中建二局第三建筑工程有限公司西北分公司 陕西省西安市 710000
摘要：民用建筑工程是一项与人们工作生活密切相关的工作，工程质量关乎着人们的生命财产安全，因此，住房质量问题成为近几年人们普遍关注的问题之一。民用建筑工程的施工质量受多方面因素的影响，所以，在建筑施工中要做好各方面的相关问题，提高施工企业的准入门槛，提高施工人员的素养，加强施工的安全管理和建立完善的施工现场质量管理体系等相关措施，从而保证民用建筑工程的施工质量，为人类建造安全舒适的生活居住环境。本文就民用建筑施工管理与质量控制进行分析。
关键词：民用建筑；施工管理；质量控制；问题；策略
民用建筑是我国建筑行业重要的组成部分，随着我国经济的快速发展，民用建筑的发展也越来越规模化、现代化，对民用建筑的质量控制和管理要求也越来越高。控制好民用建筑施工质量，提高施工管理水平，是社会发展的迫切要求，直接关系到用户的切身利益以及社会和谐、经济发展。因此，加强民用建筑施工管理工作与质量控制，是建筑业的一种社会责任，意义重大。
1 我国民用建筑施工管理与质量控制中的不足
1.1 管理人员及基层施工人员问题
人为因素主要包括领导者的综合素质及施工人员的技能水平等。近几年来，我国建筑工程质量事故频繁发生，其中一个重要原因就在于甲方素质较低和行为不规范。项目法人或业主对工程质量的影响重大，有什么样的业主就会有什么样的工程。此外，施工人员技能水平较低也是影响工程质量的一个重要原因。目前，在建筑队伍中，其中很大一部分是农民工，这些农民工绝大多数文化水平不高，缺乏专门的培训以及基本的建筑知识，在施工过程中无法按照规范及规程操作，这必将影响到建筑工程的施工质量。
1.2 施工材料没有达到合格标准
建筑材料作为房屋建筑的基础，是整个房屋质量的保证。部分建筑企业为了减少建筑成本从而获得更高的利润，对建筑材料的选择上经常会出现偷工减料的现象。例如，部分施工人员在对防水材料的选择上会选取一些质量较差的品种，导致房屋在以后的使用中出现漏水现象；使用不符合标准的涂料进行墙面的粉刷，导致了墙面可能出现脱落或变色情况。这些都是因为很多建筑企业单位为了缩减成本，没有对人员进行专业培训，对房屋的质量产生了重要影响。
1.3 施工方法的因素
施工方法因素施工过程中的方法包含整个建设周期内所采取的技术方案、设计文件、工艺流程、施工组织设计和检测手段、计量等。先进的工艺和合适的施工方法直接影响工程质量控制能否顺利实现，因而要建立符合技术规律的工艺流程、质量标准、操作规程，并严格执行。建立严格的质量考核制度和丰富的技术信息储备库，检测、检验、计量等技术服务工作也要做好，在项目施工中要严格按施工工艺的流程要求进行施工，不断改进和提高工艺水平，保证工程质量稳定提高。
2 强化民用建筑施工管理与质量控制的策略
2.1 强化工程项目目标责任制
确保房建工程项目质量达标的最为关键的是要强化房建工程施工项目的目标责任制。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆房建工程施工项目是一项庞大的系统工程，其中有层层相连接的包含与被包含关系，因此施工企业要按照“分项保分部、分部保单位工程：的原则，确定施工单位分解的事中需要控制的质量控制目标，对于每一个分部、每一个分项工程都要提出严格的质量控制要求。施工企业要根据施工人员的整体素养，按照分部项目技术复杂程度、操作困难程度等确定质量监管的重点，并制定详细的质量控制计划，进行技术交底，真正把工程项目的质量监管作为一个系统的工程，强化施工质量信息的反馈和共享机制，做到目标明确、管控全面。
2.2 人员的管理
人是参与施工的主体，无论是建设单位还是施工单位，在民用建筑工程中都应该建立健全人员管理制度，包括工程施工人员和管理人员。施工人员在进入施工现场前要进行严格筛选，最好选用专业施工队伍和人员，避免一些专业素质低的社会闲散人员进入现场施工，给工程管理带来混乱。而对于工程管理人员来讲，企业要严格掌握用人制度，对于分项工程的技术负责人在进场之初，就要进行专业技能考核，要以实际经验为主，不能只看学历的高低。另外，在施工中企业对于工程管理人员也要制定严格而又人性化的考核体系。考核内容以员工业绩和员工的责任心为两个主项，建立完善而务实的规章制度，安排定期对员工技能培训，提高其工作效率，减少工程质量事故的发生。
