齐 毅
中天建设集团有限公司 身份证号码：12010219830418xxxx
摘要：在房屋建筑工程中，应用外墙防渗漏施工技术是非常重要的，不仅可以有效提升建筑的整体质量，还可满足人们对房屋建筑的安全质量要求。在日常生活中，房屋建筑出现渗漏现象非常常见，并且该问题长期困扰着人们。因此，在房屋建筑工程中，施工企业结合实际情况，通过合理有效的手段，对外墙防渗漏施工技术进行充分利用，进而有效解决房屋建筑的渗漏问题。基于此，本文主要探讨了高层建筑外墙防渗漏施工技术。
关键词：高层建筑；外墙；防渗漏；原理；施工
中图分类号：TU974 文献标识码：A
引言
外墙渗漏是高层住宅建筑施工面临的一个重要问题。施工前要深入分析引起外墙渗漏的主要原因，以此为提高防渗漏施工技术水平的方向，在施工过程中严格各个环节的防渗漏施工质量，通过有效的管理途径，让所有施工人员能够重视起防渗漏的必要性，参与到这一工作中，保证建筑施工质量。
1建筑外墙渗漏的成因
1.1 设计原因
现如今，虽然建筑行业取得了巨大的发展。但国内建筑在建筑外墙的设计，仍然没有一个统一的标准。这就导致不同的设计单位，设计的外墙质量相差较大。其次，不同地域的气候差异较大。相同质量的建筑在不同地域有不同的表现状态。建筑设计人员，常常只关注整体性防水的设计，对于局部防水设计，没有给予足够的重视。这些都会导致建筑外墙的部分区域，出现积水问题。如墙体接缝或其他装饰部位等。如果墙体出现了渗透现象，但没有得到及时地处理，后期就会使建筑外墙产生更加严重的问题，甚至威胁整个建筑的安全。
建筑外墙设计是确保建筑质量的重要组成部分，其任何步骤出现问题，都会对建筑产生很大影响。更严重的是，此结果还会进一步威胁整个建筑的质量安全。作为建筑外墙的主要设计人员，一定要不断学习，努力提高自身技能，还要积累经验，确保各个环节不出纰漏。工作人员应尽最大努力，保证设计方案的可靠性，保证建筑的安全。
1.2 施工原因
①在建筑外墙施工的过程中，底灰涂层质量不达标，导致底层灰与第二层灰连接的紧密程度不够。这会使外墙出现缝隙和孔洞，在雨水积聚时，由于雨水的水压作用，就会渗透到外墙内。②在外墙的特殊部位进行施工时，如窗台的坡度、鹰嘴区域。在这样结构复杂区域，若施工人员操作不够仔细，外墙就容易有雨水聚积，雨水在渗透压力作用下，就会进一步导致建筑外墙渗透。③在建筑外墙上安装窗户时，如果接缝处施工不达标，就会导致建筑外墙出现雨水渗漏。④若建筑外墙与填充墙之间的钢筋强度不达标，就会在施工结束后，由于热胀冷缩导致外墙开裂。此时雨水在渗透压力的作用下，就会渗入到外墙内，影响建筑质量[1]。
1.3 材料因素
建筑工程大多使用空心砖，然而空心砖的质量良莠不齐。其次，相较于聚氨酯保温材料，普通型苯板材料不仅在运输上、价格方面上有很大的优势。而且在性能方面，苯板也明显优于聚氨酯材料。因此，设计施工单位大多选择普通型苯板材料，作为外墙施工的原料。但是这种材料，实际上非常容易受到天气和湿度的影响。当温度变化较大时，其工作强度会明显下降，导致保温材料大面积脱落，这会直接到影响到建筑外墙的防渗效果。
2 高层建筑外墙防渗漏施工技术
2.1 墙面基层处理技术
在高层建筑工程外墙施工中，墙面基层施工十分关键，为了保证外墙基层处理水平，要求施工人员掌握先进的施工工艺。在外墙基面施工中，首先对外墙面进行清理，避免出现空鼓问题，同时还可利用拉毛处理方式，提升外墙防渗性能。只有做好外墙基层处理，才能够避免出现外墙渗漏问题[2]。
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2.2 框架结构墙体施工技术
在高层建筑工程外墙施工中，一般围护结构采用蒸压气混凝土砌块进行施工。外墙抹灰层易出现空鼓现象，或者出现墙体裂缝，进而造成外墙渗漏。对此，在框架砌筑施工过程中，应严格依据工程设计要求以及施工规范，妥善存储施工材料，避免施工材料因雨水等原因造成材料破坏问题，同时还需优化柱体、墙体以及梁的布置形式。在砌块质量控制中，要求将砌块含水率控制在15%以内，然后再进行砌筑施工，对于每日砌筑高度，应控制在1.4m以内。
