摘要：随着社会的经济发展，人们的生活越来越富裕。由于生活水平的不断提高，人们对建筑施工质量的要求也越来越高，房屋漏水的确影响着人们的生活，有的房屋修复也存在漏水问题。对于施工中经常发生的这些问题，应引起开发商和施工单位注意，查找渗漏原因并加以解决。在施工过程中，我们必须重视每一个施工过程。我们不能为了利润而偷工减料。这不仅影响项目的整体质量，而且对人们的生活构成威胁。因此，我们必须加强防渗漏施工技术，提高未来住房建设的住房质量。本文就建筑工程中常见的渗漏问题及其原因进行简单探讨分析和总结，并提出一些房屋渗漏的解决方法。
关键词：房屋建筑；渗漏；防水；防渗漏；施工技术
1、房屋建筑施工渗漏的主要部位分析
1.1外墙预留孔
外墙上的预留孔对于建筑能够起到重要的作用，但是建筑施工结束后，就必须对外墙预留孔进行处理，避免它的存在，通常的处理方法是封闭或者堵死，只有这样外墙才不会出现裂缝或者漏洞，从而避免房屋的渗漏。
1.2外墙窗体
外墙窗体也会对建筑造成渗漏，所以在对于它的设计中一定要进行多次测量，只有这样才能减小由于测量所带来的误差。在设计外墙窗体时，一定要考虑窗体所在位置的各种细节因素，因为这有可能直接影响测量的结果，尤其是对于外墙上洞孔的测量，这些细微的因素将会直接影响建筑的质量，从而出现渗漏。
1.3填充墙砖砌体缝隙
对于墙砖砌体出现的缝隙要进行一定的填充，因为这些缝隙出现在不同的位置，这将影响建筑的整体受力，从而造成水泥的脱落，进而影响建筑的质量，出现渗漏的现象。
1.4屋面渗漏
（l）山墙、女儿墙渗水
对于山墙、女儿墙而言，极易出现缝隙，而这些部位也比较容易出现渗漏现象。房屋建筑的质量受到各种因素的影响，外界的各种因素都有可能对房屋的质量造成影响，如适度、温度等。主要原因是房屋的建筑材料在这些因素下有可能会出现变形的现象，房屋的面板最容易受到这种因素的影响，如果房屋的面板出现问题，那么将会直接影响山墙和女儿墙，因为它们之间是相互接触的，从而造成渗漏。这种状况下，如果是天气晴朗的时候，房屋并不会出现什么质量问题，但是下雨天就会发现问题，所以建筑的施工人员一定要注重它们之间的衔接，只有这样才能最大程度上降低房屋的渗漏现象。
（2）屋面天沟、檐沟、落水沟
如果要有效地处理屋面天沟、檐沟等部位的渗漏现象，就必须注重建筑的施工过程，对于屋面天沟、檐沟、落水沟等部位的设计一定要考虑各种因素，尤其是坡度的设计，因为如果设计不合理，将会出现积水的现象，这样这些部位就会出现渗漏现象。
1.5卫生间渗漏
卫生间渗漏也是房屋渗漏常见的一种现象，其原因是卫生间的设计过程中会出现各种管道，这些管道都必须与墙体接触，并且从墙体中穿过，这时管道与墙体之间就会出现缝隙，对于这些缝隙的处理一定要合理，否则就会出现渗漏现象。对于卫生间管道的设计一定要注重管道的预埋工作，其原因是如果管道出现损坏现象，就会出现排水故障，有时受到一定的腐蚀也会导致管道的损坏，也会影响排水。如果管道的排水发生故障，那么卫生间发生渗漏的地方就会较多，这时就必须对发生渗漏的地方进行处理。
2、房屋建筑工程出现渗漏的原因
2.1建筑材料问题引起的渗漏
在建筑施工中，建筑材料是其重要组成部分，与建筑施工质量密切相关。在具体建设中，一些公司没有严格控制建设成本或建筑材料质量，导致一些劣质建筑材料进入施工现场，从而给建筑质量造成了很多安全隐患。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆其中，在房屋建筑中存在渗漏问题，而建筑材料也是重要原因。例如，厨房和浴室中使用的防水材料不足以满足所需的防水标准。经过一段时间的使用后，建筑施工中厨房和卫生间的渗漏问题会日益严重。
2.2建筑设计问题引起的渗漏
在房屋建筑中，各种施工都是按照设计人员设计的施工图纸来进行的，如果房屋建筑设计中存在问题，直接影响到施工效果，进而影响到房屋建筑的质量，使房屋建筑中出现渗漏现象。由此可见，建筑结构的设计也是引发房屋渗漏的一个因素。比如，在我国南方的房屋建筑中，有些设计人员没有考虑到地域差异，忽视了南方的雨季因素，使房屋建筑中屋面的坡度不够，当雨季来临的时候，致使雨水不能及时排出，引起房屋渗漏问题。
2.3建筑施工问题引起的渗漏
从实际情况来看，房屋的施工问题也是造成渗漏问题的关键因素。建筑施工涉及基础施工、混凝土浇筑等多个方面。我们需要做好各方面的工作，确保住房建设质量，避免渗漏问题。但在实际建设中，由于施工人员的技术水平，或施工人员未按照施工有关标准进行施工，是的施工中的防水施工未达到施工标准，造成房屋施工中出现渗漏问题。因此，施工期间要严格控制施工质量。
不同部位的防渗漏施工技术
3.1屋面防渗漏
一是要提高屋面板的质量。提高屋面板的质量的重要做法就是保证混凝土的质量。首先在浇筑混凝土时避免出现间断的情况发生，因为浇筑的时间不同易出现前后两次浇筑的混凝土之间产生裂缝，尤其是在在温度变化较大的情况下。其次是混凝土浇筑完毕后，应及时振捣处理和后期养护。二是防水层施工前，应先对基层进行处理，另严格检查屋面、天沟和檐沟等基础设施，避免出现质量问题造成渗漏。三是施工完成后，要注意防水层的养护及保护工作，不要在上面放置重物和施工。
3.2卫生间、厨房的防渗漏
卫生间及厨房的防渗漏现象的预防十分重要，这会直接影响到建筑的使用寿命，因此在施工过程中应该尤为重视。一是施工前应先编制施工方案，检查基层是否存在蜂窝、麻面以及裂纹等现象，如有就需及时进行修复；二是厨房、卫生间施工时要根据建筑施工实际尺寸（尺寸不应该过小或者偏大）预留洞口保证管道可以穿透楼板，且供热管道应该使用套管；三是管道连接部位应涂刷防渗漏材料，这样才能保证管道连接处紧密连接，另施工过程中还要采用防水措施，确保减少渗漏现象的发生。
3.3门窗处的防渗漏
由于施工工艺的不完善，门窗等衔接处容易发生漏洞。施工过程中部分施工单位为降低成本，缩短工期，极易忽略工程质量。因此施工过程中，一是要做好进场材料的抽样与复检，确保进场时建筑材料质量合格和尺寸与设计相符；二是建设单位和现场监理加强施工过程监督检查，避免施工工艺走样、施工程序减少，以此确保房建工程质量。
4、结语
综上所述，造成房屋建筑施工中所出现渗漏问题的原因有很多种，只有对症下药才能彻底根除房屋渗漏这一漏洞，将整个房屋的建筑质量进行提升，也为人们的居住提供保障。
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论文作者:杨杰
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第2期
论文发表时间:2018/5/21
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