摘要：近年来，我国的房屋建筑工程建设有了很大进展，在房屋建筑中防渗漏的施工技术也日趋成熟。但是在房屋建筑中，施工的渗漏问题是房屋建筑的质量通病，特别是墙体、厨卫以及窗户。房屋的施工问题严重影响大众的日常生活质量。所以，在房屋建筑中，必须要将防渗漏技术合理应用，竭力提高房屋建筑的防水施工质量。本文将着重对于房屋建筑中防渗漏施工技术的应用进行综合论述分析。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工；建筑施工
引言
渗漏是的建筑质量中一般问题，一旦在建筑中发生渗漏问题，那么不仅会造成一定程度的经济损失，还会造成建筑物一定程度的腐蚀，甚至可能造成重大事故的发生。如果渗漏时间较长，那么将会造成建筑表面的水泥表面看起来异常且不好看，并会直接影响建筑物的使用年限，因此，在建设工程中实施渗漏控制工程至关重要。为了进行各种防渗漏工程技术的彻底研究和合理的应用，有关部门首先应该明确防渗漏结构的必要性及重要性。
1渗漏的害处
房屋建筑在在渗漏的影响下，使得墙面潮湿、蜕皮、发霉，会直接导致居民的财产和经济的损失。而渗漏的频发地带，常常处于厨房，卫生间、窗口等位置。房屋由于渗漏，在长期湿气的浸蚀下甚至会出现鼓胀、墙面变形等问题，而有些水汽渗漏进墙体，甚至对墙体内的电路线等造成侵蚀的影响，进而诱发更为危险的问题。同时房屋渗漏也会对墙体的抗震性以及其整体性造成影响，进而缩短使用寿命。
2建筑工程施工中常见的渗漏问题
2.1屋面渗漏
据调查研究所知，屋顶是建设项目在使用后发生渗漏的最主要场所。由于屋顶浸水控制建设之间相关过程的复杂性，建设人员必须严格按照相关规格标准和要求工作。但是，在实际建设施工中，只要施工单位选定建材合理且符合相关行业建材标准，并不能够容易出现屋顶渗漏问题。但是，如果在施工中的施工人员工作不合理，在这个阶段的防渗漏材料密封不根据要求严格执行，那么工程完成后将有很大可能发生屋顶渗漏问题。
2.2外墙出现渗漏
在砌外墙的时候需要用到填充墙框架梁柱和砖砌体。填充墙框架梁柱是施工的基础材料，它是由混凝土和钢筋配合建起来的，然而这两种材料存在着一些缺陷。钢筋和混凝土有一个致命的缺陷就是膨胀系数比较大，也就是它容易变形。钢筋、混凝土和砖砌体放在相同温度下进行比较，这两个的变形程度是一样的，正因为两者都会产生变形，所以在它们衔接的地方容易出现缝隙，而这个缝隙又会在外界的影响之下，不断地扩大。随着时间的推移，缝隙经过刮风下雨之后就会出现渗漏的情况。施工材料的质量会影响最终房屋质量，这是其中一个影响因素，还有一个是施工过程不够完善。在施工过程中，需要将填充墙和剪力墙进行连接，在连接的过程中需要用钢筋来进行拉结从而简化填充的难度。然而在实际施工的过程中用到的是砌砖，而砌砖根本满足不了要求，而且对于填充框架柱内部空间来说，用砌砖进行填充无法填满。在梁柱的底部，也就是与墙相连接的地方更是很难填充，在这一部位没有钢筋连接，想要做到密不透风很难。因此，外墙发生渗漏是时常有的事情。在施工过程中需要钻孔，墙面会留下墙孔，这是需要及时进行填补的，而且填充时要保证密实。然而在实际的施工中，有些墙孔密封没有做到位，导致缝隙的产生，而这些缝隙也就成为了之后的缺陷，成为了出现渗漏的罪魁祸首。在填充墙面的过程中是需要按照一定标准进行湿润的，如果水与水泥砂浆的比例不正确，那么得到的砂浆的和易性及强度得不到保证。当把混凝土砂浆往墙上填涂的时候，水分会被砌砖吸收了，那么干燥的砂浆就会出现裂缝。如果在竖向没有及时进行密封填涂的话，就会导致横向的砂浆因为受到重力的影响而流入竖向裂缝中，从而使得横向也出现裂缝，最终引起了渗漏。
2.3门窗渗漏
