摘要：随着我国社会经济的不断进步和发展，人民生活水平的不断提高，人民的居住环境也在不断的改善，居住质量也在不断的提高。安全技术防范系统是近年来比较先进的安全防御系统，通过一些综合的安全防范的措施来保障小区内部的生命和财产安全。本文就智能化住宅小区的安全技术防范系统的设计和主要特点展开分析和探讨，笔者结合多年的工作和实践经验提出一些看法和见解。
关键词：智能小区；安全防范系统；质量管理
前言
近年来房地产业蓬勃发展，且信息技术与建筑行业的结合程度不断加深，由此推动了智能小区的发展。智能小区安全防范系统是小区各类智能系统中最基本、最直观、最重要的系统，安全防范系统的正常使用运行是小区安全的保证，也是小区业主最为关心和要求的事情。因此，工程人员应加强对智能小区安全防范系统的施工质量管理，确保安全防范系统能正常发挥效益。
1智能小区安全防范系统发展现状
一是施工人员业务素质不高，缺乏经过培训的有经验的一线施工人员，从而导致安装质量不高；二是安全防范系统设置不当。很多时候安全防范系统的设置都存有不恰当的现象。由于建设设计单位对安全防范系统的认识程度严重的不足，导致在设置安全防范的时候不恰当，使得各个子系统不能整合，浪费了大量的资金。又由于当前的各个安防厂家的安防产品的设计不能够兼容，致使用户选择产品出现了局限性，在进行产品设计的时候，常常会将技术问题遗留给施工单位，最后造成了安全系统的设计不合理、系统集成性差等现象的出现；三是现场管理人员的技术水平有限，由于各地区规范标准不一，而且安防工程为一个新兴产业，不时的有很多新的设备产品出现，对现场管理人员的技术储备要求很高；四是施工过程中的全面质量管理体系不重视，因为整个安全防范工程工期从起初的单体管线预埋至施工结束贯穿整个小区建设，时间跨度较大，且受其余多个工种施工周期进度影响，所以很少能制定明确的质量管理标准和设备质量检查，这对实际施工是个很大的难点；最后是智能小区的物业管理企业对安全防范系统重视不够。现在很多小区的安防控制中心都是安排的普通的小区安全员进行值班看守，并且小区缺少专业的技术人员对安全防范系统进行必要的维护，都是普通的水电工在进行管理。这就造成了小区安全防范系统在施工单位质量保修期满后出现的保养滞后、技术交底断层。
2智能小区安全防范系统的施工质量控制要点
2.1完善质量管理体系
施工前必须编写施工组织设计，依照施工进度计划表、人员配置表进行合理的组织人员施工。施工管线预埋严格执行GB50303，各类系统安装调试严格执行GB50348标准，并根据实际的技术发展合理的已高于标准的心态指导施工。
2.2做好系统设计管理
（1）周界防范报警系统设计
周界防越报警系统的应用，可以有效的防止一些不法分子的非法跨越周界线、路或者墙等，一旦有非法跨越的行为，那么就会产生非法入侵的报警信号，同时，也对非法入侵的行为进行实时的录像，并发出声音与光等，以警告非法入侵者。对于小区而言，通常将周界防越系统安全在小区的围栏上，并安装户外型红外多光束智能探测器，确保能够不留死角的对小区的周边环境进行保护，防止任何非法跨越行为。需要注意的是，控制器的使用要采用智能化的模糊控制技术，以避免由于风雨天气或者鸟飞等一些小动物穿越围栏而引起误报现象。如果有非法翻越的行为，探测器则立刻将警情传送到中心值班室内，并通过电子地图显示翻越的区域，由系统启动周界的探照灯，然后切换到闭路电视监控系统的摄像机内，对非法侵入人员进行录像，以协助警方破案。
（2）闭路电视监控系统设计
闭路电视监控系统由监视摄像机和中心监视器为主要组成，设计闭路电视监控系统时应该体现图像信号的全覆盖和全过程性，以便监视中心能够对突发事件及时作出正确反映，特别是在信息和网络技术发达的今天，更要将电子技术、通信技术、计算机技术和远程控制技术更好地应用到智能小区的闭路电视监控系统设计之中，以便实现对职能小区进行更为有效的监控。
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（3）电子巡更系统设计
