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摘要：渗漏问题是制约房建施工质量提高的主要原因，针对于此，本文分析了房屋建筑发生渗漏的具体部位，并针对各部位的防渗漏技术进行了应用讨论。
关键词：房屋建筑；防渗漏技术；应用
前言
渗漏问题是房屋建筑工程的重大通病，渗漏问题严重影响了住户的正常生活，施工单位应尽可能做好房屋建筑施工的防渗漏工作，以切实提高施工企业的市场竞争力。
1房屋建筑中出现渗漏的部位及原因
1.1屋面渗漏原因
造成房屋屋面发生渗漏的主要原因一般包括三个方面： （1）施工工序不规范。在房屋建筑施工中，屋面施工包含很多个环节，这就需要施工技术人员严格根据一定的施工工序与规范进行科学施工，假如任何一道工序出现一些问题的话，都会造成屋面发生渗漏问题，尤其是屋面浇筑砼结构过程中，假如浇筑不够密实的话极易形成孔洞与蜂窝。另一方面，对砼结构的养护不合理的话也会形成一些微裂缝。并且，假如过早拆除支撑模板的话，还会导致板面开裂，最终形成渗漏。（2）在屋面施工中，所用到的防渗漏材料主要是防水卷材，假如在施工中选用的防渗漏材料的厚度与质量不符合施工规范与设计要求，或者未依据防水卷材的施工工序与铺设规范进行施工时，都可能会造成屋面发生渗漏问题。（3）对屋面进行施工时，需要彻底清理防水基层，确保不遗留粉层，使得基层与防水层之间能紧密粘合，假如基层与防水层之间遗留有空隙的话，很容易造成屋面渗透问题的出现。
1.2外墙渗漏原因
造成房屋外墙发生渗漏的主要原因通常有两点：（1）施工材料不达标。在外墙施工中材料的质量非常重要，假如所选用的施工材料不符合要求的话，在实际施工中会造成墙体变形或混凝土墙体结构出现裂缝，这种情况不仅会造成外墙发生渗漏问题，而且还会大大降低房屋建筑的使用寿命及整体质量，给房屋建筑带来很大的安全隐患。（2）工序不合标准。对房屋建筑的外墙施工来讲，其施工量大并在施工中需要用到多种工序，比如砌筑工序、钢筋工序等，假如某一些施工没有严重依照规定的工序完成的话，就会严重降低外墙施工的整体质量，最终造成外墙的渗漏。比如，外墙顶砌时没有预留合理的时间间隔，造成后期墙体结构与砖墙之间出现水平裂缝。
1.3门窗渗漏原因
在房屋建筑施工中，门窗发生渗漏的原因通常涵盖以下几点：（1）对门窗洞口进行封堵时，因施工不够严密而遗留有裂缝。（2）在封堵材料的砌筑阶段，原来的洞口交接位置有裂缝，当前所使用的封堵材料不达标。比如：劣质的发泡剂、不合理的砂浆配比；未用细石砼对过大缝隙进行封堵，导致封堵位置出现开裂问题。（3）房屋主人自行改造窗洞，造成门窗位置出现渗漏。
1.4厨卫渗漏原因
造成房屋建筑的卫生间与厨房发生渗漏的原因有很多种，比如，楼板厚度不适合设计标准、混凝土养护与浇筑不合理、混凝土配比不科学、混凝土质量过于低劣、防渗漏施工工序不符合施工标准等。针对卫生间与厨房的渗漏问题，施工单位应依照具体的施工情况，全面了解造成渗漏的根本原因之后，有针对性地利用一定的防渗漏施工技术对其进行有效处理。
1.5地下室渗漏原因
在房屋建筑施工环节，由于混凝土振捣不合理，混凝土结构紧凑度不足。若混凝土内部存在孔洞，极易引起渗漏。在穿墙管道、预埋件管道，未设置止水片，使得防水层翘起，产生渗水通道。在施工中，由于缝隙处理不合理，含有较多杂物。
2房建施工中防渗漏施工技术的应用
2.1屋面防渗漏技术应用
（1）屋面刚性防水技术
在房屋建筑施工中，针对刚性防水层设置，需确保混凝土质量，采取水泥砂浆与细石混凝土，设置刚性防水层。合理控制混合砂石比例与混凝配比设计，加强混凝土养护。同时，需合理配置钢筋，合理控制收缩应力与温度应力，提高防水层支撑性能，科学处理分隔缝。待刚性防水层混凝土粘结之后，给予7d 养护，检查漏水问题，若发现漏水问题，需给予及时密封处理。
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（2）屋面柔性防水技术
与刚性施工技术相对而言，柔性防水材料采取整体现浇方式，对于细部构造与卷材铺贴，需控制铺贴方向，对不同防水卷材，需设置铺贴方向，合理控制屋面坡度。在具体施工中，根据实际坡度铺贴卷材。对于细部构造处理，例如阴阳角复杂区域处理，需设置防水层，提高防水性能。
（3）橡塑共混防水卷材技术
