摘要：随着时代的不断发展以及我国经济实力的不断增强，人们对于物质生活的要求越来越高，对于所生活工作的环境的要求也越来越高。十八大以来，国家更加注重将居民的生活质量提升一个层次，创造更加和谐的社会环境，这就要求我们各行各业应该要将工作做好，追求质量。房屋建设是我们每个人工作与生活中不可分割的一部分，房屋在建造过程中的质量问题相对也是人们最关心的问题之一。但在实际工程中，常常会存在着各种问题，其中渗漏问题尤为严重。渗漏出现的常见地方是卫生间与厨房，其出现的原因有多种，会影响居民的正常生活，甚至会影响到居民的人身安全。对于这一问题，不仅应该引起消费者的重视，更应该是施工单位需要逐步加强的方面，不仅仅从相应的施工技术层面进行提高，同时也要从意识上进行增强，在认知上对于防渗漏问题要有足够的重视。
关键词：房建施工；防渗漏；施工；技术；应用
1防渗漏施工技术在房建施工中的重要性
1.1防渗漏性是判断房屋质量水平优劣的基本因素
从历史角度来看，人们对房屋的防渗漏要求始终处在较高的水平之上，特别是历代君王及王公大臣对自己宫苑住所质量要求更是极高，往往采用披瓦挑檐、垫高挖沟、防水防潮的方式全面防止渗漏。而从现代眼光来看，人们物质生活的提升，自然而然的带来对居住环境更高更好地要求，是否渗漏直接影响了人们对房屋建筑质量和品质的评价。
1.2现代高层建筑对防渗漏要求越来越高
随着城市人口增加，土地逐渐趋于紧张，高层建筑随之大量增加。与低层建筑相比较，高层建筑的层数多、体量大，迎水面积大大增加，如果出现较为恶劣的渗漏问题，不但会制约后期室内装修和附属构建的设置工作的开展，还会对室内管道线路安装以及电路设备的运行造成负面的影响。因此，这就要求相关建设者和操作人员务必要结合实际情况和现场条件来选择适当的方法，充分的做好项目防渗漏工作。
1.3防渗漏技术在房屋结构质量方面重要性正逐步增加
房屋渗漏问题始终是影响人们居住环境和生活质量的一个突出方面。防渗漏施工技术在房建工程建造过程中的切实运用，不但能够实现极大限度的降低发生房屋渗漏问题的概率，并且还可以大大的提升整个房屋建筑工程的结构稳固性，进而保证人们的正常生活和工作，正是因为如此，防渗漏技术在房建工程施工建造中的作用也是无可厚非的。
2房建施工中渗漏部位
2.1厨卫渗漏
厨卫属于管线主要集中地域，同时也是渗漏常发区域，其产生原因比较多样化，例如：浇筑施工存在裂缝、混凝土材料的选择不满足质量标准、房建标准和防水层不一致等。此类原因均会发生渗漏问题，只有对其渗漏原因进行深入分析后，才能采取有效措施予以解决，以保证房屋建筑的使用寿命。
2.2外墙渗漏
在进行外墙的拉结筋时，如果拉结筋的数量超出施工标准，或者未按照施工规范进行相应操作，均会造成墙体砌筑施工质量的下降，最终发生外墙渗漏问题。因此，外墙材料的选择同样至关重要，部分外墙结构同时还发挥承重作用，若是材料的选择未满足合格标准，则会直接造成墙体变形和混凝土的裂缝。另外，雨水侵蚀的作用下，房屋建筑发生渗漏问题的几率较高，存在一系列安全隐患。
2.3屋面渗漏
房建的屋面尤其是在顶层部位，往往会发生渗漏问题，且裂缝不易发现，经常在雨季发生渗漏，如果没有对其进行及时修复，则会产生较大裂缝，使居住、美观效果受到影响。当对屋面渗漏的产生原因进行分析发现，其主要是由于施工过程缺少合理性所导致，或者防水层进行施工时，其涂刷物料、涂布器的使用不具有科学性等，均会造成屋面渗漏问题，需要对其予以重视。当进行屋顶防水材料的选择时，若是未按照实际要求进行，各材料间则无法进行充分融合，从而出现空鼓与开裂等情况。
3房屋建筑出现渗漏的主要原因
3.1设计上的问题
