摘要：传统的建筑模式受到劳动力成本增加的冲击，正在逐步失去成本优势。而且这样的方式给环境带来了污染，达不到节能减排、可持续发展的行业目标，负面影响也越来越多。在这样的背景下，一种绿色的新型建筑方式出现在了人们的视线中，那就是装配式建筑。
关键词：工程造价；成本控制；建筑工程
随着城镇化进程的一步步推进，我国的建筑行业得到了前所未有的繁荣发展。城镇居民的居住环境得以改善，人们的生活品质也变得越来越高。但传统建筑行业采用的是钢筋混凝土结构，它并不符合节能减排、可持续发展的行业目标。于是，装配式建筑应运而生。它作为新型的绿色建造方式，能够节约资源、能源，和传统的钢筋混凝土结构相比，在生产效率和建筑质量上，也有所提升和改善。
一、装配式建筑发展情况简述
工厂提前制作好混凝土构件，运到工地装配起来，这就是装配式建筑最简单直白的解释。装配式建筑采用的是混凝土预制件，也就是PC构件。和传统的钢筋混凝土相比，混凝土预制件的成本要高得太多，它不仅包含混凝土预制件的加工，还涉及到安装和施工的环节。除了有这样的增加项目，因为装配式建筑的市场还没有大规模发展起来，预制厂比较少，混凝土预制件的单价就比较高。而且预制厂少了，很多施工方都是从外省订货，远距离运输这么大体积的构件，光运输费用就是一笔不小的数目。但这并不是因为预制厂故意抬高价格，对生产厂商而言，混凝土预制件的加工成本由两部分组成，一个是对固定资产进行投入的固定成本，例如生产设备、厂房和所占土地；另外一个是可变成本，例如材料、磨具的费用，以及生产产生的费用和对设备进行养护的费用。清楚了厂商成本的构成，可以了解到，这两部分中占比更多的是固定成本。装配式建筑作为一种新型的模式，市场尚未打开，需求量太小，厂家出于成本考虑，定价自然会偏高。但是等到后期市场扩大规模了，厂家就能规模化生产混凝土预制件，固定成本就能降下来，预制件的单价自然也会降低，工程成本也能跟着降低了。
二、装配式建筑工程造价
平行承发包模式，是国内建筑行业最常见的情况。整个工程经过分解，有了不同的承建单位，在一定程度上能够有效缩短建设工程工期。工程细化之后，各平行单位有了相互之间的制约，对于每一部分的质量也有较好的提高作用。每一件事都有两面性，这种方式也有着不少弊端。单位不同，导致信息不对等，除了会增加了工程管理的难度，还加大了成本管理的难度。工程造价是装配式建筑工程里极为重要的组成部分，它关系到整个工程的经济效益，装配式企业要实现内控，一定得抓住这个关键的因素。对于任何行业来说，提高工程质量、提升工作效率，都能有效的降低成本。对于装配式建筑工程也是一样，想要控制好工程造价，一定得把各环节的工作都做好。
1、分析设计图纸，确定施工方案
首先，工程的造价人员一定得认真分析工程的设计图纸，尤其是总平面图和与之相关的设计说明。除了全面的了解设计图纸，如果发现其中有不合理之处，还得及时发现，好做出整改。图纸没有问题之后，就得制定相应的施工方案了，这是极其重要的。施工方案制定得科学合理了，施工团队执行起来才能事半功倍，对于工程的质量也是一种保障，工程造价也能因此有所降低。在施工方案这一部分，影响工程造价的主要有两方面，一个是装配式建筑的主体结构施工方案，另外一个是混凝土构件的吊装方案。以构件的吊装方案为例，施工流程虽然是一样的，但在工艺上并没有严格统一的标准，价格是吊装队伍自定的，不同的吊装队伍收取的价格不一样，而且差价还很大。工程的造价人员在前期收集资料时，一定得把这些相关信息了解清楚，认真分析、比较。
2、编制好工程清量单