2.3 材料方面的控制
建筑材料就如人的筋骨皮肉，控制好建材，无疑就是保证建筑工程质量的关键因素。因此，必须建立质量保证体系，包括建立以建筑材料和产品为中心的质量责任制。从建材采购人员开始，采购员不单需要具备较强的业务素质和良好职业操守，还要熟悉建筑材料的基本性能，具备一定的材料质量鉴别能力。随时掌握材料造价信息，招标优选供货厂家。按照合同和施工进度的要求能及时组织材料供应，确保正常施工。严格执行材料试验、检验程序，杜绝不合格材料进场，这样就可以减少工程施工质量问题的发生，在工程施工前期更好的控制施工质量。
2.4 安全管理
人员的安全，在某种意义上来说，比工程的安全更重要。一旦工地上发生安全问题，不但影响工程进度，同时也在施工人员的心灵上蒙上了一层阴影，严重影响工作情绪和工作效率。除了安装必要的安全防护设施和配发安全设备外，还应定期对其进行安全培训，根据具体施工环境，给予施工人员相应必备品。在对施工人员进行安全保护的同时，还应做好对周围非工程人员的保护。设置栅栏，划定施工区等都是行之有效的办法。但是即便做好了这些防护措施，还应安排专人对施工周围巡查，及时排除因非工程人员不按要求走而造成安全事故的险情发生。
2.5 健全完善的建筑施工管理机制
工程管理制度是确保工程质量的前提，健全的施工管理制度可以使施工人员在施工的过程中严格的按照施工的标准进行施工。所以必须要建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善质量管理体系。以制度做保障，加强施工过程中的质量控制。要把每项施工质量的责任目标进行分解并落实到每个责任人身上，做到每个分项的每个施工部位都能责任到人，且进行记录，使其具有可追溯性。再者要严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行自检、互检和他检的三检制，并严格履行验收签字程序，对于验收不合格的，坚决不允许进入下道工序的施工。
2.6 加强质量管理制度的执行力度
在民用建筑施工质量管理制度执行的过程中，常常会出现质量管理制度形式化的现象，使得质量管理制度没有发挥其应有的作用，民用建筑施工质量也无法得到保障。因此，加强对质量管理制度的执行力度，保证质量管理制度的有效实行，发挥其质量管理的作用，以保证民用建筑的质量。首先要加强对质量管理人员的培训和考核，提高管理人员的质量管理意识，规范管理人员的质量管理行为，并制定相应的奖惩制度，给予质量管理优秀者奖励，对于不按要求办事的人员给予相应的惩罚，以保证质量管理制度的有效实行。
结束语：
总而言之，民用建筑施工管理与质量控制，贯穿在整个施工工程中，需要时时警惕，步步落实。只有强烈的施工质量意识，以及步步为营的务实工作态度和执行方针，才可以更好的控制好民用建筑的施工质量，更快的提高我国民用建筑的民用满意度以及质量系数，促进国民经济的可持续发展。
参考文献：
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[2]浅议民用建筑施工的质量管理[J].刘鸿雁，刘卫利.民营科技，2014，（02）
[3]关于民用建筑施工质量管理的探讨[J].李军方.河北企业.2014（10）
论文作者:赵腾飞
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第25期
论文发表时间:2018/1/31
标签：民用建筑论文; 质量控制论文; 质量论文; 施工质量论文; 工程论文; 施工人员论文; 质量管理论文; 《建筑学研究前沿》2017年第25期论文;