摘要：随着我国社会经济的不断发展，加快了我国建筑施工企业的发展进程，促进了我国建筑工程施工工艺和施工技术等方面进行不断的改革和创新，促进有效提高我国建筑工程施工企业的市场核心竞争力，使得我国建筑工程施工企业在社会发展过程中占据强有力的地位，因此，将外墙防渗漏技术合理、科学地应用到建筑工程施工当中，能够有效提高建筑物的整体防水性能，增加建筑物的使用寿命，进一步提高建筑工程的施工质量，提高人们对建筑工程施工企业的信任度，促进建筑工程施工企业实现稳定、可持续的发展目标。本文就外墙防渗漏技术在建筑工程施工中的应用展开探讨和研究。
关键词：外墙防漏；防漏技术；建筑工程
随着我国社会经济的飞速发展，不断提升了现代人们的生活水平和生活质量，促使人们对建筑物提出了更高的要求，就建筑物而言，从前人们对建筑物的要求非常简单，只要能够方便居住就可以，然而，现代人们对建筑物的需求发生了巨大的改变，不仅要求建筑物具有一定的实用性，还应当具备一定程度的美观性，其中建筑工程施工中的外墙渗漏问题，与建筑物的实用性和美观性等方面有直接关联，并且外墙渗漏问题一直被建筑工程施工企业高度重视，因此，我国大部分建筑专家与学者对外墙渗漏问题进行深入探讨和研究，包括如何有效预防外墙渗漏问题的出现以及如何高效率、高质量地运用外墙渗漏施工技术等问题，对上述问题进行及时、有效的解决，减少我国建筑工程施工的损耗，有效提高建筑物的施工质量[1]。
一、导致建筑物外墙渗漏的原因
1.施工材料的原因
混凝土是建筑工程施工中最基础的建筑材料，在实际的建筑工程施工过程中，混凝土具有较强的耐久性和抗压性等方面优点，能够保证建筑物的主体坚固性能，除吃之外，因为混凝土的生产工序不复杂，来源途径比较多，并且其生产成本与其他建筑施工材料相比较，其价格比较低廉，所以，大部分建筑工程施工中使用频率最高的建筑施工材料，然而，由于混凝土本身具有热胀冷缩的特点，在实际的建筑施工过程中，倘若不能有效控制混凝土的严密程度，或者是后期对浇筑好的墙体维护工作不到位，建筑物经过一段时间的使用过后，建筑物的外墙壁会出现列横和变形等现象，使得建筑物发生渗漏，严重影响到业主的正常居住和生活质量，以及影响建筑物的整体美观性[2]。
2.外墙抹灰层裂缝与穿墙打孔引起的外墙渗漏
在建筑工程施工过程中，倘若建筑物的外墙洞口处理不到位，很容易使得建筑物的墙体出现渗漏问题，就我国现阶段建筑工程施工水平而言，大部分建筑物在放装饰面砖之前，均会先放一层打底抹灰砂浆，然而，因为打底抹灰的砂浆的泥沙含量较高，假如在砂浆搅拌过程中，没有把控好泥沙与水的比例，很容易导致浇筑出来的建筑物墙体出现列横或者空隙，经过一段时间之后，抹灰层内部会产生空气，导致面砖出现翘起现象，使得面砖无法与墙面进行贴合，另外，铝合金窗户与排水管道的安装也会引起外墙渗漏，这两者在安装时都必须利用穿墙打孔的方式，因为在实际的安装过程中，外墙打孔的洞口大小与标准的洞口大小必然会存在差异，通常会出现实际穿孔洞口大小大于标准大小，大部分安装人员通常使用塑料或者其他建筑材料，利用硬塞的方式对多出来的洞口位置进行填充，使得雨水很容易渗进墙体，长此以往，导致建筑物的外墙体发生渗漏[3]。
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3.业主室内装修不当引起渗漏
现如今，就我国房地产市场的生产和销售情况而言，大多数业主购买的新房均是毛坯房，业主拿到新房子之后需要自行装修，在实际的装修过程中，大部分业主根据自己喜欢的装修风格和自身的喜好，让装修工人改造房屋的内部结构，能够装修出业主喜爱的风格，然而，擅自拆改室内墙体，倘若此种行为操作不当，很容易使得墙的整体受到损坏，在拆改过程中，外墙会因为内墙的震动，抹灰层很容易出现裂缝，经过长时间的风水日晒，使得裂缝越来越大，最终导致建筑物外墙发生渗漏。
