【摘 要】建筑工程一般投资成本较高，工程建设周期比较长，同时对于工程质量的要求也非常严格，其中工程造价管理是影响建筑工程各方面管理的重要因素。基于这方面考虑，本文主要探讨BIM技术在工程造价管理中的应用，结合面临的各种风险因素提出了控制措施，以加强企业对工程造价的有效控制，提高市场竞争能力。
【关键词】BIM；工程造价；管理；应用
目前，我国建筑业面临着产能过剩、市场竞争加剧等现实问题。2015年上半年，我国建筑业总产值为72 374亿元，比2014年同期增长4.3%，增速自2013年以来持续下滑，为国家公布建筑业总产值数据24年来的最低增幅。随着建筑业进入发展调整期，工程造价风险大增，如何有效地进行管理成为建筑企业最关注的问题之一。工程造价风险涵盖了投资决策、工程设计、工程招投标、工程施工、竣工验收等各个阶段，本文阐述了BIM技术及其在工程项目各个阶段管理中的应用。BIM技术的应用可以大大降低工程造价风险，为相关管理工作提供准确的数据参考，也为建筑企业日常运行提供了一些可参考的经验。
1 BIM技术概述
BIM技术的本质是对工程项目实体及功能特性进行数字化表达。建筑的信息模型可以连接该项目在不同时期、不同阶段的各类数据和资源，解决那些分布式、异构工程数据之间的一致性及全局共享的问题，支持建设项目的信息创建、管理和共享。在企业投标阶段，利用BIM技术对施工计划、场地布置、关键部位施工方案进行3D模拟演示，可以给业主带来更加直观的展示，大大增加了标书的吸引力，也会提高企业的中标几率。通过创建BIM数据库，可以快速准确地计算出工程量、施工预算、所需工期等重要参数。BIM数据库的精度目前已达到构件级别，因此可以提供几乎所有的数据信息，诸如材料用料、设备统计、管控造价等，有效提升了管理效率。
2 BIM技术在工程造价管理中的应用研究
2．1 BIM技术在工程投资决策管理中的应用
投资决策阶段是项目建设最为关键的步骤，好的开端等于成功的一半，根据工程的实际情况选择最为经济合理的施工方案是该阶段最为核心的内容。相关资料显示，投资决策对工程造价的影响程度超过80%，投资决策的失误往往会引起巨大的财产损失。在决策阶段，常见的工程造价风险例如投资估算偏差较大、精确度不高、备选方案选择困难等问题，都可以利用BIM技术予以规避。利用BIM技术可以对拟建项目进行较精确的投资估算，并可以根据BIM给出的各项数据，对拟建项目的多个候选方案进行评估和选择。在实际操作中，投资方可通过BIM模型将项目方案与财务分析集成在一起，通过修改相应的参数来获得工程项目大致的投资及收益指标，得出的结果可供决策层参考，以降低投资阶段工程造价风险。例如，某项目由两部分组成，即1～9层的连体结构，10～30层的标准结构。在进行投资估算时，可将该项目分为两部分建立BIM模型，然后可以利用计量和计价软件对工程造价进行估算，误差率控制在10%以内。
2．2 BIM技术在设计概算中的应用
在项目设计阶段，其概算书的编制依托于设计深度、相关资料的完整性等方面。在方案选定之后就要进入设计阶段，该阶段是对中标方案的完善和补充，对工程的质量、造价有很大的影响。统计资料显示，设计阶段对工程最终造价的影响程度超过35%。设计单位在完成初步设计后，要进行设计概算，即在不超出投资估算最大限度的前提下对项目总建设费用进行确定。当项目总概算经过法定程序得到批准后便得到法律保护，不得任意突破该界限。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
