摘要：建筑工程监理工作是保障建筑工程质量和安全的基础和关键。建筑工程监理工作主要指的是建筑工程项目承建单位，委托具有监理资质的单位，根据国家的相关法律法规，通过建设主管部门的批准对建筑工程的投资、招投标、施工以及验收等工作进行全程的监管。近年来，随着我国经济的发展以及建筑行业的发展，我国的监理工作也取得了很大的进展，但是同时我们也发现了很多的问题，需要能够进行进一步的分析和解决。
关键词：建筑监理；策略；探微
1建筑工程监理的重要作用
基于工程合同建立起建设单位、施工单位、监理单位三方相互制约的模式是实现建筑工程现代化监理的起源。监理不但满足市场经济需要，还满足市场经济运作模式，不但能进一步明确分配建筑工程参建各方的责任和权利，增强各方合同意识，对提高建筑工程管理水平起到积极作用，还突破建设单位既有的生产管理模式，重视积累经验，提高建筑工程的专业化建设水平[1]。具体而言，建筑工程监理的重要作用体现在三个方面：一是保证合法规范地建设建筑工程，即监理单位采取一系列策略，形成有序的、完善的合同管理网络，协调参建各方的关系，不仅对顺利建设建筑工程有利，还能推动建筑工程质量控制的法制化进程；二是确保建筑工程质量，通过动态管理有效规避建筑工程施工环节的各类安全隐患、质量隐患，真正在细节上做好建筑工程施工质量控制工作；三是管理建筑工程建设资料，即监理人员所保存的涉及建筑工程建设的重要文件资料，包括各方合同、资金投入与流出报告、建筑图纸、相关法律规定等，能为明确参建各方的责任提供可靠的依据，并利用这些资料调整建设过程。随着建筑工程监理工程师队伍逐渐融合各领域专家及技术人才，监理队伍不断壮大，在建筑工程建设中发挥的作用也越来越重要。
2建筑监理工作的问题分析
2.1监理工作职责不明确
一直以来，我国建设单位都被视为投资的主体，在工程建设中具有掌控整个工程建设的权利。虽然随着工程建设监理制度实施后，建设单位的权限有所削弱，但是实际上工程建设投资的控制权仍然没有下放，使得监理单位虽然对工程具有监督的权利但是却缺乏实际的控制权111。监理单位成为了建设单位和施工单位中间尴尬的角色，虽然对于建筑工程承担一定的责任，但是却没有实际的权利，难以对施工过程进行监管。
建筑监理工作的责任比较大。从我国建筑监理工作的发展来看，监理工作的责任在建筑工程项目中越来越重大，具体表现为，在建筑工程中一些不按照规范进行操作和执行的情况被划分为监理工作不到位，属于监理单位的责任;施工企业的整改，使得施工单位逐渐向承包管理的方面发展，从而使得农村大量的剩余劳动力涌人到建筑施工的队伍中，这也使得建筑施工队伍的素质降低;同时，建设的主管部门也将更多的责任推给监理单位。
2.2工程监理招标的竞争激烈
根据我国的相关法律规定，在建设工程的监理合作中，需要通过招标形式来选择。从行业的发展角度分析，对竞争机制的引进是一种改革和完善的手段，但是在工程监理招标的过程中，却演变成为了价格战，为了能够顺利投标，很多监理单位都采用地域收费标准的价格来争取。这种招投标方式，虽然能够降低工程建设成本，但是监理的效果也难以保证，监理人员素质偏低，服务质量下滑，监理效果受到影响，甚至使整个监理行业的形象都受到损害。
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3建筑工程监理的控制策略
3.1严格遵循监理工作基本原则
在控制建筑工程建设质量的过程中，监理工作应严格遵循几项基本原则：一是合理性，即监理单位要按照建筑工程的特征、规模、复杂程度及环境条件，依据国家相关的法律法规、技术性规程、规范以及设计文件等严格审查承包方的管理水平与实力，保证建筑工程承包建设的合理性；二是全面性，因为建筑工程项目建设是系统工程，监理单位不能忽视任何子系统或环节，避免影响计划的实施；三是与合同要求相符，因为总承包合同、监理合同是开展监理工作的重要依据，只有依据合同条款安排监理工作计划，并详细分析约定的各项目标，弄清楚招标文件的内容、明确招标人员对监理的深层次服务要求，全面解读招标人的意图；四是与计划的弹性需要相符，因为建筑工程项目计划的建立是基于预定项目目标及其实施方案、既有工程经验、对未来的合理预测以及环境条件等因素之上的，在监理工作的实践环节会受到各方因素的干扰，需及时调整计划，满足弹性需要。
3.2采取有效监理质量控制方法