（1）通过对现阶段房屋防水工程设计进行调查可以看出，一些设计人员在进行设计工作的过程中，并没有从建筑结构的特点及性能等方面的要求上入手，这样也就使所选择的施工材料与防水处理设备等难以满足实际的要求。
（2）屋面上的排水坡度设计也存在着不合理的现象，如排水管径相对较小，所选择的排水路线相对较长，如此会在施工中出现了水分遗留等现象，最终造成房屋建筑中的防水层出现老化等问题，从而直接影响到屋面中的防水层，造成房屋建筑出现渗漏问题。
3.2材料上的问题
对房屋建筑来说，施工质量的高低直接受到施工材料等因素的影响。
（1）施工材料一旦出现质量问题，就很容易造成屋面出现裂缝等现象，最终使屋面发生渗漏现象。
（2）从防水材料自身的质量上来说，也直接影响到了房屋建筑自身的防水性能。其主要原因是一旦所选择的防水材料难以满足预期上的标准，则极易引起屋面出现渗漏问题。现阶段，常用的防水卷材材料主要包括沥青防水卷材、改性沥青防水卷材等。由于防水材料的品种及规格相对较多，所以在实际施工中要有针对性的选择使用，要从防水材料的适用性上入手。对建筑物而言，影响部位不同，对防水材料的性能与要求等方面也存在着一定的不同，所以在实际中就要有针对性的选择材料，这样才能满足实际需求。
3.3施工上的问题
（1）在现阶段的房屋建筑施工中，可能所选择的施工材料与施工计划可以满足实际的要求，但在投入使用后屋面依然出现了渗漏问题，而通过对这一现象进行调查可看出，其实就是在施工中遗留下了隐患问题。如以找平层以及节点处为例，施工的质量难以满足对防水上的要求。对一些建筑屋面板中的找平层设计与防水层设计来说，存在着完全相同的现象，这样也就使屋面在一定环境下很容易出现裂缝。
（2）在施工人员使用防水材料的过程中，存在着施工技术难以满足相关标准与要求，尤其是涂抹的厚度，也存在着一定的质量问题，这样也就使得防水层中的耐久性与使用厚度等方面逐渐降低。
（3）部分施工人员在开展施工工作时，对屋面防水工作的认识程度不足，为缩短工期，追赶施工进度，也就出现了忽视屋面防护的现象。尤其是对于部分施工企业来说，过度关注自身的经济效益，在施工中出现偷工减料等问题，这样也就直接影响到施工质量。
3.4后期维护问题
（1）对于一些地区来说，房屋建筑长期受到温差上的影响，这样也就使屋面结构上发生比较严重的变形，加之屋面并没有组织专业人员进行定期检查，对天沟以及排水口等方面的清理也难以及时到位，这样很容易出现出水管网发生堵塞等现象，从而造成屋面长期积水。
（2）一些房屋建筑中架设了太阳能热水器或安装了广告标语等，这样也就对屋面的防水层产生了一定的破坏，在后期使用中没有及时进行修补与完善，最终也就遗留下安全隐患，造成房屋建筑出现渗漏问题。
3.5外部环境上的影响
（1）我国地域相对较为辽阔，且在不同地区中环境上的差异相对较大，尤其是对于一些外部环境相对较为恶劣的地区来说，对房屋建筑结构的外墙有着极为重要的影响，很容易出现外墙渗漏等现象，最终影响到房屋质量。如在一些北方城市中，常出现冰冻以及沙尘暴等天气，而在南方地区中，一些城市很容易面临暴雨以及台风等天气，也正是受到这些天气的影响，使得房屋建筑结构的外墙存在不同程度的破坏。
（2）一些生产商在采用煤炭资源时，直接将所产生的烟气排放到了大气中，在化学反应的影响下产生酸雨，而酸雨对房屋建筑结构外墙上的侵蚀相对较为严重。虽然我国对房屋建筑的承重问题比较关注，但对于外墙渗漏问题来说，在考虑中却存在着一定不足，这样也就造成房屋建筑结构外墙出现渗漏问题较为常见。
4房屋建筑防渗施工技术的应用探讨
4.1房屋防渗漏设计
