摘要：因为时代与科学技术的迅速发展，在目前社会中渐渐地增加了建筑项目的数量，人们也提出了越来越高的房屋各个方面的要求，不管是内部实用性还是外部的美观性，都有相对高的选取规范，然而最关键的还是最根本的房屋质量问题，房屋最根本的要求就是防渗防漏。为了合理的解决渗漏问题，施工中发生了很多渗漏问题，其特别复杂的因素。需要实施分析常见的渗漏位置和其因素。使用合理的防渗施工技术，保证施工成功实施。
关键词：建筑工程；防渗漏；措施
引言：因为社会经济水平的持续提高，大大的改善了人们的生活质量，也渐渐的提高了房屋建筑的质量要求。受一些施工原因的影响，房屋相对常发生的渗漏问题，这也是垃低建筑质量水平的重要原因。假如由于投入应用了有渗漏问题的建筑物，会导致更严重的安全事故。所以，为了防渗项目的施工作业，为了确保施工质量，需要实施研究防渗施工技术和其在施工阶段中的运用，以确保施工质量。
1、房屋建筑施工中防渗漏技术的重要性
在日常生活中建筑物发生渗漏的状况经常见到，建筑渗漏情况不但让人们的居住质量降低了，同时也会严重的关系到建筑物结构的耐久性、稳定性，一定要马上使用合理的施工方法加以事前防范。在施工中使用重要防渗漏技术方法能够有效的解决这一问题，建筑防渗技术效果能够通过两种方法来完成，首先是在建筑施工的时候，基层结构增加自身防渗施工程序，以对建筑内部结构的缺陷进行弥补；其次，在完成施工建筑的基础上，对主要范围实施后期防渗修补作业，及时加以修整建筑结构中发生的裂缝与渗漏状况。然而想要从基本上解决建筑渗漏问题，建筑企业就要在施工程序持续的提高防渗技术水平，在渗漏隐患杜绝于源头。防渗漏技术施工质量的好坏肯定会直接影响到建筑施工质量，所以建筑企业要给予高度的关注。
2、导致房屋渗漏问题的原因
第一，设计问题，设计问题关键就是指房屋建筑项目在设计初过程中就发生了较多的问题，在设计的过程中不重视渗漏问题，并没有大量的运用渗漏技术，防水层的设计也存在着较多的问题。第二，房屋建筑施工材料问题，因为时代的发展，建筑市场产生了越来越多的新材料。在改善住房建设水平的同时，住房建设也出现了安全问题。建筑墙体项目中砖与石灰等是最常见的材料。这些材料较好的填充效果，然而其不高的承载力，在运输的时候容易变形或者损坏。假如建筑商没有发现什么问题，受损的建筑材料一定会损坏。另外，在室内装修的时候还需要把暗管安装好，由于也许会出现砖块破坏。建筑项目中应用的大部分建筑材料都含有水。因为延长了建筑物的应用寿命，材料中水分蒸发会造成墙体严重的收缩，也许会发生渗漏。假如钢筋混凝土与砂浆材料在建筑墙体与框架项目中不合格，一定会造成建筑出现渗漏，关系到建筑的质量。第三，施工操作问题，施工操作问题关键就是指施工单位没有严格依照有关施工程序实施操作，在实施防水施工的过程中单单粗略实施，最后造成房屋出现渗漏的问题，施工操作问题还包含了后期的养护失误问题，在实施养护的过程中掺加了很多杂志，最后造成混凝土的强度受到损伤，最后出现了渗漏的情况。
3、房屋建筑施工的防渗漏施工技术
3.1墙面防渗漏技术在房建施工中的应用
对于房建施工来说，施工中重要的内容就是墙面防渗漏，当墙面施工完成后，要全面的清洁建筑墙面，这样才可以合理增强墙面的平整度与清洁度，之后对墙面实施抹灰，而且在抹灰的时候要对下面几点实施注意：关注施工材料之间的配比，确保混凝土的质量和配比可以满足房屋建筑的施工规范。施工人员要增强关注墙面材料和墙面的粘合程度，确保其作用在房屋应用期间获得充分的发挥。选取科学的墙面防渗漏材料，确保能够增强墙面的防渗漏功能。严格依据施工技术规范实施墙面的施工，一般砌块墙体和建筑楼底板之间要保持200mm-225mm的间距。同时，在砌块墙体完成施工后，7天以后才可以侧砖砌筑，以避免墙体出现裂缝，而且在施工以前要确保干砖在水里高于2h的时间，在其湿润度满足施工要求后才可以实施应用。
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3.2屋面防水防渗技术
