广州市城市建设工程监理公司
摘要：监理单位规范了业主与承包商的行为，同时促进了双方的沟通，在房建工程的施工阶段，该部门的监理范围覆盖施工进度监管、施工质量控制、工程造价审核、竣工验收、质量保修等多个方面，在工作过程中需要充当业主、施工单位以及设计单位的桥梁，协调三方工作。在房建工程施工的前期准备阶段、施工阶段及完成完成阶段，监理单位应明确自身职责，加强主体工程裂缝、蜂窝、漏筋等质量问题、地下室烂根、冷缝等质量问题的监理，同时提醒施工单位加强安全管理，确保作业安全性。
关键词：房建工程；施工监理过程；注意事项
步入二十一世纪以来，我国建筑行业处于高速发展的阶段，据统计，在2016年我国建筑行业总资产达7394.03亿元，同比增长高达29.17%，在这种趋势下，房建工程管理机制逐步完善，施工建立水平不断提升[1]。在《建筑工程安全生产管理条理》中，明确规定了工程监理单位的职责，阐明了该单位进度控制、投资控制、质量控制这三大职责，房建工程的施工阶段是监理工作的主要执行阶段[2]。随着建筑规模的扩大，房建工程的建设管理存在较多的漏洞，导致工程建设的社会效益受到影响，在施工过程中，明确工程监理的范围及流程，加强建筑施工原材料、施工技术、施工人员等要素的管理，对于充分发挥工程监理的作用具有积极意义。
1.房建工程施工监理过程
1.1施工进度监管
房建工程合同双方会约定工程建设时间，并制定施工总进度计划目标数，经监理单位审批后生效，并且由监理工程师制定更为信息的施工进度计划书，按照季度、月份甚至周对整个施工进程进行分解，明确不同阶段需要完成的工程量，并且按照计划对施工单位进行监督管理，确保施工进程按计划进行。在施工阶段，由于存在诸多变量因素，可能存在施工延误问题，若经监理单位核实责任不在承包商，则可向业主申请变更签证；如果是承包商的责任，则监理人员应与建设单位协商索赔方案，或者是制定赶工计划，保证整体工程按时完成。
1.2施工质量控制
质量控制时监理工作的三大目标之一，项目总监理工程师会根据房建工程的建设目标，编制监理准则，明确工程质量监理目标，明确原材料、施工工艺等质量要素的管控细则。在施工阶段，监理人员应该不定期地对工程质量进行审核，对建筑主体的强度、抗性等进行检查，查探是否存在着楼板裂缝、蜂窝、漏筋等质量问题，同时落实电气设备、暖通系统等建筑功能性系统的检查工作。一旦发现问题，查明质量问题出现的原因，要求施工单位作出整改。
1.3工程造价审核
根据招投标合同，明确此次房建工程的工程量及相应的价格，按照施工进度划分工程量，同时明确各个阶段的工程造价，制定工程造价审核计划，明确进度拨款数额，在施工阶段，承包商完成一个阶段的工程建设后，即可编报施工进程表，向监理单位申请拨付月进度款额，监理单位接受申请后对工程进度及工程量进行审核，确认质量无误后，核对工程造价数额，交由项目总监理工程师签字确认，随后拨付相应的款项。这项工作的进行，以甲乙双方工程合同内容为标准，是采用月结还是工程竣工之后再结算的支付方式[3]。
1.4竣工验收
在施工完成阶段，监理单位要负责工程的质量评估工作，详细记录评估结果，撰写评估报告，此时施工单位应该向编制竣工报告及施工技术档案，交由监理单位审核确认，并提出相关意见，而且工程的竣工验收书需要监理人员签字确认后方可生效。在房建工程的竣工验收大会上，专业监理工程师需汇报此次工程的建立过程及结果，包括施工阶段存在的不足之处及整改过程，最后总结一下此次工程的建设成果。在竣工验收阶段，监理单位要负责辅建设单位与施工单位双方的验收工作，比如说协助建设单位制定验收方案，配合建设单位进行现场质量审查等。
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2.房建工程施工监理的注意事项
