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摘要:笔者主要从常见高层建筑外墙防渗漏技术、高层建筑外墙防渗漏技术及施工管理实例等方面概述了本文主题,旨在与光大学者共同探讨学习。
关键词:高层建筑;外墙;防渗漏技术;施工管理
一、高层建筑外墙防渗漏的原因
(一)材料方面
一方面是由于建筑防水材料选择不当导致渗漏。外墙面防水多数做法是使用防水砂浆进行外墙抹灰,但现在市场上的防水材料质量掺次不齐,使用质量不好的防水材料或质量不合格的防水材料,导致防水层效果不是很好。另一方面,为了节约成本选用砂子,水泥的各项指标不合格,外加剂选取不合理,造成砌体结构强度、抹灰面强度都降低,导致墙面裂缝的原因,导致外墙渗漏水。
(二)设计方面
在房屋建筑工程的设计之初,设计防渗措施较单一。主要体现在(1)没有因地制宜,未考虑当地的地理环境和气象资料,没有进行有针对性的设计,而采用通用的设计方法;(2)专业设计技术不过关,保温屋面没有设计排气口,保温层的水分蒸发会破坏防水层,导致防水层失去防水功能;(3)施工方法、施工材料的单一,没有达到综合化考虑,导致设计防水效果较差。
(三)施工方面
防渗的关键环节就是施工,施工质量参差不齐是最容易产生渗漏现象的。施工时未按设计方案及相关技术标准施工,施工过程不够严格,导致结构层产生裂缝,如施工时砂浆的水灰比控制不好,没有精心养护,导致水泥砂浆失水快,使砂浆在凝结硬化初期砂浆体积收缩大,引起裂缝等;在做防水处理时,卷材之间的搭接、收头等不符合要求而造成渗漏;细部处理不到位,造成砌筑时砂浆饱满度不够,抹灰时砂浆不密实,产生基底裂缝。
二、常见高层建筑外墙防渗漏技术
(一)墙体开裂处理技术框架结构墙体处理技术
现如今,在高层建筑施工中,主体结构的外墙大部分主要是使用蒸压气混凝土砌块及商品预拌砂浆进行砌筑外墙。因此,在实际工程中,一定要控制好蒸压气混凝土砌块及砌筑砂浆的材料质量,外墙使用的加气混凝土砌块的养护龄期必须达到28d,砌筑的时候,提前将洒水的准备工作做好,在施工开始之前将砌块润湿,并控制好蒸压加气混凝土砌块含水率。唯有含水率不超过 15%的时候才能够进行砌筑,同时还应注意每天砌筑的高度不应超过 1.4m,同时蒸压加气混凝土砌块有着较大的收缩性,砂浆的黏性会降低,这些因素就会导致高层建筑墙体出现裂缝,有的甚至会导致抹灰层空鼓、开裂的现象,一旦出现空鼓及开裂,高层建筑外墙就会出现渗漏。因此,在实际砌筑的时候,应根据相应的要求与施工规范来操作,控制好砌筑砂浆的储存时间及储存地方,注意砌筑砂浆的有效时间及防止高温、雨水天气对材料质量产生影响。
(二)墙体开裂处理技术
在结构工程施工完成后,在进行室内、外抹灰前,必须对施工过程中的预留孔洞及施工中出现的孔洞进行二次施工处理,如对模板安装中预留的螺栓孔用膨胀泡沫胶或使用膨胀水泥进行封堵,原因是如果这些孔洞在抹灰前或在外墙装饰前不进行处理,就会对建筑外墙的防水施工留下渗漏的质量隐患,造成无法估计的影响。
(三)装饰面层施工技术
高层建筑外墙防渗漏处理中,抹灰层及装饰面层施工工艺对其具有一定的缓解效果。在实际施工中主要采取外墙面全面装挂钢丝网来提高建筑外墙抹灰层的防开裂能力,并且在进行外墙抹灰时,应按要求做好墙体的凿毛、拉毛和处理,在抹灰时应用力抹压抹灰层,能有效提高砂浆的密实度,抹灰层施工完成后要做好养护管理,避免抹灰层出现开裂,出现渗漏现象。
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三、高层建筑外墙防渗漏技术及施工管理实例
(一)工程概况
某在建高层综合楼工程外墙砌筑采用蒸压气混凝土砌块,外墙的厚度为 200mm,外墙采用内墙保温泡沫颗粒。针对本项目外墙的特点,为了避免和减少外墙渗漏现象的发生,在该建筑工程施工中,需要合理选用施工技术,并加强施工管理。
(二)找平层施工