工程设计的好坏是一项工程能否按要求合理完成的第一步，因此在施工前必须严格按照相关规范进行设计。根据有关资料显示，房屋出现渗漏的主要原因是屋面的积水难以排出，加之防水层的效果不好，所以产生了渗漏的现象。根据以上所述的原因，在设计过程中，因按照要求根据实际屋面的情况设计坡度，将积水排出。
4.2严格控制与科学选择材料质量
随着建筑事业的不断发展，关于建筑工程建设的防水防渗材料呈现出多样化发展态势。而如何依据建筑工程需求科学选择建筑材料并保证建筑材料质量的合格性，已成为施工单位以及相关人员研究的重点。对此，为避免房屋渗漏问题的产生，在材料选择与应用上应做到以下几点：
（1）明确认识各工程所需材料的品性、优点以及缺点，通过对比进行综合分析后选择适宜材料。
（2）依据房屋建筑工程项目设计要求与行业标准，对材料各项参数进行确认，如厚度、宽度、材质。
（3）应用时，对其进行质量检测，在保证质量合格的情况下进行应用，同时通过设立施工材料管理机制，对其进行科学管理。例如，在屋面防渗施工中，对防水卷材料的选择，需依据当地环境、建设设计要求、防水卷材料特性等进行综合分析，选择性价比较高的材料。同时，注重其材料质量的检测，材料属性的不同其保存与运输方式也不同。
4.3外墙防渗漏
建筑外墙的防渗漏性能影响着建筑实际使用效果，外墙结构如图1所示。基于此，必须对外墙防渗漏施工给予足够的重视，根据建筑实际情况和功能要求选取适宜的防渗漏技术措施。具体的建筑外墙防渗漏技术为：①外墙抹灰过程中，应使用实际含泥量在2%以内而细度模数在2.5以上的中粗砂，做好原材料的控制；②抹灰施工中禁止使用劣质、过期的水泥。水泥的安定性及凝结时间应满足设计要求；③根据规范的要求在外墙上预留洞眼，使用半砖与防水砂浆进行二次封堵和砌筑，并在表面再次涂抹比例为1：3的防水砂浆，较小的圆孔可使用微膨胀水泥砂浆进行二次填塞，直至达到密实；④采用人工凿毛的方法对外墙基层实施毛化处理，同时及时进行洒水养护，保证养护的有效时间。对于基层而言，如果通过检查发现其平整度不满足要求，则要实施局部凿除，然后使用砂浆修补平齐；⑤在进行抹灰施工以前，先对墙面上的污物进行清理，同时提前1d进行洒水保湿，为后续抹灰施工做好准备；⑥对于基体交接位置，其处理必须满足建筑外墙抗裂及防渗技术要求；⑦外墙应分层抹灰，不得一次成活，操作过程中对分层厚度进行严格控制，一般为6~10mm。此外，在抹灰时，各分层的接缝必须错开，同时将其设置在梁和柱的中部；⑧外墙涂料找平腻子厚度应控制在1mm以内；⑨在嵌缝的过程中，应使用勾缝条实施抽压出浆，直到完全密实；⑩挑檐、窗台、腰线、雨篷、窗眉及阳台等特殊部位在进行抹灰时，应设置至少2%的坡度以实现快速排水。滴水线的抹灰必须做到顺直和密实，避免流水或排水受阻等现象的出现。
图1外墙结构
4.4房屋建筑厨卫防渗施工技术分析
房屋建筑中的卫生间与厨房是用水比较频繁的区域，因此很容易发生积水现象，假如厨卫的防水质量不过关或者排水系统不通畅，就会引发建筑的渗水与漏水现象。所以在对建筑厨卫施工的过程中，要采用质量优良的防水材料，若是防水材料的质量不合格就很容易导致厨卫区域出现渗漏问题。另外施工人员没有按照施工工艺与施工工序施工、偷工减料、混凝土厚度与开裂情况与设计要求不符合、钢筋搭接长度不合适、负力钢筋位置错误、钢筋混凝土性能与质量不合格等都会造成房屋建筑厨卫的渗漏缺陷。
在厨卫防渗施工中，要在卫生间与厨房的地面进行相应坡度的设置，同时卫生间混凝土在铺筑时要保持一定厚度，提高坚实度，避免积水引发渗漏现象。在完成主体混凝土的防渗施工之后，还需要通过蓄水试验展开检测，查看卫生间是否出现渗漏现象，一旦发生渗漏就需要立即查找源头加以整改与解决。最后在对卫生间内墙进行粉刷的时候还需要增加防水粉等防水材料的使用，以提高房屋建筑厨卫的防渗水平。
4.5屋面防渗漏