在房屋建筑渗漏问题之中，门窗渗漏也较为常见。导致该类现象发生的因素主要就是门窗自身的质量与安装方法是否合理。运用了质量不达标的门窗材料，就会导致自身的硬度设计无法得到建筑的需求，在进行安装之后，无法和墙面进行有效的贴合，一旦发生裂隙，就会埋下渗漏的隐患。除此之外，在门窗的安装方式上，假使施工技术不合理，无法有效的针对门窗与墙面贴合进行控制，且该类问题并未及时的予以处理，就会导致在安装完成之后的门窗在经过气候的变化，而引发渗漏问题的出现。若在进行门窗安装的过程中，并未运用到充分的力度来进一步的稳固墙体，该类现象一旦有外力的介入，就会引发裂隙，最终引发渗漏问题。
2.4厨卫出现渗漏
导致厨卫出现渗漏的原因有很多，首先是负力钢筋的错误摆放，加上混凝土本身质量不过关，导致钢筋在衔接的时候长度不符合标准，在实际搭建的时候因混凝土长度不够而出现裂缝。其次是搭建的防水材料选取不合理。在防水材料选取方面一定要谨慎，因为防水材料会无时无刻不和水接触，如果质量不过关，就会容易被水侵蚀。施工过程中，施工人员在这些细节方面不够仔细，马虎工作，导致施工质量不过关。然后是在施工设计时并没有做好细节处理，比如在管道周围无法做好密封水流顺势流往下一层。最需要注意的是卫生间，然而在使用地暖的时候，并没有搭建防水墙，而且不采用两层防水的技术。最后是施工人员素质问题。很多施工人员在施工完成之后没有进行系统的检查，没有对易渗漏的地方进行测试，而是随便过过流程。
3造成建筑工程屋面渗漏情况的原因
3.1房屋设计不合理
在房屋建筑的设计环节，诸多设计人员并未将房屋的渗漏问题充分的重视起来，由于防水工程欠缺科学合理性，考虑问题并不全面化，直接性地影响到了整个房屋建筑的防水性。如在具体针对建筑外墙设计的阶段，相应的设计人员过分重视外表的美观性，运用饰面拼接的方式过于繁琐，使得各个砖之间的密封材料无法嵌入，则在阴雨天气时就会引发渗漏问题的出现。同时，各个材料间的衔接问题也要充分的重视起来，若未科学地处理，就会引发渗漏问题的出现，设计人员会将其中的部分细节性问题忽视，而埋下渗漏方面的隐患，这会直接性的影响到整个房屋建筑的正常运用。
3.2自然因素问题
在实际房屋建筑工程实施期间，其建筑工程的地理位置，天气气候都能成为房屋建筑质量水平的影响因素。若在房屋建筑工程的实施期间，工作人员忽视了地理位置以及天气气候等不确定因素，根据设计比较刻板的进行工程建设，很可能使得房屋出现或多或少的渗漏以及其他质量问题。所以在工程实施期间，自然因素是一定不能忽视的。
3.3房屋建筑施工材料问题
房屋建筑施工所用材料质量如何，都会对房屋建筑整体质量造成影响。如果房屋建筑所用材料不合格，则会降低墙体、地面等防水能力，进而出现渗漏情况。例如，所应用的水泥质量未达到工程标准，并且其在进行水泥的搅拌时配比也不正确，再加上砂石质量存在问题，便可能会导致墙体及地面的防水性能下降，并且无法有效抵御施工期间水的流动性，出现渗漏现象。即使部分工程会采取防水材料来减少这些事件发生的可能性，但因一些工程为了整体利益多会选择一些价格较低的防水材料，使得其应用的性能无法满足实际需求。所以，针对以上所述问题，应从建筑所用材料出发进行管理，确保所用建筑材料能够满足房屋建筑居住需求，能够减少和避免渗漏问题发生。除此之外，建筑施工中所用泥浆、砂石等质量存在问题，也会增加渗漏问题发生。
3.4施工操作不当
如果在施工期间施工人员操作不完善，使用方法不当，也会产生渗漏问题。一部分施工人员在进行施工时，没有充分结合要求，其所产生的问题有接口粘合度与紧密度不足等，水分趁此机会渗透到建筑内部之中，就会产生质量问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在施工中，施工人员对混凝土构造柱和墙面的结合没有加以重视，比如，砂浆质量不合格；不了解砖墙混凝土和钢筋混凝土的性能差异，没有合理控制温度，从而诱发变形，直至产生渗漏。建筑物外墙面砖和打底砂层浆粘结力度不够，用于粘贴瓷砖的砂浆不够密实，同样会带来一定的质量隐患。