在进行找平层抹灰施工前,首先需要做好准备工作:①需要进行抹灰的砌体应该充分洒水,冲洗干净外墙砌体表面的灰尘,杂物;将外墙面的浮浆、木屑、裸露的钢筋等杂物处理掉,这样更有利于抹灰砂浆与基层黏结牢固②外墙面应根据设计要求全面装挂直径规格为1.0mm,网格尺寸为1.5*1.5的镀锌金属网,镀锌金属网搭接严密,不得漏挂,并固定好。在找平层抹灰施工阶段,还需要注意以下几点:①砂浆的配制需要按照比例进行,各组分的计量要精确;②高层建筑的外墙应该进行分层抹灰,每一层的厚度都要控制在 2cm 左右,当厚度较大时就要在每一层都加设钢丝网;③批灰砂浆可用聚合物防水砂浆;④外墙抹灰脚手架拉接筋等,应切割后,喇叭口抹实压平,定浆后,可用铁抹子切成反搓,然后再刷一道素水泥浆。
(三)预防穿墙孔洞渗漏
建筑外墙防止渗漏的施工技术中还包括预防穿墙孔洞的渗漏,因此,需要工作人员在工程实施过程中把外墙的处理工作作为工作的重点,然后采取合理的处理方法对实施工程的过程中造成的穿墙洞口实施处理,进而可以防止由于拉螺栓孔洞等出现而引起的凸显的渗漏现象。除此之外,在处理穿墙孔洞的过程中也要加强对空洞内的塑料管采取清理的行为,进而再通过水冲的方法抹平孔洞,这样可以对传统施工过程中暴露出的渗漏问题进行有效的缓解。此外,开展外墙管道周边的处理工作也有利于实现预防穿墙孔洞渗漏意图,以此为基础,在实际工程实施过程中建筑单位要加强对它的重视程度,同时要确保预防措施的有效进行,进而给居民提供一个较好的居住条件,渗漏现象的发生会影响到居民的生活水平。
(四)确保窗台和铝合金或塑钢窗的施工质量
(1)窗台。工程渗漏是窗台设置不当造成的,针对窗台坡度较小、填充硅胶老化、脱落等原因,所采取的措施:将硅胶沿窗台小圆弧的顺直方向抹压,部分胶透过窗下框与小圆环处预留的缝隙挤满,以确保窗与洞口墙体的连接为弹性连接。
(2)窗框。首先把好材料关。尤其是要把好铝型材和氧化膜的厚度关。然后把好制作关和施工关。下料尺寸的误差要严格控制在允许偏差范围之内,使得成型后的窗框达到接缝严密、整体方正。做好下框出水口,严格控制窗口预留洞口尺寸,内外打胶到位、密实、顺直,最后把好验收关。在对窗工程进行验收时,采取淋水试验的方法以检查其抗渗性能及窗下框流水畅通和积水情况。
(五)确保外墙抹灰质量
(1)抹灰前对基层进行浇水湿润。外墙抹灰到一步脚手架甩搓时,在搓端抹灰压实、定浆后,用尺板贴着,用铁抹子切成反槎。当下层接搓抹灰前,向槎内充分洒水浸润,然后刷一道素水泥浆,待浆液吸入墙体后再抹灰。
(2)抹灰工程应分层进行。为了增强抹灰层的抗裂能力,在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。
(六)屋面施工
高层建筑外墙和屋面之间的关联至关重要,在施工过程中,应该根据相关技术规范和验收标准对施工细节进行有效处理,具体的细节构造包括变形缝、女儿墙根、水落口、管道根、收头、管道根、烟囱根等等。在屋面施工前,首先需要结合工程实际情况制定屋面防水施工专项方案,并对施工人员做好技术交底工作,要求所有的施工人员都能过做到心中有数,保证保节点防水的可靠性,而在实际施工过程中,还需要充分考虑温差变形、振动、结构变形、干缩变形等问题。
结语
综上所述,高层建筑工程外墙出现渗漏问题的原因有很多种,在高层建筑工程外墙防渗施工中,需要结合工程实际情况选用具体的施工技术,并在实际施工过程中加强施工管理,保证施工操作的规范性,确保建筑外墙防渗漏施工质量。
参考文献
[1]杨 军.高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].科技经济导刊,2015,22(1)
[2]张新刚.高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].中外企业家,2014,29(9)
[3]毋 楠,陈晓辉.探究建筑工程外墙防渗漏施工技术[J].城市建设理论研究,2015(26)
[4]喻红霞,何金明.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].施工技术,2016(S1)
论文作者:钟良明
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第16期
论文发表时间:2017/11/15
标签:外墙论文; 砂浆论文; 孔洞论文; 高层建筑论文; 施工技术论文; 墙体论文; 工程论文; 《建筑学研究前沿》2017年第16期论文;