关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术；要点分析
引言
从实际的角度来讲，建筑工程项目的施工需要以图纸作为依据，严格按照图纸进行施工。不仅如此，还需要先进有效的施工技术作为支持。我国很多房屋建筑工程在施工的过程当中，逐渐开始引进和应用各类先进的施工技术，从而使得房屋建筑工程的质量和性能都得到了极大的提高。尽管如此，在房屋建筑渗漏方面，还存在着各种问题及其隐患，如果不能得到有效的控制，势必会对人们的居住条件和生活质量造成直接的影响。因此，相关单位和工作人员一定要高度重视，并且进行正确认识，对防渗漏施工技术进行有效的应用。
1房屋建筑工程防渗漏施工技术应用的重要性
房屋建筑施工中存在的渗水、漏水问题，有可能会造成工程的二次返工，导致工期进度的延长，甚至耗费大量维修资金，影响用户的正常生活和工作。有些渗漏问题甚至会沿着墙体渗透到内部，对电路管线等产生作用，诱发断电、短路。如果长时间受到水的浸泡，还会影响房屋建筑的整体性、抗震性，降低房屋使用寿命。除此之外，渗漏问题给建筑结构安全性、稳定性造成影响，如果渗漏问题得不到重视和及时解决，就会引发不必要的安全事故或者经济损失。由此可见，合理应用防渗漏施工技术非常重要。要想做好防渗防漏施工，施工单位就需要结合建筑结构特点，在完工后对容易渗漏的部位进行重点检查，比如屋面、墙面、卫生间、厨房等等，及时做好修补工作，从根本上杜绝渗漏问题的发生。
2房屋建筑项目渗漏位置与原因分析
2.1屋面渗漏
在房建体系中，屋面作为重要组成，可以说是整个工程的保护伞。同时，屋面所处的环境比较复杂，通常与自然环境直接接触，所以会受到雨雪天气的不良影响，而出现渗漏风险。尤其是当降雨量严重超标之后，房屋表面就会大量积水，当超过正常吸收或者排放标准之后，就会导致雨水或者雪水渗漏到屋内，而给居住者带来较大的不便。而造成这一不良现象的原因，通常归结在劣质材料方面。在屋面施工环节，施工单位考虑到成本因素采购低廉的劣质材料。或者，在实际施工的过程中，施工人员在技术的处理上不够规范，也会导致屋面施工不达标，进而增加了渗漏风险。
2.2外墙面
外墙发生渗漏问题也是非常常见的现象，并且主要集中在门窗与墙角周围，在建筑施工中，门窗容易产生裂缝，这是由于供应力大部分集中于此，容易产生毛细现象，促使渗水现象的产生。
2.3厨卫渗漏
厨卫是使用频率较广的区域，同时用水量较高，是渗漏风险高发的区域。而造成这一风险的原因，主要可以归结为施工人员在厨卫模块的施工处理上，不够规范。尤其是在一些边角或者细缝的处理方面，施工作业表现不够细致，或者存在一定的缝隙隐患。那么在日常使用的过程中，就会导致一些边角位置出现渗水风险，或者呈现出严重的漏水现象。同时，施工单位在该领域施工过程中，所选择的防水材料，在性能和品质上与规定标准存在一定距离，而徒然增加了渗漏风险。
3房屋建筑施工过程中防渗漏施工技术的应用
3.1建筑屋面防渗漏施工技术要点
建筑屋面防渗漏施工技术要点详细分析，可以分为四个技术要点，分别是材料采购环节、施工方案的编制以及混凝土浇筑事前的准备工作和混凝土找平层施工等；接下来将对以上几个方面进行分别说明：首先是材料的采购。前文已经提到原材料对于房屋建筑工程项目质量的重要性，这里将不再赘述。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在采购的过程中，我们必须对施工现场的实际情况进行全面、充分的考虑，这里就包含了施工现场的湿度和施工现场的温度以及该项建筑工程本身所包含的特性等。只有确定了以上实际情况，才能让防水材料的选择与实际情况相契合，从而达到建筑物图纸设计规范的基本要求。
