摘要：房屋建筑监理是在政策、法规的基础上，对具体房屋建筑工程的监理工作，发现房屋建筑工程存在的问题，并提出相应的整改意见，进而改善房屋建筑工程的整体质量。但是，实际的房屋建筑监理的操作与实施，存在操作要点掌握不全，实施措施不完善的情况，严重影响房屋建筑工程施工效果，函需改进。
关键词：房屋建筑；监理；操作要点
1房屋建筑监理的简述
房屋建筑工程作为人们日常生活、工作的场所，其功能与质量直接关系到人们生活品质。在具体的房屋建筑施工中，可借助房屋建筑监理控制房屋建筑整个过程，降低房屋建筑的偷工减料，减少安全隐患，进而综合提升房屋建筑安全与质量。房屋建筑监理可由监理单位根据合同内容，承担相应的责任，促使项目可以达到预期的建设目标，获取最大的经济效益。
具体的房屋建筑监理实施过程中，特点如下。
（1）相对复杂性。房屋建筑监理所涉及的环境复杂，易受到外界因素干扰。以现场监理为例，房屋建筑监理可受到设备、材料和人员等因素影响。
（2）相对多发性。房屋建筑监理所面对的房屋建筑质量问题，相多发性的特征明显，包括下水道堵塞、渗漏和建筑裂缝，增加了房屋建筑监理的难度。
（3）相对严重性。由于这些质量问题对房屋建筑的负面作用明显，如果房屋监理工作质量不佳，易导致后果严重，可造成工期延误、成本增加，甚至严重的安全事故。
2房屋建筑监理操作要点
房屋建筑施工内容较多，为保证监理工作的认真落实，监理单位应结合以往工作经验，以及房屋建筑实施流程，明确相关监理操作要点。
2.1接受监理任务时的操作要点
监理单位接受房屋监理工作时应认真落实的内容有：①明确监理任务。监理人员应掌握房屋建筑的基本信息，包括项目名称、工程施工地点、施工单位、相关负责人联系方式、计划开工与完工日期等，明确业主要求、监理规范、设计内容。②熟悉房屋建筑设计内容。监理人员应熟练掌握设计施工图、安装、施工工艺要求等，为监理工作开展提供依据。③做好监理工作准备。掌握监理项目的工艺标准、施工技术、施工与验收规范，认真研究监理细则内容，准备充分相关监理资料。
2.2正式施工前的监理操作要点
正式施工前监理单位应认真落实以下操作要点：①及时送达安全告知书。根据房屋建筑实际情况，开工前将安全告知书送达施工单位，由施工单位负责人签字确认，一式两份，施工、监理各保留一份。②做好施工单位相关资料的收集。监理人员收集施工单位资质、施工范围相关资料，认真检查施工资质是否在有效期内。检查施工单位安全生产许可证，收集总包、分包签订的合同及协议。同时，收集相关人员资料。收集施工单位法人、项目经理、安全管理人员安全证书，以及特殊施工人员的操作证书等。
2.3工程实施中的监理操作要点
房屋建筑施工中的监理操作要点较多，要求监理人员提高认识，认真落实：①明确上岗要求。监理人员应挂牌上岗，明示身份，接受监督。同时，根据具体施工内容携带取证、检测工器具。另外，监理人员应按时到岗，积极开展旁站、见证、巡视等工作。②做好施工质量控制。一方面，严格把关施工材料、施工设备质量，认真履行材料、设备进场检验手续。另一方面，做好隐蔽工程质量控制。隐蔽工程、关键节点施工时，监理人员必须旁站，并做到随工随检，无异常后，应做好隐蔽工程质量经验记录，未经监理确认禁止进行下道工序施工。③做好施工现场安全、文明施工监督管理，认真检查施工现场布置情况、用电规范情况、安全措施落实情况，及时指出存在的问题，要求施工单位及时整改。④做好监理工作记录。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆监理单位应根据建设单位要求，做好监理日报、监理周报、监理月报的写作，详细记录当日施工部位、工程量、进度、材料及设备的使用情况。同时，明确当天发现的问题以及处理情况。另外，有遗留问题以及工程变更时必须加以详细记录。
