容包括：电路管线的布局是否合理、施工图纸的各项说明是否准备齐全、电气安装的设备型号是否符合建筑的本建筑项目的具体要求。
2.3 材料和设备的选用也要监督到位
建设单位要根据项目的具体情况和施工的要求来选择合适的材料和设备，对选购好材料和设备加强质量控制。管理人员一定要对电气设备的种类、型号、规格有一个清醒的认识。要对材料的订货、采购和运输的每一个环节进行监督和审查，如外观和性能等。而且所选购的电气材料和设备一定要符合国家的质量标准要求，并具备合格证、装配图等相关资料。已经进场的材料和设备，要对其进行检验。检验合格的要附上质量检验报告，然后才可以应用到施工中。对于供货和生产单位也要严格进行审查，电气生产单位一定要具备电工产品认证合格证书，而且必须是国家定点允许生产电气设备和材料的厂家。如果条件允许的话，管理人员可实地进行考察和采购，确定最佳的供货单位。如果在施工过程中发现了不合格的材料和设备，建设单位一定要立即责成施工单位停止施工，将问题进行处理和解决，避免不合格的材料和设备鱼目混珠，最终影响整个电气工程的施工质量。
另外，在具体的电气施工过程中，要按照相关的规范要求来对材料中的电气性能进行试验；在交付工程前，也要对电气工程的系统进行试验。
3 建筑电气施工阶段的项目管理措施
建筑工程有很多分部分项工程，其共同组成了建筑工程的整体。每一个分部分项的工程质量都对整个建筑项目工程能否顺利进行起着重要的作用。因此，建设单位一定要派专业的项目管理人员到施工现场进行督导和检查，对于关键的部分和工序严抓质量关，其关键部分主要包括电气施工中的接地工程、防雷引下线安装以及配电箱的安装等。如在接地施工过程中，要测试接地电阻的阻值，保证其能够符合施工图纸和规范的要求；在防雷引下线安装中，要处理好其焊接和腐烂问题，检查引下线和建筑顶层的避雷网是否焊接牢固；在配电箱的安装过程中，要求其预留和标高等设计符合相关的规范和设计标准，除锈和防腐处理也是不可忽视的，要根据墙体种类的不同采用适合的配电箱材质，以保证建筑工程的质量。
4 建筑电气工程竣工阶段的管理
在整个电气施工的竣工阶段，建设单位应对其进行整体的调试和验收。在调试过程中，要按照最开始的施工方案和相关防范要求来进行。设备调试是工程最后的阶段最重要的工作，建设单位一定不能让施工单位单独进行调试，而要派专业的管理和调试人员进行检验。这对于整个电气施工的安装质量和今后的使用管理都有着重要的作用。那么，对于具体的工程验收阶段来说，建设单位主要应该做以下两点的工作：
4.1 测试和试运行电气系统
建设单位要委派管理人员进行现场实地查看，对于各个测试结果是否符合规范要求进行认真的审查，包括送电和停电的试运行等。要求参加试运行和测试电气系统的指挥员和操作人员都要按照工程的相关规范来进行作业。
4.2 收集和整理电气工程竣工资料
竣工资料贯穿于整个建筑工程的项目施工管理中，它可以准确、客观地将工程施工的内在质量反映出来。因此，建设单位一定要对其加以重视。对于电气工程施工来说，要统一地对其竣工资料进行管理，收集、审查和整理在施工过程中的各种技术材料。而且这些施工技术材料应该在施工进度的过程中进行随时整理，在整理的过程中，对其文件的内容是否完整、数据是否准备真实、签证是否齐全等都要进行认真的核对和检查。这些竣工材料不仅可以提高建筑电气工程的施工质量管理，还是在后期对工程进行验收、管理、使用、维护和改扩建时的参考依据。
参考文献:
[1]倪训勇.建设单位的建筑电气施工管理[J].民营科技，2011（6）.
论文作者:孟宪江
论文发表刊物:《防护工程》2018年第11期
论文发表时间:2018/10/10
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