装配式建筑工程模式发展还不成熟，分项工程的子项目还不能明确。但工程量的计算不能出差错，与之相应的编制说明也得完善。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆相关的工作人员一定得认真、细心，列项一定要完整，设计文件、技术标准规范、质量要求都得在清单中罗列出来，如果有新工艺和新方法，也要在清单中交代清楚。和传统建筑相比，装配式建筑的细部处理要复杂得多，一些处理太过细致、繁琐，施工图纸很难一一体现，这些都很容易被遗漏。例如，灌浆套筒、后浇混凝土浇捣，工作人员在编制工程量清单的时候，要格外关注这些细节。除此之外，还有一些费用在传统建筑中不计算，但在装配式建筑中不能忽略的。例如，混凝土构件在堆放的场地会产生加固的费用，和传统相比，混凝土构件体积要大得多，这笔费用也会上涨。如果是按照传统建筑的模式来编制工程量清单，这笔费用可能会被忽略。工程量清单的编制中还有一个需要特别注意的问题，那就是项目特征的描述不能模棱两可，一定要清楚准确，避免后期出现理解偏差，产生不必要的纠纷。因为在实际实施中，施工单位有异议，是会提出造价索赔的。
3、材料价格控制
装配式建筑工程造价主要分为两部分，预制混凝土构件、部品部件，所以要针对这两部分进行询价和定价。生产技术不断进步，新的材料部件也越来越多，这给询价工作增加了难度。为了工作能够顺利开展，预算价编制单位一定要重视这给问题，成立询价工作组。询价工作组就要确定好品牌，如果有还没有发布价格的产品，必须得进行市场询价。但不是所有的价格都能明确，招标文件里也会出现暂定价。这是因为装配式建筑工程需要二次深化设计，所以在编制工程清单量时，有一些还不明确的项目和材料。针对这部分暂定价，招标文件得进行约束。如果双方约定暂定价要进行招标，那就是在招标时确定价格；还有一种情况，那就是双方在共同进行市场询价后再定价。
4、造价人员培训
通过对以上三点的分析，可以得知工程造价并不容易，它对从业人员有着很高的技术要求。尤其是装配式建筑的工程造价，无论是施工工艺，还是选择材料，都有着专业性的要求，对造价人员来说是不小的挑战。除了熟知相关法律法规，装配式建筑工程的投资控制、施工方案涉及的知识，造价人员都得掌握。所以，为了真正做到工程造价预算控制，造价部门一定要对从业人员进行专业细致的培训。
三、装配式建筑工程成本控制
装配式建筑工程在国内的发展时间太短，还没有统一的行业标准和规范，更
没有与之相配套的法律法规。因为区域的不同会对装配式建筑工程的成本产生影响，例如施工、材料的成本，各个地方的价格都不相同，混凝土构件的生产商就要根据不同的标准来生产，无形中增加了成本。为了行业能够长久稳健地发展下去，就得健全政策法规、完善生产标准。在对装配式建筑发展情况的简述中，笔者提到因为混凝土构件的运输费是笔不小的数目，这也导致了装配式建筑比传统建筑成本高、造价高。这是因为现有的构件生产商太少，无法覆盖全国。如果能够按照不同区域，建立起一批产业化基地，缩短施工现场和构件生产地的距离，那么就能对工程成本进行有效控制。而且产业基地建设起来后，就能发展具有带头作用的龙头企业，朝着产业链发展，那时候建造成本也会再降低了。装配式建筑作为新型的绿色建造方式，还需要得到大力推广。例如在政府出资的保障性住房项目上，就可以优先采用装配式建筑，这也更符合国家对建筑行业要求的节能减排、可持续发展。如果能在装配式建筑工程能够用于公共建筑的建造，那么有了这样的示范性项目，一定能够扩大装配式建筑的项目规模。
四、结语
成本高，是导致装配式建筑工程还无法大规模发展起来的主要原因。本文认真分析了影响装配式建筑工程成本的主要因素，也据此提出了控制成本的方法。成本过高的情况得到控制后，装配式建筑行业一定能够得到有效推广、蓬勃发展起来。
参考文献
［1］朱丽仙． 工程造价管理现状的分析与控制［J］． 绿色环保建材，2017( 05) ．
［2］何俊． 装配式建筑成本控制要点解析［J］． 智能城市，2016( 11) ．
论文作者:朱子悦,赵翠翠
论文发表刊物:《基层建设》2019年第6期
论文发表时间:2019/4/29
标签：建筑论文; 成本论文; 混凝土论文; 构件论文; 预制件论文; 工程造价论文; 建筑工程论文; 《基层建设》2019年第6期论文;