陆汉祥 盐城市诚信建设工程有限公司 江苏盐城
摘要：现代人对住房的要求除了具有美观性外，还要耐用。但在实际的房屋建筑工程施工过程中经常出现房屋渗漏的现象，这不仅影响了人们的居住环境，也极大地缩短了房屋的使用寿命。因此，本文从对房屋出现渗漏的原因进行分析，结合房屋建筑工程中防水防渗的施工技术，提高对施工质量的管理。在对房屋建筑工程中防水防渗施工质量进行管理时，要从各个环节和部位进行全面地监管，避免房屋出现渗漏的现象。
关键词：房屋建筑施工；防水防渗；施工技术
渗漏的现象在房屋建筑工程中是较为常见的一种现象，尤其是近些年我国实施墙体改革，应用新型的建设材料后，房屋渗漏的现象更为严重。
房屋出现渗漏会对其美观性和耐用性产生很大的影响。比如造成房屋内墙上出现水渍、房屋内木质的装修材料长时间在水的浸泡下出现腐烂发霉，墙面出现脱落以及电路受损等等。这些给房屋带来的不良影响，不仅给人们的居住造成很大的不便，严重的将会引起火灾。因此，保证房屋建筑工程中渗漏现象的发生，要加强防水防漏的设计，其次是选择合格的材料和专业的技术。确保良好的居住环境。
一、房屋建筑渗漏原因（一）不合理的设计房屋建筑工程防水防漏的施工，首先应该是进行合理的防渗漏设计。防渗漏的设计没有对房屋起到很好的防水防漏的作用，原因可能为如下几点：其一、在设计之初，没有全方位的考虑到房屋当地的地理环境和天气条件。
通用的设计显然不能满足特殊的要求。其二、是设计人员的专业素质和技能不足，在保暖屋内没有设计排气口，水分的蒸发会房屋的防水层有很大的破坏作用。其三、房屋建筑施工人员的施工方法以及选用的建筑材料单一，没有考虑到房屋建筑的特殊性和个性化的要求。不能进行灵活地施工。
（二）劣质的建筑材料导致房屋出现渗漏的原因就是选用的材料不当。一般来说，房屋屋面的防水材料普遍采用沥青作为原材料生产的油毡，但沥青最大的缺点是质量变化很大，会导致房屋防水层的效果达不到预期效果。并且，在房屋厨卫的施工过程中，没有采用防水的涂料是导致厨卫部分出现渗漏的原因。
除了选用的材料不当，材料质量不合规也是造成房屋渗漏的原因。比如在施工的过程中，为了节约施工的成本，选用价格低廉的砂子、水泥以及外加剂。使得整个建筑砌体结构和抹灰面的强度大大地降低，从而造成房屋墙面出现裂缝。
（三）对房屋建筑工程施工监管不严房屋防渗漏质量好坏关键的环节在于施工，在实际的房屋防渗漏施工中，施工质量的参差不齐是导致房屋渗漏的最重要原因。比如施工人员在施工的过程中没有按照设计的图纸和方案进行施工、施工的相关技术不符合规范以及没有对施工过程进行严格的监督等。都会导致房屋的结构层出现裂缝。在施工的过程中不控制好水灰比，会使水泥砂浆的水分流失得快，使砂浆凝结收缩的幅度大，产生裂缝。因此，施工人员在对房屋进行防水处理时，要处理好细节。保证砌筑时砂浆的饱满度和密实度，防止基底出现裂缝。
二、房屋建筑工程中防水防渗施工技术（一）房屋建筑外墙防渗漏技术防止房屋建筑出现外墙渗漏的措施有如下几点：1、要选用符合标准的小砌块，由于其收缩性较大，容易出现裂缝，致使房屋墙面出现渗水的现象。因此，要对小砌砖进行养护，且养护的天数不能低于28 天。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2、在小砌块进入房屋的施工场地后，要设置专门的人员对小砌块进行保护，防止其出现打湿受潮的状况。
3、在进行施工时，要按照严格的施工标准和技术要求进行砂浆配制比例和质量的控制，并区分小砌块与其他类型的墙体材料。防止不同材料的膨胀程度使墙体出现裂缝。