3房屋建筑监理实施途径
3.1工程前期准备阶段
在房屋建筑工程施工前，监理单位要全面掌握房屋建筑工程的各方面细心，制定合理的监理计划，以确保后续监理工作的顺利进行。首先，要严格审核施工方的资质，保证房屋建筑工程的合理性。审核过程中，监理单位要综合考虑工程项目的设计要求，施工条件，技术难度，原材料采购等，根据相关的行业标准，法律法规及技术规范等对施工企业进行资质审核，确保施工企业有完善的管理体制和建设实力，可以保证房屋建筑工程的合理性，这也为后期开展监理工作的基础。其次，建筑监理单位要综合的对整个房屋建筑工程项目的子系统和细节方面进行考虑，对于设计文件中的不合理问题及时提出修改意见，保证施工计划的正常实施。第三，监理单位要仔细解读监理合同条款，明确工作重点和内容，根据合同内容和招标方想要达到的最终效果制定合理的监理工作计划，避免盲目工作，工作没有抓住重点。
3.2房屋建筑工程的施工阶段
在房屋建筑工程施工阶段，会涉及到很多具体的工作，如机械设备的使用，人员的配备，材料的采购和使用，施工工序等，这些都会影响工程的施工质量和进度。对这些变化因素，工程监理要理顺工作重点和先后，根据建筑施工要求和设计方案要求进行全面监管。对具体的操作人员的操作水平进行监督，保证正确安全操作。对材料的采购质量严格把关，保证合格材料的使用。对于施工的合理性进行审核，保证施工工序的科学合理性。通过这种全面的控制和管理，保证施工过程中达到施工要求标准，确保房屋建筑工程的质量。
3.3务必及时验收建筑隐蔽工程。
施工企业在完成建筑隐蔽工程后，要及时的进行自查，自查满足施工方案，技术要求和质量后，以报告形式报监理单位进行审核验收。监理单位接到施工方的自查报告后要严格进行审查工作。在审查过程中，监理部门要工作要及时全面，要有施工方管理人员外的施工人员陪同进行审查，以确保公正。在报告审核合格后，要在规定时间内通知施工单位管理者准备现场审查。现场审查时施工管理人员也要回避，由其他施工人员进行配合现场审核工作。现场审核通过后，建筑监理质量管理者在检查记录上签字确认，施工单位可以继续进行下一阶段的施工作业。如果在审查过程中发现质量问题，监理单位应要求施工方立即整改，直到质量达标为止。
3.4建立完善安全监理机制
针对房屋建筑工程施工监理中存在的问题，施工企业应根据工程需要，建立一套完整的安全监理机制，并落实到位。与此同时，建立安全管理机构，合理安排安全监督员，明确各方和职权的责任，避免出现问题，防止员工之间的相互矛盾，提高安全监理的效率。此外，在过程中安全监督和管理人员的配置，施工企业应结合实际情况和配置专业管理人员的需要，以避免工作“真空”现象。在日常管理工作中，有必要定期组织培训工作，提高他们的综合素质和管理能力，加强安全监管安全监督，以便他们能严格的遵循要求实施安全监理工作，并采取有效措施，解决施工安全问题的存在，及时沟通工作，减少施工安全事故的发生率。
4结语
房屋建筑工程是关系到人们日常生活质量的关键，借助有效的房屋建筑的监理工作，可改善房屋建筑的质量。本文研究具体房屋建筑操作要点，阐述具体实施措施，可为房屋建筑监理工作的顺利展开奠定基础，进而增强房屋建筑监理效果，推动房屋建筑整体质量与性能提升，改善人们生存质量。
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论文作者:李东
论文发表刊物:《基层建设》2018年第10期
论文发表时间:2018/5/28
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