中建二局第二建筑工程有限公司 广东深圳 518000
摘要：随着社会经济的发展，人们的生活水平有了很大提升，对居住条件的要求也越来越高。渗漏问题是房建施工中常见的主要问题，不仅影响房建施工的整体质量，还给居民的生活带来极大困扰。因此，解决房建施工中渗漏问题刻不容缓,防渗漏施工技术的提高更是保障工程质量的关键。本文将对房建施工中渗漏现象产生的原因以及防渗漏施工技术的应用进行分析。
关键词：房建施工；防渗漏；应用分析
引言
近年来，随着建筑施工技术的不断变革，一些新研究出来的建筑材料和施工技术正在逐步的应用到建筑施工的过程中。但是在房屋建筑的日常应用中，我们发现房屋渗透问题经常发生，这就对相关的技术人员提出了能力上的要求，相关人员应该进一步深入研究房屋建筑中存在的问题，拿出一些合理的应对措施。本文就是依据房屋建筑施工过程中的防渗漏技术进行研究，并且提出相应的解决措施，从而进一步提高我国房屋建筑防渗漏能力，推动建筑业发展。
1房建施工中科学应用防渗漏施工技术的重要性
近几年来，由于我国房建工程建设规模的不断加大，在一定程度上增加了工程防渗漏施工难度，为了保证房建工程防渗漏施工工作得以顺利开展，应用先进的防渗漏施工技术至关重要。房建工程中的施工人员在实际工作当中，要根据房屋建筑工程的使用需求，适当改进原有的防渗漏施工技术，在提升房建工程防渗漏性能的基础之上，不断减少工程渗水与漏水现象的发生。在房建工程施工中，通过应用合理的防渗漏施工技术，能够保证房建工程的使用功能得到更好的发挥，满足居民的生活需求，为居民提供稳定、舒适、温馨的生活空间。
2房屋渗漏现象产生的原因
2.1房建施工材料质量问题
建造房屋离不开原材料，材料质量的好坏与建筑工程的质量密切相关。如今市场上的建筑材料多种多样，质量上有天壤之别，优质的防水材料是屋内隔绝水的优良保护层，相反，劣质的防水材料则是危害人们生命安全，财产安全的主要因素。施工材料质量的高低决定了建筑的整体质量水平。实际生产施工过程中，有些企业为了减少投入，获得更大的利益，选择那些质量得不到保证的施工材料，而这些劣质材料由于性能上达不到要求，使用寿命短，容易发生形变，从而严重影响了项目工程的整体质量，给人们的生活带来不便，损害了企业在市场的声誉，威胁了人们的安全。在21世纪的新时代，科学技术不断发展，防水材料也在不断改进，材料的性能也得到相应的提升。面对市场上千万种类的材料，房屋建设的相关工作负责人要加强对新兴材料的认识，合理选择使用防水材料，做到物尽其用，从而不仅从材料上保证建筑的质量，而且还能节约公司的建筑成本。
2.2在设计方面的原因
我们可以通过调查来发现，在对房屋建筑设计的时候对防渗漏的设计考虑的不够充分，没有提前做好充分的准备工作。在一些房屋的建筑当中，造成屋面渗漏主要的原因就是没有在保温屋面上设计排气口，这就会造成当保温层的水分在进行蒸发的时候，没有排气口，产生排气不顺畅的现象，导致防水层的性能得到降低，造成的结果就是建筑外墙的渗透越来越严重，从而降低了建筑的使用年限。
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2.3施工人员素质低，施工技能不到位
由于我国建筑行业不断发展，工作量也在不断加大，这就意味着，在我国建筑行业所需要的工作人员数量再补断的增大，这就面临着施工人员素质低的问题，一些施工人员由于自身文化水平不高，对于建筑施工当中一些专业的问题掌握不够，使得建筑施工当中相关的技术工作质量不达标，并且就目前而言，大多数的施工人员并没有更加先进的施工理念。这也是阻碍我国房屋建筑行业向更高水平发展的一个因素。在解决房屋渗漏问题上，由于施工人员的素质低，施工技能不高等问题，使房屋渗漏问题得不到根本上的解决，从而阻碍着我国房屋建筑行业的发展。
3房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
3.1房屋外墙施工