传统的概算设计手段一般为利用CAD制图，工程量及单价都需要人工计算完成，既耗时耗力，且计算结果准确度也较低。如果利用BIM技术，设计人员只需要将投资决策阶段中已建立的模型进行必要的修改和完善，然后将其导入算量软件中，就会得到相应的工程量结果；将模型导入计算造价软件中，就会得到相应的项目概算书，其计算精度大大高于传统手段。此外，设计单位和建设单位可以随时利用BIM技术对建筑信息模型进行修改，从而达到优化和调整设计方案的目的，改动后的造价数据也会立刻计算得出，这样就可以有效地控制工程造价。还可以利用BIM技术对设计方案进行碰撞检查，及时找出错误，避免返工现象的发生。
2．3 BIM技术在工程招投标管理中的应用
2．3．1招标标底的确定
项目招投标过程包括以下几个步骤：
（1）招标人公开通告或邀请投标人对工程项目进行投标。
（2）符合相应资格的投标人根据项目实际情况进行初步估算并提出报价。
（3）各方在公平、公正和公开的基础上选择最优投标人。
（4）招标方与中标方签定招投标合同。招标方在发出公告或邀请之前，首先需要编制标底文件，确定招标方的期望价格，该价格的确定应科学合理，且不大于概算投资数额。
应用BIM技术，招标方可以直接在模型中获得该项目的全部工程量信息，然后结合当前市场价格来编制标底。目前，建筑行业常用的编制标底的方法主要分为综合单价法和工料单价法。
2．3．2投标文件的确定
招标方在发放招标文件时，可将BIM模型和工程量清单一并发送给投标单位，BIM模型中各构件与工程量信息是相连的，投标方据此可以快速确定工程量清单。投标报价一般分专业进行分别计算，然后进行统一。BIM技术中造价软件的导入工程命令，可以方便地对各专业的计算结果进行整合，最终形成完整的标书。
2．4 BIM技术在工程结算中的应用
目前，我国建筑业的工程结算方式主要包括按月结算、竣工一次结算和分段结算等，对于规模较大的建筑项目来讲，结算方式往往是在月中向施工单位预付一半当月的工程款，月末再一次偿清。这种方式可以解决施工单位的资金流动问题，保证工程建设的顺利进行。但是在传统的二维图纸管理模式下，有关造价管理的数据分散，对工程的拆分和汇总工作造成很大的麻烦，导致工程结算粗糙。而通过应用BIM技术，这些问题可以很容易得到解决。BIM技术可以获取工程任一构件的工程量及造价，不仅可以为结算提供数据支持，而且可以根据工程进度提前安排材料采购、资金准备、劳动力安排等重要工作，从而真正实现项目的全过程造价管理。
2．5 BIM技术在工程竣工结算管理中的应用
竣工结算的本质是业主与施工单位根据各项数据来计算工程价格，相互之间查找错误以争取最大利益。但在实际工程中，经常会遇到资料不全、信息缺失等问题，导致双方互相扯皮，而重新校对又会耗费大量的人力和财力。而应用BIM技术后，所有的信息都被记录在模型中，并且会实时进行更新。业主和施工单位可以在同一个BIM模型下进行分别管理，在竣工结算时对比各自的BIM模型即可。例如，当双方在混凝土用量上出现较大的偏差时，可以先找出工程中所有使用混凝土的构件，再分别查看内墙、梁柱、板等具体构件，最终找出引起偏差的因素.
3结语
随着科学技术的发展，计算机技术在建筑业得到了普及，其在运算速度、准确性、储存能力等方面具有显著优势。应用BIM技术对工程造价进行管理，可以极大地降低造价风险。BIM技术的突出优点是简单、直观，对整个工程进行拆分再整合，这也是现代工程造价管理的发展趋势。
参考文献：
［1］张树捷．BIM在工程造价管理中的应用研究［J］．建筑经济，2012（2）：20－24．
［2］何丽琴．BIM技术在全过程工程造价管理中的应用分析［J］．中国建材科技，2015，24（3）：83－84．
论文作者:马中明
论文发表刊物:《低碳地产》2016年第8期
论文发表时间:2016/9/1
标签：技术论文; 工程论文; 工程造价论文; 阶段论文; 模型论文; 项目论文; 造价论文; 《低碳地产》2016年第8期论文;