摘要：工民建企业进行防渗漏技术的研究，不仅仅是时代发展下群众对于房屋安全性和舒适性的要求，也是工民建企业要实现进一步发展和突破所必然要面临并解决的主要问题，因此加强防渗漏技术的相关研究，有助于进一步提升工民建企业的竞争实力，开发和建设出更具有市场竞争力和性价比更高的产品，实现质的突破。
关键词：工民建；防渗漏；施工技术
1防渗漏技术在工民建中的重要性分析
对于建筑设施而言，除了建筑的稳定性之外，建筑能否长期投入使用也是其质量是否达标的重要参考因素，而在现实生活中，评价一幢建筑物是否能够长期使用的测量依据便是建筑物本身的安全性和在使用过程中的防渗漏性，安全性无需多说，是建筑使用的基础；而防渗漏性之所以是测量建筑物能否长期使用的重要因素，是因为房屋建筑被建造出来的核心目的便是为人们提供一个舒适、干净、安全的生活空间，而渗漏问题不仅会破坏房屋建筑的外观甚至内部环境、让建筑物空间内部变得潮湿，更会损伤建筑物本身的系统结构，降低建筑物的稳定性，易造成安全事故。因此，加强防渗漏技术在工民建施工中的应用是及其有必要的。
2工民建常见渗漏问题及原因分析
2.1屋面渗漏
屋面是工民建项目在投入到使用之后发生渗漏问题的主要位置。由于屋面防渗漏施工较为复杂，施工人员需要结合相应的技术标准以及实施细则开展施工。但是，由于建筑单位部分施工人员的素质问题，致使部分施工流程出现缺陷，最终导致建筑物在投入使用后出现渗漏问题，甚至是直接导致建筑物无法继续投入使用。另外，屋面防渗漏施工的质量，主要会受到施工企业在防水施工期间防水材料质量的影响，常规情况下，施工单位会要求工作人员在防水卷材施工期间做到施工质量控制。但是，由于工作人员自身原因，可能在防水卷材施工作业时没有完全的根据相关要求规范去实施，导致防水卷材施工质量不符合实际工程要求，间接的影响到建筑物的质量，在投入使用后便可能会出现渗漏问题。
2.2外墙渗漏
工民建外墙施工期间，防水施工质量主要会受到应用材料质量与施工技术的影响，为此，针对外墙施工期间的材料以及施工工艺控制应该作为质量关注的重点内容。但是，基于部分建筑单位质量控制措施的缺失，会导致外墙施工出现质量缺陷，进而导致混凝土工程由于裂缝或是墙体变形而出现渗水或是漏税情况。另外，工作人员在外墙拉结筋施工期间的施工工艺出现缺陷，会导致整体外墙墙体由于砌筑质量缺陷，在投入使用后更容易出现渗漏等质量问题。
2.3厨卫渗漏
建筑物内部的厨房、卫生间均属于防渗漏施工技术应用的主要位置，但是，基于部分施工企业在厨卫混凝土施工过程中，选择的混凝土材料质量存在问题，会导致厨房与卫生间的混凝土工程在浇筑施工期间更容易出现裂缝。另外，工作人员在施工过程中，没有依据相应的技术标准规范选择合适的搭接厚度，防水层施工期间工作人员过度的依附于自身工作经验，反而缺乏对施工方案的关注，这些问题的存在导致厨房与卫生间应用过程中出现不同程度的渗漏问题。
3改进和完善工业和民用建筑中常见渗漏问题的策略和建议
3.1采用新型防水材料改善和解决屋面及门窗渗漏问题
屋面及门窗渗漏问题作为工民建筑中常见的渗漏问题，关于其问题的解决措施正在不断被研究，而采用新型防水材料是目前广泛使用的一项防渗漏措施。通过改变门窗和屋面的缝合材料，采用防水性能和抗腐蚀性能更好的工程材料，有助于提升门窗及屋面的的稳定性和长期可使用性，降低渗漏现象发生的可能性。但任何防水材料都有其寿命，即使再好的防水材料在寿命达到后也有可能导致渗漏问题的发生，因此关于门窗及屋面防渗漏技术的研究和创新仍需要不断完善和加强。
3.2提升施工质量改善和解决建筑外墙渗漏问题
