摘要：房屋建筑工程具有建筑周期长、投资规模大等特点，因此对不同环节的造价控制难以完整把握，尤其是工程设计阶段对造价控制影响最大，为此必须有完整理论作为支撑。本文就价值工程相关理论，论述房屋建筑在设计阶段的造价控制应用。
关键词：价值工程；房屋建筑；工程设计；造价控制；应用研究
价值工程在我国发展历程已有30余年，对各个产业发展均有重大影响，就建筑行业而言，与国外应用价值工程相比，我国价值工程在房屋建筑行业的运用仍处在探索阶段，较少有施工单位在实际建筑工作中运用价值工程。即便有但是使用价值工程，但其亦未能正确理解价值工程的内涵，无法实现价值工程的真正意义。为适应经济可持续发展与GDP绿色增长要求，应加大价值工程在房屋建筑中设计阶段造价控制的作用。
一、价值工程理论的概述
价值，即产品功能与项目整个周期成本的最终比值，价值工程则主要满足用户的使用需求与价值需求，以功能分析为核心，通过创造性的理论与系统的方法进行科学管理的手段。由于“系统”这项概念主要由价值工程作为支撑，创新则是价值工程的灵魂，因此价值工程的工作步骤需由一系列系统化且有启发性的提问逻辑展开，将整体项目分解，根据各种功能的实际或估算成本来确定成本系数，并将二者进行对比。
二、房屋建筑设计阶段对于造价控制的重要性
（一）建筑的总平面设计
总平面设计，即建筑图纸具有的平面配置及运输设计。施工前进行总的平面设计，不但可以明确设计思路，更可大大提升建筑的经济影响性。房屋开发商历来热衷于选择高水平建筑设计，对其而言不仅提高房屋美观，亦可节省建筑成本，双向获益。建筑总平面设计对房屋建筑设计阶段造价控制主要有以下三方面影响：占地面积、运输方式及功能分区。对于房屋建筑总平面设计过程而言，既需保证建筑质量，又需保证工程施工进度，在此前提下可得出更合理方案来降低工程成本，保证工程实施。
（二）建筑设计
就现代家庭生活而言，房屋诸多方面会对居住产生影响，比如建筑面积、结构、流通空间等，此同样会影响施工工程最终造价。因此在房屋施工建设中需把握好上述信息的构建，形成绿色建筑设计体系与评估体系。
（三）建筑材料与设备
随着经济不断发展，供建筑行业选择的建筑材料与设备与日俱增，容易使施工方眼花缭乱，加之受利益驱使，极易出现以次充好现象，虽能大力节省建筑成本，却增加日后维护费用，得不偿失。因此必须把握好建筑材料与设备质量关。
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三、价值工程在房屋建筑工程设计阶段造价控制中的应用
（一）理念的应用
在房屋建筑工程设计阶段应用价值工程，需要对建筑重点问题进行开展，此亦是理念运用中的关键程序。就房屋建筑而言，其产品价值的实现即房屋自身功能的实现，为此在房屋建筑设计阶段，价值工程应用的重点为产品核心价值的发挥。同时在房屋建筑设计阶段亦需将各方意见与建议进行整合，对价值工程的功能进行确定，并听取专业人士建议，亲身到市场中对材料价格信息与市场环境各方面因素进行收集，最终确定施工方案。
（二）方法的应用
第一，价值工程在房屋建筑设计阶段造价的关键控制点。针对任何施工项目，人们习惯于将其分为四个阶段，即决策、规划、实施与投产。此四个阶段相互联系，具有因果关系，据此产生的最终方案可最大程度减少失误与风险的发生。设计阶段对于整体项目而言起着举足轻重的作用，通过设计可分析出不合理因素的存在，运用价值工程对其可行性方面做出及时调整与修改，进而降低成本，节省资金。因此，在设计阶段需严格把关，控制好材料及设备应用数量与质量，形成科学合理的评估方法与设计理念。
第二，价值工程在房屋建筑设计阶段造价的关键切入点。建筑工程各环节彼此相联互相依赖，为将不确定因素发生率降至最低，则需要在前期设计工作中将价值工程具体活动内容加入到房屋建筑设计方案中。首先是组成价值工程管理小组，包括施工方代表、专业设计人员、具有资质的造价工程师及监督管理人员。通过开展研讨会，确定研讨对象以对施工工程进行全面探索。其次是要求管理小组对工程所有需求进行准确把握与分析，在不降低工程质量的基础上节约施工成本。同时需按照上述的研讨程序制定出多套设计方案供选择，在实施阶段要求管理小组对每一步行动的时间做出精确测定，并在执行过程中及时做好汇总工作。
结束语：
房屋建筑不仅关系到人民居住质量，更与施工方经济利益息息相关，保证质量与节约成本看似一对儿矛盾体，实则存在联系，价值工程的引入与应用，有效调节二者关系，使价值工程对房屋建筑的设计起到重要作用，进行造价控制，节约资源，实现社会效益与工程经济效益相结合，并为日后房屋建筑工程提供宝贵经验。
参考文献：
[1]刘磊.价值工程在房屋建筑工程设计阶段造价控制中的应用[J].探索科学,2016(5).
[2]姚振宇.价值工程在房屋建筑工程设计阶段造价控制的应用研究[J].江西建材,2015(1):244-244.
[3]杨燕.价值工程在建筑工程设计阶段造价控制中的应用研究[J].建筑•建材•装饰,2015(14):31-31.
作者简介：黄宏勇 ，男（1976.12-），湖北孝感人，讲师，汉族，硕士，研究方向：工程造价、工程管理
论文作者:黄宏勇
论文发表刊物:《基层建设》2017年2期
论文发表时间:2017/4/18
标签：工程论文; 价值论文; 造价论文; 阶段论文; 房屋建筑论文; 房屋论文; 建筑论文; 《基层建设》2017年2期论文;