在房建工程监理部门中，有两大重要职务——项目总监理工程师和专业监理工程师，前者负责建筑单位、设计单位、施工单位之间的监理业务联系，制定监理合同，编写监理规划，编制监理准则；后者负责监理工作的落实，在施工阶段若发现安全隐患，按情节严重进行处理，较轻微的可以要求施工单位进行整改，情节严重者可要求施工单位停工并报知建筑单位，在施工单位拒不整改的情况下，可上报给工程监理单位，让监理工程师按照相关法律进行强制性监理。
2.1前期准备阶段
在房建工程的准备阶段，施工单位需要制定施工方案，采购建筑原材料，在这期间，监理单位主要对上述两个要素进行监管，具体工作如下：①工程勘测环节监理。督促设计单位及施工单位做好勘测工作，明确房建工程所在地的地质构造、气候条件、管线布设情况等，确保工程设计的科学合理性，并且对施工单位的施工计划进行审核，尽量降低工程变更事件的发生率；②原材料质量审核。根据工程造价详情表，审查施工单位所购材料是否与计划相符合，同时对材料质量进行审核，避免因为材料质量不合格引发工程质量问题[4]。
2.2施工阶段
在施工阶段，应加强建筑工程质量监理中的方法控制，对施工技术方案、施工工艺流程、施工规划布局等进行严格的监督管理。施工方法是影响工程质量和进度的主要因素，同时，也要加强对于施工人员素质的控制，督促施工单位进行目标质量责任制，细化施工目标，提高施工人员的质量施工意识，保证施工技术执行的规范性。同时，对施工安全问题进行监理，督促施工单位加强施工现场控制，根据施工环境合理制定施工时间，加强工地施工设备及原材料的放置，避免由于施工现场混乱引发的安全问题。
2.3施工完成阶段
在施工完成阶段，建立单位要协助建设单位做好工程质量审核工作，并且对施工单位的工程验收报告等材料进行审核。在这一过程中，监理单位应该引进先进的检测技术及检测方法，确保工程质量检验的全面性和准确性。比如说，在主体工程中，常见的质量问题有楼板裂缝、楼板超负荷堆载、蜂窝、漏筋等问题，在地下室施工中，常见的问题有墙体裂缝、冷缝问题，需要进行坍落度检测，这些要素都是施工完成阶段应注意的地方。在新形势下，环保成为了房建工程建设的新目标，因此监理单位还要对工厂现场废料的处理方式进行监管，尽量提高废料的回收利用率，降低废弃物造成的环境污染问题。
3.结语
虽然目前我国的整体建筑水平在不断提高，但是在建筑工程的工程管理及施工质量控制中，却存在比较多的问题，比如施工材料设备管理不到位、缺乏制度性规范、施工人员素质有待提高等等[5]。这些问题的发生，与建筑企业管理制度不完善，过于重视利益而忽略了质量有关，同时也间接反映出现阶段我国房建工程疏于监管的问题。对于监理部门来说，必须认识到自身的职责，担负起规范房建工程施工管理的责任，明确监理工作实施的具体过程，加强原材料、施工人员、施工设备、施工工艺以及施工环境这5大质量要点的控制，确保施工规划如期执行，确保工程造价控制在合理范围内，同时通过技术审核和原材料检测，保障房建工程建设质量。
参考文献：
[1]张延毅.浅谈房建施工监理现场质量管理——以晋江城北工程为例[J].江西建材，2017，06：270-271.
[2]谢建树.浅谈施工现场管理方法在房建工程质量控制中的作用[J].江西建材，2017，07：267-268.
[3]常永峰.简析房建工程施工现场监理的必要性及改进措施[J].科技与创新，2017，09：93.
[4]张振波，郗瑞红，李娟娟.探析房建工程监理中存在的问题和对策[J].科技经济市场，2016，11：44-46.
[5]王峰.浅谈结建式人防地下室土建工程的施工监理[J].中国高新技术企业，2016，26：100-101.
论文作者:郑浩然
论文发表刊物:《基层建设》2017年第15期
论文发表时间:2017/10/9
标签：建工论文; 阶段论文; 施工单位论文; 监理单位论文; 工程论文; 质量论文; 工作论文; 《基层建设》2017年第15期论文;