摘要：最近几年，经济不断进步，人们的生活水平有了一定提升，建筑行业得到了快速发展。而房建建筑工程中房屋的防渗漏施工技术一直以来是人们重点关注的对象，如果在施工过程中，没有做好建筑的防渗漏施工，不但会影响房屋居住的稳定性和舒适度，还会使建筑工程质量下降。因此，务必要注重房屋建筑施工中防渗漏施工技术的重要性。本文主要分析了房屋建筑施工中常见的问题，提出了常见的渗透类型，并论述了相应的防渗漏施工技术，以此保证建筑施工质量。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏；存在的问题；施工技术
房屋建筑行业的快速发展为人们提供了良好的居住生活环境。目前，房屋质量问题受到了人们的广泛关注，如果房屋建筑工程质量控制不好，将会影响居民日常生活，严重的情况下还会发生安全问题。在进行建筑房屋工程具体施工中，要根据工程实际情况，明确了解和应用防渗漏技术，保证房屋建筑的质量，提升整体性能。施工企业有关项目负责人员也要依照工程概况，合理使用防渗漏技术，保障房屋建筑安全。
1.建筑房屋工程渗漏类型
1.1屋面渗漏类型
如果没有根据建筑房屋实际施工要求，对屋面展开防水设计，便无法满足防水相关标准。屋面设计坡度比较小、排水路线比较长，没有在具体规范内进行节点构造建设。如果出现暴雨天气，屋面很容易出现积水，进而引发屋面渗漏问题。同时，采购人员没有根据施工要求进行施工，对屋面防水材料进行购买和应用，使得材料和处理剂应用不合理，减少防水层的使用时间，引发屋面老化开裂。项目负责人员和施工人员没有合理规划工程施工布局，落实屋面基层处理工作、细节施工以及成品保护等，都会引起屋面渗漏问题。
1.2门窗渗漏
出现门窗渗漏渗漏的原因是因为质量不标准、门窗和门框安装不合理、框间堵塞，受外力因素影响等。门窗质量达不到要求的根本是材料刚度性能和力度不足，使得门窗和墙体之间产生裂痕。施工人员没有按照实际施工要求和工程标准进行门窗施工，使得门框边框稳定性不足，门窗固定件长短不合适，致使门框出现变形情况，甚至出现框边裂开。一旦门框受到外力冲击，也会引起墙体脱落，产生裂痕，进而发生渗水现象。
1.3墙面渗漏
墙面渗漏主要包含两种，分别是外墙渗漏和内墙渗漏。其中，外墙渗漏发生比较普遍。产生墙面渗漏原因为：建筑房屋填充物大多数为加气混凝土砌块，它和钢筋混凝土结构的膨胀系数不一样，两者的连接部分经常出现变形和裂缝情况，致使雨水渗漏。同时，人为因素也会导致墙面渗漏，不注重控制砌体的严密性，墙体和梁底镶嵌出现问题，引起渗漏。外墙主要是以穿墙套管为主，没有具体落实封墙工作，出现孔洞渗漏问题。
1.4厨房和卫生间渗漏
厨房和卫生间的用水量一般比较大，经常出现渗漏现象。卫生间和厨房地板比较薄，施工人员在放置钢筋的过程中，数量不对或者放置位置不合理，在进行混凝土浇筑过程中，不能合理控制钢筋保护层，致使防水材料不达标，质量和施工要求不相符。部分工程完工以后，没有根据实际情况展开闭水试验，这样一来，很难发现厨房和卫生间存在的渗漏隐患。
2.房屋建筑渗漏问题产生原因
2.1前期设计中的不足
设计人员在进行房屋建筑前期设计中，经常忽略对防渗漏工艺的处理工作。在设计房屋建筑外墙墙面的时候，需要根据周围地理环境和气候现象展开设计，同时还要遵循标准化的房屋设计准则，使得建筑外墙墙面的设计看起来比较具备针对性。在进行建筑工程施工中，使用的建筑材料需要根据实际情况来选择，选取合理性能高并且适用的材料。全面考虑设计建筑中的防漏工程，比如增加保温层上的排气口，不仅可以防止空气水分流畅不同问题，同时还能够避免保温层水分蒸发而造成的防水层的防水性能失效。
2.2施工过程存在的不足
施工过程是防渗工程中最重要的一个环节，在进行实际房屋建筑施工中，有大部分的企业没有按照正确的施工标准来施工，在这种情况下，就很容易导致房屋建筑出现渗漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆还有的一些建筑企业在实际房屋建筑过程中，没有按照严格的流程进行施工，操作也不具备规范性，甚至有的人员为了省去麻烦，直接忽略前期的设计，盲目的开展施工，最终导致建筑强度结构遭到很大的破坏。
