摘要：房建工程项目，内部涉及到众多施工操作节点，防水施工节点往往占据重要比重，内部包含着众多的施工技术，防渗漏的施工技术属于最为基本且重要的一项技术，直接关系到房建工程项目总体建设质量。鉴于此，本文主要针对房建工程施工当中防渗漏的施工技术实施要点进行综述分析，望能够为相关专家及学者对这一课题的深入研究提供有价值的参考或者依据。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术；要点分析
引言
我国工程建设中，或多或少都会出现渗漏现象，既破坏了房屋整体的美观，又是建筑物的潜在隐患。因此，采取防渗漏技术，是我国近年来房建施工过程中采取的必要措施。但是我国防渗漏技术还存在着一些不足，应加大力度研究原理并改善。本文针对建筑施工中渗漏情况的原因，深入的对防渗漏技术的运用进行研究，促进我国的建筑质量健康、高效的发展。
1房屋建筑施工中出现渗漏情况的情况分析
1.1外墙渗漏
房屋的外墙出现渗漏情况，一般可以分为两大原因，第一个原因是外墙本身的质量不好，当初在建造过程中材料不符合相应的标准，质量不达标，经不起时间的考验，过一段时间墙体内部结构开始发生变化，从而发生渗漏的现象。施工的技术水平不到位，会促使混凝土浇灌过后出现变形、裂缝、松动现象，长期下去不仅仅会出现渗漏问题，更会减少房屋的使用寿命。第二个原因是因为外墙施工的工作范围较大，使用技术较多，如钢筋施工技术和混凝土施工技术，如果没有按照严格的施工流程进行，必然会造成外墙的结构松散，影响整个外墙施工质量，时间一长整个墙面会出现不同程度的渗漏情况。
1.2厨卫渗漏
在我国的房建工程中，卫生间、厨房是最容易产生渗漏现象的地点，造成卫生间和厨房发生渗漏现象的原因有很多。首先，因为其具有独特的使用性质，卫生间和厨房都是建筑物的主要用水区域，用水量和储水量大。很多建筑物的卫生间常年不见阳光，且卫生间多储藏水，长期下去会造成卫生间产生受潮，从而造成渗漏现象；第二，在建筑过程中，反坎浇筑过程时基面工作不完善，未完全处理干净，没有进行合理的混凝土浇筑工程，从而造成墙面的养护技术不到位；第三，卫生间及厨房墙内楼板的厚度可能不符合相关的要求，在长期的使用过程中，会产生渗漏现象。
1.3屋面渗漏
屋面渗漏的原因有很多，首先可能是人为因素造成的。建筑工程涉及到很多个环节，技术难度大，需要材料多，对施工人员提出了很大的挑战，施工人员在建筑过程中必须按照严格的施工流程进行操作，如果在哪个环节出现问题，都可能会造成渗漏现象，如屋面结构浇筑的不密实，就可能会造成墙体内有空隙或蜂窝等现象，长此下去会造成墙体开裂，从而产生渗漏现象。第二个原因是因为施工中必须要使用防水材料，如防水卷材，防水卷材的质量或者厚度都有严格的设计要求，如果质量及厚度不达标，会造成防水层性能降低，无法使防水层和基层有效的贴合，使屋面出现渗漏现象。
1.4门窗渗漏
门窗渗漏情况的出现，首要原因可能是门窗与墙体的接缝处不严密，出现松动。施工人员在进行门窗安装过程中对门窗洞口的封堵技术不到位，时间一长会出现裂缝，从而使水渗出。还存在着封堵材料质量不达标，或者无法满足实际情况的需要。如在门窗安装或者是使用过程中出现裂缝时，应使用细沙等密度小的物质进行填充，但是可能会错误的使用粘合剂等，没用对裂缝进行妥善修补，不利于长久的使用。
2房屋建筑渗漏的原因
2.1房屋建筑设计上的纰漏
房屋建筑工程在进行设计的时候本身会存在着一定的弊端，比如在进行外墙墙面设计的时候不仅需要根据相关设计标准和规范进行设计，还必须要结合实际情况进行不断的完善和创新，建筑工程施工的时候必须要保证材料选购的多样性以及针对性，才能够从根本上避免守旧现象的发生，进行建筑防渗设计的时候必须要做好综合考虑工作，比如保温层方面的设计必须要予以重视。
2.2房屋建筑材料上带来隐患