二、外墙渗漏技术在建筑工程施工中的应用
1.合理选择混凝土构建并适当增强外墙稳定性
针对建筑施工材料的具体特点，如混凝土建筑材料具有热胀冷缩的特点，在建筑外墙时，不单单只选用混凝土建筑材料进行浇筑，应当与红砖进行有机结合，共同建筑外墙，利用此种建筑方式，不仅能够有效防止建筑物外墙发生渗漏，还能够有效提高建筑物的整体坚固性，根据建筑物现场施工的具体气候环境和施工条件，与实际的建筑物的施工要求进行有机结合，在必要的时候还可以通过使用一个增强外墙稳定性的机械设备，如钢丝网之类的建筑材料混合在外墙建筑材料当中，加强建筑物的外墙稳定性。
2.做好墙体空洞的封堵工作
因为墙体本身的空洞处理和抹灰层出现裂痕等方面问题引起的外墙渗漏，应当引起建筑工程施工企业的高度重视，在建筑工程施工过程中，应当特别注意上述问题，提前做好相对于、有效的措施进行解决，针对穿墙打孔问题，施工人员应当在穿墙打孔之后，在封堵孔洞的同时，清理干净孔洞内存在的异物，并且在封堵孔洞时使用适量的砂浆，结束完封堵孔洞工作之后，接着做一次防水测试，保证封堵孔洞有效，且符合相关规定标准，抹灰工作必须按照事先设计好的计划开展相对应的工作，在制作抹灰层时，需要特别注意各种建筑材料的比例，在开展抹灰工作时，注意抹灰层的厚度，应当尽量保证整个墙面的抹灰层厚度一致，需要高引起重视的是在进行抹灰层工作之前，应当保证墙面的整洁干净，做好墙体的防水渗漏工作，倘若墙体内部混有其他杂物，容易造成抹灰层脱落现象，对于门窗安装打孔留下的缝隙如何进行处理展开探讨，加强孔洞封堵工作，利用聚氨酯材料分两次进行封堵工作。
3.保证施工框架的科学性
大部分业主想要按照自己喜欢的风格对新房进行装饰，业主擅自改动房屋内部结构，严重破坏了建筑物的墙体结构，第一，破坏了墙体的严密性，改造房屋内部墙体的结构，很容易使得内部墙体各个结构之间出现缝隙，第二，在实际的墙体结构改造过程中，因为墙体受到外力的作用，严重影响到了外墙的稳定性，倘若外墙粘连了瓷砖或者是其他的装饰材料，很容易导致装饰材料发生脱落现象，甚至很有可能会危害到过路行人的生命安全和身体健康。
三、结语
总而言之，建筑工程关系到很多个环节，一个建筑物关系到前期的设计、建筑材料的选购和使用、建筑框架的设计以及后期的保养维护工作等方面，建筑工程的外墙发生渗漏现象，使得外墙发生渗漏的因素有很多种，其中包含了施工过程中使用的建筑材料引起的，建筑框架设计不够合理引起的，以及建筑物后期的保养和维护等方面工作不到位引起的；根据上述引起外墙发生渗漏现象的具体原因，采取针对性、有效的策略进行解决，高度重视建筑物外墙的保养和维修等方面工作，通过采用防水工具或者化学液体，定期对外墙进行清理，有效避免建筑物的外墙发生渗漏现象。
参考文献：
[1]郭宝军.试论外墙防渗漏技术在建筑工程施工中的应用[J].江西建材,2017,(08):58.
[2]盛学武,陈德星.防渗漏技术在建筑工程施工中的应用[J].建材与装饰,2017,(06):23-24.
[3]刘碧荣.外墙防渗漏技术在建筑工程施工中的应用[J].四川水泥,2017,(01):200.
论文作者:曾振宇
论文发表刊物:《基层建设》2017年第36期
论文发表时间:2018/3/22
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