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摘要：在房屋建筑中，渗漏一直是房屋质量问题的典型代表，时常困扰居民正常生活，严重者还会影响建筑使用安全以及房屋寿命，经济损失也是不可避免的，因此，防渗漏施工常作为房屋质量控制要点。随着科技进步，防渗漏施工技术也不断创新和发展，提高了施工效率和防渗漏效果。本文首先简要概述了防渗漏施工技术，并针对常见渗漏问题给出了具体的防渗漏施工技术的创新应用要点，希望对防渗漏施工质量提升有所帮助。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工技术；应用；创新
房屋建筑作为人们基本生活场所，一旦发生渗漏问题，会从心理、经济、邻里关系等多方面影响居民的生活品质。由于渗漏问题多始于施工阶段，只有将防渗漏施工做到位，才能从根源上避免房屋渗漏现象。通常会按照渗漏多发位置如屋面、厨卫、外墙等进行区分，不同位置的防渗漏施工有各自的具体要求。为保证居民生活质量，必须强调防渗漏施工质量，若要在技术层面实现渗漏问题的有效预防，还须注重施工技术的应用创新，下面将细致研究渗漏问题及应对措施。
一、防渗漏技术概述
由于房屋建筑在投入使用后，外墙结构会遭受日晒、雨水冲刷、大风侵袭等环境因素，室内则主要受居民生活用水影响，如若防渗漏质量不佳，会导致防渗层破坏从而发生房屋渗漏问题。作为建筑施工常用技术，防渗漏技术的正确运用对房屋防渗效果提升尤为关键，通常采取屋面加固或者孔洞堵塞的方式实现房屋防渗，如高分子防水涂料的使用。对防渗漏技术应用来说，防水材料选择和防渗设计是最主要的两个方面，针对门窗、檐沟、女儿墙、厨卫等渗漏多发部位严格按照防渗施工流程对其形成有效防护。若要使防渗漏技术的应用更具实用效果，需要做好防渗设计和材料选择工作，若防渗设计不合理，很难保证防渗施工效果，在处理问题时，要分析渗漏问题出在材料、设计还是施工工艺上，要有针对性进行补救。防渗漏技术应用要着重于新型防渗材料的研发和防渗技术的创新，不断强化渗漏多发部位的修补工作。需注意的是，房屋建筑不同部位的防渗漏策略有较大差异，且相同部位在不同气候、环境等条件下的防渗策略也有所不同，要依据实际情况制定具体防渗施工策略。
二、房屋建筑渗漏原因分析
（一）防渗设计原因
设计人员应将房屋防渗纳入设计重点内容，然而在实际设计工作中，由于设计人员的疏忽，很容易导致防渗设计不够合理或者存在部分部位的防渗设计遗漏问题，从而降低建筑整体防渗能力。防渗设计要求设计人员不仅要理清建筑设计细节，明确建筑设计缺陷，而且要综合分析气候、环境因素对防水设计影响，制定科学的防渗策略，保证防渗设计全面、合理，避免因设计问题导致房屋渗漏的发生。
（二）施工原因
即使防渗设计不存在问题，若施工时存在操作不规范、工艺不合理等情况，也很难达到房屋建筑防渗设计所预期效果。施工人员应保证操作的规范性，掌握房屋防渗施工工艺，还要严格依照设计施工，如若不然不仅会影响房屋防渗效果，甚至会破坏房屋结构，从而破坏建筑结构的安全性。所以，防渗施工前要做好技术交底工作，对设计图纸要求有清晰认识，严格规范防渗施工流程，促进防渗施工效率和质量提升，确保防渗设计目标的达成。
（三）施工材料问题
随着科技进步，具有不同功能特性的防渗、防水材料不断涌现，能够有效应对不同防渗施工需求，防渗材料种类的选择对防渗效果有直接影响，需加以关注。防渗材料质量问题也是造成渗漏的主要原因，若选用劣质材料或防渗材料未达设计标准，会直接降低防渗效果甚至导致房屋渗漏情况发生。如今，“效益优先，质量第二”是建筑企业的通病，许多企业会为了减少成本而降低材料标准，再加上质检和监理人员的不作为，房屋建筑会因施工材料而导致质量隐患，在风雨侵袭以及屋内积水作用下下极易导致房屋渗水问题。
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二、房屋防渗漏技术应用创新
（一）加强对材料质量的控制
