【摘 要】近年来，我国建筑行业的发展有目共睹，但是随着高层建筑数量的与日俱增，人们开始对高层建筑的施工质量提出了更高的要求。本文主要对高层房屋建筑工程的技术管理特点进行简单的介绍，并以此作为切入点，对高层房屋建筑技术管理中要点进行分析，希望能够为促进我国高层房屋建筑的发展提供有价值的参考意见。
【关键词】高层建筑；工程技术；管理要点
1前言
高层房屋建筑作为一种新型的房屋建筑方式得到了有关人员的重视，通过应用高层房屋建筑工程技术能够实现对土地的有效利用，获得良好的经济效益。同时，高层建筑工程技术本身结构布局的合理性和科学性也在很大程度上提升了房屋的设计空间和使用空间，保证了建筑住宅的舒适性，得到了购买者的青睐。但是，我国高层建筑的建设施工处于起步阶段，并没有得到有效的发展。为此，需要有关人员进一步探索高层建筑房屋工程技术发展的新手段，从而进一步促进我国建筑行业的发展。
2高层房屋建筑施工特点
2.1高层房屋建筑层数多，施工难度大
高层房屋建筑楼层层数多，是高层房屋建筑的显著特点。在我国，高层房屋建筑包括建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非单层的厂房和仓库及其它的民用建筑，我国《高层建筑混凝土结构技术规程》中对高层住宅建筑的层数、高度和其它高层民用建筑的高度都作出了相关规定，要求高层住宅建筑的层数要在10层及10层以上，其它民用建筑的房屋高度要在24米及以上，住宅建筑的房屋高度要在28米及以上。由于高层房屋建筑的以上建筑规定，在进行高层房屋建筑施工前，要严格按照国家规定的高度和层数进行施工结构的设计和计算。因此，在结构设计难度上和计算复杂程度上，要比低层建筑高很多。除设计和计算上的难度较大外，对施工机械的要求较高，山于其层数高，所需物料量非常大，因此，高空作业比较频繁，对施工技术和空中运输设备、施工机械提出了更高的要求。要在频繁的高空作业中，克服天气给施工者和施工设备带来的不利影响，因此，阻碍了施工的顺利进行，施工难度较大。
2. 2高层房屋建筑基础埋深大
房屋建筑的地基及基础工程是施工过程中最为重要的一个过程。建筑上，地基和基础是两个不同的概念，地基是建筑底部的受力土体或岩体，承受基础传来的荷载，其土体或岩体的含水率、密度和重度影响基础的稳定性和结构抗力：基础是建筑物结构的一部分，位于建筑物底部，深埋于地基中，承受上部建筑传递下来的荷载，因此，对基础的承载力要求较高，也比较严格，基础的埋深高度是影响基础承载力的大小的关键因素。由于高层房屋建筑的层数高，高层建筑大多为混凝土结构，建筑物上部传递给基础的荷载较大，基础需要有承受较大荷载的能力，因此，在进行基础施工时，根据高层房屋建筑上部的荷载和地基承载力的分析，要在满足地基所能承受的承载力的范围之内对基础的埋深的设置要非常大，以满足结构的安全性和稳定性，以便施工的顺利进行。
3高层房屋建筑工程施工存在的问题
3.1高层房屋建筑管理模式需要完善
高层房屋建筑工程建设管理在很大一段时间内采取的都是较为落后的经营管理模式，这种模式缺乏实效性和科学性。传统的高层建筑施工建设管理模式没有对建筑施工原则进行全面的分析，仅仅是进行盲目的施工管理，在工程建设管理中容易出现材料浪费、成本额外增加的问题。
3.2高层房屋建筑管理组织匮乏
高层房屋建筑施工技术管理中，最为凸显的一个问题是管理方式过于集权，在施工管理操作中缺乏实效性。高层房屋建筑的建设需要体现一定的灵活性，如果缺乏科学的管理结构，会对整个高层房屋建筑管理带来局限，无法发挥出高层建筑房屋的充分作用。
2.3高层房屋建设的技术管理人员素质不高
高层建筑施工管理中，工作人员自身素质的高低对最终的施工效果具有重要影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆但是，现阶段，高层房屋建设施工中专业的技术管理人员主要存在以下几方面的问题：高层建筑施工高学历的管理人员较少，建筑施工管理中存在较为严重的重工程、轻管理倾向。高层房屋建设管理人员确实的同时，建筑项目经理管理方面的专业人士数量较少，这种问题的出现对高层房屋工程技术管理水平的提升带来了严重的影响。