2.3 外保温层施工技术
在外保温层施工中，应选择质量比较好的玻璃纤维网格布以及热镀锌钢丝网，在玻璃纤维网格布以及钢丝网安装中，应严格控制搭接长度，并做好防腐处理。对于高层建筑工程窗边以及角部，可适当增加加强网，进而达到分散应力的作用，而对于结构变形缝位置，应设置变形缝。另外，在保温抗裂保护层施工中，为了保证保温层与抹灰层之间的粘结效果，应在砂浆中加入一定量的抗裂剂。
2.4 面层及抹灰施工技术
在外墙抹灰施工前，对于穿墙螺栓孔洞，可采用水泥砂浆进行填充处理，同时还应注意在水泥砂浆中加入一定量的膨胀剂，并采用水泥聚合物防水材料对洞口做好防水处理。在外墙抹灰施工前，应对墙面进行洒水润湿处理，在抹灰材料中加入一定量的胶水，进而有效提升抹灰层与墙体之间的粘结效果。在抹灰施工完成后，还需及时做好养护管理，避免出现墙体空鼓问题[3]。
2.5 外墙面砖镶嵌技术
在高层建筑工程外墙防渗漏施工中，贴镶砖技术是一种比较成熟的施工技术。在外墙防渗漏施工中，在贴镶砖技术施工前，首先需对外墙面做好基层处理，清除外墙杂物，避免影响其与砂浆之间的粘合力，另外，为了避免基层吸收抹灰层中的水分而出现空鼓现象，还需对外墙面做好润湿处理。在外墙贴镶砖施工过程中，对于收缩缝长度，应控制在98mm以内，而对于收缩缝厚度，则应控制在15mm 以内，可避免外墙空鼓。在外墙贴镶砖施工质量控制方面，应对砂浆材料质量以及密实度进行检测，并注意在砖周边预留建筑缝隙。
2.6 外墙细部结构施工技术
其一，针对门窗的渗漏问题进行处理。对于建筑施工工程来说，门窗安装一直都是其中非常重要的内容。在施工项目开始之前，首先需要对其中存在的洞口进行检查，以防部分窗洞的尺寸存在问题，和标准的门窗之间有着较大偏差。如果发现偏差情况十分明显，应该要在第一时间展开处理。除此之外，在进行定位的过程中，还要进行塞缝。通过应用大量聚合物砂浆，以此能够有效解决裂缝方面的问题。在抹灰的过程中，一般来说最好能够提前流出大约5mm 左右的凹槽，之后再使用密封胶对其进行处理，进而使其抗渗性能得到有效增强。
其二，对于挑檐、阳台、露台以及雨篷都要进行认真处理，如果发现有任何腰线生了出来，同时需要进行相应的改造，促使其变成不低于百分之五的向外排水坡。在下方位置，还要做好滴水处理，跟外墙面交叉的地方做100mm 的圆角，之后再通过密封材料，将其中的缝隙全部填满，而对于雨篷来说，理应将其改造成排水坡，坡度不能低于百分之一，并做好外口下檐的滴水槽，保证防水工作有着较强的连续性特点。对于阳台和露台来说，地面处理工作同样非常重要，一般标高至少需要超过楼层20mm，从而完成排水坡的设置工作，依靠密封材料，将所有水落口填满。在处理女儿墙的时候，施工缝的处理同样非常重要，通过设置向外倾斜的施工缝，并使用密封材料对其予以填充。如果发现墙面出现了变形的情况，则需要防水卷材将整个缝隙完全填满[4]。
结束语
综上所述，建筑工程外墙渗漏的问题比较常见，需要多方面综合考虑进来，应用最新的防渗漏技术，从而使得墙体自身的抗渗效果得到增强。从而使得建筑企业的经济效益有所增加，并推动整个行业得到进一步的发展。
参考文献
[1] 张琳. 房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用研究[J]. 河南建材，2018（1）：30–31.
[2] 高瑜，乔建明. 外墙防渗漏技术在建筑工程施工中的应用[J]. 居舍，2017（34）：41.
[3] 高兵. 外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J]. 科技创新与应用，2017（29）：143，145.
[4] 张小明. 外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J]. 居业，2017（9）：98，100.
论文作者:齐毅
论文发表刊物:《防护工程》2019年19期
论文发表时间:2020/2/28
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