建筑工程造价的影响因素及优化措施论文_林郁钦

建筑工程造价的影响因素及优化措施论文_林郁钦

摘要:近些年,我国城市化建设进程的不断加快,为我国建筑行业带来了良好的发展机遇与发展前景。在这种形势下,我国建筑企业既面临着新的发展机遇,也面临着巨大的挑战。由于建筑工期长、施工条件复杂,导致了建筑工程的造价不断在提高,鉴于此,本文对建筑工程造价的影响因素及优化措施进行了分析,以供参考。

关键词:建筑工程造价;影响因素;优化措施

引言

工程造价的情况,不仅会对企业的正常发展产生一定影响,而且会对工程项目的实施情况产生一定影响,因此建筑单位需要对工程造价管理引起重视,在建筑工程开展的过程中,对影响建筑工程造价的因素进行全面分析,通过分析结果制定优化策略,从而使工程造价得到有效控制。

1分析影响建筑工程造价因素的必要性

现阶段随着市场经济的开放,建筑市场的竞争日益激烈,而工程项目的数量有限,为了获取建筑工程项目,建筑企业在承揽项目时不断降低利润。为了在施工过程中获得相应的利润,企业需要对建筑工程施工中的造价进行科学控制。于工程造价而言,在实施的过程中会受到储多因素的影响,这些因素可能导致建筑工程造价超出预期的计算成本,不仅会影响建筑工程的进度、质量,还会减少建筑企业的收益甚至亏损。基于此,建筑企业需要对影响建筑工程造价的相关因素进行分析,通过分析制定有效的优化策略,从而使施工中的投入成本得到有效控制,为施工安全、施工质量以及施工进度的有效控制奠定良好基础。

2建筑工程造价的影响因素

2.1建筑工程设计对造价水平的影响

设计阶段是工程建设过程中最主要的一个环节,主要包括:资金使用、计价结构等,工程设计人员需要严格按照施工情况对相关的工作进行设计和优化,但是实际情况并非如此,大部分的设计人员都没有严格按照标准进行设计,在设计中都严重忽视了造价体系建设中存在的问题存在很多,导致施工工程出现了多次返工的现象,而且还需要对已经设计好的图纸进行更改和调整,使工程建设成本逐渐的增加,极大的影响了建筑工程的质量和效率,不利于建筑工程设计工作顺利的开展。

2.2建筑工程管理的影响

建筑企业管理水平不高时,工程规划、工程招投标、工程设计、工程施工、工程验收、工程维护等一系列环节都会出现管理混乱的局面,甚至产生随意更新施工图纸和施工方案的情况,不但拖延施工周期,还会增加工程造价,造成资源浪费。可见,管理因素对工程造价的影响也非常大。

2.3新技术的出现

质量是建筑工程发挥自身价值的基础,目前,仍旧存在部分建筑单位,由于过于追求经济利益,在施工过程中应用劣质材料,导致工程质量无法得到保证,要想彻底杜绝该情况的发生,有关单位应加大惩处力度。另外,不断发展的科学技术,缩短了施工技术更新所需的时间,在对新技术加以运用的初期,有关人员无法保证技术的积极作用得到充分发挥,基于此,施工单位应结合实际情况,对新材料、新技术进行合理的原则和应用。

2.4市场供需关系的影响

在建筑工程中,市场供求关系对工程造价产生较大影响。我国是一个人口大国,人工方面表现为供大于求,在这种局面下,人工费用逐渐变小,可见价格的主要影响因素还应当是施工材料的价格。当材料供大于求时,此项费用不断降低;当材料供不应求时,材料价格也会随之上涨。此外,还存在投标单位低价中标现象,此手段会扰乱市场价值规律,从而对市场情况产生影响。

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3优化建筑工程造价的主要策略

3.1做好设计阶段的造价控制

①做好限额设计。在进行相关设计的过程中,应该利用类似工程的工程量、单位经济指标限额设计,通过这样的方式可以在工程造价前期控制中起到关键作用;②做好设计概算。在建筑工程项目开展之前,建筑单位需要进行设计概算,并对设计概算进行专业评审。有助于审查设计施工图纸,去除施工中不必要的费用,通过多层次的审批。在施工过程中,可以减少一些不必要的开支,通过这样的方式,使整体的施工成本得到控制。

3.2做好建筑工程施工原材料管理

建筑材料的质量在整个工程中起着决定想的作用,所以要对施工质量进行全方位的检查。首先,建立健全的质量监督体系,要让质量监督工作贯穿在建筑工程的各个环节中,无论是准备阶段,施工过程等都要对质量进行全面的监管。其次,利用招标的方式对材料进行选取。另外,要选取信誉好、实力强、性价比高的供应商,当然在材料数量的选择上,要根据施工的情况对数量进行合理化的计算,确保与施工相符合。在采购材料时,要由专业的采购人员进行采购,对材料的质量进行多次的检测,可以有效解决原材料开支增加、质量下降等问题,在技术相对标准的情况下,可以有效降低材料的成本,使所采购的材料具有相应的生产许可证、出厂检验证以及产品合格证。最后,工作人员要将材料放在合理的位置上,加强监督管理的力度,并积极做好防护工作,避免施工材料出现出现损耗、浪费的现象。

3.3进行科学、系统的施工

施工流程给工程造价带来的影响,同样需要有关人员引起重视,将造价控制与工程施工相结合很有必要。在工程施工的过程中,造价所涉及内容主要集中在三个方面,分别是招投标、设计变更和造价管理。首先,有关人员应加大对招投标过程进行监督的力度,为招投标及相关工作的开展,提供客观、公开的平台,在编写招标文件时,应突出工程特点、硬件设备、整体规模和施工类型,列明施工材料、计价清单,这样做可以保证投标单位对工程具有准确的认知,降低发生不必要问题的几率;其次,如果建筑工程在施工过程中,出现设计变更等情况,需要施工人员根据变更后的设计图纸,重新分配工作,施工质量、进度也会受到影响,由此可见,设计变更必然会导致工程造价出现变化,加大审计力度很有必要;最后,对造价管理环节进行优化,将责任落实到个人,实时监督工程的施工情况,对工程质量和进度加以控制,为施工效率提供保证。另外,从事监理工作的人员,还应当对施工现场发生的突发情况进行记录,为后续工程结算、造价管理等工作的开展提供参考。

3.4建筑工程管理人员的培养

工程造价管理需要专业的造价管理队伍,才能深入一线,做好调研与沟通,实现造价科学管理。因此,企业要注重人才队伍的构建与培养,加强造价管理的培训和横向交流,运用激励机制调动管理人员的主观能动性。同时,鼓励管理人员深入实践,加强理论与实际的有机融合能力,提高管理的创新性和造价管理专业技能,为后续的造价管理标准化、规范化、制度化和信息化提供保障。

结束语

经济的稳定持续增长,为我国基础设施建设打开了方便之门。建筑企业在推进城镇化建设的进程中获得了更多的利益。但随着市场竞争的不断演化,企业关注的重心放在提高管理水平上来,从而夯实市场竞争力,提高企业效益。其中造价管理是企业工程管理的重要组成部分,是企业战略发展中,不可缺少的管理内容。做好工程造价管理,可以为企业创造更多的经济利益,促进定要完成发展战略目标。

参考文献

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论文作者:林郁钦

论文发表刊物:《建筑实践》2019年第14期

论文发表时间:2019/10/29

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