4高层房屋建筑工程技术管理的要点
4.1改进高层建筑生产工艺，提升高层建筑施工技术水平
影响高层建筑施工进度的主要因素包括施工技术和施工生产设备。为了提升高层建筑工程施工质量和效率，需要有关施工人员加强对高层建筑施工技术的研究开发，进一步完善混凝土施工技术、钢筋加工技术，在改进技术的同时有效降低高层建筑施工的成本费用。高层建筑的施工不仅需要对施工技术进行提升，而且需要加快引进先进的施工设备，在硬件设施的支持下保证高层建筑的施工质量，尤其是要加强高层建筑中容易出现的垂直角度、标高以及轴线问题的施工。在高层建筑施工之前需要对建筑的柱网布置进行全面的了解和仔细的分析，在建筑检测工作中需要按照要求工作，加强对高层建筑房屋垂直度的合理控制。高层建筑的垂直施工需要进行严格的控制，从而有效避免因为施工技术问题带来的施工工期延迟，提升高层建筑施工质量。另外，在高层建筑施工中还要注重处理偏差问题，减少高层建筑的施工阻碍。为了减少施工工程的偏差，需要采用适当的方式对高层建筑的垂直度进行测量，保证施工质量。
4.2加强对高层建筑项目施工技术人员的培训
高层建筑施工中的关键是施工技术人员，其素质和能力的高低将会在很大程度上影响高层建筑工程技术的实际应用。为此，在对高层建筑施工人员进行招聘的过程中，需要对高程建筑施工人员的素质进行严格的把关，不仅要选择专业化、高素质、经验多的技术人员，而且还要选择资质和道德能力强的操作人员。
4.3加强对高层建筑施工的成本、周期管理
建筑工程的实施主要目的是提升建筑施工的利润和效益，高层建筑施工管理也不例外。因此，为了加强对高层建筑施工的技术管理，需要有关人员进一步加强对高层房屋建筑的成本控制，在保证建筑企业利益充分实现的同时尽可能地降低施工成本。高层建筑施工成本的降低一般体现在对建筑材料、建筑结构以及建筑装修等方面的控制，要充分提升建筑施工中对材料的利用率。另外，在高层建筑施工中还要加强对建筑施工周期的控制，在保证合理工期的同时节省建筑施工成本费用，从而为建筑企业的发展带来良好的经济效益。
4.4实现对建筑施工材料的有效使用
建筑工程之中的建筑材料是施工中的重要条件，对高层建筑施工的总体质量具有重要的影响，特别是对于高层建筑施工。高层建筑施工不仅需要对建筑材料的刚性和柔韧性进行考虑，还要避免应用具有味道的建筑材料，加强对材料使用的技术管理:加强对建筑材料质量上的把关，保证应用在高层建筑施工中材料质量的有效、安全，从而提升高层建筑的施工效果。第二，保证建筑材料在高层建筑施工中的应用数量，不能为了减少成本费用就减少对材料的使用，从而提升高层建筑房屋的安全性能。
4.5加快对高层建筑施工技术管理手段的创新
高层建筑施工管理手段需要根据时代的发展需要不断进行创新，从而满足时代发展对建筑工程的要求，提升建筑工程发展的时效性。高层建筑施工技术管理需要有关人员根据市场竞争的要求，对建筑工程发展进行拓宽处理，实现对建筑工程施工的创新发展，保证建筑工程施工管理成效的最大化，在掌握市场动态信息的基础上做出科学的高层建筑发展市场决策。
5结论
总之，随着我国经济的不断发展，对高层房屋建筑的施工提出了个更高的要求，鉴于高层房屋建筑施工难度较大，因此要对其施工特点和技术要求进行细致、合理分析，保证高层房屋建筑行业的顺利发展，在技术上不断提高，促进我国经济的全而发展。
参考文献
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[3] 李涛. 工程技术管理在高层房屋建筑中的要点探讨[J].决策论坛，2015,09:115.
论文作者:冷智强
论文发表刊物:《低碳地产》2016年12期
论文发表时间:2016/10/21
标签：高层论文; 高层建筑论文; 建筑施工论文; 房屋建筑论文; 建筑论文; 房屋论文; 技术管理论文; 《低碳地产》2016年12期论文;