摘要：随着高层建筑的不断兴建，相关的建筑问题也越来越被人们关注。外墙渗漏一直是高层建筑在施工和使用过程中频繁出现的问题，因此需要对渗漏产生的原因进行分析，找出相应的解决方案，并在高层建筑施工时，对外墙进行防渗漏施工。本文将通过对高层建筑外墙渗漏产生的原因进行分析，并对防渗漏施工技术的应用进行阐述，为相关建筑施工提供参考借鉴。
关键词：高层建筑；防渗漏施工技术；外墙；门窗
引言
经济水平的提升，使得人们对生活质量的追求越来越高。尤其是在建筑领域，施工技术的高低关系着建筑的整体质量。对于高层建筑而言，外墙防渗漏施工是其中的重要表现之一。如果在进行高层建筑外墙防渗漏施工时，施工技术不高，不仅影响居住者的日常生活，而且还影响建筑物的外观和使用寿命。因此，做好高层建筑外墙防渗漏施工具有重要的现实意义。门窗施工在整个建筑工程中占有重要地位，关系到建筑的整体质量和人们生活环境的舒适性。在建筑门窗施工过程中，经常会出现一些质量问题，因此，企业必须采取科学有效的措施来解决，确保门窗施工质量符合国家标准。
1高层建筑工程中外墙防渗漏施工技术的相关概述
1.1材料问题
建筑材料是建筑施工的基础，材料的品质的高低严重影响着建筑的质量好坏。作为基础的施工材料，混凝土本身的优点是施工简单，抗压性和耐性佳，在建筑施工当中的应用十分广泛。但由于其热胀冷缩的缺点，很容易受到外界温差的变化，产生裂缝。如果将不合格混凝土材料应用到外墙施工当中，不仅影响建筑的整体质量安全，而且还会造成渗漏问题的发生。因此，在进行建筑外墙混凝土材料的选择时，一定要着重注意产品的合格性。除此之外，例如防水材料的选择也关系着高层建筑外墙防渗漏施工质量的好坏。
1.2在处理外墙洞口时的施工问题
在建筑施工时，由于模板的使用或者悬挑脚手架的固定，会在建筑物的外墙上留下一定的螺杆孔或者孔洞，如果施工人员对这些洞口处理不善，可能会导致外墙渗漏的情况产生。
1.3在外墙面进行抹灰时出现的缝隙
为了对建筑物的外观进行美化，施工过程中会对外墙进行基础的抹灰工作，由于在实际施工过程中，抹灰不均匀或者外墙的平整度不良，会导致局部的抹灰层过厚。如果未对过厚的墙面进行有效的整改或者防开裂施工，很容易造成外墙裂缝，进而导致渗漏的事故发生。
1.4外墙门窗安装和密封不规范
安设门窗时，建筑的外墙体与窗框未形成有效贴合，两者相连的部位出现了裂缝，安装在外墙的门窗没有用密封胶固定或密封不严。室内门窗在拼接组合时，没有使用搭接或者套接，窗框安设得不牢固，窗台上没有泛水设置，天盘上没有滴水槽，窗户框没有严格按照相关要求进行粉刷，造成周围裂缝数量的增多。高层建筑为了室内采光良好，外墙上会设置较多的窗户。由于建筑物本身的建筑高度较高，高层建筑物外的风力也较大。当下雨的时候，受风力的影响，雨水会附属在外墙表面，很容易从门窗和墙面的缝隙当中渗漏到建筑物内。所另外一方面，如果门窗的安装质量不符合要求，牢固度不够，随着时间的推移，产生门窗松动的情况，也会造成外墙渗漏的问题出现。
2高层建筑中外墙防渗漏施工技术的应用
2.1设计中的防渗漏措施
近几年，为了保障高层建筑的外墙质量，需要合理实施外墙防渗漏措施，设计过程中，就需要重视这个问题，尽量杜绝外墙渗漏问题。在设计阶段，设计师就得将外墙的渗漏问题考虑进去，从工程的实际状况出发，制定出科学合理的设计方案。
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（1）材料的选用：外墙设计时使用的材料一般是混凝土和空心砖，混凝土选用和浇筑不当，就会造成外墙渗漏。为了从根源上杜绝渗漏问题，设计外墙结构时，就要科学选择使用的材料，混凝土、砌块的质量一定要严格检查，这样能有效地改善渗漏问题。高层建筑外墙砌筑时，不仅要保证墙体的稳定性、安全性，还要考虑外墙渗漏问题。