在实施房屋施工的时候，需要预留合理的空间来作为房屋建筑的保护层，而且在详细的施工阶段中一定要严格避免发生裂缝。一定要应用相对好的防水材料，相对高功能的涂料，这样来确保屋面的防渗漏功能，然后降低屋面发生渗漏。加大监管与维护房屋施工的力度，防止在施工阶段中发生所有不必要的问题，就算发生什么问题也可以马上补救。这样能够见到，在施工前后都需要把所有防患风险的方法做好，防止导致出现不必要的损失。还需要非常注意一下管道对接的位置，持续的改善有关的技术，改善对接位置的处理与维护工作。此外，平屋面部渗漏情况也是特别常见的。
3.3厨房卫生间的防渗漏施工技术
房屋中的厨卫空间容易由于安装管道的质量问题而出现渗漏，所以为了让厨卫减少发生渗漏的情况，需要重视处理管道结构。第一，在房屋设计程序需要合理的设计厨卫管道，结合厨卫的清洁要求和应用功能改善厨卫管道安装的科学性、实用性和密实性。第二，施工人员需要精准的测量厨卫的流水坡度，在流水坡度测量完后需要实施试验，查看水流可以成功的排出。第三，需要保证施工建造材料的质量，保证管道接口具有优良的密封性，而且施工人员能够在管道接口处运用聚氨醋进行涂抹，使渗漏问题减少出现，第四，当卫生间发生渗漏现象时，施工人员能够运用浇筑导墙的方法解决渗漏问题。在衔接主管道和地漏节点的过程中需要使用密封方法，并同时修造为10mm左右深度的排水沟槽，保证能够及时排出用水。
3.4门窗防渗漏施工技术
在实施考虑房屋建筑门窗结构的防渗漏问题的过程中，要以旋转门窗材料、安装门窗质量、合理设计门窗方面位切入点。在施工的时候要依据建筑设计样本与国家标准规范实施选取施工材料，同时在搬运、制作与安装门窗的过程中要避免扭曲、变形与损坏。要密切、牢固的安装门窗，门窗框与结构间预留15mm左右的空隙。安装完门窗框后，要使用闭孔泡沫材料填缝门窗框和结构连接位置，幅宽同门窗框厚。抹灰的时候使用5mm的厚度片材隔开抹灰层和窗框，抹灰面超出窗框，其外层不少于10mm的厚度，内侧以不影响扇开启为限，等抹灰层硬化后把片材取出，再在门窗框和抹灰层四周缝内嵌填耐候密封胶，假如在塞缝的过程中有空鼓与不密实的情况，要实施加强细部密封处理或者返工重做，保证跟密封要求相符。
3.5地下室防渗漏
防渗漏施工技术在建筑项目地下室项目中是相对复杂的。因为地下水的影响，越深的地下室，越大的渗漏可能性，然后地下室也增加了危险性，假如出现渗漏，会关系到地下室的应用。依据建筑项目地下室的施工状况，对地下室防渗漏的施工要点进行分析，如：在墙体结构上停留施工接头而不是停留在地板结构上，对楼层高度的距离进行严格的控制，保持20mm即可。地下室地板接缝不可以用作施工接缝；在地下室施工中，合理的布置预埋件，施工过程要简化，浇筑硅控制，确保预埋件的稳定性与坚固性；地下室的防水硅结构，线路敷设的时候，尽量所有都使用明线，不选取暗线，防止暗线不密实的接头而导致渗漏。
结语
总的来说，建筑项目中经常发生渗漏情况，房屋建筑的最终质量受到了严重的影响。在建筑中经常见到渗漏问题，会严重的影响到建筑物的质量，导致出现渗漏问题的因素有非常多，技术管理人员要对渗漏出现的详细因素进行全面的分析，由施工技术、项目材料和现场质量等几个方面针对性的指出有关的解决方法，这样能更好的避免出现渗漏问题，改善房屋建筑的质量水平和应用寿命。
参考文献：
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[2]唐华雄.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探究[J].江西建材，2019（3）：163+165.
[3]马永恩.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].绿色环保建材，2018（1）.
论文作者:王立强
论文发表刊物:《基层建设》2019年第23期
论文发表时间:2019/11/6
标签：建筑论文; 墙面论文; 房屋论文; 地下室论文; 施工技术论文; 门窗论文; 质量论文; 《基层建设》2019年第23期论文;