第一，注重对屋面防水卷材质量的管理。（1）选用材料的时候，应当因地制宜，要以当地的气候、环境等为选材依据，选用价格优惠质量上乘的防水材料；（2）做好后勤管理工作，加强对防水材料的后期管理，在入库前应当对材料进行细致的检测，合格后才能进入仓库，防水材料入库后，对防水材料进行分类，有条不紊的排放，同时做好防火措施。
第二，严格保证厨卫和外墙材料质量：（1）选用混凝土时，应当把其防渗透性能摆在首位，不使用质量不合格的水泥如粉煤灰、矿渣水泥等收缩性大的水泥，避免混凝土在凝结过程中因水泥伸缩而导致墙体表面出现裂缝，导致渗漏；（2）对水泥、砂等材料进行严格的质量检测，保证材料质量、性能等都能达到使用的标准后，再将其投入使用。（3）控制好材料混合式的配合比，在投入使用比前，应当制定多个不同的样本，从中挑选出最合适配合比，控制好不同材料的使用量，使其保持在误差允许的范围内，同时还应当适当的添加一些抗裂剂和防水剂，增加整体墙面的抗裂以及抗渗透能力。
（二）做好实际施工过程管理
1.做好屋面防渗漏施工。在防渗漏工作过程中，要从底层做起，保证基层、底平层的坡度以及平整度，确保其表面清洁无杂质；确保底层的质量符合标准后，再进行防水卷材的安装工作，在卷材的搭接处要留出足够的长度，以保障后面的搭接工作能够顺利的进行。对房檐和凸起部位进行密封处理，以避免水体的进入；在涂抹防水涂料时，应当使涂料能够均匀紧致的覆盖着墙体上，并且在间隔一段时间后要进行二次涂抹；防水涂料涂抹完成以后，要进行蓄水测试以检测其防水性能，蓄水时间不能少于二十四个小时，对渗水部位进行补涂并再次进行检测。
2.做好厨卫防渗漏施工。首先，因为厨卫一般使用的水量比较多，这就导致其很容易出现渗漏问题，在进行厨卫防渗漏工作时，应当事先留出水管洞口并标记明确的坐标，洞口形状应当为上大下小，尺寸应匹配所要使用的管道。管道安装完成并且保证洞口处无杂物后，再填充混凝土，在此过程中要确保模板、钢筋以及施工质量，不能出现裂缝以及空洞等问题。等混凝土凝固后，进行蓄水测试，若二十四小时之后确保其未出现漏水现象，则施工合格，否则应找出漏水部位并对其进行修整，再次检测直到检测合格为止。其次，因为厨卫区域管道繁多，所以在厨卫的装修时，严格禁止在地面打孔，防止因打孔而导致管道破裂以及防水层出现漏洞。从小的细节做好房屋防渗漏工作，保证施工质量。
3.做好外墙防渗漏施工。第一，要彻底清理墙面基层，避免存在凹凸不平的情况，在抹灰前还要进行洒水作业，有助于提高抹灰层的粘结效果；第二，在抹灰环节，为降低灰层开裂的几率，要对灰浆进行特殊处理，例如将聚丙烯作为添加剂，要进行分层抹灰并及时予以抹平和压实来确保抹灰质量。由于外墙下部存在积水浸泡的可能，在抹灰前需要进行洒水湿润并涂抹素水泥浆，当吸收不完全时不得实施抹灰作业；第三，要注意墙体交接处的防裂处理，特别是对混凝土与砌砖部分交接处要采取悬挂钢丝网的方式提高抹灰的抗裂效果。
三、结束语
综上所述，虽然建筑企业对房屋质量的管控越来越严，但房屋渗漏问题仍然很难得到根除，究其原因主要有防渗设计不合理、防渗材料不合格以及施工工艺不合理，因此需要在选取合适且合格的防渗材料的基础上做好防渗施工过程管理，合理运用防渗施工技术，重点做好屋面、外墙及厨卫等重点部位的防渗处理，加强防渗施工监督，降低房屋渗漏的可能性，实现建筑质量提升。
参考文献
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[4]杨永江.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中外建筑，2016（06）：180-182.
论文作者:刚绪顺
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年14期
论文发表时间:2019/10/15
标签：防渗论文; 房屋论文; 材料论文; 质量论文; 施工技术论文; 厨卫论文; 部位论文; 《建筑学研究前沿》2019年14期论文;