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摘要：建筑工程造价的动态管理与控制，是在建筑工程中必不可少的工作。认真做好建筑工程造价的动态管理与控制，对于建筑工程的顺利进行有着不小的推动力。反而，如果我们忽视建筑工程造价的动态管理与控制，会对我们建筑工程的施工成本产生影响，影响公司利益和工程的进程。需要科学采取措施，确保工程造价的科学性和合理性，最大程度保障建筑行业的有效发展，使其更好地满足现代社会发展需求，对国家经济水平的进一步提升奠定坚实的基础，使其能够在未来国际竞争中占据更高优势。
关键词：房屋建筑；造价；动态管理；影响因素；对策
1房屋建筑造价动态管理的影响因素分析
1.1设计因素
在对房建工程进行造价管理过程中，工程设计是其中一个极为重要的环节。相关工作人员可以参考建筑设计进行工程造价，通常情况下，在进行房屋建筑设计时需要融入大量经济因素，因此相关工作在具体设计房屋建筑过程中需要确保其合理性和科学性，避免为造价管理工作带来不必要的不良影响。
1.2房屋建筑工程造价中的动态管理不够重视
在房屋建筑工程建造过程中的对施工的具体价格实施动态管理控制。从目前的房地产的前景来看，在房屋建筑工程施工的过程中，由于缺乏必要的施工价格的动态管理与控制的手段，可能导致房屋建造的过程中，出现成本增加的问题。这样就会影响建筑工程的施工进程，使施工进行的时间加长，长此以往就会导致承包工程的集团，影响集团的经济收入。倘若是由于承包方的资金的投入不足的问题，导致成本增加，从而导致施工进程的延期，这样超出公司集团的支出预算，对公司集团的利益产生极大影响。从某种程度来说，只有加强建筑工程的造价的控制与管理，这样就可以保证建筑工程的顺利进行。
1.3市场因素
在对房建工程造价进行动态管理过程中，不同地区市场因素会对其造成一定程度的影响，国家需要对房屋建筑进行宏观调控，但是在具体实施过程中，不同地区状况具有很大程度的差异性，导致造价控制工作也存在较大区别，同时市场价值状况也会进一步影响工程造价，市场供求变化也会影响材料价格，基于此，市场因素也会在很大程度上影响动态造价管理工作。
1.4有关承包者投资决策阶段的造价的管理与控制
建筑工程的施工的承包集团在投资决策阶段，要根据实际情况，做好蓝图和规划，这就是所谓的“工欲善其事必先利其器”。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆建筑工程的计划制定者在做好资金的预算和实施过程中的具体安排工作之后，还要拿出一个合理而又科学可行的可行性研究分析的报告。可行性研究分析报告应对社会环境，经济环境，文化环境和技术能力这些大环境进行科学的分析。并对投资后的结果进行假设和分析，进行分析讨论之后得出一个比较科学的结果，以便公司或集团的投资决策者进行决策。这样就能比较合理地对投资的收益进行基本地分析，保障公司或集团的利益。在遵守法律规范和不违背人伦道德情况下，一切以公司利益为先。保证公司或集团的工作人员在这次建筑工程的完成之后都可以得到合理的收入，这样这次建筑工程对公司人员有实际的利益。所以，我们在承包者投资决策阶段的造价的管理与控制进行科学而又合理地安排规划安排，确保公司或集团的利益。
2房屋建筑造价动态管理的对策
2.1设计因素的应对策略
在进行具体工作过程中，建筑单位首先需要确保施工方案设计方式的科学性，同时还需要对其进行合理的限额设计，通过分析专家研究结果发现，在工程建设过程中，设计费用大约占据整体投资的 1%，但是却对整个工程造价具有积极重大的影响。基于此，在具体开展造价管理时，需要在设计阶段对其工程造价进行严格控制。建设单位在选择审计单位时，需要严格审核单位资质，同时需要不断优化设计方案。其次，在具体设计工作过程中可以选择使用限额设计方式，对其工程造价进行有效控制，限额设计通常是指基于可行性报告控制投资估算，并以此为基础进行初步设计，基于初步设计概算进行施工图纸设计，确保在进行限额控制时能够最大程度保障建筑功能，对其不合理变更进行严格控制，确保建筑总投资处于可控范围。最后还需要基于整体工程量分解限定额，确保能够在具体工作内有效落实工程量和投资额，从而对其投资限额进行严格控制。
2.2增强房屋建筑工程项目中动态管理控制
我们要努力提高在建筑施工过程中有关建筑工程的造价的动态管理和控制的意识。我们为了能够更加方便快捷完成建筑工程的施工，对于建筑施工过程造价的动态管理与控制的有关工作必不可少。由于我国市场经济的特点，就决定着我国大部分的建筑工程的公司，对于建筑工程造价的动态管理与控制方式，不是非常科学的，这可能是由于我们的对于建筑工程造价的控制与管理不够重视的缘故，这也就严重的影响到了房屋建筑工程项目的经济效益。从以上情况出发，我们必须要控制好建筑施工的各个过程的质量，设计出规划方案，确保建筑工程施工的安全。为保证建筑工程的顺利进行，有必要制定一个及时的应对计划，一但设计发生变更，需要对变革发生的原因予以明确，签订变更协议，在设计单位、施工单位、建设单位签字，经批准后才同意变更。
2.3市场因素的应对策略
在具体进行造价管理工作过程中，工作人员需要全面调查和有效管理不同，费用变化状况，包括机械使用费，材料费，人工费以及其他费用等，避免对造价管理工作造成不良影响。首先，作为造价管理内极为重要的一项内容，房屋建造材料价格变动对这家工程具有较大影响，相关工作人员需要严格基于政府部门发布的建材信息进行造价管理方案的有效调整，同时还需要基于指导价格进行房屋材料的科学购买，可以选择使用找差方式进行取价差调整。其次，在对人工费进行差额调整时，需要严格引进建筑产品价格进行差额调整的科学实施，确保能够进一步推进造价管理工作都有效开展。最后，在进行日常工作过程中，相关工作人员需要积极总结工作经验。
2.4努力提高建筑工程项目的设计方案的科学有效性
为了保证房屋建筑施工过程当中运用的具体施工设计方案的合理性，就要在建筑施工的具体过程中科学有效地将动态造价管理方式贯彻实施，建筑施工工程的具体监督管理人员应当准确地将实际施工过程中的所需施工的工程量精准的计算出来，根据建筑施工工程实际的施工状况，从而制定出科学而又合理的用于建筑施工工程的造价动态管理控制的实际制度，从而实现施工建筑工程项目中造价动态平衡。
结束语
我国目前大部分企业在进行建筑工程管理过程中，普遍选择传统粗放式管理模式，导致企业内部管理工作存在一定的漏洞，不仅无法保障管理质量无法，同时对工程质量造成一定程度的不良影响，必须对其进行严格控制。对其建筑造价进行动态管理能够对工程造价进行更高程度的保障，使其更好地满足现代建筑行业发展需求。综上所述，以上内容就是对房屋建筑造价动态管理的影响因素分析及对策的论述。
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论文作者:陈松
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年8期
论文发表时间:2019/7/31
标签：造价论文; 动态论文; 工程造价论文; 过程中论文; 建筑工程论文; 建筑论文; 房屋建筑论文; 《建筑学研究前沿》2019年8期论文;