摘要：近些年来，由于人们生活水平质量的不断提高，人们对房屋建筑质量问题给予了更高等要求和标准。尤其是肾的问题长期困扰着人们的住房质量，因此，在房屋建筑的渗漏问题方面人们提出了更高的要求。同时，在房屋建筑施工过程中相关单位也使用了相关的防渗漏技术。使房屋的渗漏问题得到解决，整体上提高了我国建筑行业的整体水平。
关键词：房建工程；防渗漏技术；应用探究
1房屋建筑工程中渗漏问题出现的原因分析
1.1设计不科学或设计有缺陷
在房屋建筑施工过程中，由于成本管理的相关问题，在施工过程中所需运用到的技术以及设备都会在施工前的设计方案当中进行可行性的评估，只有可行性高的施工方案在施工过程中才能够更加保证房屋建筑施工的质量。但就目前我国对房屋建筑设计方案的相关设计，在房屋渗漏问题上存在着设计不科学或者设计有缺陷的问题。这就是我国房屋建筑的整体质量达不到更高的标准。
1.2施工人员素质低，施工技能不到位
由于我国建筑行业不断发展，工作量也在不断加大，这就意味着，在我国建筑行业所需要的工作人员数量再补断的增大，这就面临着施工人员素质低的问题，一些施工人员由于自身文化水平不高，对于建筑施工当中一些专业的问题掌握不够，使得建筑施工当中相关的技术工作质量不达标，并且就目前而言，大多数的施工人员并没有更加先进的施工理念。这也是阻碍我国房屋建筑行业向更高水平发展的一个因素。在解决房屋渗漏问题上，由于施工人员的素质低，施工技能不高等问题，使房屋渗漏问题得不到根本上的解决，从而阻碍着我国房屋建筑行业的发展。
1.3材料选取错误造成的渗漏
除了设计和施工人员以及施工技术等因素之外，防渗漏的材料选取也是解决房屋建筑渗漏问题的一个关键因素。在我国的建筑行业当中，有很多的房屋渗漏问题就是因为选择材料不当而造成的。因此，在进行防漏材料的选曲以及购买工作上，需要让专业的人士来进行，同时还要保证材料的选取质量。提高相关购买人员的责任心以及工作素养，以防发生谋私的现象，以次充好从而影响整个房屋建筑的施工质量。
2房建施工中渗漏部位
2.1 厨卫渗漏
不同状况下，厨卫产生渗漏的原因并不相同。有些状况下混凝土材料并不符合标准，有些则因为混凝土在浇筑施工当中产生裂缝、防水层施工建设与房建施工要求不符。并且，搭接长度和厚度不符合要求等原因会发生厨卫渗漏。厨卫地面渗水大多数是因为水管破裂发生的。当前水管大部分使用 PPR 管，形成水管破裂的因素较多。水压较大或接口热融温度较低未衔接上，再或者遭受外物的重击而令水管破裂。水管如果破裂，则会从地面逐渐向外渗水，地砖表面缝通过胶和填缝剂实则为装饰补缝材料，而非用于防水堵漏，因此即便填补上也相当于未补。这一问题也需装饰公司担负责任，安装之后未进行试水。应当找泥水工将渗漏严重处的地砖取出，找出渗漏点，将破裂的水管锯掉，再次接上一段新的，两处通过连接头与原本的水管进行衔接。最后再进行闭水试验，并且，填缝剂勾缝需严谨、均匀，不可出现遗漏的现象。因此挑选填缝剂时应当考量其防水性能、粘结性。通过防渗漏的方法，融合房建施工的实际状况，掌握渗流的真实原因以后，才可以及时解决问题。
2.2 外墙渗漏
房屋建设过程中，墙体占据了整个房建工程项目的主要部分，对于墙体做好防渗漏工作，关乎整个房屋建设的关键，尤其是外墙体的防渗漏工作。一般来说，外墙体渗漏的一部分原因在于水泥的型号和砂浆的使用达不到设计方案的要求。另外，施工人员在地下室外墙施工过程中没有涂抹防水涂层，使整个墙体缺乏防水性的保护；外墙体在砖块堆叠的过程中缝隙过大，砂浆不饱满，漏缝从而导致在雨雪天气里雨水通过墙体渗入建筑物内部，给居民带来较大的经济损失。
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2.3 屋面渗漏
房建的屋面，尤其是在顶层部位，往往会发生渗漏问题，且裂缝不易发现，经常在雨季发生渗漏，如果没有对其进行及时修复，则会产生较大裂缝，使居住、美观效果受到影响。当对屋面渗漏的产生原因进行分析发现，其主要是由于施工过程缺少合理性所导致，或者防水层进行施工时，其涂刷物料、涂布器的使用不具有科学性等，均会造成屋面渗漏问题，需要对其予以重视。当进行屋顶防水材料的选择时，若是未按照实际要求进行，各材料间则无法进行充分融合，从而出现空鼓与开裂等情况。
