罗璋
（深圳市机场地产有限公司，518128）
【摘 要】本文主要分析防水工程和阐述住宅工程中重要部位的工程做法，结合建筑实践经验总结出各种材料在施工时的准备条件和应该注意的施工质量问题。
【关键词】防水工程；防水设计；住宅工程
近年来，随着全球变暖的趋势不断加剧，我国各地区的降水和干湿状况发生了明显的变化，主要表现为南方地区的暴雨量和频次明显增多，北方地区的降雨量虽然没有较大增长，但单次暴雨的强度确明显加大。由此，建筑物的防水性能逐渐成为了社会和建筑业界所关注的重点。防水工程是建筑工程中不可或缺的重要部分，其优劣与否直接影响到整个建筑工程的质量。
为了加强防水专项设计，科学合理选择防水方案，规范防水施工做法，提高防水工程质量。笔者参照设计和相关规范要求，对住宅项目各个重点部位的防水工程设计通病进行了初步研究，并提出了具体的防治措施。
一、防水工程设计原则
防水设计及施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理的原则”，做到先排后防。实际工作中，关注的重点是往往是防水材料的应用及其质量，而忽视了排水、截水对防水设防的重要性。在防水材料局部老化失效的情况下，建筑物容易地出现了渗漏。
首先不能有积水，要将积水在短时间内顺畅地排出；其次必须强化结构自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。因此，防水工程应综合治理，着重抓好三关：第一是结构自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等，这是整个防水体系的基础。基础工作不过关，防水体系就无法保证；第二是在各饰面层、防水层施工前后的淋水和蓄水试验，是对前面工序防水能力的真实检验。只有通过淋（蓄）水试验的防水才是有保障的；第三是防水材料（聚氨酯、卷材等）的应用，这是防水工程的最后一道关口。
二、屋面防水设计要点
首先，屋面坡度要符合设计要求。设计对于檐沟和天沟的找平层的技术要求，应强调进行泼水试验及施工工序，必须彻底排出积水后，方可施工面层。对于保温屋面，保温层设置在防水层上部的做法其工程质量不宜保证，设计时不宜采用。对屋面孔洞要选用用防水砼或砂浆封堵，堵好后进行24h蓄水实验，可单独对局部孔洞进行蓄水实验（孔洞周围砌60mm高水池）。屋面防水层要进行不少于24小时的浇水蓄水试验，经检查无积水、渗漏为合格，并做好试水记录。
屋面排水落口周围直径500mm范围内的坡度要单独加大，一般达到5%以上，防止出现坡度过小，容易积水，而且下水落口不位于最凹处，在设计中要特别注意复核下水落口处留置的标高。屋面排水落口处地漏采用的竖向地漏，不得采用室内平面地漏。屋面管道穿孔时，应尽量避免将管道（上层小屋面的雨水管、水箱间的溢流管等）在泛水高度以下从室内穿出屋面。
出屋面的门要从以下方面复核：下坎高度应高出屋面不小于250mm，门向外开启，门坎向外放坡，防止水进入室内，防水应在门下口处进行有效的固定或密封处理。当外开门有下门槛时，门槛下部细部处理可参照外窗台做法。
卷材屋面的整体保护层和板块保护层分隔缝的设置位置为：与女儿墙交接处，与突出屋面的楼梯间、电梯间和屋面水箱墙的交接处，与管道、透气孔的交接处及建筑物开间的轴线处；凸出屋面的大型设备基础和柱子四周也要设分隔缝。需要特别强调的是卷材屋面的整体保护层和板块保护层与女儿墙交接处必须设分隔缝，分隔缝可以防止裂缝产生并起分色作用。对于屋面卷材防水的泛水设计采用金属盖板时，应在墙体的阴、阳角部位及盖板接头部位进行密封处理。泛水高度距成型屋面不小于250mm。
卷材防水屋面的基层与突出屋面的结构（女儿墙、立墙、天沟墙、变形缝、烟囱等）连接处以及基层的转角处（水落口、天沟、檐沟、屋脊等）均应做成圆弧。圆弧半径，对沥青防水卷材为100-150mm；高聚物改性沥青防水卷材为50mm；合成高分子防水卷材为20mm。
屋面保温层无论采用何种保温材料，其含水率都不易控制，保温层要做排气道。排气道应纵横贯通，并应与大气连通的排气孔相通。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆排气孔间距宜为6m，纵横设置，在保温层中预留槽作排气道时，其宽度一般为150-200mm，在保温层中埋置打孔细管（塑料管或镀锌管）作排气道时，管径为φ25-40mm。排气孔的数量宜为36m2屋面面积设置1个。排气出口埋设排气管，穿过保温层的管壁应设排气孔。常规的做法是把排气孔设置在女儿墙泛水以下。