屋面防渗漏施工开始前，需先对基层进行处理，确保基层达到牢固状态，且表面没有裂缝等缺陷；防水层收口过程中，在女儿墙上进行开槽，塞入柔性防水层收口之后使用硅酮密封膏实施有效封闭，以免防水卷材的末端出现渗漏或剥离；严格按照规范及图纸的要求对细部节点进行施工。除此之外，在进行防渗漏施工时，还要注意对周围环境造成的影响，及时排除屋面积水。
目前出现了很多屋面防渗新理念，为了兼顾生态环境的保护与改善，增大建筑绿化面积，很多学者及设计、施工人员提出防水、排水相结合，充分利用植被防水等新思路，在这种思路的带动下，坡屋面植被防水构造等新防渗技术应运而生，并很快得到大范围普及。坡屋面植被防水构造如图2所示，虽然其结构较为复杂，但与以往的防水层相比，具有很多优势，如增大建筑绿化面积，优化生态环境；提供良好的保温与隔热功能；有效保护下层防水材料，延长其使用寿命；丰富建筑整体内涵；削弱屋面眩光。在屋面坡度较大的情况下，应选择适宜的种植容器，如花池和花槽等，但要注意设计的合理性，以免给施工带来不必要的麻烦。
图2 屋面植被防水构造
4.6房屋建筑地下室防渗施工技术分析
房屋建筑地下室渗漏问题多发生在结构混凝土的缺陷部位，地下室在施工过程中会面临结构复杂的处理问题，因此简单的防渗材料并不能解决地下室的渗漏问题。想要消除地下室出现各种渗漏质量缺陷，就需要明确地下室渗漏的主要原因与主要部位，只有对症下药才能够切实提高房屋建筑地下室的总体防渗水平。地下室出现渗漏的主要原因包括：①地下室防渗施工质量不符合规范设计标准；②地下室防水材料使用的不当；③地下室结构防水系统的失效。想要提高房屋建筑地下室防渗水平就需要认真对待并全面分析，结合防水与堵漏综合治理方法切实解决渗漏质量缺陷。在地下室防渗工程的施工过程中，要强化对变形缝的预防与治理。止水带的安装要注意材料质量以及安装的密封效果，以免止水带因变形缺陷导致地下室出现渗漏问题。
4.7结构施工防渗漏措施
（1）混凝土类型选择需按照施工要求选择混凝土标号，这样才能确保钢筋混凝土的厚度和强度等符合施工要求。在施工过程中，需对混凝土进行振捣，确保其密实度符合要求。对于地下室结构的养护工作来讲，需按时对其进行养护操作，混凝土表面不得出现裂缝现象。
（2）施工采用预埋的方式来对钢副框进行固定，这样能有效提高窗边洞口的防渗漏现象。
（3）对于有水的房间来讲，在施工过程中，需严格按照施工图纸来进行操作，并设置反坎。
（4）施工中采用预埋钢筋的方式来对外架体进行埋设，提高施工质量。在砌筑过程中，需将外墙外架构件流出洞口，且拆除构件后需借助为膨胀土来对其进行堵塞处理。
结语：在房建工程当中，防渗是整个工程当中非常重要的一项内容，将直接对工程整体质量产生影响。在上文中，我们对房建工程防渗漏施工技术进行了一定研究，在实际工程建设中，需要做好技术力量投入，通过强化施工管理、严格按照规范施工做好渗漏问题规避工作，以此保证工程整体建设质量处于较高的水平。
参考文献：
[1]黄种行.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].江西建材，2016（03）：82+88.
[2]张志臣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技传播，2014，6（07）：150-151.
作者简介：
刘强，建筑施工工程师，建筑，市政，机电一级建造师。
论文作者:刘强
论文发表刊物:《基层建设》2018年第6期
论文发表时间:2018/5/22
标签：屋面论文; 外墙论文; 房屋建筑论文; 地下室论文; 防水层论文; 质量论文; 材料论文; 《基层建设》2018年第6期论文;