3房建过程中防渗漏技术的应用
3.1 墙体防渗漏技术的应用
在一个工程项目结构之中，支撑墙体可以说是较为重要的部分，其表层墙面的防渗漏工作更是确保结构质量所涉及到的关键内容。房间工程建造中，对于支撑墙体墙面的处理工作务必要严格的遵照规范执行。第一，需要侧重关注的是混凝土物料，在进行配比混合的时候，各种成分的添加量务必要计算准确，这样才能保证配置完成的混凝土符合实际的需求。第二，需要密切关注墙体与物料的粘连质量，确保在工程建造过程中严格的遵从操作规范，杜绝出现脱离现象。第三，在挑选墙面防渗漏工程建造物料的时候，务必要选用质量较高的物料，进而可以发挥出防渗漏层的实际作用。第四，建造支撑墙体结构的之后，需要安排专业技术较强的人员从事这项工作，并且严格的遵照规范标准开展工作。为了杜绝发生墙体裂缝，在将砖块进行砌筑之前先将其实施浸泡，促使其具有一定的湿润度。
3.2 卫生间防渗漏技术的应用
由于卫生间是整个建筑物集中用水的主要位置，因此对其进行防渗漏技术的应用至关重要。在防渗漏方面主要涉及两个方面，一是墙体地面的防渗漏。首先，在对卫生间地面进行高度设计的过程中，要保证卫生间的高度低于与其进行接触的客厅或是卧室的地面高度，以此来避免卫生间用水倒灌至其中。其次，在对卫生间地漏进行设计的过程中，要保证其高度低于卫生间地面的整体高度，整个卫生间的地面要以地漏为中心逐渐升高。最后，要做好地面的防水处理，做好防水涂层的选择和使用。最终保证卫生间用水能够得到及时的排出。二是管道铺设的防渗漏。合理设计管道走向，对于冷热水管道的使用要分开处理，在管道相连接的部位，要加强对于防渗漏的处理，比如可以通过多刷一层防水涂料，或是使用膨胀剂的方式进行修补和封堵，以此来保证管道的严密性，避免出现渗漏问题。
3.3门窗防渗漏技术
容易出现渗漏的区域还有门窗的接缝处，因此，在房间施工时，门窗的防渗漏施工也要重视。门窗材料的选择，要能够顾及到整个建筑的美观度，同时注意门窗的防渗漏功能。一般来说比较常用的门窗材料主要是铝合金材料，在选择铝合金材料门窗时，要先对建筑的标准情况，还有门窗的大小选择。选择好之后按照门窗安装的具体程序安装，要能够保证门窗安全性、实用性、美观度、牢固性。安装后仔细检查，对于门窗四周出现的接缝做好防水处理，必要时可以填充适当的防水材料，这对于防止门窗出现渗漏有重要的作用。门窗安装情况对整个建筑的外貌特征都有很大的影响，因此，门窗的防渗漏技术应用要遵循相应的标准，避免出现疏漏，影响安装效果。
3.4屋面位置防渗漏施工技术
在进行屋面施工时，屋面板可有效地起到对渗透进行预防的作用，同时，还具有承重、保温、隔热的功能，可起到保障施工质量的作用。在进行屋面施工时，不仅要保障材料质量合格，而且，需要考虑环境和气候因素，需选择具有防渗功能的材料和温度卷材。例如，涂抹防水材料之前，应反复进行试验，并且，涂抹时要均匀，反复涂抹多次，当涂膜材料成膜状时才可进行下一层涂抹，注水测试则要在涂抹当天进行，一旦发现渗漏问题，需及时维护、修正。
结束语
综上所述，虽说我国的建筑行业水平也在不断提高，但有关房屋渗漏问题的相关工作还存在着许多的不足之处，因此，只有从房屋设计、材料选取以及提高生人员的综合素质等方面解决我国房屋建筑行业当中现存的房屋渗漏问题，才能使我国建筑行业达到更高的水平。
参考文献：
[1]程来彬.建设工程施工中防渗漏技术的应用策略研究[J].黑龙江科技信息，2017（10）.
[2]沈 蕾.探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2017（03）.
论文作者:章慧艺1,谭嗣博2
论文发表刊物:《基层建设》2018年第34期
论文发表时间:2019/1/3
标签：房屋论文; 墙体论文; 门窗论文; 材料论文; 过程中论文; 屋面论文; 卫生间论文; 《基层建设》2018年第34期论文;