电子巡更系统的应用，是为了能够对巡更的人员进行监督，以确保巡更人员的工作做到位，这是为监督巡更人员工作专门开发设计的一套管理系统。进行电子巡更系统设计应该选择技术先进的无线式电子设备，由电脑主机自动生成巡更路线，将巡更地点、时间、保安人员等相关信息以编号的形式等信息记录在电脑中方便检验和应用。用户可以在各个主要的地点设置专门的巡逻站，设置信息钮，巡更人员则持巡检器按照约定的路线在规定的时间内对信息钮签到，在巡更人员完成任务后，可以通过专用的通讯电缆接入管理中心的计算机，管理软件开始读取数据的工作，并对数据开始进行统计分析等工作，这样一来就可以保证巡更人员能够有效的做好自己分内的工作。
（4）可视对讲门禁系统设计
可视对讲门禁系统是小区访客和住户间可视通话的网络，并可以由住户进行遥控控制防盗门的开关及能向小区保安中心进行紧急报警的一种安全防范系统。智能小区可视对讲门禁系统的设计一般采用全数字式总线控制方式，可视对讲门禁系统可以实现双向通讯，即室内分机能向管理中心报警，并与管理中心、楼栋主机实现双向呼叫，形成住户与小区物业以及管理中心的通讯的通道，可视对讲门禁系统有利于实现资源共享。进行可视对讲门禁系统设计中应该在小区每个单元门口使用一台单元中文联网可视对讲门口机，要注意门口机的界面设计和数字化程度，要设立具备夜晚红外补偿功能的摄像头，以便室内机可在各种情况下清晰观察来访者，在有效沟通的基础上，真正发挥可视对讲门禁系统的安全保障功能。
（5）其他子系统设计
智能小区安全防范系统的其他子系统包括停车场管理系统、火灾自动报警系统和安全信息广播系统，在子系统设计的过程中要将技术的先进性和功能的完整性更好地突出和强调，要把技术的运用作为重中之重，以适宜的技术综合地实现子系统功能的综合和提高。
2.3加强施工管理
将管线预埋人员和设备安装人员分开，管线预埋由于施工难度较低，专业技术不高，可直接分包给水电施工安装单位，既保证的了施工质量又保证了施工周期，但在预埋前要做好技术交底，确定预埋点位的安装位置。此外，还要加强现场施工技术管理，确保人员操作规范，统一管理标准，确保其不出现设备操作及施工失误。
2.4加强人员技能培训
（1）安装调试人员技能培训
安装调试人员在设备安装和调试前应进行必要的技术培训和交底，技术培训应由各系统产品厂家的专业技术服务人员主持，明确各类设备安装调试接线方式和注意点；同时需对安装人员进行工艺培训，工艺的质量直接关系到安全防范系统后期的维护保养和系统的实际使用寿命，应对安装过程中的固定方式、接线方式、焊接方式、排线方式、标记方式等实际工艺内容进行实体的培训和现场指导；
（2）物业管理人员技能培训
物业使用人员的反馈是了解各系统施工质量的好坏重要来源，使用人员正确、有效、合理的使用各系统是检验我们施工质量的重要内容。应安排现场实际的技术管理人员对物业各级人员进行技术培训和交底，现场需实际操作演练。
3结语
智能小区安全是人们追求的目标之一，因此，进行智能小区安全防范系统设计是一项重要工作，应该将建筑、信息、控制、网络技术有效地整合起来，在智能小区周界防范报警系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、可视对讲门禁系统和其他系统的设计中突出技术这一关键环节，使智能小区可以充分确保居民的生命和财产安全，使智能小区各项安全防护功能更加完备。
参考文献：
[1]李月兰.某智能小区安全防范系统设计与实现[J].电脑编程技巧与维护,2016(22)
[2]杨德永.智能住宅安全监控设计与实现[D].云南大学,2016.
[3]侯玉淼.智能小区物业管理系统的研究与设计[D].东北石油大学,2016.
论文作者:况俊
论文发表刊物:《基层建设》2019年第13期
论文发表时间:2019/7/17
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