（二）房屋建筑屋面防渗漏技术1、钢筋混凝土屋面板施工质量在对钢筋混凝土屋面板进行施工时，最重要的是保证钢筋的完整，防止出现变形。因此，在浇筑混凝土时要连续进行并保证振捣的密实度，不得有缝隙和蜂窝。一般情况下，混凝土要滚压两遍和压光，采用麻袋对其进行保湿。12h/d 洒水保湿，保持7d，如有特殊要求可延长。
2、找平层质量控制在施工时要对屋面防水的基层进行保护，保证其完整和强度。首先在找平层上留置分隔缝，且裂缝的间距在6m 以内。其次，可以放置宽度为2cm 的分隔条，使分隔缝的长度和宽度保持一次。最后在屋面结构和屋面的转角处，加工成半径在100-150mm 之间的钝角，并要根据设计的要求控制找平层的标高和坡高。此外，进行24h 的洒水保护。
3、保温层的施工要求控制保温层的含水量的措施可以采用设置兼做排气方向的分仓缝，宽度在50mm，和透气管进行连通。屋面的透气管应该设置在分仓缝十字交叉的位置，且与屋面的高度差在250mm 以上。在房屋保温层材料的选择上，最好的材料是聚苯乙烯泡沫板、水泥沥青珍珠岩板等较为低的吸水率保温材料。以此来提高房屋的防水功能。
（三）房屋建筑地下室防渗漏技术房屋地下室出现渗漏是较为普遍的现象，一般出现渗漏的原因为：房屋墙缝的变形、混凝土出现渗漏以及墙体衔接的地方出现缝隙导致墙面渗漏等等。对地下室渗漏的现象进行处理的方法为：①采用质量符合要求的止水带，防止墙缝变形。在使用止水带对墙面进行贴合前，要保证墙面无缝隙且平整，并保证贴合的密封性。②若在施工的过程中发现墙面受外界很强的腐蚀性时，要将不同种类的水泥进行有针对性的使用。在一般的情况下，混凝土的厚度要在250mm 左右，抗渗漏的等级为P8。③使用混凝土对房屋的地面和墙面进行施工时，要保证混凝土表面的干燥，上面采用水泥砂浆进行铺盖。需要注意的是，地板的浇筑要在距离地面300mm 以上的位置预留连接缝，且进行维护的时间在14d 以上。
（四）房屋建筑厨卫防渗漏技术在房屋厨卫进行防渗漏的施工时，要严格地审核防水层的完好度，出现任何的破损要及时地修补。合格标准的防水层，应该是在进行注水试验后，厨卫周围以及楼下是否出现渗漏和潮湿。由于厨卫地面出现积水的情况较多，尤其对管道周围的防水要进行严格的处理。厨卫的排水管道在穿板处要抹密实，一般可以不用设套管，但供热线管线必须要设套管。卫生间的蹲式大便器排出口采用铜丝进行绑扎，一定要在试水后且无渗漏的情况下进行封死。选用铜丝进行绑扎的原因在于其不易腐蚀锈断。在地面水池的排出口与楼板交接的位置采用油麻浸沥青进行堵塞，然后用混凝土等材料进行抹平。
（五）房屋建筑外门窗防渗漏技术在安装门窗时，要保证门窗框与墙体之间保持2～3cm 的间隙，并采用嵌砂浆等材料进行填充。
三、结论综上所述，在房屋建筑工程施工过程中，要加强防水渗水的控制，避免房屋出现渗漏，确保房屋建筑整体效果以及房屋建筑施工行业的稳定发展，提高企业的经济效益和社会效益。
参考文献：[1]徐寅峰.浅谈建筑施工过程中的安全问题及处理措施[J].江西建材，2014，（4）.[2]樊培初，汪印潭.浅谈建筑施工过程中的安全问题及处理措施[J].电子世界，2013，（16）.[3]王振刚.浅谈建筑施工过程中的安全问题及处理措施[J].城市建设理论研究（电子版），2013，（19）.[4]刘仍敬，于永顺.浅谈建筑施工过程中的安全问题及处理措施[J].城市建设理论研究（电子版），2013，（22）.[5]郭旭波.浅谈建筑施工过程中的安全问题及处理措施[J].建筑?建材?装饰，2014，（24）.
论文作者:陆汉祥
论文发表刊物:《基层建设》2015年1期供稿
论文发表时间:2015/8/27
标签：房屋论文; 房屋建筑论文; 过程中论文; 屋面论文; 墙面论文; 裂缝论文; 砂浆论文; 《基层建设》2015年1期供稿论文;