针对橡塑共混防水卷材，需注意卷材铺贴，橡塑共混技术，要先弹出两条垂直控制线，按照卷材宽度，铺贴卷材于找平层。同时，注意涂刷胶黏剂，强化粘合工作。在铺设卷材后，需加强排气孔处理。针对建筑方式设计，需考虑卷材起鼓问题。针对排气孔设计，需严格把关，科学处理排气孔数据，按照建筑工程实际状况，确保找平层水汽能够正常排出，确保卷材能够正常使用。
2.2外墙防渗漏技术应用
外墙渗漏施工是处理房屋建筑渗漏问题的重点环节，在实际施工中应做好以下几点：（1）恰当选用混凝土中的砂浆类型，严禁选择石粉砂、泥砂等质量低下的砂浆配比混凝土，一般优先选用纯度中砂，并且确保混凝土配比系数的科学性，从而使得其强度较为适宜，进而实现防渗漏的目的。（2）合理选择施工技术与材料。针对房屋建筑中外墙关键部位的施工，应确保所选用的施工技术与施工材料完全符合施工要求，比如，在外墙中的板筋部分施工中，选择连接筋时，应优先选用短头钢筋，这是因为短头钢筋具有自身的一些优势：可恰当调节混凝土的标高，并且还能很好地处理腐烂的墙体根部问题。（3）处理好外墙反口及楼层平台的位置关系。在房屋建筑施工中，为了将外墙反口与楼层平台调整到相同的平面内，就需要合理调整混凝土外层模的实际铺设距离，一般应不小于100ram，只有这样才能切实处理好房屋墙体转角或者转折位置的渗漏问题。另一方面，在振捣密封模型时，应事先处理好施工中的混凝土缝隙，在处理缝隙问题时一般可选用粘合、高压力清洗、浮浆等方式，保证缝隙较为牢固。
2.3门窗防渗漏技术应用
在房屋建筑中，活动最多的部件就是门窗，因此门窗防渗漏施工不仅是整个房屋防渗漏施工的重点，而且还是难点问题。对门窗的防渗漏施工，不单单要考虑美观性，并且还应考虑功能性。所以，在实际施工中，施工单位应严格依照建筑施工章程及国家颁发的施工标准来选择优质的铝合金材料，并严格依照施工技术参数及施工设计图等来选择门窗型号。在确定了房屋建筑的结构框架之后，需要对其进行精密的接缝处理，通常情况下，以1：2的配比将干硬性材料配比为聚合防水砂浆，并将这些砂浆填充到接缝内，并且还应把防水砂浆严严实实地涂抹到门窗结构框架的外围，并在专业人员的帮助下仔细检查接缝的填充质量。通常情况下来讲，内窗台的高度要高于外窗台，一般高度差应在2cm左右，从而实现较好的排水效果。在对上窗楣进行施工时，应依照鹰嘴的形状进行施工，一般应保持20q以上的坡度，或者施工人员依据具体建筑物的实际情况，把窗楣设计为滴水线型。
2.4厨卫防渗漏技术应用
房屋建筑中的卫生间与厨房是经常用水的区域，因此更易发生严重的渗漏问题，这两个位置也是施工者最为重视的防渗漏点。在对卫生间与厨房实施防渗漏施工时，应充分重视管道穿过墙体时所预留的孔，这些孔不可过小也不可过大，设计人员应依据实际需求科学设计。在预留孔洞环节，施工人员应借助恰当的填塞技术对孔洞进行填塞，确保孔洞所在位置的密实度。另一方面，虽然排水管道无需用套管，但是暖气管道则必须使用合适的套管，而且还应在套管外层涂抹一层防水材料，最后再做好卫生间与厨房的防水处理工作。只有严格把握好每一个防渗漏施工环节，才能切实降低房屋建筑中卫生间与厨房的防渗漏问题的出现。
2.5地下室防渗漏技术应用
在地下室防渗漏处理中，必须选择合格止水带产品，对墙体缺陷进行仔细检查。安装止水带后，重视密封度。对于混凝土灌注，保证不挤压止水带。处于侵蚀性环境中，必须合理选择水泥标号，选择机器搅拌。若墙面变硬、混凝土变硬，需保证表明干燥度。对于地板浇筑，设置接缝于墙体，待浇筑结束后，需保证14d以上保养。
3结语
房屋建筑中房屋渗漏问题必须引起重视，在房屋建筑中，屋面、外墙、门窗、厨卫、地下室等极易出现渗漏问题，我们必须采取优化处理措施，分别进行各部位的防渗漏技术应用，以保证房屋建筑的正常使用。
参考文献：
[1]张志臣．防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J]．科技传播，2014（7）
[2]周峰平．房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J]．中华民居,2013（18）
[3]蒋锦伟．浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J]．中国建筑金属结构，2013（22）
论文作者:王广涛
论文发表刊物:《建筑建材装饰》2016年3月第5期
论文发表时间:2017/1/4
标签：屋面论文; 混凝土论文; 卷材论文; 外墙论文; 房屋建筑论文; 防水层论文; 工序论文; 《建筑建材装饰》2016年3月第5期论文;