其次是施工方案。施工方案是工程项目施工的大框架，编制与之对应的施工方案，才能让防水材料的优越性得到最大限度的发挥。
然后就是混凝土的浇筑。在浇筑混凝土之前，准备工作是非常重要的一个环节，浇筑之前进行洒水和清洁可以减少浇筑中混入建筑垃圾和其他杂质，确保混凝土的质量。由于在浇筑的过程中会出现连续教主以及均匀振捣的情况，而这些情况可能会造成混凝土裂缝、麻面或者蜂窝等，因此施工必须按照规范的要求进行。
最后是混凝土的找平。为了让屋面积水的情况得到有效的避免，必须按照设计图纸的要求对分隔缝进行预留，找平的坡度需要参考建筑屋面的实际情况进行确定。另外在设计坡度的时候，还需要对防水材料的种类进行考虑，因为不同材料具有不同的性质，会对防水效果造成一定的影响，因此防水坡度还需要将材料列为参考因素。
3.2优化外墙防渗技术
针对外墙部位的渗漏问题，施工单位需要采取以下解决措施。首先，安装圈梁。避免在外墙在中压直线出现裂缝。其次，做好膨胀参数优化设计。通过添加剂等载体支撑，对膨胀参数进行优化，或者，合理控制施工作业温度条件，避免温度过低或者过高造成等渗漏风险发生。同时，针对外墙的形变范围设置一定的缝，如根据不同性能明确缝的类型，即伸缩、沉降等。
3.3防渗漏施工技术在房屋厨卫渗漏中的应用
厨房卫生间也是一个容易发生渗漏的位置，为此，在建筑房屋防渗漏施工中需要相关人员明确厨房卫生间的防渗漏操作要点，特别是要优化设计穿透楼板的预留孔洞，将管壁、孔洞大小设定在20mm左右。
对于预留的缝隙和洞口，应采用油膏镶嵌密实、水泥石棉打凿严实的方法进行修补。另外，对于厨卫容易出现的积水问题，则是需要相关人员着重对这些部位进行防渗漏修理处理，即在容易穿透的位置上使用聚氨酯涂料进行严密的涂刷。
在供热管的安排设置中则是需要施工人员应用适合的管套进行保护处理，并对供热管外壁周围、楼板胶圈进行防水处理，应用防水材料反复涂抹容易出现漏风的细节，避免出现施工缝隙。在完成施工之后，也应进行一段时间的试验，将水浇在厨卫地面上，观察是否存在漏水的情况，从而确保厨卫良好的防渗漏能力。
3.4地下室防渗漏施工技术
随着土地资源的日益紧缺，越来越多的地下空间得到开发和利用。地下室防渗漏施工技术需要根据住户要求制定具体的设计方案，以此保证住户对工程质量的要求。要想建筑后期不会出现地下室渗漏、渗水问题，首先要提高施工技术水平，合理设置内部防水层，从钢筋保护层厚度、模板等各项施工环节入手，加固防水效果。需要注意的是，在外墙施工作业时，需要涂抹防水涂料，做好地下室与上部空间的衔接，避免雨水或者地下水渗透到地下室内部，结合实际情况选择防渗漏技术措施。
结语
综上，渗漏风险是当前房建工程领域普遍存在的问题之一，也是影响工程整体寿命和质量的重要因素。因此，在房建施工的过程中，施工单位需要针对可能发生渗漏风险的位置进行明确，站在施工专业性的角度对具体的渗漏原因进行精准分析，并提出科学、合理的技术优化措施。有效规避渗漏风险，全面提高建筑整体的品质，有效保障使用寿命与环境安全。
参考文献
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[3]张汶乾.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].住宅与房地产,2019(27):168.
论文作者:李翠玉
论文发表刊物:《建筑实践》2019年38卷22期
论文发表时间:2020/3/10
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