目前大部分建筑工程根据价格进行防水工程时，可以选择沥青原料毡，沥青本身具有一定的物理性质和化学特性，外部环境感比较小，柏油本身的材质如果有限制，会影响大外部影响。可以打。一部分毛毡不仅会导致沥青含量太高，随着外部温度的变化导致热窗冷缩现象，还会导致油田层的防水层严重破坏，甚至会完全失去油田防水能力。现代化住宅建筑工程不仅会导致墙壁。选择混合石头的结构很少。大部分框架结构、中间墙主要选择堆积的方式进行工程，因此根本降低建筑工程的防水能力，如果不能选择密封材料，就会出现针脚问题。
2.3施工操作不当
施工人员在施工时操作时不规范，也会引起建筑工程出现渗漏的现象。其中，在施工时，由于施工人员缺乏施工安全意识以及规范意识，导致施工行为未按照相关制度要求展开，这样就会导致建筑工程易出现质量问题。此外，施工人员忽视混凝土构造柱和墙面的有效结合，缺乏对混凝土性能的有效认识，也会给整个建筑工程带来安全隐患。
3房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析
3.1屋面的防渗漏技术要点
房建当中，屋面板有着良好防渗漏、承重、隔热保温等性能。在具体施工操作期间，需保证施工操作质量。针对房建施工地点环境及气候等各方面因予以着重考虑分析，择选最适宜防渗漏的材料及温度卷材等，严格遵照相关规范及标准，借助防水材料开展施工操作。防水材料涂抹前期，需反复开展试验操作，涂抹期间需均匀重复地操作。上层涂抹的材料逐渐成为膜状后，才可进入到下层涂抹施工操作。涂抹施工操作完成后，需及时实施注水测试试验，自低到高操作，保证平整压实度。每层铺设期间，均应当遵循相关控制标准及要求，若出现相关问题，必须及时处理。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆房屋建筑物，需保证良好拦蓄性及中间的不间断性，防止温度骤降引发裂缝问题。针对混凝土的强度、钢筋的保护厚度及距离等，均需得到严格地控制。建筑混钢期间，需严实振捣，以免出现漏泥浆或者钢筋等情况。针对浇筑完成混凝土，需维持2周保养时期。找平层中，需保证材料结构的刚度性，合理择选最适宜坡度，防止积累雨水情况出现。
3.2外墙渗漏的技术要点
（1）提升建筑外墙砌筑质量
在砌筑外墙前，首先应做好材料进场的堆放，和防雨措施。在砌筑施工中砌块的含水率一般控制在15%左右，在砌筑过程中不同种类的砌块和不同等级的砂浆不能混用。在砌筑墙体时，高度不得超过1.4米，在梁底离开20厘米的地方应当静等7天左右方可进行施工，这种施工方法主要为了保证砌体建筑的稳定性，再用同种砌块的实心小型砌块成60～75°角斜砌梁底。外墙部位最下面一皮砖应刷专用的面剂以确保不渗漏。
（2）建筑外墙中加入防水层设计
建筑外墙的渗漏可以在施工过程中，外墙涂刷防水层，可防止雨水的渗入，大大降低了外墙渗漏质量通病的发生。在防水层材料的选择上可以选择防水性能较好，水性聚合物材料，如JS等。同时保证施工相对简便，以利于施工质量的控制，从根本上提高了外墙的抗渗漏能力。
（3）保温抗裂砂浆抹灰
采用优质的保温抗裂砂浆，重点控制好抹灰砂浆的粘结度，抹灰施工后做好养护，对空鼓、裂缝等质量问题进行检查，确保粉刷层不起壳。做到分层抹灰，第一遍涂抹厚度应控制在3～4毫米，要求满抹，分层施工，抹完第一遍，等砂浆达到一定强度后，再进行铺设钢丝网，钢丝网应固定牢固。钢丝网安装完成后，开始进行第二道抗裂砂浆面施工。两次抹灰的总厚度应控制在6毫米左右。此抹灰层要求密实平整，无裂缝起壳等现象，这是防止渗漏的关键。
（4）外墙热桥的断桥处理
解决热桥问题的最好办法就是在保温层施工完整性基础上，有较好的粘结力，从而有效地避免空鼓的发生。外墙的围护结构中包含了钢筋混凝土梁柱、金属门窗、挑阳台、遮阳板、突出线条等结构部位，在室内外形成较大温差的基础上，形成传热密集、收缩应力集中的部位。这些热桥部位易出现保温层空鼓和开裂，从而引起雨水渗漏的发生。热桥处渗漏问题的根本解决，主要是要确保外保温层的完整性，不得在交接部位和材质换处产生断档，在温度应力作用下产生裂缝，而引发渗漏。
