摘要：近些年土建工程项目数量与规模不断增加，对施工技术与质量管理提出新的要求。通常情况下，土建工程施工中渗漏问题较为常见，直接影响到工程质量。基于此，本文中详细分析土建工程渗漏成因，并给出针对性解决措施，提高土建工程施工质量。
关键词：土建工程；渗漏问题；解决措施
土建工程在我国基本建设工程中占据关键性的作用，然而在实际建设施工中经常发生能源浪费的现象。人们对于自然能源的开发与利用不断增多，但因未高度重视自然能源的作用，致使资源总量明显降低。分析渗漏问题成因具有现实意义。
1、外墙渗漏及防治
1.1渗漏原因
外墙墙体施工质量不过关，直接影响墙体防水防渗性能，如墙体砌筑施工过程中砖块用水泥砂浆粘结，施工时为提前湿润砖块，采用干砖施工直接吸走砂浆中水分，对施工质量产生影响。砂浆摊铺均匀度不足也会造成灰缝中出现缝隙；砌筑体与混凝土结构拉结措施不到位，无法形成有效连接产生缝隙。此外，窗体与墙体连接不紧密，或是地基沉降造成裂缝产生，最终诱发渗透问题。
1.2防渗措施
外墙防水防渗施工主要分成三个层面：①小砌块防渗。小砌块具有极强的收缩性，建筑施工中应用小砌块，需要强化后期养护与管理，以改善小砌块性质，更好的为建筑服务。为了有效避免小砌块上墙后因为收缩产生干裂情况造成裂缝进而出现渗漏，实际中避免使用养护时间＜28d的小砌块。因此小砌块使用前应做好具体防护，避免被雨水淋湿影响使用效果[1]；②混凝土墙板防渗时严格控制技术质量，提高技术流程规范性，严控技术官，提高混凝土施工质量，强化处理混凝土墙板的防水防渗处理；③外墙窗口防渗处理，有效处理窗口缝隙，避免渗漏。窗口施工完成后，施工密封胶填充缝隙，避免渗漏。
2、卫生间、地下室渗漏问题防治措施
2.1 卫生间、地下室渗漏分析
首先，分析卫生间渗漏原因。卫生间作为与水接触最频繁的地区，也是各类管道集中区，实际安装过程中通常采用隐蔽安装，以保证外观整洁。这些隐藏在墙体、地面中的管道发生问题，直接诱发墙体渗漏；其次，分析地下室渗漏原因。现代建筑管道接缝通常处于地下室中，整栋建筑物给排水、供暖管道等都在里面集中，因此这部分管道需要承受较大压力，很容易发生管道裂缝问题。同时地下室混凝土施工质量不过关，对建筑性能产生影响，严重时出现裂缝产生渗漏。
2.2防渗措施
考虑到卫生间、地下室的特殊性，施工过程中应该重点考虑这些问题，做好施工环节质量控制工作，尽可能避免交叉施工的情况。部分管道需要穿孔，整个过程中要做好密封处理工作，通常预留孔洞φ比管道外径略大，其保证在12㎝范围内。使用倒锥形，在管道施工完成后，再进行密封作业。
在进行卫生间防水处理时，根据实际需求选择高性能的防水材料，规范施工流程，施工前仔细检查材料完整性，避免将存在损坏的材料用在施工中，施工完成后一定要进行漏水检验，确保施工质量[2]。地下室施工时不能过于依赖材料性能，尽量不设置施工缝，必要时采取防水层。
3、屋面防水防渗措施
3.1工程概况
本工程为某省会城市高新区一企业员工宿舍楼，设计楼层7层、整体呈现U字型。采用钢筋混凝土楼板结构形式，厚度为130㎜，采用上人屋面的设计方案，防水采用沥青卷材，并在卷材上面设置混凝土保护层。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆员工食堂顶部直接选择拱形采光板，根据出现渗漏的情况分析渗漏原因，原因为屋面防水基层被破坏，为了避免渗漏加重与扩大，决定采用以下处理措施：
（1）直接在原屋面增加两毡三油防水层；
（2）在新做防水层上增设5㎝厚保护层，采用C25混凝土分块现场浇筑，面层处理过程中采用压光技术，同时直接布设单层抗裂钢筋，采取有效措施处理伸缩缝，一般直接采用防水油膏。
（3）屋顶天沟整理干净后，重新布设防水油膏，提高防水效果。
3.2 原材料质量控制措施
