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摘要：在房屋建筑经过中, 民房和工业用房不管是哪一种, 防渗漏都是不可或缺的步骤。所以, 要防止工业和民用建筑渗漏问题的出现, 最大程度的降低或预防渗漏问题的产生, 只有从建筑施工项目整体上提升项目质量, 才是根本处理渗漏问题的最好对策。本文根据笔者工作实践，对房建施工的防渗漏施工技术进行了分析和探讨。
关键词：房建；施工；防渗漏；施工；技术
在房屋建筑中，如何妥善处理渗透问题一直是困扰工程师们重大难题。住房是人们最基本的生存单位，如果发生渗漏，不仅是对居民的生活带来麻烦，对于相关的物业和维修人员也是一个棘手的问题。所以，建筑单位在建造房屋的时候，对于施工质量绝对马虎不得，对于房屋经常出现渗漏的地方和渗漏的基本原理都要有全面的把控，在防护工程上做到绝对的保质保量。本文对房屋建筑中会出现的主要渗漏区域做了透彻的分析，并根据原因提出了切实有效的方法，在未来的发展道路中防渗漏施工技术必将会日臻成熟，成为百姓安居乐业的强大后方保障。
1、屋面防渗漏施工技术
数据显示，多数建筑屋面渗漏都是钢筋锈蚀变形造成的，在房屋的建筑防渗漏施工中加大对防渗部分的投入是有必要的。从造成屋面渗漏的原因入手，在施工过程中，严格按照规范施工流程与技术对钢筋混凝土进行浇筑施工，做好混凝土压实与表面平整工作，尽可能避免钢筋变形或锈蚀，提升面板施工质量。建筑基层施工质量至关重要，质量不过关会导致建筑防水性能降低。由此可见，建筑在做基层施工时，基层的清理、分离缝设计等工作不可小觑，合理设置保温层排气缝的设置，防水层表面的杂物灰尘的处理，都是影响防水层性能的重要因素。确保这些环节的质量，使得平层面的刚度适宜，也就保障了房屋建筑整体的防水性能，完成了建筑防渗漏施工的基本前提。
2外墙门窗防水防渗
(1)大部分外墙填充墙都采用混凝土墙，窗台施工一次到位，同时留向外的倾斜。
(2)设置并固定窗框之后，需封堵窗框的四周，门框、窗框和结构面的上侧及左右两侧先使用发泡剂嵌缝，在其强度满足要求后，切割嵌缝2cm的深度，填入水泥砂浆封堵，再用铁条压光。至于下层，可直接用混凝土进行封堵。四周施工完成后，进行粉刷。
(3)窗侧边嵌樘成型后，根据四季龄期确定外翻时机，要注意降雨后需晾晒至少3d。外翻是指窗框的上侧和左右两侧分别向外侧翻动一定距离，同时均匀涂刷防水材料。而下层主要铺贴一层防水卷材，其一端需要嵌入窗框的内部。
(4)所有栋号均需安排专人负责嵌樘，采用分次进行的方法，同时进行隐蔽验收。
(5)对于凸出的外墙，其水平构件应设置滴水线与坡度，防止出现积水与倒坡。
3外墙洞口防水防渗
(1)穿墙螺栓预留洞的封堵可使用水泥砂浆在内侧和外侧同时进行，为确保封堵的密实性，应先对洞口进行凿除处理，形成一个规格适宜的喇叭口，剔除位于端部的塑料管，再用砂浆封堵，当与墙面保持齐平时，先凿出一个凹槽，再于根部将钢筋割断，最后使用以上方法施工。
(2)地下外墙螺杆预留洞的封堵需先从墙上剔除木垫块，然后于凹凸根部切除螺杆，再用砂浆封堵，最后将表面制作成50mm直径灰饼。
(3)穿墙管处在完成穿管以后将洞内侧壁和管外侧壁避免的间距作为依据使用细石或凝土或者是防水砂浆封堵，注意要在施工前向料中添加适量防水剂。
(4)悬挑脚手架预留洞口的封堵，在彻底拆除脚手架之后，先对洞口内部和表面进行清理，再于洞壁处均匀涂抹一层纯水泥浆，用细石混凝土分两次完成封堵。
(5)每一个外墙洞口的嵌缝均需进行压光处理，以此避免毛细孔渗漏。
4外墙伸缩缝防水防渗
对于外墙伸缩缝，其防水防渗通常施做加强带，材料主要选用防水卷材，以空铺法进行粘贴。处理完基层后，卷起伸缩缝并向内伸入，卷起的宽度为两侧各200mm。然后使用铝质板材进行饰面，并和墙面进行连接固定。基面和卷材的面积必须吻合，做到100%粘贴，并及时消除翘曲、空鼓及褶皱。
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5厨卫、地漏及管笼井的防水防渗