2.3防水材料不足
房屋的屋面比较容易受到雨水的冲刷，所以将防水材料应用到屋面上。现阶段，大部分建筑企业使用的防水材料都是以沥青为主，沥青的材料比较低，能够有效减少建筑成本费用。可是因为沥青本身有很强的化学特性，经常受到外界因素的影响。沥青是一种大分子材料，如果出现问题就会使防水性能失效。在当前建筑过程中，原材料成本比较高的沥青因外界环境温度变化而变化，而产生扩张或者收缩现象，这样严重破坏防水层，直至功能失效。如果建筑材料本身质量不合格，也会引起渗漏问题，在建筑期间选用各种指标不合格的建筑材料和添加剂，进而降低砌体结构强度，使其发生渗漏。
3.房屋建筑中防渗漏施工技术的具体应用措施
3.1房屋建筑施工的防渗漏技术要点
3.1.1外墙面防渗漏
不合格的外墙结构建造或者粉刷工作会引起外墙渗漏问题。对于外墙面的防渗漏技术，主要是在楼面以上的10CM位置上设置混凝土墙板，同时，对楼层的平台和外墙翻口进行混凝土浇筑，保证楼层对接位置外模处不会发生渗漏问题，不影响未来建设主体的防渗漏性能。此外，在进行混凝土浇筑期间，要保证混凝土结构的密实度，待完成混凝土浇筑工作之后，还要对其科学合理的养护，并且定期浇水，避免混凝土主体出现裂痕。
3.1.2卫生间防渗漏
卫生间是房屋运行过程中最容易出现积水的位置，卫生间内的管道和死角比较多，渗漏问题时常会发生，所以在整个房屋建设渗漏工作中，卫生间的防渗漏是很重要的，要对其加大重视力度。卫生间楼板混凝土密实度达到要求，特别是对一些管洞口的封堵一定要封堵到位，才可以防止出现渗漏问题。要多加注意卫生间地面施工的泛水坡度，预留出孔头的位置，管道路径周围利用混凝土灌注密实。完成卫生间防渗漏主体工程之后，要测试卫生间的防渗漏性能，在卫生间内储水，一旦发现渗漏问题，要及时找出渗漏原因，制定出有效措施解决，尽量增加卫生间墙体的整体防水效果。
3.2房屋建筑施工中的防渗漏技术方案
3.2.1预防外墙渗漏措施
在进行房屋建筑施工之前，要绘制外墙防水构造图纸，根据现场实际情况，对施工图纸进行设计。防渗漏的施工过程必须遵循前期绘制的外墙防水构造图，使其和房屋整体施工建筑相符合。因为外墙防渗漏工作有一定的特殊性，施工人员必须处理好主次之间的关系，发挥出其性能。
3.2.2屋面防渗漏
为了避免屋面在施工中发生渗漏情况，可以采用防水卷材和屋面涂料，如果要想提升质量，避免出现渗漏，就必须使用质量合格的材料，在施工中，要遵循有关规定标准进行，不可随意操作，尽量从根本上防止对房屋施工质量带来影响。
3.2.3厨卫渗漏防治措施
在厨房和卫生间墙面的防水工作中，需要进行防水试验，在防水试验中以实际情况为依据，进行墙面检验工作，发现问题及时解决。在室内管道中，进行预留缝，便于日后工作的开展。在选择设备的时候，选择质量好的管线，把好施工这关，在以往施工中会对防水层进行打孔，但是打孔会影响防水层，对此，在安装厨卫装备时，尽量不对地面进行打孔，防止破坏防水层。
4、结语：
在进行施工中，要合理选择抗渗漏技术，明确渗漏发生问题，加强质量控制，相关技术人员要不断提升自身的水平，在实践中积累经验，不断创新，进而促进建筑防渗漏技术的发展。
参考文献：
[1]陈坤.试论房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2016，12
[2]秦声赫.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].低碳世界，2016，02
[3]姜山.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].四川水泥，2017，02
论文作者:肖帅
论文发表刊物:《基层建设》2017年第19期
论文发表时间:2017/11/4
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