卷材防水屋面的泛水构造为：当墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理。也可在砖墙预留凹槽，将截齐的卷材端部压入预留凹槽内，并用压条或垫片钉压固定，最大钉距不得大于900mm，然后用密封材料将凹槽嵌填封严。凹槽距屋面找平层最低高度不小于250mm，凹槽上部的墙体要做防水处理，可采取传统的在墙上设挑眉砖或设混凝土挑檐作滴水的做法，也可采用定型镀锌铁皮做法。
南方地区刚性防水屋面的防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处，均应做柔性密封处理。北方地区由于气候温差大，防水层容易开裂。因此，北方地区不提倡使用刚性防水屋面。
细石混凝土防水层与其基层间宜设隔离层，隔离层可采用纸筋灰、麻刀灰、低强度等级砂浆，干铺卷材等材料。刚性防水层应设置分隔缝，分隔缝设置在屋面板的支撑端，并应与板缝对齐。分隔缝其纵横间距不大于6m，当距离大于6m时，要建议设计单位对防水层采取抵抗温度应力的加强措施。分隔缝宽度宜为20-40mm，分隔缝中嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材，详见图5-23A、5-23B。
三、外墙防水设计要点
建筑物外墙饰面中不同材质、不同色彩交接处应留设分隔缝，使其界限清晰。考虑到不同材料的热胀冷缩系数不同，分隔缝内应填弹性密封胶。例如花岗岩饰面与面砖饰面交接、面砖与涂料交接处、面砖与一般抹灰交接处，使分色、分界线清晰。分隔缝应做到楞角整齐，横平竖直，交接处平顺，深浅宽窄一致。对于室外变形缝处，要用盖板封闭，封闭盖板要上下通直，与外墙找平，防止出现盖板安装时倾斜现象，盖板与外墙缝隙用弹性密封胶封堵，不得用砂浆封堵，以免出现裂缝。
一般情况下北方地区室内外温差大，外墙、屋面内侧保温不宜采用聚苯板，更不能直接将聚苯板用于墙外。因为墙体易收缩开裂，必须采用时，一定要注意设分格缝，相当于聚苯板规格分块，装修面层的分格缝位置严禁聚苯板分缝同抹灰层分格缝错开，特别是在墙体同结构主体交接处，必须在缝内注弹性胶。
室外横向装饰线突出墙面6cm以内者（如窗套、压顶、腰线等）上面均做流水坡度，下面均做滴水线。室外突出墙面超过6cm者（如雨篷、挑檐、阳台、遮阳板等）上面做成流水坡度，下面做成滴水槽。滴水槽宜用深色铝合金条或塑料条（可不取出），不宜用预埋木条，再取出的方法。
四、楼地面工程防水设计要点
混凝土现浇楼地面一次成活，必须在振动密实后，按标高刮平，在混凝土终凝前，压光不少于3遍，养护不少于7天，并做好成品的保护工作，设专人看护，防止混凝土楼地面被砸、碰而损坏。为防止普通楼地面空鼓，起砂现象，设计说明中需强调不准采用细砂，所用中粗砂含泥量不得超规范规定，优先选用普通硅酸盐水泥，细石混凝土石粒径以5-10mm为宜，且严格控制配比。不同材质的地面面层在分界处嵌入玻璃条或铜条等，使界线分明清晰。
大开间楼地面面层施工时，宜在建筑物轴线位置，承重梁位用玻璃条做分隔处理或预留宽10mm、深15mm的分隔缝，缝内嵌填油膏。为避免结构柱周围地面开裂，在地面与结构柱之间设置分隔缝，缝宽3-5mm（或按设计要求），用切割机切割，缝内填充弹性填充料。
对于有防水要求的厕所，卫生间等地面，其标高应低于相邻地面20mm，地面上的地漏、管洞堵好后，要做24h蓄水试验，水位最浅为20mm，不得只进行防水涂层的蓄水实验。实验合格后，再进行下道防水工序的施工。
五、门窗防水设计要点
由于水泥砂浆对铝合金材料的腐蚀性极强，应切实避免两种材料直接接触，一般要求铝合金、塑钢门窗框与墙体之间必须采用发泡剂填充。在门窗洞口木砖和铁件的预留位置应距洞口上下五皮砖的空间，以确保发泡剂填充具有一定的厚度，保证防水效果。由于铝合金与一般墙体材料之间的热膨胀系数相差较大，所以必须采用具有良好弹性的密封胶密封，而且内外两侧都打密封胶，在抹灰前应严格控制窗边与墙体留缝的深度和宽度，不得采用无弹性胶，不宜采用透明无色胶（如常用的无色玻璃胶）。
六、小结
综上所述，由于我国幅员辽阔，各地所应用的防水标准和规范不尽相同，各地防水材料的生产能力和供应情况也千差万别。导致国内各地防水工程做法多样，节点各异。仅仅依靠一两本规范或者标准图集是远远不够的。因此，设计单位在开展防水工程设计时，应根据规范要求，并结合当地的实际情况，要求地方监理、施工单位在原设计的基础上进行细化与优化，并将细化后的做法标示于工程图纸以切实指导施工。
论文作者:罗璋
论文发表刊物:《工程建设标准化》2016年6月总第211期
论文发表时间:2016/8/10
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