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摘要：现阶段，建筑工程监理行业积极变革，处于转型发展阶段，市场竞争力不断增加。基于建筑业放管服改革背景下，监理企业若想增强自身的市场竞争能力，必须要不断提高监理能力水平。基于此，深度分析此课题，提出有效的监理方法和措施，推动房屋建筑施工监理的发展。
关键词：房建工程；施工监理；全过程
一、在房建工程中实施施工监理的意义?
从国家角度来看，对房建工程施工进行监理，可保证国家建设计划正常开展，提高房建工程的建设水平，提高投资效益，推动我国建筑行业的发展。从建设单位来看，建立全过程施工监理制度，可精简管理机构，节约人力和财力，安排专业的监理工程师可及时发现房建施工中存在的质量缺陷，从而保证对房建工程的管理更加专业高效。从施工单位角度来看，可和更专业的监理人员沟通，在问题处理上达成一致，避免和建设单位产生争端，通过监理人员的介入也可以及时发现和解决问题，施工单位可根据指示处理，从而确保施工能正常进行。
二、房建工程施工监理全过程内容
在房建工程中的施工监理全过程主要包含七个方面，具体见表1。
表1房建工程施工监理全过程内容
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1、进度控制
房建工程建设前期会根据施工要求、现场情况等内容，确定具体的施工期限，再根据施工期限制定相应的施工进度计划（季度计划、月计划和周计划），在施工期限内完工，才能确保施工成本达到预期要求，并保证房建工程项目能正常投入使用。施工进度监管工作的开展需要以计划内容为基础，根据施工计划对施工实际情况进行检查，当两者出现极大差别时，要查找、分析原因，并及时与建设单位、施工单位进行沟通，及时调整施工进度计划，并共同制定出赶工方案，确保施工进度不受影响，能在合理期限内完成施工任务。
2、质量控制
施工质量是房建工程施工的关键，只有确保施工质量达标，才能确保居民的生活不受影响，施工监理质量控制可以降低质量病害的产生，减少后期维修工作。施工监理的质量控制涉及一项工程的事前、事中及事后。工程施工前要对施工人员进行安全教育，确保施工人员安全施工，开展技术交底工作，确保施工人员能够按照施工技术操作规范开展施工工作。一项施工项目涉及到了材料、人员、环境等多个内容，施工监理就要对这些施工要素进行有效监督，并严格控制各项施工工序。
3、安全管理
房建工程施工是在室外施工，施工内容也较为复杂，并且越来越多的使用到了各种施工设备，特种作业项目较多，这就需要开展安全监理工作。房建项目分部分项工程众多，施工各环节的安全风险程度也存在差别，这就需要根据具体施工情况编制安全监理工作细则，合理使用安全管理工作方法和流程。要制定安全管理责任制度，做好项目负责人和专职安全生产管理人员的资格审核工作，还要关注特种作业人员的技能资格证书等检查工作。
4、工程造价审核
房建工程建设为获得更好的经济利益，就要加强工程造价控制，需要在承包合同和投标造价的基础上制定工程造价表、工程量清单和拨款计划表。施工建设必须有资金支持，施工方想要获得拨款，需要提交申请表，监理人员要一一核实申请表的内容，确认是否完全符合设计方案的要求，计算每个月的进度款工作也是造价审核的内容，监理人员要根据工程造价表和工程量清单来计算，监理人员完成这些工作之后，要交由总监理工程师，由其进行最终的批复工作。
5、竣工验收
房建施工完成后，施工监理需要进行竣工验收工作。监理人员的本职工作：评估房建工程施工质量，并根据评估得到的结果撰写评估报告；审核施工单位的竣工报告，审核完成后签署监理意见。施工技术档案记录了施工技术实施情况，也需要进行审核工作；在竣工验收大会上汇报本次监理工作情况；在房建工程竣工验收书上签字。
三、房建工程施工监理实施的方法和策略
1、引入现代化技术
新时期，房建工程施工监理的实施，面临着极大挑战和困难，若想实现监理工作的高效落实，要做好全面的把控。具体实践中要积极引入现代化技术手段，为监理工作的开展提供支持。例如，引入BIM技术。当前房建工程施工监理中BIM技术的应用逐渐广泛，促使监理工作效率和水平得到了改善。传统监理工作模式下，日常监理工作的落实，多采取现场巡视检查的方法，对建筑施工过程监督和控制等多个方面中的难点，缺少有效的事前控制方法，难以有效预见各类问题，实现对工程问题的有效把控。除此之外，资料传递采取人工方式，难以适应现场资料信息海量化的发展现状，难以实现有效沟通。而BIM技术的应用，解决了上述问题，为监理工作规范化、动态化和标准化提供了保障。采取信息化管理方法，发挥BIM数据化的作用，促使上述问题得以有效解决。例如，图纸会审工作中利用BIM技术，监理工作人员可以清晰直观地获得工程信息，通过软件碰撞检查和分析，实现对图纸质量的有效把控[3]。借助4D模型，通过施工模拟审查，实现对工程质量的有效把控，同时实现对进度的动态化监理，利用进度数据信息，实现对进度问题的把控，保障工程施工进度目标的实现。
2、加大监理队伍的建设
随着房建工程施工监理的应用发展，未来监理工作涉及到的领域会更多，对监理工作人员提出了更高的要求。新时期，监理工作人员必须要掌握扎实的监理理论基础，同时要熟练运用新的监理方法，比如BIM技术，实现对监理工作的有效把控。目前来说，很多监理人员的能力水平已经无法满足不断提高的监理工作要求，需要加大监理队伍的建设，全面提高监理队伍的素质水平，促使各项监理工作效益目标的实现。
3、贯彻落实全过程监理理念
从房建工程施工监理作业的开展角度来说，要注重培养监理人员全过程监理的意识。结合质量监理和安全监理等的要求和实际需求，优化监理资源配置，保障各项监理工作全面落实，促使监理作用得以发挥。需要注意的是，全过程监理的实施，必须要注重前期监理的控制，实现对各类问题的有效预防，保障监理工作落实到位，实现全面监理，推动房建工程施工监理的发展。
4、突出监理重点
基于细致化监理目标，在房屋建筑施工监理期间，要做好以下内容的重点监理：①材料。严格监控房建工程使用的材料和构配件以及设备数量、质量，按照项目经理部授权要求管理材料。积极配合相关部门进行材料设备的检验以及验收等工作，并且做好进度状况的动态化跟踪考核，及时发现偏差问题，采取纠正措施；②进度。依据工程进展，对施工进度进行考核，实现对进度的有效把控；③隐蔽工程。质量监理工作，要认真组织隐蔽工程的检查验收以及分部工程中间环节验收等，做好施工质量的全面把控。
结束语?
综上所述，本文对房建工程施工全过程监理进行了简单分析，提出不管在施工准备阶段、施工阶段还是竣工验收阶段都应采取科学合理的监管措施，做好技术、物料和人员的准备，在施工中做好对工序的管理和成本的控制，在施工结束后要做好严格的验收工作，对出现的质量问题及时处理和改正，同时还要不断完善监理制度，以制度为保障使对房建工程的监理工作更加高效。?
参考文献:
[1]宋建文.建筑工程施工全过程监理质量控制方法探讨[J].江西建材，2016，（07）：267-267.?
[2]严季秋.国内建筑工程施工监理现存问题及应对方法[J].房地产导刊，2014，（5）：369-369.?
[3]王娜娜.建筑工程施工监理质量控制要点[J].城市建设理论研究（电子版），2013，（18）：91.
论文作者:刘从伟
论文发表刊物:《防护工程》2019年18期
论文发表时间:2020/1/10
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