本次防水防渗施工采用SBS弹性防水卷材为柔毡，材料质量满足行业标准与国家标准。做好卷材质量检验，检验其物理性能是否满足施工要求。只有保证卷材质量满足施工要求，才能避免出现渗漏问题。此次维修工程中采购人员根据设计要求与施工要求，选择具体的卷材，为施工质量夯实基础，避免因为质量问题诱发渗漏。
3.3质量控制措施
3.3.1防水层质量控制。（1）首先清理屋面，铲除原屋面部分硬化与鼓涨的柔膏，并将屋面所有垃圾、废渣及杂物清理干净，确保屋面平整与整洁；（2）检测干燥度。将屋面清理干净后，施工人员按照要求仔细将面积为1㎡的卷材铺上去，静待4小时后，将铺设的卷材掀开，如果卷材与屋面之间不存在水印，这表明施工质量满足要求，否则需要重新施工；（3）施工时等待防水基层干燥后，施工人员将提前准备好的基层处理剂均匀涂抹在基层上。接着将柔毡铺贴在经过处理的基层上，选择柔毡防水措施[3]。最后将冷底子幽直接铺设在保护层上，整个涂抹过程保证均匀进行，与柔毡铺设同步进步，两者交替进行，需要注意的是最后一层柔毡面同样要利用油膏进行处理。
3.3.2保护层质量控制。（1）保护层采用混凝土分块浇筑方式，依据屋面面积分块浇筑。整个浇筑过程中保证厚度为5㎝，通常每块均采用φ4的防裂钢筋进行单层布设，布置时间距为250㎜；（2）混凝土施工过程中，考虑到混凝土本身具有胶凝作用，因此要保证现浇现用，避免出现分层、离析，影响施工质量，这就要求施工过程中连续进行。如果不得不中断施工，则将时间控制在最小范围内。如果中断时间大于2h，及时处理工缝。混凝土振捣时避免对钢筋产生碰撞，影响振捣器质量。技术人员有效控制振捣频率、强度，如果振捣频率过高，则会造成离析情况；频率过低则影响结构质量。施工裂缝受到工艺复杂程度高、施工难度大等因素的影响，有时就会出现在混凝土结构中；（3）分缝时利用长木条进行，这些木条宽度为20㎜，确保宽度一直，缝格平直度检查时利用拉线进行，如果存在问题需要及时纠正。混凝土完全凝固前，将木条撬出，清理干净后缝槽后，灌缝时采用热防水油膏，灌满后清理干净面层[4]。
3.3.3细部处理质量控制。女儿墙与屋面交界处需要铺设附加层，利用沥青胶铺贴单层柔毡。柔毡大面积铺设时，需要对女儿墙与交界处进行卷边处理，确保卷边高度大于200㎜。
3.3.4 贯彻并落实土建工程施工企业自检机制，如果上一道工序不符合要求亦或是不具备自检管理工程师是不允许验收的，同样也不应当展开下一道工序施工作业。为此，在此过程中，控制的重点就是分格线与门窗框以及滴水槽中的残留砂浆清理。除此之外，要全面保护吊篮与翻拆脚手板已经抹好的门窗口与建筑墙面。针对进入到施工现场的保温材料以及保护层材料等，一定要具备产品的合格证明，而有效期限是两年的检验报告。在材料进入施工现场以后，需根据批次见证取样，及时送至检测试验单位复试，确定符合要求以后，才能够投入使用。
4、结语
综上所述，房屋建筑工程项目施工建设的过程中，引发渗漏问题的原因有很多，所以需要深入分析形成的原因，并积极采取有效的防渗漏施工技术，确保房屋建筑质量的全面提升。另外，应将节能环保技术灵活地应用在土建工程中，建设节能环保的建筑物。
参考文献：
[1]张立佳.土建工程施工中防渗漏施工技术研究[J].建筑技术开发，2017，44（07）：64-65.
[2]高喜军.土建混凝土工程防水施工技术探讨[J].绿色环保建材，2016（10）：123.
[3]马爱青.土建工程中渗漏问题及对策[J].江西建材，2015（11）：85+87.
论文作者:王海坤
论文发表刊物:《基层建设》2018年第12期
论文发表时间:2018/6/25
标签：屋面论文; 土建论文; 卷材论文; 混凝土论文; 砌块论文; 措施论文; 工程论文; 《基层建设》2018年第12期论文;