摘要：随着现代经济快速发展，高层住宅成为现代人主要生活场所。本文通过对现有高层住宅建筑的研究，提出高层住宅建筑因以人为本，注重可持续发展，注重精细化设计，在设计中应按照现代人的生活习惯进行户型设计，应注重小区环境设计从而提升小区品质。设计符合现代人生活模式的宜居建筑。
关键词：高层建筑；建筑方案；方案设计
引言：高层住宅是一种特殊的居住建筑，在进行高层住宅建筑设计时，要处理好使用者、自然与建筑的关系、在拥有一个安全舒适的居住环境的同时，对周围的环境进行保护，这成为高层住宅建筑建筑设计的重要内容。高层住宅通常指的是十层以上（2014 年新建规定义为 27 米以上），以电梯为主要交通方式的住宅。高层住宅根据其外形等条件又可以分为板式高层、墙式高层和塔式高层高层住宅是城市化、工业现代化的产物，可按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，小高层可以只设一部电梯，12 层及以上的高层住宅要求至少配有两部电梯。它是作为解决城市用地紧张的一种高密度居住手段，在反映城市建设经济原则的同时，也满足了居民在城市中心区“职住相近”的居住便利性和城市生活丰富性的需求。
1.高层住宅建筑方案设计的现状
1.1住宅设计同质化，过分追求外部形态
通过回顾近年来我国建筑行业的发展历程可以发现，高层住宅建筑的施工技术虽然逐渐成熟，但是在设计方面尚有不足：首先，国内高层住宅建筑的同质化现象比较明显。目前住宅基本以标准化户型设计为主，万科龙湖这些地产的产品都是有自己的标准化户型，一个户型在广州这样，在湖南也是这样，甚至在北方的项目也照搬南方的户型。还有很多小地产没有自己的标准化户型，喜欢借鉴大房产商的这些户型，生搬硬套过来，但是对于普通的高层住宅建筑来说，出于实用性和经济性的考虑，在设计理念上却大同小异，因此建筑结构基本类似；其次，国内高层住宅建筑过度追求外部装饰。不可否认，外形优美也是高层建筑设计时所要考虑的重要内容，但是如果为了吸引潜在客户而盲目追求外观装饰，则会取得适得其反的效果。例如高层建筑外墙过度装饰容易出现墙面裂缝、挂石脱落等问题。
1.2粗放的户型设计
随着城镇化的深入推进，虽然给城镇居民的整体经济水平带来了较大幅度的提升，但是生活成本也有了一定程度的上涨，因此城镇居民的 CPI 指数的上升空间并不大。但是在高层住宅建筑设计时，没有考虑到城镇居民的实际消费水平，导致高层注重建筑中的户型偏大，超出了一般性城镇居民的承受能力，不利于高层住宅建筑的销售。根据调查统计显示，现阶段国内城镇居民中约有 60%能承受 90 平米及以下的住宅，而有能力购买 90 平米以上住宅的居民不到 20%。除此之外，高层住宅建筑在采光、通风等方面也存在一些问题。例如，高层建筑如果要尽可能多的提高建筑采光面积，必须要增加相邻建筑之间的距离，这样以来必然会增加建筑用地成本。部分开发商为了压缩成本，违规减小建筑间距，导致建筑低层住宅的日照时间达不到规定标准。
2.高层住宅的设计原则
2.1可持续的原则
在高层住宅方案设计方面，可持续性原则主要包括两方面的内容：其一是节约能源，其二是减少污染。高层住宅建筑的工程用料多、施工难度大，因此必须要提前做好施工方案的设计和施工进度的规划，这样才能保证后续各项工作的顺利进行。通过实际施工可以发现，施工场地建筑材料浪费问题随处可见，使得建筑施工成本大幅度提升，而这些成本最终将由消费者承担，在一定程度上损害了消费者的权益。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆除此之外，建筑施工中不可避免会产生一些建筑废弃物，如果不能采取及时、科学的垃圾处理方式，也会给施工现状及周边环境造成严重的污染。