5.1厨卫防水防渗
(1)卫生间和渗漏情况严重的厨房需先在原地面使用防水涂料进行处理，要求至少处理两道。然后在地面和墙的连接位置设置防水层，宽度为250mm。此外，对卫生间而言，还需向上侧翻边至少250mm宽。
(2)厨房卫生间的管口和墙板形成阴角应使用防水浆料制作加强带，分两次进行。在第一次完成后待2h进行第二次，第二次的方向和第一次为90°。
(3)防水材料的混合制备应使用机械进行搅拌，以保证混合均匀，同时在使用的过程中也需要间歇性搅拌，以免沉淀影响使用和防水效果。
(4)防水层涂刷后的24h时间段内禁止人员行走和堆放物品，并在需要的情况下使用砂浆做厚度为8~10mm的保护层。
(5)所有防水层均已完成后，先对厨房卫生间进行防水试验，通过试验找出渗漏点，然后针对性施做附加层，由于厨房一般不涉及流水，所以无需满做，在地漏和管口进行即可。防水试验过程中，水位高需控制在20mm左右，48h内无渗漏视为合格，现场质量员及监理工程师共同完成验收。
(6)在卫生间安装和固定浴缸之后，应在浴缸和地面的接触位置使用硅酮胶封闭。
(7)地漏及其周围与阳台管道可采用和厨卫管道相同的防水防渗方法。
(8)卫生间墙上翻高应根据实际情况确定，一般不能低于1500mm。
5.2地漏防水防渗
(1)卫生间、厨房和阳台等处的地漏，应分成两次实施吊洞。
(2)安装完地漏以后，先浇筑5cm厚细石混凝土，然后使用防水材料处理，再进行第二次浇筑。
(3)两次浇筑完成后和地面共同做一次防水。
(4)防水的具体操作方法和以上完全相同。
5.3管笼井防水防渗
(1)当管笼井中的所有管道都已完成安装之后，即可实施吊洞。
(2)吊洞需要分成两次来完成，先浇5cm厚混凝土，再铺设一层防水材料。防水干后进行防水试验，试验结果合格后对管笼井进行浇筑，厚度为10cm，采用细石混凝土，吊洞的第二次浇筑可以与管笼井浇筑同时进行，向卫生间的方向找坡0.5%。
(3)管笼井浇筑完成后，在其细石混凝土基面进行第二道防水施做，对于管道的四周，需先使用砂浆制成类似于馒头的形状，再按要求的顺序进行防水。防水结束后，仍需进行试验，水位高需控制在20mm左右，48h内无渗漏视为合格，现场质量员及监理工程师共同完成验收。
(4)基面防水需在墙上翻200mm左右，具体高度视实际情况而定。
(5)以管笼井尺寸为依据在细石混凝土防水层表面砌筑五寸墙，期间要注意在墙体的下方应预留一个细小的孔道，以便管笼井内产生积水时能排向卫生间，避免造成向其它部位的渗透。
(6)如果管笼井当中的管道数量较多，则需将相邻两个管道之间的距离控制在4cm以上，坚决避免管道相互接触，以免使管道直接泄漏，造成内部大量积水。
(7)每一个吊洞的施工都需要有专人负责，并在完成施工后进行统一检查，及时发现和处理潜在的问题，提高防水防渗质量。
6车库、通道及连通口的防水防渗
(1)这些部位的防水卷材实际用量必须达到350g/m。
(2)后浇带的交接位置使用防水卷材进行处理，形成加强层，卷材和基层必须100%粘结，并避免翘曲、空鼓与褶皱。
(3)根据图纸与规范的要求完成附加层之后，使用卷材进行大面积铺贴。
(4)对于通道和连通口，其表面与侧面的防水方法和以上相同。所有防水施工均需由专业队伍负责完成。
7结束语
综上所述，工民建防水防渗涉及众多内容，每一步都会对工民建整体防水防渗效果造成影响。因此，在实际的施工过程中，必须把握防水防渗要点，尤其是那些容易发生渗漏的部位，采用有效的技术方法与适宜的材料进行处理，同时还应做好质量控制，使防水防渗发挥理想作用效果。
参考文献
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[5]卜庆龙.工民建施工中防水防渗技术的应用评析[J].科技创新与应用，2015(01):155.
论文作者:汪力行
论文发表刊物:《防护工程》2017年第29期
论文发表时间:2018/2/7
标签：防渗论文; 防水层论文; 卷材论文; 砂浆论文; 混凝土论文; 外墙论文; 卫生间论文; 《防护工程》2017年第29期论文;