摘要：电梯在现代建筑物中发挥了重要的作用，为了提高电梯运行的安全性保障人们的生命安全，需要做好电梯的维修与保养工作。本文阐述了电梯的日常维护保养措施，并分析了电梯的质量维修要点，为落实电梯的保养与维修工作提供参考，并为有关工作人员提供可借鉴的经验。
关键词：电梯；维护保养；质量维修
前言
当前，电梯事故时有发生，严重地影响了使用者的安全。在电梯的日常使用过程中由于人们不规范的操作以及缺乏管理等原因，导致电梯无法保证安全运行。因此，需要电梯使用单位重视对其进行日常的维护与保养工作，采取正确的维修方法，延长电梯的使用寿命，确保其安全运行。
一、电梯运行的日常维护保养措施
（一）完善电梯维护保养制度
电梯的维护保养制度需要考虑电梯运行的环境及用户的使用需求来制定。并且要对电梯本身的型号、零件的使用期限等进行详细的了解。综合以上因素制定具有适应性、科学性的电梯维护制度[1]。在维护制度中要明确的规定维护周期、作业时间与维护工作内容，针对电梯中特殊的零部件调整维护保养策略。当电梯发生故障时，需要首先准确的找出故障原因，并针对此故障制定预防策略，有效的减少相同故障发生的几率。
此外，还可以针对电梯故障建立数据分析库，将电梯发生的故障集中的进行数据统计，将相关信息数据输入到数据库中，进而实现故障问题的共享，此种方法不仅可以为后续的维修工作提供有力的数据支持，还能够帮助维修人员准确的找出故障位置与原因，提高维修工作的效率。为了确保维护保养工作的科学性，需要对维保工作中消耗的材料、资金、时间等进行统计与核算，通过量化的维保指标判断维护保养工作的有效性。
（二）落实日常巡检工作
为了提高电梯运行的质量，需要落实好日常巡检工作。电梯使用单位可以做好以下四点工作内容以提高电梯的维保效率：首先，电梯使用单位需要安排专门的电梯维护人员负责电梯的日常巡检工作，主要巡检工作内容有日常观察电梯的运行状态，当发现异常情况时需要及时通知维修部门排除故障。其次，在巡检工作中需要重点关注电梯内部的电气设备与安全设施的运行状况，关键部分有电梯的轿厢、机房及井道。再次，使用单位需要定期对维保工作的质量进行考核与评估，并组织技术人员定期对电梯做全面检查与质量检测。并对故障的维修情况以及电梯部件的受损情况进行详细记录，明确零部件的使用期限，并根据实际的受损情况及时的维修与更换。最后，一般情况下，根据电梯的实际使用情况需要规定三年对电梯进行一次中修，使用时间到达五年时必须对电梯进行全方位的大修，主要维修内容有拆洗轴承、为涡轮减速机更换新油等工作，进而有效的延长电梯的使用寿命，确保电梯的安全运行。
（三）采取预防措施
采取预防维护措施也是电梯维护工作中的重要内容。为了确保维护效率需要提前准备维护工作中会应用到的工具，并严格按照维护制度规定的内容进行维护，具体表现为以下三点：一是，观察电梯在正常运行时，其润滑、测试、调整等维护环节的规律。二是，维护人员在维护过程中需要做好详细的记录，明确掌握电梯各部件与设备的运行状态，根据电梯的运行特点制定其超负荷运行时的应对策略。三是，维护人员需要密切关注电梯在日常运行过程中其开关门的状态、运行的声音、电梯内的卫生条件甚至是运行舒适程度等环节，确保安全回路、门锁回路等系统的正常运行，避免出现使用者被困等问题，减少安全事故的发生几率。
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（四）实行远程监控