因此，必须要在高层住宅设计中坚持可持续原则，实现有限资源的最优化利用，在保证高层住宅建筑施工质量的同时，尽可能降低成本，减少污染。在对高层住宅设计的时候，首先要考虑的问题就是绿化，因为住宅进行建设的时候势必会侵占到有关植被或者绿地，从而减少了整个城市的绿化面积。所以设计师在对高层住宅进行设计的时候，要注重改善各种绿化环境，并且尽量的减少建筑物对绿色植被的侵占和破坏，设计师在进行设计的时候也可以通过建设立体的绿化带，来创造出更富有生机、层次和趣味的绿化场所，从而更适宜人们的居住。
3.高层住宅建筑方案设计方法
3.1平面设计要点
平面设计能够给人一种直观的感受，是高层住宅设计中最为基础的部分之一。在进行建筑平面设计时，要综合考虑多方面因素的影响，例如当地居民的生活习俗、采光条件、通风需求等。一般来说，在我国南方地区，由于气候湿热，因此高层住宅建筑必须拥有良好的通风和散热功能，因此在施工方案设计时，需要采用十字型、井字型的平面设计；而在我国北方地区，尤其是东北、内蒙古等地，冬季气温较低，对高层住宅建筑的保温性能和采光面积提出了较高要求。因此在平面设计时，大多采用蝶式、蛙式设计方案。除此之外，无论在任何条件下，都应当保证住宅建筑的采光条件，并保证光照时间达到相关标准。建筑内部结构包括客厅、厨房、卫生间以及卧室等。客厅是招待客人进行会面和娱乐聊天的重要空间，必须尽可能减少客厅的交通面积，增加客厅的活动空间，满足家庭成员的多样化要求。客厅内应尽量减少门和洞口的面积，避免来回穿行干扰公共活动。卧室最需要考虑的因素是通风和采光，应该采用最佳的通风和采光来保证卧室空间的舒适度，尽量采用自然通风，如果不能满足，可以考虑侧向通风。主卧一般布置在户型最深处，有利于给主人一个安静的休息环境。
3.2体现品质的小区环境设计
高层住宅建筑因为住宅本身比较高，其建筑本身承受的符合就是比较大的，所以在住宅进行设计的时候，使得建筑更具有效率性，提高其功能。比如在采用建筑材料的时候可以选用一些高效的节能的材料，比如通过蓄热墙或者其他技术，提高对太阳能的利用率，从而增加了高层用户对太阳能使用的可能性，为小区人民的居住提供了更多的方便。在对住宅小区废弃物进行处理的时候，要对这些废弃物进行有效的管理和处理，尽量可以做到有效的循环和利用。在住宅进行设计的时候，要充分的考虑到周围的交通环境。比如要很好的做到人车分流，建造地下车停车场等。在住宅小区出口设计的时候可以把人流的主要出入口和车辆的出入口分开，从而把人车分流，以免其相互的影响和干扰。其次就是方便车辆可以更加顺畅的进入地下停车场，减少了其对小区空气的污染，而且也增强了小区的安全性。在车道设计方面，留下一定的硬质路面作为回车道，而小区的主要行车到以柔性路面为主，从而可以降低成本，也尽量的减少了对环境的破坏，停车主要是靠地面和地下结合的方式来实现。
结束语：随着我国经济的发展，住宅建筑已经迈向数量、质量型，以建筑群形式出现。人们要住舒适、房间配置合理、功能齐全、环境优美的房子。因此，建筑设计者要综合考虑各种因素，提高住宅建筑的使用、长寿、经济和环境等性能，可以最大限度满足不同人群的生活需求，提高人们的生活居住条件，促进精神文明与物质文明共同发展。
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论文作者:覃韵
论文发表刊物:《基层建设》2017年第21期
论文发表时间:2017/11/3
标签：建筑论文; 高层住宅论文; 住宅论文; 采光论文; 户型论文; 方案设计论文; 小区论文; 《基层建设》2017年第21期论文;