通过众多的施工经验总结，建筑外墙渗漏问题更多的是因为施工时对于墙体造成的孔洞填充不够彻底或填充材料防水性能不够所致，因此要改善建筑外墙渗漏问题，需要从提高施工质量入手，严格把控建筑外墙施工阶段的每一个环节，对于因施工要求而产生的孔洞进行必要的、严格的填充处理，同时做好最后的审核监督工作，对于不符合施工质量的地方要求返工或重新处理，直至符合要求为止。此外，在进行造成的孔洞处理时，填充材料要选取防水性能好、防腐蚀程度高的材料，选择洁净的泥沙，并且保证它的防水性能是最好的（见图1）；从而有效减少外墙渗漏问题产生的可能。
图1 外墙防渗漏
3.3采用防渗漏设计改善和解决频繁用水区域渗漏问题
房屋建筑作为人们日常生活的重要场所，而水作为人类生存的生命之源，因此在房屋建筑空间内部不可避免的会产生用水行为，尤其是在厨房、卫生间等频繁用水的区域，在现实生活中，这些地方也是最容易产生渗漏问题的区域，因此施工时除了在这些区域内应用最先进的防水材料之外，还应该再房屋建筑设计之初将防渗漏这一要素贯穿在设计理念当中，因为在这一区域，即便采用最先进、质量最好的防水材料，如果排水问题得不到有效的处理，渗漏问题必然会出现，为此需要再房屋建筑设计时注重这一区域内的排水问题，如在卫生间洗浴区域内进行地面的铺设时应略低于卧室地面的高度，同时地漏口应低于相邻平面不少于十毫米，以此保证卫生间排水畅通，不会在使用过程中因为积水问题而导致渗漏。此外，因为频繁用水区域空气中水蒸气的含量要明显高于其他区域，因此这一部分的建筑墙体内部应该加入适量的防水粉，杜绝渗漏问题的产生。
3.4选择新型防渗漏材料
（1）卷材防水材料。此类型材料属于高分子材料，多是有沥青、纤维、胶体等材料制成，将这些材料根据适当的比例进行混合与搅拌，置于相应的温度环境中，选择适合的极其进行加工处理，最后将其组合成卷状物的防水材料。在实际施工期间，需要保障其没有污染物或是其他杂物，对需要防水的地方进行必要的加热，借由此来保障墙体能够与防水材料进行紧密的贴合。卷材防水材料的优势为性能较好、价格适宜。
（2）高分子材料。此种材料是近几年出现的材料类型，涂膜防水材料是应用比较广泛的一种，多由合成橡胶、树脂等原材料构成，同时参与必要的辅助材料组合成为性能较好的防水材料。
（3）刚性防水材料。此种材料为防渗漏混凝土，一方面能够在房屋建筑期间施工，另一个方面还可以达到较好的防渗漏效果。防渗漏混凝土在部分地下室的防水或是地基深层防水中使用。在实际防渗漏施工过程中，可选择适合的防渗漏混凝土模板形状，同时依据一定个的标准加入辅助材料。另外，做好防渗漏材料的可应用价值分析，依据实际情况设计施工方案，由此来保障建筑施工的进度以及质量。
结束语
随着社会的不断发展，人们对于生活场所的质量要求越来越高，对于房屋渗漏问题的看重程度也越来越高，因此防渗漏技术的研究工作一直是工民建施工研究的重点，但迫于科学研究水平的限制，尽管目前建筑施工领域中各种防水材料已经有了显著的改善和提升，但房屋建筑渗漏问题仍然时有发生，影响了工民建绿色生态化的发展进程，因此有必要加强工民建中防渗漏问题的相关研究。
参考文献
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[4]古进雄.工民建中防渗漏技术探讨[J].住宅与房地产，2017，24：223.
论文作者:赵圆凯
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第28期
论文发表时间:2018/12/27
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