为了对电梯运行状况进行实时的监控，可以在电梯日常维护管理工作中应用远程监控技术。这一系统的应用可以有效的提高电梯维护效率，当发现异常情况时可以利用警报等方式及时的同时监控人员，进而马上安排维修人员到现场进行维修。同时远程监控系统还可以在电梯发生故障时利用语音功能指导被困人员进行正确操作，避免被困人员出现极度恐慌的情绪。
除以上工作之外，还需要提高电梯维保人员综合素质，定期组织维护人员学习先进的电梯维修技能，更加深入的了解电梯结构及相应零部件的维修方法，全方位的确保电梯维护工作的质量。
二、电梯的维修要点分析
（一）安全回路与门锁回路
在电梯维修的过程中首先要确保电梯中的各个部分处于安全状态。在维修安全回路时，其维修工作涉及的内容十分繁杂，需要对机房、轿内以及井道等部分的开关进行检查[2]。当电梯停止运行时，无法对其相关信号进行记录，在这一维修条件下，维修人员需要首先检查机房中的继电器，当继电器处于释放状态时，可以进一步分析安全回路出现问题的原因。其故障原因主要分为四项内容：
第一，超载。电梯超载时会导致热继电器反应，这一状态严重的影响了电梯的正常运行，因此需要明确的规定电梯的超载量。第二，电源相序故障。针对这一问题的解决方法是在设计安全回路时重视电源相序的设计工作，避免出现错误。第三，限速器超速。在维修过程中如果发现安全钳异常需要对限速器进行故障分析。第四，门锁回路设计。该项设计的主要目的是确保电梯门全部关闭后运行电梯。为了实现这一设计目标需要在电梯中安装电气联锁开关。当维修门锁故障时，需要首先关闭全部电梯门，再检查门锁回路中的继电器，当继电器呈释放状态时则可以判断其回路断开。
（二）安全触板
安全触板是电梯的关键设备，其主要功能为确保电梯使用者的安全。具体表现为，当有人触碰安全触板时，即将关闭的电梯门也可以及时的打开，防止使用者被夹。为了提高安全触板的灵敏度，电梯中多安装了门光电设备。安全触板出现损坏或卡主问题时会导致电梯门一直无法关闭，需要及时对其进行维修。
（三）直流门机
当直流门机系统出现故障时需要维修人员做好故障分析工作：首先，发现电梯在开门时没有进行减速，并且电梯门出现互相撞击的故障，这时维修人员可以判断电梯门在开门时没有达到减速限位，或者减速档受损，其电路连通不畅，再或者是开门电路中电阻被烧坏，其电阻丝接触不良导致的。其次，发现电梯在运行过程中开门与关门的速度异常缓慢，可能是减速档位损坏造成的。
（四）井道终端限位
电梯井道的主要作用是控制电梯的运行高度。正常情况下，电梯在运行到最高点且高于平层的大约7cm之后，井道终端限位会控制电梯不再运动。此时如果发现电梯仍出现了向下运动的现象，维修人员可以判断该故障是由终端限位开关损坏或者断开造成的。
三、结语
综上所述，为了确保电梯的安全运行，保障人们的安全，需要电梯使用单位制定完善的电梯维护制度，做好日常的巡视工作，同时采取有效的措施加强对电梯运行的监管。此外，在电梯维修方面，需要在安全回路、门锁回路、直流门机以及井道限位等方面采取正确的维修方法，提高电梯的运行质量。相信，通过有效的维护、保养与维修，电梯的使用寿命将有所延长。
参考文献：
[1]万佳.电梯运行的日常维护保养与维修要点分析[J].工业设计，2017（02）：188.
[2]张敏.试析电梯运行及日常维护保养与维修要点[J].广东科技，2013，22（18）：160-161.
论文作者:谢轶臻
论文发表刊物:《电力设备》2019年第3期
论文发表时间:2019/6/21
标签：电梯论文; 工作论文; 回路论文; 故障论文; 日常论文; 维护保养论文; 门锁论文; 《电力设备》2019年第3期论文;