（2）加设钢丝网。外墙施工时，可以将钢丝网加设上去，这样就能预防外墙出现裂缝。设计师设计时，需要将外墙的稳定性、强度、吸水性等考虑进去，在墙体不同材料连接部位加设钢丝网，钢丝网不能过宽或过窄（一般搭接控制在上下100 mm），其宽度一定要结合实际工程情况进行控制，让钢丝网在防渗漏过程中发挥最大的作用。
（3）有效控制砂浆的粘结性。高层建筑的外墙是直接暴露在外部环境中的，经过风吹日晒，久而久之就会出现裂缝、渗漏，因此在外墙施工时，需要将外墙实际的承载力考虑进去，空心砌块加入砂浆，这样既能增加外墙的强度，又能提高外墙的粘结能力、抗裂性能，进而加强外墙的抗渗性，延长高层建筑外墙的使用年限。
2.2施工环节的防渗漏操作
高层建筑施工时，外墙的重要性不言而喻，外墙的防渗漏能力直接与施工过程中技术的成熟程度有关。基于此，若想提高外墙的防渗漏能力，就要完善相应的操作技术。对外墙进行防渗漏操作时，竖向施工缝和水平施工缝的饱满度与严密度都要得到保证，这样就能避免出现渗水通道，加强外墙的防渗漏能力。建议施工过程中砌筑墙体的技术要点需注意以下几点：
（1）禁止使用干砖砌筑外墙墙体。施工前，在水中浸泡干砖或提前浇水湿润，砖只要保持七成湿就能使用。不能使用干砖，因为干砖可以吸取多余的水分，砂浆中的水分也会被干砖吸收，这种情况下，砂浆的粘结性、黏稠度都会有所降低，外墙的强度、稳定性均会降低，使用湿润或浸泡过的砖就能避免这种问题。
（2）加强管控墙体的质量。施工过程中，使用砂浆来填筑框架柱和砌体之间的空隙，将两者凝结在一起，就能加强外墙的稳定性，也能有效避免墙体的干缩裂缝情况。所以，外墙砌筑施工时，砂浆的使用量一定要合理，框架柱和砌体之间还要设置拉结筋，在这些操作中需要注意的是，墙顶滚转砌筑，需要等待14 d，这样才能保障外墙的施工质量。
2.3加强外墙基层的处理
（1）要规范操作。对于混凝土浆、渣屑以及灰疙瘩，务必清理干净，之后还要在表面涂刷水泥胶浆，使其成为结合层，抹灰操作要在结合层干燥前进行，这样就能保证基层是稳定、平整的。
（2）粘贴面砖的外墙，操作要科学规范，粘贴过程中，每一个操作都要按规范要求进行。粘贴完成后，还要对砖面进行勾缝处理，保证墙体能够与砖面紧密贴合。砖面粘结完成以后，就要对其进行养护，及时排除不安全因素，保障高层建筑的质量。
3结束语
高层建筑工程中，对于外墙的设计及施工，在技术上依旧存在一些缺陷，施工单位的监管力度也不足，在这种情况下，外墙出现渗漏是必然的。基于此，施工单位一定要及时更新施工技术，施工过程中就要进行防渗漏操作，这样才能解决高层建筑中外墙渗漏带来的危害，进而延长高层建筑外墙的使用年限，提高外墙的稳定性。施工单位还应该重视容易发生渗漏的外墙部位，即关键工序关键部位施工的监督管理，施工的整个过程中，都要严格按照相关规定进行操作，避免操作不当出现的问题。因此，不论是在施工阶段，还是在维护阶段都要认真对待，保障高层建筑的质量。当外墙出现渗漏时，一定要及时找到渗漏的原因并及时进行解决，渗漏的时间越短，越容易控制。
参考文献
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[3]陈振军.高层建筑外墙防渗漏施工技术分析[J].墙材革新与建筑节能，2015，（11）：60-61
论文作者:吴海燕
论文发表刊物:《新材料.新装饰》2018年9月下
论文发表时间:2019/5/9
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