（上海城开集团龙城置业有限公司 上海 201102）
【摘 要】面对环境与气候、能源与资源、人口增长等诸多问题的挑战。改变传统的发展模式，促进生态文明转型，成为世界各国政府的共识。本文主要分析了LEED认证标准的基本概述，并以上海西南某商业综合体项目为例，分析了该项目选用的绿色建筑技术，通过认证策划及技术使用，绿色施工管理、达到LEED CS金奖认证。
【关键词】 LEED；民用建筑；应用
【中图分类号】TU201.5 【文献标识码】A 【文章编号】1002-8544（2017）10-0011-02
目前国内（尤其在上海）的商务办公建筑很多,但是大部分存在着高能耗的缺点。上海西南某商业综合体项目·为建设成为上海西南地区的新地标，并最大限度地节约资源，保护环境，为人们提供高效适用的使用空间，从LEED绿色建筑评估体系的多方面出发，降低项目对环境的破坏，减少碳排放，提高资源利用率，更全面地关注环境和健康问题。
美国LEED认证是目前最具国际影响力的绿色建筑评价体系之一，通过构建基于LEED标准的绿色建筑设计模式，能够有效促进绿色建筑行业的发展。
1.LEED概述
LEED标准是美国绿色建筑委员会USGBC建立并推行的绿色建筑评估体系，它不仅具有完备的评估体系，而且在国内外都具有比较广泛的认知度。在进行绿色建筑设计时，必须充分考虑其构成因素，并且还要明确相对应的设计原则与目标。
对于LEED评价体系，其主要是从可持续场地设计，水资源、能源、环境、材料与资源的有效利用，以及室内环境质量与创新设计方面对建筑项目进行绿色评定。LEED是一种自愿采用的评估体系标准，主要目的在于确保绿色建筑概念规范的完整性与准确性，从而避免建筑滥绿色化现象的出现，促进建筑绿色集成技术的良好发展，最终为绿色建筑建设提供一套可行的技术路线。此外，通过总得分情况，还可将绿色建筑划分为认证级、银级、金级、铂金级4个级别。
2.LEED技术在民用建筑中的应用——以上海西南某商业综合体项目为例
2.1 项目介绍
上海西南某商业综合体项目是五十几万平米商业综合体，包含办公、商业酒店和地下车库。其中办公为近150米的超高层建筑；地上三十层，地下三层主要为卸货区、设备机房、停车库等功能空间。根据能源使用规律，本着绿色、节能、环保的设计理念。通过对不同业态能源使用特性的评估，选择办公楼实施由美国绿色建筑委员颁发的LEED CS金奖认证。
2.2 LEED技术应用
整体节能目标为12%以上，整体能耗包括：空调、通风、照明、办公设备、生活热水、电梯等。本项目所使用的LEED技术分几个方面：
（1）可持续用地
项目位于上海地铁1号线800米范围内，有便捷的公共交通，项目设有三个自行车库，自行车库旁设立员工更衣室和40个淋浴龙头。提供10%的停车位作为新能源车停车位；绿化率不低于用地20%，减少热岛效应。
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（2）节水
采用综合节水措施实现节水：采用节水洁具，利用中水回用和雨水回收系统供办公楼冲厕，雨水和杂排水收集量为77806m3/a，其中为办公楼冲厕用水量51819m3/a；整个场地采用非饮用水浇灌，利用雨水收集和中水回用的节水景观灌溉系统供绿化浇灌。
（3）能源与大气
建筑外围护结构采用高性能的幕墙，机电设备选用高效率机组，制冷设备使用环保冷媒，设能源管理系统，租户区域的用电状况实现远程抄表工作。
（4）材料和资源问题
为整幢大楼提供方便的可回收物品的储存地点，包括纸、硬纸板、玻璃、塑料和金属的分离、收集和储存。尽量使用800公里范围内的本地材料，大大减少材料运送过程中的能源消耗。施工中采用大量可再生材料、循环成分材料、快生木材（生长周期为10年以下）以及获得国际森林管理委员会认证的木材。
（5）室内环境质量
新风量（单位m3/h·p）办公大堂50,办公室40，会议室22。全楼禁烟，并设置室外吸烟点，远离入口，新风口以及可开启窗25英尺距离。每个AHU和PAU的新风入口上装新风量检测装置，并接入BA系统。在BA系统中为租户预留二氧化碳传感器的点位。办公的新风量要求提高保证室内空气的清新。室内装修则严格选用低放射物质包括：低VOC的密封剂、粘结剂、油漆和涂料。建筑所有入口采用防尘格栅系统，办公主入口采用双道门和旋转门，所有AHU和PAU过滤等级在中效以上。人体热舒适条件符合ASHRAE55-2004.
2.3 LEED项目施工要求
（1）尽量选用高性能、低噪音、少污染的设备；采用机械化程度高的施工方式，减少使用污染排放高的各类车辆。（2）施工区域与非施工区域间设置标准的分隔设施，做到连续、稳固、整洁、美观。硬质围栏/围档的高度高于2.5m。（3）易产生泥浆的施工，实行硬地坪施工；所有土堆、料堆加盖防止粉尘污染的遮盖物或喷洒覆盖剂等措施。（4）施工现场使用的热水锅炉等使用清洁燃料。不得在施工现场熔融沥青或焚烧油毡、油漆以及其他产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。（5）建设工程工地严格按照防汛要求，设置连续通畅的排水设施和其他应急设施。（6）禁用柴油冲击桩机、振动桩机、旋转桩机和柴油发电机，严禁敲打导管和钻杆，控制高噪声污染。（7）落实门前环境卫生责任制，指定专人负责日常管理。施工现场设密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾分类存放。（8）生活区设置封闭式垃圾容器，施工场地生活垃圾应实行袋装化，并委托环卫部门统一清运。（9）尽可能对建筑废料、渣土进行综合利用。（10）对危险废弃物设置统一的标识分类存放，收集到后交有资质的单位统一处置。（11）合理、节约使用水、电。大型照明灯具避免造成光污染。（12）加强环境绿化，绿化施工中应合理地使用和处置残余农药，减少环境污染。
3.结语
随着人们对大规模建筑开发导致的资源环境问题认识的加深，绿色建筑已经成为建筑业发展的新趋势。获得LEED-CS金奖认证不仅可以更全面的关注环境和健康问题，从商业角度上可降低建筑运行能耗和运营成本，提升项目的品质和质量管理。绿色建筑与绿色施工是整个人类可持续发展的需要，是一个系统工程，涉及到多个专业和各个方面。还有很多问题有待进一步深入研究和探讨，需施工单位、业主、政府和社会各界的参与。只有这样，才能使绿色建筑、绿色施工真正落实到具体的施工过程中去，才能为国家的可持续发展贡献力量。
参考文献
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[2]李敏思,冯永刚.通过QC活动创建LEED认证的绿色施工管理[J].城市住宅，2016，(07)：117-120.
[3]葛宁.基于LEED体系下的绿色建筑设计——以虹源盛世国际文化城项目为例[J].中外建筑，2016,(06):124-127.
论文作者:周奕
论文发表刊物:《建筑知识》2017年10期
论文发表时间:2017/7/10
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