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摘要：随着建筑业发展速度的不断提升，BIM技术在我国建筑领域的应用也日渐广泛，基于此，本文就BIM技术在住宅建筑设计中的应用思路展开分析，并结合S住宅区项目作为研究实例，对BIM技术在住宅建筑设计中的应用实践进行了详细论述，希望由此能够为相关业内人士带来一定启发。
关键词：BIM技术；住宅建筑；全生命周期
前言：作为建筑业的重要组成部分，住宅建筑的设计水平直接关系着我国能源危机与环境恶化问题的解决，而在BIM技术支持下实现的住宅建筑全生命周期设计，即可实现住宅建筑设计的成本降低与质量提升，为了保证BIM技术的效用得以实现高质量发挥，正是本文就住宅建筑设计中BIM技术应用展开具体研究的原因所在。
1.BIM技术在住宅建筑设计中的应用思路
对于应用BIM技术开展的住宅建筑设计来说，该设计可以具体分为模型维护与协同、可视化设计与方案论证、性能化分析与节能设计、明细统计与管线综合共四部分。
1.1模型维护与协同
使用BIM平台收集每一个项目组的所有建设项目信息，即可有效解决以往住宅建筑设计中频繁出现的信息孤岛问题，而结合业界应用较为广泛的“分布式”BIM 模型，则能够较好满足BIM 信息模型的安全性、及时性以及准确性保证。值得注意的是，由于住宅建筑无需涉及商铺，这就使得BIM技术应用的难度较低，应用质量也将实现一定程度提升[1]。
1.2可视化设计与方案论证
三维可视化设计已经成为我国当下住宅建筑的重要设计形式，这一设计能够较好实现传统建筑图纸难以理解问题回避，设计的效果也能够实现更直观展示，传统设计中难以兼顾的视野、采光、安全性、声学、色彩等内容也将较好与设计相结合。总的来说，BIM技术的应用将使三维可视化脱离单纯的设计工具身份，更直观展示设计方案也将在该工具的支持下得以实现。
1.3性能化分析与节能设计
构建信息、材料特性等信息往往在建筑模型建模时便包含在其中，而这就为各类材料与设计的更换提供了较强的便利，设计人员能够结合绿色建筑理念更灵活进行设计的调整，建筑能源消耗自然将实现较大幅度降低。
1.4明细统计与管线综合
由于住宅建筑模型较为复杂，且住宅建筑设计必须进行大量、反复的计算，这就使得传统的人工计算需要耗费大量时间且较为容易出现误差，而在BIM技术支持下实现的自动计算，不仅能够解决相关误差问题，设计中的碰撞和冲突也将无所遁形，住宅建筑的设计质量自然将得以实现大幅提升[2]。
2.BIM技术在住宅建筑设计中的应用实践
2.1S住宅区项目概述
S住宅区项目以高档低密度建筑为主，总建筑面积19048.87平方米，绿化率为35%，共计17栋楼800余户，其中该住宅区一号楼住宅套数为108套，地上建筑14层、地下建筑2层。
2.2具体设计
早在立项之初，S住宅区项目便确定了应用BIM技术代替CAD软件的设计思路，而为了体现绿色、节能优势，BIM技术的应用高度重视了日照分析、节能分析、热传导分析和能耗分析等环节，该技术在设计中的具体应用则可以具体分为建筑设计、结构设计、设备设计、协同设计共计四个方面。
2.2.1建筑设计
在BIM技术支持下的S住宅区项目设计中，设计人员将建筑模型所有要素、材料大小与厚度、供应商等信息都在BIM模型中做到了较好体现，虽然这一操作在设计前期显得较为复杂和繁琐，但由此为后期修改提供的支持则使得S住宅区项目设计的质量得到了较好保障，图1对BIM技术应用下的标准层施工图进行了直观展示。
图 1 BIM技术应用下的标准层施工图
2.2.2结构设计
BIM技术应用下的S住宅区项目设计不仅仅包括施工图设计，整个工程的结构应用也被纳入了BIM技术支持下的设计范畴，而结合Revit软件的应用，BIM模型的信息变得异常庞大，但由此避免的施工图合并却为S住宅区项目钢筋和混凝土项目统计提供了较好支持，S住宅区项目由此实现了建筑计划和预算的统一模型。
2.2.3设备设计
虽然住宅建筑内部机电管线等设备的构成较为简单，但设计人员并未在这一领域出现纰漏，通过Revit软件、Magi CAD软件的综合应用，各类BIM模型设备实现了高质量建设，这不仅使得建筑的位置能够更好传达给管道设计人员，管道的布置质量也在不断优化下得到了较好保障，图2为BIM技术应用下的管线综合模型图。
图 2 BIM技术应用下管线综合模型图
2.2.4协同设计
BIM技术的应用核心可以视作对信息工程信息的链接，由此S住宅项目的设计信息得以共享到建筑的全生命周期中，BIM模型也将由此实现各专业信息的综合汇聚，而由于各专业简单信息共享为实时开展，这就使得S住宅项目在BIM技术应用下出现的154处错漏碰缺碰撞点得到了第一时间消除，施工材料浪费的避免、工时延期损失的避免均将得以实现，而由于BIM技术可以支持可视化、动画的3D模型演示，这就使得S住宅项目的协同设计得以更高质量完成，以往住宅建筑设计常出现的消防栓安装在室内、房间没有窗户、窗户错误打洞、管道安装碰撞等问题均将实现较好避免。
2.3应用成果
在BIM技术的支持下，S住宅项目较高质量完成了设计阶段的任务，而由于这一过程中BIM技术排除了154处错漏碰缺碰撞点，这就使得工程完成后该住宅项目基本未出现消防栓安装在室内、房间没有窗户、管道安装碰撞等问题，S住宅项目的共同由此得到了较好保障。此外，BIM技术在S住宅项目的施工、运维、规划等领域同样发挥着不俗的效用，该项目也因此真正实现了精细化管理和绿色节能减排，材料浪费和工时延期成本的降低则进一步证明了BIM技术在住宅建筑设计领域的价值。
结论
综上所述，BIM技术能够较好服务于我国住宅建筑设计。而在此基础上，本文涉及的S住宅项目BIM技术应用实例，则直观证明了本文研究具备的较高实践价值。因此，在相关领域的理论研究与实践探索中，本文内容便可以发挥不俗的参考作用。
参考文献
[1]黄爱东.住宅建筑设计中BIM技术的应用研究[J].建材与装饰,2017,03:88-89.
[2]张玉龙,王金奎,曹海云.BIM技术在住宅产业化设计中的研究[J].河北建筑工程学院学报,2017,3502:53-56.
论文作者:邓洪元
论文发表刊物:《基层建设》2017年第31期
论文发表时间:2018/1/21
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