天津圣誉建筑集团有限公司 天津 301900
摘要：装修过程中如果发生卫生间渗漏问题，不仅给很多家庭带来了不必要的经济损失，还可能破坏原本和睦的邻里关系。要想做到卫生间防水不渗不漏需要甲方、设计方、监理方、施工方的共同努力，严格控制每一个环节，以达到业主满意。
关键词：渗漏问题；严格控制；业主满意
1.渗漏的危害性
渗漏水首先破坏装饰装修，影响使用。随着时间的推移，渗透水会在结构混凝土中存留，流窜，进而会腐蚀钢筋，导致混凝土涨裂，加速渗漏，加速腐蚀，恶性循环，影响结构安全及使用年限。
2.渗漏水的原因
卫生间找坡标高不对，形成倒泛水，导致卫生间积水，积水不能及时排除，最终导致防水涂料薄弱部位渗漏。
3.注意事项及处理办法
3.1施工过程注意事项
①首先对主要部位进行了附加层施工，比如在管道周边后补充混凝土处、二次结构砌筑处、阴阳角处等。比如排水管道一般采用在楼板处的预留洞口，然后做套管，套管安装完毕后用混凝土进行洞口封堵，但因施工空间小，施工人员质量意识差，洞口内内有土块、垃圾等杂物，混凝土夹渣，常常出现封堵不密实，堵漏混凝土与楼板接茬处、堵洞混凝土内部产生形成渗漏通道。
通常我们会在卫生间设立止水台，设上翻的混凝土止水台与楼板混凝土同时浇筑，使之避免因二次浇筑形成的施工缝；在管道四周做100mm上翻止水台，便于防水施工，加强管根的防水质量。阴角处均做成弧形状，设置防水附加层，确保敏感部位不渗漏。除了在原有防水层上进行质量控制，也可以在防水施工前进行水泥基渗透结晶的预先防控，通过对混凝土的渗透结晶，减少楼板的裂纹，综合提高卫生间防水施工质量。
②“蓄水试验”验收防水
在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。
③墙面防水
卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。
④墙内水管凹槽防水处理
施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。
3.2装修改造过程中的注意事项
①尽量不破坏原有防水层
在新交付使用的楼房中，卫生间、浴室和厨房的地面都有按照相关规范做的防水层，所以，不破坏原有的防水层入住后一般是不会发生渗漏情况的。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆现在普遍存在的问题是，装修中会增加一些卫生间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动，本身已经严重破坏建筑物原有的防水层，但是，没有修补或重新做防水施工，以至于发生渗漏后才发现问题。所以、防水层在重新装修地面时如被破坏。要及时修补，以免日后发生渗漏，殃及邻里。
②重铺地砖要做地面防水
如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前,一定要将地面清理干净，用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给厨房、卫生间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。
4、卫生间防水质量的的因素
影响卫生间防水层施工质量是多方面的，有材料原因、设计原因、施工操作工艺原因等。
4.1材料选择
①防水材料进场相关资料必须齐全，施工之前必须到建设主管部门指定的检测单位抽样检测认证，合格方可使用。
②防水材料需添加稀释剂的应选用厂家配套的稀释材料，以免造成涂膜不干等现象。
4.2施工操作工艺：
管道安装→吊模堵洞→第一道垫层施工→找平层→防水层→闭水试验→保护层→第二道垫层施工
1）管道安装：
①穿越楼板的管道安装前应用线坠吊线检查，确保管道周围缝隙小于30mm，个别预留洞位置不准确的孔洞应用水钻开孔严禁随意剔凿，安装时应将止水圈先套在管上并将主管打卡固定。垫层内地埋管道安装完毕后应用砼固定牢固以免外露管道晃动而导致防水层破坏。地漏安装时应严格按设计要求找坡。
②穿墙板的给水及采暖管道标高位置应严格按设计要求施工，避免因标高不对而与防水层冲突而给防水层施工带来困难。
2）吊模堵洞：
①穿越楼板的管道洞口封堵时可打吊模，封堵前先用水冲洗孔洞，并将杂物清理干净，用表面处理剂满涂预留洞口四周，然后再分两次灌缝。第一次先把止水圈提起用加微膨胀剂的半干硬性的细石混凝土灌入并捣实，混凝土强度等级比楼板混凝土强度提高一个标号，其厚度为楼板厚度的1/2。第二次，落止水圈用相同的混乱凝土填缝使其与楼板齐平。填缝混凝土要及时养护，达到一定强度后进行管道根部24小时蓄水试验合格后再进行下道工序施工。
②穿墙的给水及采暖管道封堵前应将采暖管穿墙部分的保温去除，并用加入微膨胀剂的半干硬性细石混凝土填堵密实并抹光。（混凝土强度等级比楼板混凝土强度等级提高一级）。
3）第一道垫层施工：垫层材料要严格按设计配比搅拌，施工时应分层填入并赶压密实，赶压时要仔细，避免出现漏压区域。因垫层不实塌陷而导致的上部找平层下沉开裂防水层破坏，也是卫生间防水渗漏的原因之一。
4）找平层施工：找平层抹灰施工时卫生间周围墙角处抹成R=30mm的圆弧，管道周围留凹槽内嵌油膏分两次抹压最后压光压平，门口处找平层应超出门口300mm。找平层施工完毕后应及时养护以防找平层开裂空鼓或起砂。
5）防水层施工：找平层完全干透后将找平层彻底清扫干净。先成管道根部、地漏周围、墙根周围涂刷一道聚氨酯附加层内加玻璃布，管道周围为直径300mm，墙角处沿墙高和楼板水平方向各150mm。待干到不粘手时开始整体涂刷，整体涂刷要分层进行，每层涂膜厚度要均匀，涂刷方向要一致。涂膜干到能上人时再进行下一遍涂膜的施工，相邻两层涂膜的涂刷方向要垂直。整体防水层在墙根处应向上卷起至少250mm，门口铺出300mm宽，防水层厚度要符合设计要求。
6）保护层施工：为防止后边工序施工时对防水层造成破坏，必须在防水层上抹厚度不小于20mm的砂浆保护层。抹保护层时施工人员鞋底必须干净以免粘进石子把防水层扎破而渗水。
7）第二道垫层施工：施工方法同一次垫层施工，在施工前应用混凝土将给水采暖管道固定严禁打卡固定。
结束语：
卫生间防水施工后期渗漏水是多种原因造成的，施工中必须层层把关，不把隐患拖至下道防水措施中，才能最大限度较少，避免渗漏。使得防水工程的质量将会得到有效的保障，使得工程达到设计要求，达到业主满意。
参考文献：
[1]王惠新，刘春生，殷玉来。浅谈卫生间防水。河南建材，2005，3：39~40
[2]王光善。浅谈如何做好卫生间防水施工。建筑与工程，2007，20：113
论文作者:杨鹏飞
论文发表刊物:《防护工程》2019年12期
论文发表时间:2019/9/5
标签：防水层论文; 卫生间论文; 混凝土论文; 楼板论文; 管道论文; 墙面论文; 地面论文; 《防护工程》2019年12期论文;