4房屋建筑中防渗漏施工技术的应用
4.1科学设计房屋建筑方案
房屋建筑设计过程中除了要满足房屋建筑美观之外，还要提高房屋建筑结构的合理性。因此，在施工之前要对施工场地、周围地理环境等对房屋建筑进行合理设计，且根据施工具有的技术与条件来提升房屋结构质量，进而避免房屋结构出现渗漏问题。在给排水设计方面，则要根据房屋建筑情况对给排水高低、坡度等进行设计，以免出现滞水、渗水问题出现，使给排水流水量满足实际需要。
4.2选择合适的门窗材料，提高防水效果
在各种渗漏部位中，门窗是渗漏的集中部位，需高度重视其防渗功能的完善。施工人员在开展铝合金门窗施工时，首先要保证门窗外表美观，质量过硬，采取有效的防渗漏技术，并结合施工图纸要求进行施工。要保证每个技术参数符合要求，再选择合适的材料，确定材料合格，防水性能良好，再正式开展施工。第二，选择门窗材料时，要重视材料的生产厂家资质，对材料进行检查，保证材料得到合理运输；保证材料无损伤，没有变形，这样就可以提高门窗的牢固性和密封性。第三，门窗安装完毕后，要选择合适的材料进行填缝，常见材料为防水性良好的砂浆。
4.3提升房屋建筑工程施工质量
在房屋建筑工程中施工质量是最难以管理，对房屋建筑质量高低造成直接影响。如果房屋建筑施工质量不佳，则会增加房屋渗漏问题出现。因此，要从全方面提升房屋建筑工程施工质量。首先，针对施工所用人员质量意识差因素，要对施工人员进行质量培训，告知其施工质量的重要性，让其了解到房屋质量存在的危害，使之具备良好的责任使命。除此之外，还要强调施工中严格按照施工图纸及施工工艺进行施工，以避免造成返工问题出现。其次，针对国内房屋建筑行业防渗漏技术的不成熟，应加强对防渗漏技术的研究，如可以借鉴国外一些先进技术理念，与现今房屋建筑施工情况所结合，选择更为合理技术进行应用，以提高房屋建筑防渗漏技术；最后，针对房屋建筑施工环境复杂因素，应加强对施工现场的管理，如对施工工序、施工人员操作、施工成品保护等方面进行监管，尤其是防水层施工方面一定要加强管理，避免在施工中对下水道工序造成破坏，以降低和避免渗漏问题出现。
4.4防渗漏施工技术的具体应用
4.4.1墙面防渗漏施工技术
在房屋建筑施工的过程中，要针对墙面运用适宜的渗漏技术来予以防治，如此即可充分的保障墙面的安全运用。首先，在选择材料的过程中，要合理依据设计要求来选择适宜的墙面材料，确保墙面的渗透性，在针对抹灰施工的过程中，要将墙面及时的予以清理，从根本上来提升抹灰的质量。此外，要将砂浆和墙面之间附着力高度重视起来，在保障砂浆和墙面有效的融合在一起，才可以很好地预防渗漏情况的出现，因为建筑墙面在整个建筑施工之中尤为关键，那么在具体实施砂浆涂抹的阶段，可运用分层涂抹的方式，保障每层涂抹厚度可以达到相应的标准规范，显著提升墙面质量。在完成外墙施工后，依照相应的标准来进行全面化的淋水试验工作，所持续的时间要在4h及以上。挂墙淋水支管运用的Ø25PVC管，另外主管运用的是Ø50PVC管；管道间的衔接要兼顾，并具备相应的承压力。外墙淋水横管挂管间隔要在3层之内，立面中间要是存在横向凸出线条的情况就得要及时的予以断开。淋水支管和被检表面水平之间的净距离在100mm。另外，淋水支管运用的是3mm喷水孔径，在具体加工过程中，运用的是3mm钻头在管上运用直线钻孔的方式来进行钻孔，孔之间的距离在100mm，“喷嘴”则是运用上下45°倾斜对着窗体或者是墙面，在被检外墙表面构成相应的连续水幕。