3.3卫生间防渗漏技术
卫生间是整个房屋建筑结构中经常出现积水的地方。因此，施工人员就应重视防渗漏技术在卫生间施工中的使用。在施工时，首先要根据卫生间的整体结构布局，并参考其他房间的标准，尽可能设计成卫生间结构地面低于其他房间，确保卫生间地面装修完成后也低于其他房间，这样能避免卫生间积水外溢到其他房间，从而产生渗漏的现象。其次施工时要着重控制施工材料的质量，确保用于工程的防水材料为合格品并经过现场抽样检测达到合格要求。另外对施工工序的监督管控也是重点，卫生间施工工序较多如：安装管道、找平层施工、保护层施工、地砖的铺贴等等，因工序穿插问题造成的已施工完成的防水层遭到破坏也是卫生间渗漏的一个主要因素，应提起注意，加强控制。此外，当防水层施工完成之后，必须进行闭水试验，以检测卫生间的防渗漏性能和防水性能，确保卫生间能够正常使用。
3.4地下室渗漏的预防措施
（1）对于地下室顶板施工图纸中渗漏风险较高的模块，施工方可预先与设计方沟通，根据不同的渗漏模块及情况，预先设定渗漏防治对策，如加强后浇带固定处理等。同时以地下室施工过程为入手点，指派专人负责相关模块的渗漏检测，保证施工效果。
（2）为避免该房屋住宅地下室结构底板出现渗漏情况，施工技术人员可以地下室底板及外部交接位置为入手点，进行疏水层排水沟的合理设置。并在输水排水沟两侧砌筑具有一定厚度的防水材料，如砖、石等。同时在防水装置中部设置一个过水口。在过水口设置完毕后，施工技术人员可在排水沟两侧适当位置进行塑料排水板的合理设置。并利用卡槽，将塑料排水板稳固处理。结合混凝土浇筑作业，可降低地下室渗漏概率。
（3）在地下室外墙施工阶段，施工技术人员应以外墙与地面排水板过渡段为渗漏控制核心。在外墙与地面排水板过渡反坎位置预先留设过水管道，以保证外墙水分的及时排除，避免地下室外墙渗漏问题发生。
3.5选择合适的门窗材料，提高防水效果
门窗是整个建筑工程最容易出现渗漏现象的核心部位。因此，在进行工程施工时，就应着重考虑门窗的渗漏问题。施工人员在施工时，不仅要确保门窗具备基本的美观性和观赏性，而且还应加强对防渗漏技术的使用，提高门窗材料的强度，增强门窗材料的防水性，这样就能避免门窗出现渗漏的现象。此外，在施工之前，还应合理的选择施工材料，加强对施工材料的比对，必须选择有相应生产资质的合格厂家，确保门窗材料的使用能够有效的符合建筑工程的基本施工需求。当完成建筑工程的门窗安装工作以后，还应做好门窗与洞口之间的填缝工作，以增强门窗的牢固性和密封性。
结束语
综上所述，房屋建筑工程质量与人们的日常生活和工作息息相关，必须要重视房屋建筑工程的防渗漏性能，积极的选择先进的科学技术和材料不断的创新防渗漏施工技术，才能够提高房屋建筑工程的防渗漏效果和性能，促进我国建筑工程的可持续性发展。
参考文献
[1]方水标.关于房屋建筑工程防渗漏施工技术研究[J].科技与企业.2014，10（9）：147-148.
[2]陈炯坚.建筑施工中防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2017，（20）：16-17.
[3]梅文杰.建筑施工中防渗漏施工技术[J].建筑工程技术与设计，2018，（29）：1649.
[4]崔杰.建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].现代物业（中旬刊），2018（10）：226.
论文作者:王德伟
论文发表刊物:《基层建设》2019年第20期
论文发表时间:2019/9/20
标签：外墙论文; 卫生间论文; 门窗论文; 建筑工程论文; 现象论文; 房屋论文; 防水层论文; 《基层建设》2019年第20期论文;