外墙是建筑受外部要素影响最大的区域，所以应当重视这一部分的防渗施工。①水泥砂浆的搅拌必须做到充分，并且要确保将其均匀的涂抹在墙体之上，全面提升外墙面的平整度与密实度，避免出现无水泥砂浆覆盖或者是存在杂物的区域，实现涂抹工艺的一次性完成，降低后期进行返工处理的概率。②在对外墙进行抹灰的过程中，必须先对其进行浇水湿润处理，使其表面呈现出清洁、平整的状态。在此基础上的抹灰工艺，必须要落实分层施工的具体要求，在其中加入适量的聚丙烯，并且在甩搓过程中提升抹灰层的质量，即要确保不同抹灰层的抗裂性能可以达到较为理想的状态，从而有效规避后期出现裂口的概率。③如果房屋外墙砌体与顶板的距离较大，施工人员还需要以立砖为载体进行斜砌，并且用砂浆将其空隙处填实，全面提升建筑整体的稳定性与安全性。
3.2屋面工程的防渗漏技术应用
屋面防水应以排为主，以防为辅。屋面板的防渗漏方式主要有结构防水和材料防水两种，屋面防水结构施工应加强屋面板的设计及施工方案的选择，严格落实材料质量、砼配合比、钢筋位置、间距、振捣、养护等各环节，严格添加减水剂、引气剂、防水剂等外加剂加大屋面板的密实度，改善混凝土的耐久性。在屋面浇捣完成并养护14天后，严格检验屋面板干燥度及清洁度后进行防水层的施工，防水层施工前应对屋面各细部构造先行进行加强处理，然后由屋面标高的最低点开始施工。对屋面与女儿墙、檐沟、泛水、出屋面管道、出风口、屋面梁板的交接处要作为重点部位进行防范及全面监控，不能有一丝大意。施工时要按照事先规划时的方案进行施工，严格分部分项验收制度，加强技术更新。
3.3厨卫的防渗漏施工技术
生活中，厨房和卫生间是用水比较频繁的地方，如果室内排水系统不畅或者房建材料防水性能差，就会使地面长期积水，腐蚀建筑材料，出现渗漏现象。为了防止厨卫渗漏现象的发生，可以从以下几个方面进行防控：第一，严格控制选择质量优良，防水性能优越的建材；第二，按照严格的标准进行施工，做好检查监督工作；第三，厨卫的地面在施工过程中注意制造产生方向上的高低差异，同时，厨卫地面的高度应比其他房间的地面低15-25mm；第四，排水通道确保畅通，房建完成后要进行通球实验；第五，厨卫内的缝隙中要涂抹防水涂料，按照标准的操作工序施工。
3.4房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用
在房屋建筑当中门窗的渗漏现象也时常发生，主要原因是与墙体之间的连接没有达到相应的技术标准，从而导致渗漏现象的发生。针对此类问题再进行房屋设计以及施工时，对门窗以及墙体的连接工作和相关的防渗漏工作需要进行严格的施工以及相关的检查工作。从根本上解决房屋门窗渗漏问题，提高房屋建筑的施工质量。施工材料的质量直接影响着房屋建筑的施工质量，因此，在进行房屋建筑是相关防渗漏材料的质量问题必须达到相关的标准要求。
结语
综上所述，虽说我国的建筑行业水平也在不断提高，但有关房屋渗漏问题的相关工作还存在着许多的不足之处，因此，只有从房屋设计、材料选取以及提高生人员的综合素质等方面解决我国房屋建筑行业当中现存的房屋渗漏问题，才能使我国建筑行业达到更高的水平。
参考文献
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[2]沈蕾.探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2017（03）.
[3]杨建义.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].江西建材，2016（07）：57+60.
论文作者:冯家强
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第28期
论文发表时间:2018/12/28
标签：屋面论文; 房屋论文; 施工技术论文; 质量论文; 材料论文; 建筑论文; 屋面板论文; 《建筑学研究前沿》2018年第28期论文;