在建筑工程施工环节，控制工程质量的有效监理方法主要有三种：一是旁站监理，要求监理单位要按照建筑工程实际详细制定旁站监理方案，安排监理人员对施工现场的基础工程、主体工程等所涉及的结构安全部位进行旁站监理。在旁站监理中，监理人员必须亲临施工现场，收集第一手资料，及时纠正发生在施工环节的质量问题，保证施工质量满足技术要求、合同要求。旁站监理要有重点，因为监理人员不可能全程监理施工过程，但要格外注意施工防水等常见质量问题，专门安排人员严格检查施工现场防水混凝土的配合比，保证质量达标。二是巡视检查，它是监理人员在建筑工程施工过程中控制施工质量的重要方法，可借此对建筑工程经常出现质量问题的部位或项目做好事前控制工作，尽可能避免发生质量通病。监理人员的巡视检查不能只随意查看，遇到问题时务必要做好相应的记录，留下准确、真实的原始资料，可单独记录、也可在监理日志上记录，如果是单独设置记录表，则要涵盖施工现场监理的所有内容。三是平行检验，它要求监理单位务必要拥有足够的检测设备、检测工具，科学检验各项专业的建筑工程质量验收规范、设计文件中规定必须要检查的项目等。但监理单位的平行检验无法替代施工单位对建筑工程担负的质量控制责任，因为建筑工程的第一责任方是施工单位。监理质量控制策略包括控制分包，即按照合同规定对分包项目审批进行严格的控制，通过承包单位严格管理、监督分包商，禁止以包代管；坚持程序，即承包单位的任何质量行为都务必要依据合同以及监理工程师所规定的程序来执行。
3.3务必及时验收建筑隐蔽工程
在施工环节，施工单位积极推进工程进度，后续工程施工往往会将可能存在于前期工程的问题隐蔽掉，大大增加监理单位验收建筑工程质量的难度。因此，监理人员务必要及时掌握并发现建筑隐蔽工程，保证其验收合格之后才能进入下一道施工工序。一是当施工单位完成隐蔽工程的施工之后，要按照施工图纸、技术规范、施工要求等初次自检隐蔽工程，自检合格之后再通过报告的形式报送监理部门，由监理部门复查隐蔽工程。二是监理单位要按照施工单位提供的复查报告落实审查工作，如果没有问题，就要在规定时间里通知施工单位的质量管理者，要求在除施工质量管理者以外的施工人员的陪同下开展现场审查工作。三是当监理部门完成现场审查工作之后，如果没有问题，则由监理质量管理者在检查建筑隐蔽工程的记录上签字确认，允许施工单位继续施工，如果检查环节发现质量问题，应即刻要求施工单位整改，直到满足质量要求为止。
3.4完善并执行监理保障性措施
为保证监理工作的质量，必须要不断完善并严格执行一系列保障性措施。一是完善对监理单位及人员的管理机制，通过优胜劣汰的形式提高建筑工程监理水平。目前国内是由政府管理监理单位、监理人员，这对监理行业的发展是很不利的，因为捆绑人品资质、企业资质的做法不但对人才流动不利，还对市场培育不利，且政府管理模式极易导致责任主体缺失，急需通过政府监管、行业自律双管齐下的方式管理监理单位。二是努力提升建筑工程监理的地位，这就离不开监理单位自身的发展。监理单位只有在日常工作中确保业务精准，不断提高自身的服务质量与水平，获得建设方的信赖，才能改变监理的尴尬地位，在建筑工程建设环节发挥出应有的作用。三是提升监理人员的素质。企业的发展离不开人才的支撑，这是任何企业寻求发展的不变准则，监理单位也不例外。监理单位务必要留住高素质人才，特别是既有管理才能又有技术能力的监理人才，因为复合型人才不管是对监理单位还是监理行业都有巨大的影响。所以监理单位要着重培养擅长管理的、专业素质水平高的青年人才，在提高监理单位核心竞争力的同时为市场竞争储备更多优秀人才，对整个监理行业的发展发挥必要的促进作用。
结束语
综上所述，监理行业是保障我国建筑水平提升的有效因素，虽然我国监理行业的发展已经有一定的时间，但是其中还存在一定的不良因素和制度缺陷，所以还需要能够不断的完善。因此监理单位需要能够正确处理工作合作方的关系，加大对人才的培养和规范.促进监理行业的发展。
参考文献
[1]郑钢.建筑工程中土建施工的监理质量控制要点研究[J].城市地理.2016(02).
[2]戴星.建筑施工中工程监理质量控制对策探讨[J].居业.2015(24).
[3]李毅拓,涂山海.浅谈监理工程师对建筑工程质量细节的控制[J].建设监理.2015(07).
论文作者:梁庭涛
论文发表刊物:《基层建设》2017年4期
论文发表时间:2017/5/22
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