摘要：随着我国科学技术的不断发展，在房地产测量中也开始运用高新技术。通过实践可以看出，在高新技术的运用下能够促进房地产行业的建设与发展。尤其是对于GPS技术来说，通过运用到房地产测量工程中去，借助较高的精确度与效率能够满足发展的要求。基于此本文针对GPS技术在房地产测量中的运用进行了简要阐述，并提出几点个人看法，仅供参考。
关键词：GPS技术；房地产测量；运用分析
前言：作为科学技术发展下的产物，房地产测量行业也在不断发展。且就今天来说，GPS技术的出现不仅可以提高测量的准确性，同时也可以减少定位误差，同时也可以解决传统测量中存在的问题，从而为我国现代化技术的运用提供了支持。
一、GPS技术在房地产测量中运用的意义与特点
（一）意义
随着我国建筑行业的不断发展，对房地产工程的各个环节也提出了更为严格的要求。尤其是对于测量工作来说，就要从保证测量准确度与效果上出发，通过使用GPS技术，以此来提高测量的质量。GPS系统包含了几个重要的组成部分，在空间、地面监测以及用户设备等环节的参与下，能够提高运用的效果。因此可以说在房地产测量工程中运用GPS技术能够对实际操作进行简化处理，在测量时间上也是相对较短的，不仅可以满足测量的要求，同时也可以在运用的过程中实现动态化的测量，在实现放样与数字化测图的基础上来得到有效的运用。
（二）特点
通过在房地产测量工作中运用GPS技术能够实现测量的目标。从特征体现上来说就是在GPS技术的运用下可以实现动态化的测量，而在GPS技术与RTK技术的结合下，能够实现三维测量的目标，同时也可以提高测量的精准度。尤其是在网络技术的运用下，不仅对传统的测量模式进行了创新，同时也可以提高测量的准确性。从GPS技术的运用特点上来说，主要体现在了工程测量精准度高的层面上，而在具体的实施中就要保证控制网的布置效率较高，同时还要做好观测值跟踪，以此来得到相应的定位结果。通过将GPS技术运用到房地产测量工程中去，能够缩短测量的时间，而在GPS技术的运用下，也可以实现准确测量的目标。与传统的测量技术运用对比可以看出，不论是仪器的移动还是控制点数量等都可以得到优化。在测量时间上也在不断的减少，这样也就实现了节省人力物力的时间，从而提高了测量的效果。GPS技术在房地产测量工程中的运用范围比较广泛，所以在具体的运用中由于测量需求相对较大，所以在工程现场中就要做好施工控制网的布置工作。借助GPS技术能够充分发挥出测量点的功能，这样也就可以有效的降低成本投入，加之其在运用范围上有着一定的技术优势，所以也就可以实现广泛化的运用。其次，在房地产测量中运用GPS技术其特点还体现在了操作便捷上。也就是说在运用GPS技术时就要从满足测量条件上入手，做好观测的可持续进行，避免受到昼夜或是天气等因素的影响。从具体的操纵上来说也是比较便捷的，能够有效提升工作的效率[1]。
二、在房地产测量中运用GPS技术的措施
（一）保证程序上的科学性
通过将GPS技术运用到房屋建筑工程测量中去有着极为重要的意义，所以在实际中就要从程序的科学性上入手，做好测量点的选择工作，同时还要清楚认识到这一工作的意义所在，通过提升对测量点选择的认识，以此来做好准备工作，保证处理的合理性，从而满足设计的要求。从视野的开阔性上来说，就要做好控制工作，保证角度控制上的合理性，这样才能保证测量的质量。在进行测量共组是还要远离带电波的发射源，控制好距离。在测量点附近需要有反射强烈的信号物件，这样才能满足要求，从而实现对控制点的有效控制。
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（二）认识到设计环节的重要性
想要在房地产测量工作中运用好GPS技术，就要清楚认识到做好设计环节的意义所在，且在设计中还要从相关标准要求上出发，保证设计精度上的合理性，通过将测量区域中的一些情况以及工程情况进行有效的分析，能够减少控制误差的出现，同时也可以满足相关标准的要求。此外，还要做好网型与基准设计工作，在制定观测计划是也要综合好实际情况，保证设计的合理性。
