关键词：工业；民用建筑；防渗漏；施工技术
引言
在房屋建筑经过中，民房和工业用房不管是哪一种，防渗漏都是不可或缺的步骤。所以，要防止工业和民用建筑渗漏问题的出现，最大程度的降低或预防渗漏问题的产生，只有从建筑施工项目整体上提升项目质量，才是根本处理渗漏问题的最好对策。
1防渗漏技术在工民建中的重要性研究
对于建筑设施来讲，除了建筑的稳定性之外，建筑能否长期投入使用也是其质量是否达标的重要参考因素，而在现实生活中，评价一幢建筑物是否能够长期使用的测量依据便是建筑物本身的安全性和在使用过程中的防渗漏性，安全性无需多说，是建筑使用的基础；而防渗漏性之所以是测量建筑物能否长期使用的重要因素，是因为房屋建筑被建造出来的核心目的便是为人们提供一个舒适、干净、安全的生活空间，而渗漏问题不仅会破坏房屋建筑的外观甚至内部环境、让建筑物空间内部变得潮湿，更会损伤建筑物本身的系统结构，降低建筑物的稳定性，易造成安全事故。因此，加强防渗漏技术在工民建施工中的应用是及其有必要的。
2工业和民用建筑中常见的渗漏问题
2.1 施工过程中的不足
房屋施工活动中，不少企业未能根据行业规范开始操作。该种情况，势必会令建筑引起渗漏。部分施工企业，甚至未能根据行业的规范进行施工，日常行为也不是很规范。为图施工之便，甚至过早地开始操作。很显然，这会对建筑结构造成很大的损伤。
2.2施工材料的因素
在实际施工过程中，往往由于成本等诸多因素的干扰，不少施工单位可能会选购质量不合格的防渗漏材料。该类材料，其防水性能极其差劲，是真正意义上的劣质产品。譬如说：不少地方会挑选价格有对比优势的油毡青，由于物料中所含蜡比重比较大，如果温度太高，一旦温度过高，它的强度就下降，建筑渗漏的可能性很大。它的温度太低，强度增大，容易开裂，受一些外部因素影响，裂纹会断裂，防水性也会下降。因此，建筑材料的质量是一个至关重要的选择。
2.3 由于工业与民用建筑的地基沉降而引发的渗漏
房屋建筑施工中，如果没有处理好地基，就会引发地基沉降的问题，直接的后果就是房屋建筑局部结构下沉，由此导致的破坏主要体现为，墙体以及底板都会由于地基产生不均匀沉降而受力发生改变，建筑墙体的承载力和底板的承载力不足，就必然导致开裂而引发渗漏。
3工业和民用建筑防渗漏施工技术的应用
3.1屋面防渗漏技术
屋面作为建筑的顶部结构，其需要起到遮风挡雨的作用，因此也是建筑最容易发生渗漏的位置，因此实际施工过程中，做好做好屋面的防渗漏处理。在屋面防渗施工时，需要将刚性防水和柔性防水有效结合，并对试质量进行有效控制，从而达到屋面防渗的效果。在屋顶楼板混凝土施工过程中，需要保证混凝土强度要与具体的设计要求和规范标准相符，同时还要对钢筋间距和保护层的厚度进行重视，在混凝土浇筑过程中要避免产生施工缝，做好后期的养护工作。当采用柔性防水措施时，需要根据设计要求来设置防水层的高度和厚度，通过连续不间断的浇筑施工，避免出现冷缝。屋面浇筑完成后，需要对其进行闭水试验，及时发现渗漏并进行妥善处理。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，还要严格细致检查天沟和屋面基层，确保其达到较好的平整度和密实性，然后再进行防水层施工。
3.2外墙防渗漏技术
外墙占建筑结构的面积较大，一旦防渗性能不好，则会影响建筑整体功能的正常发挥。在工业建筑和民用建筑中，外墙防渗具有非常重要的意义。在具体墙体施工开始之前，需要对墙面进行找平和抹灰处理，保证墙面的清洁度，这样抹灰砂浆与基层之间的粘结度得以增强，有效的防止了墙体表现开裂现象的发生。在外墙墙体施工过程中，需要先对砌块进行湿润处理，而且用于砌筑的砂浆配比和用料都需要与规范要求相符，确保其强度和抗渗性与建筑施工要求符合。在外墙浇筑施工过程中，需要严格对施工技术和工艺流程进行控制，根据混凝土施工的技术规范要求来进行浇筑作业，并在浇筑完成后做好相应的养护措施，确保混凝土结构的施工质量。墙体养护时间需要根据施工实际情况来定，在具体养护过程中要对其进行喷水处理，使墙体保持一定的湿润度，避免由于混凝土缺水而导致墙体出现干缩裂缝。
3.3工业与民用建筑工程砌筑砂浆施工中需要采取的防渗漏技术
工业与民用建筑工程的砌筑砂浆要科学配比，做到随时搅拌、随时使用，以保证砂浆具有良好的和易性。如果砂浆缺乏保水性，就会引发粘结力不足的问题，加之灰缝砂浆没有达到技术规定的饱满度，就会产生建筑渗漏的现象。这就需要对灰缝进行严格控制，砌筑砂浆施工之前，先要将皮数杆立起来，检查没有质量问题之后才可以进入到下一个施工环节。在对砌块进行砌筑的过程中，当砌筑到三层高度，为了避免产生渗漏，就要使用原浆将内部的竖缝、外部的竖缝以及横缝都要勒出来。采用这种技术也会提高砌体的饱满度。当砌筑施工完毕之后，就进入到养生环节，对砌体进行淋水养生，一个星期之后对砌体进行防渗漏检测，保证砌体不会产生渗漏采意味着这个环节的施工完成。
3.4 防治厨卫渗漏技术
在工业与民用建设当中，遇到渗透性问题通常集中在卫生间部分和厨房部分。如何能够提升两者的防渗漏性非常关键。对此，在开展相应的工作过程中，应当首先考虑利用防水实验来对各种实际工作进行检验，这样一来一旦发现了问题就可以及时进行处理和解决，避免渗漏的发生。对于特殊的情况，可以通过预留缝的方式来给今后的修补工作创造条件。施工过程中，可以通过对设备的选用，来控制施工标准和质量，必须选择质量有保证，标准严格把关的相关设备产品和管线。从过去的施工案例当中可以看到，很多都是通过对打孔的方式来影响防水层，这样会造成防水层受到破坏。因此，需要在现实生活中，避免在厨房、卫生间等墙面或者是地面进行打孔操作。
结束语
总之，在建筑施工过程中无论是对于民用建筑还是工业建筑，防渗漏都是必不可少的一步。其不但关系到建筑的外观，还会直接对建筑的质量带来影响。因此在具体施工过程中，需要针对容易发生渗漏的部位，如内外墙、屋面、厨房及卫生间、地下室等要重点关注。针对建筑的不同部位采取不同的防渗漏措施。从材料的选择到专业人员施工技术、注意事项都会存在差异，因此要在实际施工过程中对每一个环节严加控制，确保施工的质量，有效的提高建筑的防渗漏能力，从根本上解决工业建筑和民用建筑的渗漏问题。
参考文献
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论文作者:崔威
论文发表刊物:《防护工程》2018年第6期
论文发表时间:2018/7/24
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