关键词：旧楼改造；装饰装修项目；质量管理研究
引言
随着社会经济发展，人们对于居住及工作环境要求逐步提升，装修齐全配套已经成为保证建筑环境舒适的关键内容。需加强旧楼改造，而装饰装修作为重要项目需给予更多的灌装机。
1建筑装饰装修工程施工管理价值
建筑施工装饰在建筑施工的最后阶段工作，在具体施工过程中，将受到空间和施工的整体限制。另外，在室内施工过程中，总是会有平行的施工程序、交叉等多种现象，如果施工期间装饰工作不能标准化，我们的室内施工将受到实际工作中多种因素的影响。这个时期，我国的建筑需要在装饰工作中添加各种建筑材料，相关材料很多，整个施工过程所需的施工技术和技术也很多种多样。尤其是一些高层建筑在施工期间要求很严格，建筑环境比较麻烦。因此，在新时代的装饰工作进行过程中，需要对整个工程的质量进行严格的控制和管理，从根本上提高装饰品装饰工作的质量，为人们创造更好的生活环境和条件。
2旧楼改造装饰装修的困境
2.1严重破坏城市历史文化和建筑
过分追求经济收益和即时利益，所以在旧建筑改造工程中没有充分注意保存旧城的历史文化。古城堡的传统风采特征受到重大破坏，需要重点保护的大量历史建筑物、文化遗产等需要拆除。在旧建筑整修过程中，土地开发利用手段错误，土地固有规划价值被破坏，对城市文化的保存有很大影响，最终还会影响城市文化的长期发展。
2.2施工环境存在的问题
施工环境严重影响建筑室内装修总体质量，天气、周围环境等外部因素可能成为建筑环境变化的因素，从而影响建筑进度和质量。例如，实际建筑过程中的气象变化、温度、湿度等问题会严重影响整个建筑，建筑企业及时采取对策解决，防止干扰整个建筑过程，严重时会发生建筑中断现象，从而导致整个建筑的质量问题，因此需要对装修过程中存在的安全风险进行合理化分析。
3建筑装饰装修提升质量的对策
3.1建立质量管理制度
在质量管理制度建立上，制定了如《工程质量管理条例》、《工程质量奖惩规定》等法律法规，严格约束旧楼装修改造过程中，从装修准备期都完工验收整个阶段的质量管理工作。对各个项目装修环节都制定了标准化的管理程序，对相关的评定时间及管理方法都奠定了坚实的基础。在质量监控管理制度的建立上，配置专业的质量监督管理人员，并分项目、分步骤加强日常管理工作，并明确了工程项目质量管理的施工特点，对于可能会出现的质量问题，能够及时发现，及时查处，并制定高效的预防措施。
3.2在装修设计阶段进行质量监督
在建筑装饰的建设中，设计阶段是整个改造工程的初级阶段，指导工程的施工工作。一些重要因素在设计阶段初期提出，有助于后工人的合理建设，室内工程评价标准有两个方面。一是改造过程的产品和建设中间的服务。另一方面，在建筑装饰过程中，组织设计是整体装饰的整体装饰施工中，绩效指标是重要的评价标准之一，装饰施工组织设计阶段对许多重要作业核心节点的控制和装饰施工是组织设计阶段需要重点监督的重要因素。
工作的环境、结构对组织体系、绩效对组织特征的影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆是装饰工程，是设计阶段的重要质量控制点。例如，目前客户对室内设计师提出的产品需要达到的程度、必要的材料以及必须达到的使用要求是设计师在室内设计阶段需要考虑的重要因素，对室内产品质量的要求进一步提高，同时追求质量，同时必须确保室内工程中的客户服务要求。所有室内工程都是为了满足人们的使用需求而设计的，在室内工程中必须以人们的使用需求为中心，充分尊重客户的意愿。设计师根据客户的使用要求提出一些提高服务质量的设计方案，使客户能够做出适合其实际居住环境的选择，并在几个设计方案中逐渐美化自己的构想。在整个室内产业中，这可以成为提高自身竞争力的重要指南。
3.3施工材料及机械设备的使用
在装修材料的采购环节中，首先应按照国家相关质量标准进行采购验收，如《轻钢龙骨质量要求》，优质的装修材料不应出现腐蚀、硬化、斑点等问题，龙骨的正面偏差应在±30mm之间。其次，应建立完备的装修材料采购系统。施工单位应安排专职的采购技术人员负责采购任务，现场的采购人员应对工程所在地的零散建筑
材料进行及时整理，并利用各种材料进行合理化的采购。采购的各个环节必须要明文规定，且在采购程序不断制定的过程中，应建立良好的供商运营关系，突出体现出持续性、稳定性、高效性的物资保障机制。在施工所需的机械设备的使用上，应明确设备需求，为达到良好的施工效果，应提升施工机械设备的使用效率和使用质量，使得装修施工改造项目中所用到的机械设备能够达到最佳使用状态。此外，要严格的按照工程施工设计，进行施工现场的布置，通常需要做的是“三通一平”，即在改建、扩建装修施工中，应及时清运垃圾，整平装修施工场地、修通装修场地的道路、构建临时用水结构和临时用电系统等。还应对装修施工过程中用到的临时设施进行搭设，例如便于生产的作业棚，并在施工范围内进行封闭式施工。
3.4装修改造项目工程准备过程中质量控制
首先，应熟悉整个项目工程的图纸，并在必要的情况下，进行图纸的会审工作。装修设计图纸的过程中，应通过施工单位、监理人员、设计单位等共同参与，对于装修改造项目过程中的设计思路、设计意图，对施工技术的标准及施工理念进行合理分析，明确施工顺序，把控设计意图。其次，应编制标准化的施工组织设计。应依据科学合理的设计方法，加强进度管理控制、成本控制和对应的质量管理等，并结合实际工程案例，细化机具使用，完善安装工艺。
3.5装修改造项目竣工质量管理
首先应接受业主和监理对于整个项目工程的竣工验收申请，并提供相关竣工验收质量管理资料，如室内空气检测单、接受来自业主和监理单位的管理。启动竣工验收的程序，明确竣工验收的流程，对业主提出的竣工验收问题，在7d之内给予答复，并确保维修质量保证合理化，施工单位对装修工程的终身进行服务。其次，应启动竣工后的回访工作，加强回访制度的维护，积极听取业主的相关意见，并控制好可能会引发施工问题的相关解决措施借鉴与使用。
结束语
装修改造工程的实施过程与人们的人常生活和工作具有密切关系，且装修改造工程受到越来越多人的关注，因此质量把控是关键，完善装修工程实施的管理制度，明确装修项目施工的组织架构也是项目实施的重点。基于此，应合理把控旧楼装修项目施工中控制过程的相关因素，以完善装修过程监控为主，持续性的改进项目实施过程中的质量控制，并制定严格化的旧楼装修改造工程的管理机制及制度。
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论文作者:贺春月,
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年第21期
论文发表时间:2019/12/16
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