（三）认识到施工放样工作的重要性
在房地产测量工作中运用GPS技术就要清楚认识到施工放样工作的意义所在，同时还要做好运用工作，以此来保证测量用作的合理性。可以说施工放样、工作计划以及进度等之间是相互配合的，而在放样中主要包含了上部结构以及基础施工放样等。在初期测量施工中就要从基础放样上出发，保证孔桩以及平面位置等放样的合理性。在具体的工作内容中涉及到了多样性的特点，尤其是对控制挖掘深度以及开挖边线等来说，就要作案后控制研究工作。对于起伏相对较大的地段来说，就要运用好坐标放样，在完善工作内容的基础上来提高运用的效果。通过将两种技术结合在一起，能够确保放样位置上的准确性，同时也可以便于施工人员进行查找，从而提升工作的效果[2]。
（四）选择好标志性区域
在开展测量工作时，就要正确的运用好GPS技术，结合实际情况来选择好报标志区域。通过选择比较容易接收信号的路线与地点，以此来进行区域选择，明确观测范围的可用行。其次，是要做好房地产测量数量的记录工作，保证天线安装位置上的合理性，同时还要保证平衡状态的合理性，这样才能更好的运用GPS技术。最后，要做好测量朝向的调整工作，在选择调整方法是就要根据所获取到的数据来进行调整，同时还要对所选择的数据进行分析，保证数据的准确性。
（五）做好数据的科学化处理
通过使用GPS技术来进行测量，就要从保证数据的科学性上入手，针对数据的完整性与准确性等来进行分析，从而保证数据的有效性。如对于CDE级的GPS网基线来说，就要借助接收设备配备的商用软件来做好结算工作，同时还要做好数据的处理，借助相应的软件来进行下载，明确其中所具备的信息。可以说只有做好基础层的完善工作，才能充分发挥出GPS技术的作用。此外，还要做好房地产的变形测量工作。通过在这一环节中运用GPS技术，能够实现变形检测的目标，同时也可以提高对变形的有效观测。所以在实施这一措施时就要从精准度上出发，做好运用工作，同时还要减少外界环境的影响，结合相应的标准与要求来进行操作，从而保证测量的效果。
（六）做好监理工作
测量监理工作就要从合同或是招标文件等方面出发，根据我国现行的标准与法律，针对所提供的内容来进行监理。第一，要做好资料上的审核工作。通过对所提供的资料进行审查，以此来保证起满足工程设计以及施工规范要求。如对于提供的测量结果来说就要做好审查工作，保证数据上真实性，从而满足相关规范设计的要求。对于各项数据来说，还要避免出现矛盾的现象，在保证其满足施工精度要求的基础上来提高资料的真实性与可靠性。第二，做好现场监理。监理人员进行现场旁站监理已经成为了控制的重要手段，所以测量人员就要针对重点线路进行监理，保证精度能够满足相关的要求。在监理过程中还要对数据进行记录，在计算与整理的基础上来为审核施工方所提供的资料进行核对。第三，要做好复测校验。通过复测校验能够实现对测量成果的验收。所以在房地产测量中就要运用好GPS技术，并配备相应的仪器与人员，做好现场复测校验工作。
结语：综上所述，在房地产测量中运用GPS技术不仅要做好新测量技术的运用，同时也要从保证测量准确性与效果上出发，做好深入研究工作，同时还要找出测量中存在的问题，真正将GPS技术运用到实际中去，保证测量的科学习惯，满足房地产测量的要求，促进我国建筑行业的发展。
参考文献：
[1]汪善根. GPS定位在房产测量中的应用[J]. 合肥工业大学学报（自然科学版），2001，（05）：967-970.
[2]尤孝岩. 吕博. 苏富强. 浅析GPS在房地产测绘中的应用[J]. 科技致富向导，2014，（08）：188-188.
论文作者:何观兴
论文发表刊物:《基层建设》2018年第21期
论文发表时间:2018/8/13
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