广西合筑工程设计有限公司 广西玉林 537000
摘要：从当前城市住宅小区建设角度来说，人们的居住需求不断提高，建筑逐步朝向高层化方向发展。在开展小区建设中，建筑规划设计为主要内容，影响着施工作业的开展质量，同时对建筑使用功能的发挥，有着极大的影响。因此，深度分析此课题，提出建筑规划设计把控要点，为小区建设提供助力，有着重要的意义。
关键词：城市住宅小区；建筑规划设计；科学性；合理性
1案例概述
以某建筑工程为例，总建筑面积大约为224236.25㎡，地上计容建筑面积大约为164811.0㎡；地下不计容建筑面积大约为59425.25㎡，具体如下：①住宅面积161159.44㎡；②配套商业建筑面积大约833.38㎡；③配套用房建筑面积大约1665.97㎡；④地下车库建筑面积大约59425.25㎡。此建设工程的基本要求如下：①地块容积率要小于2.0；②绿地率超过35%；③集中绿地率为1/3；④地块建筑限高为60m。现结合此项目建筑规划实践，进行如下分析。
2城市住宅小区的建筑规划设计具体实施
2.1总体规划和布局
该项目小区建筑的北侧是高层区域，在总体布局中将多层住宅与高层住宅划分为上下两个区域，运用方整的规划结构，实现土地资源利用最大化。利用几条主轴，将相对较低容积率的5+1层多层建筑住宅区域，划分成为2个大的组团。整个小区总计设置3个入口，主要布置在南侧、西侧、北侧。组团的内部以人行道为主，实现人车分流。对于居住组团的布置，通过和交通网络紧密连接，并且设置独立入户系统，保障系统的私密性以及内敛性，增强住户的归属感。
2.2交通组织
对于小区的主入口，布置在建设用地的背面，同时在建设用地的西面布置1个车行出入口，进而在高层区域构建环形消防通道。此小区紧急消防道路的宽度设计为4m，能够达到消防要求。组团内部的交通以人行道为主，紧急情况下用于消防车进入。小区主环道两侧布置的人行道，道路宽度设计为1.5m；景观步道的宽度分别为2.5m和1.5m。对于道路的纵坡，把控在5%内，长度可以达到居住区域坡道长度要求。规划在小区的开放空间建设休闲步道，将其和景观系统紧密结合，为住户户外休闲以及娱乐提供良好的条件。地块内机动车都布置为地下停车。基于人性化设计理念，进行了无障碍设计，主要区域包括人行道和公共绿地以及公共服务设施等，进而满足无障碍设计的标准以及要求，打造人性化小区。
2.3绿化景观设计
基于空间主导的原则，开展景观设计，建筑强调的是生长感，实现景观和建筑的有机协调，植被要因地制宜种植，突出大尺度景观绿化体验以及花园式景观小绿化体验。贯彻高标准精细化的理念，对东侧商业区域进行景观设计，通过种植大冠乔木，营造良好的氛围。小区内部的公共景观轴地带，充分利用各组团来围合绿化景观，同时结合不同类型植被以及节点性的景观小品，比如雕塑等，营造具有层次分明而且纵深感强的开放空间景观系统，实现对组团之间的公共开放街心花园的有效连接。组团景观之间充分利用借景或者轴线关系，构建景观分级体系。
2.4单体设计
此项目包含多层住宅以及高层住宅产品等。其中，高层住宅建筑共计13栋，建筑耐火等级为一级；5+1层多层住宅建筑共计16栋；商业以及配套为2层，共计2栋，建筑耐火等级为二级。整个小区建筑之间的距离都符合防火规范要求。
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2.4.1平面设计
根据本地区人群的居住习惯，坚持精细化理念，进行户型设计，通过打造内部空间以及高质量的装修，来满足不同人群的实际需要。入户大堂以及电梯入户，营造私属入户空间，按照层层递进的原则，创造序列空间。除此之外，构建多层商业形态，充分结合部分沿街商铺，以及中小型商业空间，增强商业业态的灵活性以及丰富性。基于住户的需求，营造精品配套空间。做好住宅均好性的把控，主要用房保证朝向和通风达到最佳，保证户型的实用化。开展户型设计，要结合结构形式和设备专业统筹考虑，对于梁柱的设计，要坚持使用灵活性的原则，竖向管线以及住户设备的布置，坚持隐蔽性原则，最大程度上减少对建筑平面功能以及立面的影响。
2.4.2竖向交通
此住宅工程的竖向交通设计，要以楼梯电梯为主，具体如下：①一梯四户高层建筑每个单元设计双跑楼梯、客梯、担架客梯各1部；②两梯六户高层建筑每个单元设计剪刀楼梯、客梯以及担架客梯各1部；③5+1层多层建筑每个单元设计1部双跑楼梯。
2.4.3立面造型
此工程的建筑立面特征，采取以暖灰的真石漆表现，运用简化古典的设计，利用古典元素，雕琢细部构造。目前，简约古典已经成为沉稳和内敛的代表，被广泛应用于建筑设计。
3城市住宅小区的建筑规划设计要点的总结
3.1充分利用现代化规划设计理念
开展住宅小区的建筑规划设计，主要运用的现代化理念如下：①生态化理念。在规划设计时，充分利用本地区现有的资源以及条件，经过合理化改造，使得住宅小区设计更加自然化以及生态化，营造良好的生态环境。②环境资源共享。在规划设计中，确保小区环境的均好性，比如各栋建筑所在位置同样好等。③融入社区理念。开展住宅小区建筑规划设计，采取围合内向的手法，聚合建筑空间，保证建筑规划的规范性和合理性，促使小区能够可持续发展，进而满足实际需要。在规划设计中，融合社区理念，从小区实际情况出发，合理配置公共设施以及实物，来满足人们的基本需求，增强居民之间的相互交流以及沟通，进而增强其归属感。
3.2合理选择建设地址
从规划设计的角度来说，小区选址规划是否合理，直接决定了小区的人文特色以及自然环境。因此，必须要做好全面把控。在进行小区地址的选择时，除了要保证地质条件好以外，还需要结合交通环境和人文环境等，最大程度上保证其能够达到居住标准。需要注意的是，不可以选择风口位置，或者光照不足位置，在进行选择时，要结合当地夏季导风向进行分析合理选择。除此之外，要做好住宅朝向和建筑间距等的设计。
3.3做好整体规划布局
在进行规划设计时，要做好整体规划布局，主要把控要点如下：①居住的舒适度；②保证小区规划能够和周围环境相互协调，避免产生突兀感；③从小区整体规划角度做好把控，保证绿色节能目标的实现。开展规划设计时，要从居民的实际需求出发，做好各类因素的控制，保证小区整体规划的合理性以及舒适性。
4结束语
综上所述，城市住宅小区的建筑规划设计，要充分利用现代化规划设计理念；合理选择建设地址；做好整体规划布局。在具体规划设计中，始终坚持实用性、功能性、环境保护等原则，进行整体和细部的规划设计。
参考文献
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论文作者:宁飞
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年8期
论文发表时间:2019/8/1
标签：建筑论文; 规划设计论文; 小区论文; 住宅小区论文; 景观论文; 住宅论文; 多层论文; 《建筑学研究前沿》2019年8期论文;