4.4.2房屋屋面防渗漏施工技术
屋面渗漏是最容易发生的，要解决房屋屋面渗漏问题要从多个方面进行。首先要在屋面施工过程中要保证混凝土的振捣过程不影响钢筋主体的变形或错位，同时尽量不间断的进行施工作业，避免由于混凝土凝固造成振捣不实的情况。其次要注重施工后的养护工作，进行规范养护。在保温层施工过程中，要保证保温层含水量低于设计值，这样才能够保证防水层不开裂，不影响屋面结构。因此，保温层含水量需要进行严格控制。可以通过新型保温材料的应用来实现含水量的控制，例如聚苯乙烯泡沫板、水泥沥青珍珠岩板等，这种材料具有吸水率低的特点，其他属性也满足施工要求，对房屋防渗漏是较好的选择。
4.4.3门窗防渗漏施工措施
门窗作为与外界连接的直接通道，有活动性，因为开关次数比较频繁，所以门窗的防渗漏也要格外注意。因为门窗可活动，所以对施工人员操作水平和专业考察也更严格，门窗防渗漏技术，在防渗漏综合技术中难度较大。在建筑工程上考虑外部美观以及耐用保温等因素，铝合金属材料在现在房屋建筑工程上最为合适，但是铝合金硬度较小，在运输和安装时很可能出现变形。同样的要注意窗框与墙体之间抹灰砂浆的量，保证框架与台面完美结合，预留间隙太大、太小都会产生影响，保持间隙适中，否则会出现裂痕，引起渗漏现象，安装结束后要对边缘处进行细致检查，若发现空隙及时补充灰砂浆，并对两种材质的交接处用耐候胶进行密封防止出现渗漏。
4.4.4加强厨卫防渗施工，强化技术应用
要重视建筑物中的厨房与卫生间防渗施工。这两个地方很容易出现渗漏，而且用水频率较高，采取有效的防渗技术势在必行。在日常使用过程中，由于厨卫渗漏所诱发的投诉事件层出不穷，严重干扰到用户的正常生活，因此，其防渗漏技术必须要得到进一步强化，方可有效提高施工质量。要结合厨卫的特殊性开展施工，要考虑到厨房和卫生间的位置，以客厅、卧室为参考标准，尽量保证厨房和卫生间处于较低的位置。进行抹灰时，要保证材料质量，提高材料的防水性能。如果需要对厨房烟道和穿楼板管道进行封堵，就要将混凝土与微膨胀剂相结合，这样就可以保证封堵工作高效进行，还可以保证周边无杂质，便于进行模板支撑。当厨卫施工工作结束后，要对每一部分进行试验，验证其防水效果。确保一切没有问题后，就可以正常交工和使用。
4.4.5防止地下室渗漏施工技术
房屋建筑施工环节经常会出现地下室渗漏问题，这是因为在混凝土捣实方面做得不够好，没有均匀且密实地平铺混凝土，导致许多地方出现缝隙，然而缝隙出现时并没有及时进行填补，使得裂缝就随之产生了。在地下室渗漏施工技术中需要根据地下室所处的环境对混凝土的材料进行选取；施工时也需要细心，让内部结构能够达到标准；在填涂防水层材料的时候，要首先确定地层的防水性能是否完备；最后要保证与墙体之间的衔接，确认在衔接之后有十四天的保养工作。
结束语
综上所述，在进行建筑工程防渗漏施工时，需确定渗漏位置，对渗漏原因仔细分析，再采取有效的解决对策。不同位置的防渗漏技术有所区别，在施工时要重视这一点，做到具体问题具体分析，从而真正提高建筑质量和用户满意度。
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[4]刘勇，郝强.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].门窗，2015（4）：59-60.
论文作者:赵建国
论文发表刊物:《基层建设》2019年第14期
论文发表时间:2019/7/30
标签：房屋建筑论文; 质量论文; 墙面论文; 材料论文; 房屋论文; 门窗论文; 砂浆论文; 《基层建设》2019年第14期论文;