建筑工程管理中工程造价预结算审核的应用分析论文_阮家招

1.工程造价预结算审核的内容 首先是工程量审核，在建筑工程施工过程中 , 对于工程量进行合理审核计算十分重要 , 在审核计算工程量时 , 必须严格遵循相关规章制度 , 相关的预结算工作人员必须准确具有足够丰富的经验以便理解工程消耗量，熟悉工程量的计算规则，保证计算位与套用定额单位大致相同。在工程项目建设施工过程中 , 如果施工单位与设计单位没有进行充分的沟通和交流 , 那么在施工中容易出現施工现场变更以及签证的问题 , 在进行变更和现场签证时 , 需要充分审核变更内容 , 确定现场变更和签证是否具有完整的手续 , 是否会产生经济损失，严格审查施工现场的经济签证。如此才能把施工费用控制在合理范围之内；其次是费用计取审核，在建筑工程项目施工过程中 , 必须严格参照工程造价部门下发的相关文件以及合同规定 , 确定工程取费的费用率，也要充分考虑取费文件的时效性。同时 , 在审核工程计取费用时 , 必须注意这样几点：第一 , 在工程费用的适用范围中，必须包含审核取费 ;第二，计取的计费费率必须确保准确，主要参照人工费或者机械费的总和；最后是工作范围审核，在建筑工程的工作范围审核内容中 , 重点审核施工范围与工程合同、招标文件是否保持一致 ,把分包方与总包方的工程项目建设内容确立完整 , 使二者分工明确 , 从而防止出现施工单位重复上报的问题。 2.建筑工程预结算的审核方法 1）全面审核法。建筑工程中的全面审核法是指依照建筑施工图的要求 , 将现行定额、施工方案以及施工组织设计、承包协议等资料结合起来 , 全面地审核建筑工程的数量、费用及其定额单价计算。全面审核法的主要优点是审核细致、全面、质量高 ,审核效果好，但是具有工作量大、繁杂冗长的缺点。 2) 重点审核法。重点审核法是指抓住建筑工程中预结算的重点来进行审核的方法。工程建设中，工程量较大并且工程费用较高的分项工程的工程量是审核的重点。例如 : 桩基、钢筋混凝土等工程,而且装修工程与日俱增的单价费用也是需要重点审核的;对于较高费用的分项工程,要审核分项工程的费用定额的准确性,以免出现高额的定套单价的现象。同样重要的是，各项费用的记录。这也是审核的重点 , 相关部门应该根据建筑工程的性质、企业单位的素质等各方面差异 , 分别制定各自的收费标准 ; 在工程建设中 , 新工艺、新材料的市场价格也要进行重点的审核 , 目前市场上新工艺、新材料较多 , 所以在编制预算常常出现没有定额以此作为依据的现象。这种情况的出现导致大部分施工单位哄抬市场的价格 , 因此，在审核的时候 , 审核人员要加强对市场合理性与准确性的审核。 3）标准图纸审核法。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在建筑工程项目施工中 , 采用标准图纸审核法 , 需要综合分析预算结算审核内容 , 严格参照标准图纸 ,来审核建设工程项目造价 , 通过把标准图纸作为对照依据 , 来审核工程项目造价 , 能够节约审核时间 , 达到良好的审核效果。而对于图纸中的设计变更和局部不同的内容，则需要进行单独审查。 3.建筑工程预结算审核管理的方法 3.1 建立完善的预结算审核机构 , 提高审核人员的专业素质 对于现代企业而言 , 其在现代化建筑工程施工管理工作中，必须建立完善的预结算审核机构，工程造价预结算审核机构需要具备健全的组织框架 , 构建完善的管理体制 , 聘用大量的专业素质高、实践经验丰富的审核工作人员，组建预结算审核管理团队。同时 , 必须不断提升相关人员的专业素质 , 只有保证工作人员的专业素质达标，才能更好地执行管理工作，贯彻落实相应的工作机制，提高工程造价预结算审核管理工作质量。 3.2 加强对合同的管理 在建筑工程管理工作中 , 对于合同内容的管理非常重要 , 必须确保合同内容的完整性、准确性、严谨性、合理性和合法性，而且需要考虑一下几点内容 : 第一，在建设单位与施工单位之间达成协议 , 共同签订合同文件之后，需要把影响经济效益的因素充分标注出来 , 才能让合同双方更好地解决问题。同时 , 在建筑工程项目造价管理中,相关人员应该做好收集和整理数据的工作,保证资料的准确性，这样方便施工企业内部将它作为造价分析、对比管理和编制企业内部定额的依据。第二 , 作为工程预结算审核人员 , 需要和设计人员、工程人员进行有效沟通 , 及时处理解决建筑工程预结算施工管理中存在的问题，才能使施工单位产生良好的经济效益,避免后期工程项目施工中出现的各种变更问题,产生不必要的成本。 3.3 严格把关预结算审核过程 在建筑工程项目施工管理中，必须针对预结算审核过程进行严格把关、控制 , 对于建筑工程中出现的隐藏工程 , 需要及时做出记录 , 不仅要进行书面记录 , 还要做好影响记录。对于建筑工程预结算的跟踪审核业务 , 需要及时拓展 , 确保设计变更以及工程洽谈更加真实、有效 , 提高工程预结算审核管理质量。 结语： 如何提高工程项目的经济效益是一个不容忽视的重要问题，由本文的分析可以看出，预结算审核对建筑工程项目的利润至关重要，紧抓各个环节的成本控制，同时保持控制的弹性，才能最大限度减少不必要的输出。建筑行业必须完善审核制度，落实工程造价审核管理工作，提高企业经济效益，实现企业的可持续发展。 参考文献： [1] 梁正毅 . 关于加强建筑工程预算管理的探讨 [J]. 现代企业文化 ,2010(11).

论文作者:阮家招

论文发表刊物:《红地产》2017年8月

论文发表时间:2018/8/20

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